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Appartement en Duplex de 70m2 avec Garage

Idéalement situé en plein coeur du village de Venelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Catherine Serr Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 en duplex de 70 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Avec son esprit « maison », sa configuration traversante et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 21 m2, lumineuse et conviviale. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte de 12 m2, exposée Ouest et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pour déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre en fin de journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle pourrait également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, chacune bénéficiant d'un placard et du charme des plafonds rampants. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et constitue une belle opportunité pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un village dynamique du pays aixois. Pour compléter l'ensemble, un garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également facilité à proximité de la résidence. Copropriété de 71 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 1 524 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 358 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5 %). RSAC : 807 723 218. DPE : C 113 kWh/m2/an. GES : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE BASTIDE GOLF DE PONT ROYAL

Au cœur de la Provence, entre les Alpilles et le Luberon, dans le domaine sécurisé du golf de Pont Royal, à proximité des commerces, des activités du domaine, du parc pour enfants et du transport scolaire, découvrez cette charmante bastide entièrement rénovée, vendue meublée et équipée. Cette maison de type 3 en duplex développe une surface de 44,17 m² et bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnements à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison propose une chambre avec lit double, une seconde chambre avec deux lits simples, ainsi qu'une salle de bains avec WC et des rangements. Ce bien est libre de toute occupation et représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire en Provence ou un investissement locatif dans un environnement recherché. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 122. Quote-part des charges : 2540€ par an, comprenant les charges de copropriété, la sécurité 24h/24, l'entretien du jardin privatif, l'eau et l'électricité. Ce bien est au prix de 193 000€ honoraires charges vendeur Mandat n°417.

QUARTIER NATIVITÉ. DEUX-PIÈCES VENDU LOUÉ.

AIX-EN-PROVENCE — QUARTIER NATIVITÉ. BEAU DEUX-PIÈCES DE 26,55 M² AVEC PARKING. VENDU LOUÉ Situé dans l'un des secteurs les plus prisés et les mieux desservis d'Aix-en-Provence Beau deux-pièces en très bon état, meublé, d'une superficie de 26,55 m² disposant d'un plan sans perte de place. Il représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable : vendu loué, il vous offre la tranquillité d'un revenu locatif en place dès la signature de l'acte. Au premier étage d'un résidence de standing des années 90/2000, il bénéficie d'une exposition sud et comprend : une entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Vendu avec un emplacement de parking extérieur. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

appartement

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'Aix-en-Provence ? Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque espace respire le confort et l'élégance. Ce superbe bien offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Son vaste espace de vie, son esprit, ses prestations soignées et son emplacement privilégié vous permettront de profiter pleinement de tout ce que le centre historique d'Aix-en-Provence a de meilleur à offrir : rues piétonnes, commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations… tout est accessible à pied ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un élégant pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Les atouts qui font la différence : • Un séjour confortable et baigné de lumière. • Une atmosphère climatisée, moderne et chaleureuse. • Un emplacement recherché au cœur d'Aix-en-Provence. • Un bien en dernier étage, rare sur le marché. Les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles très longtemps. Contactez Bordo Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

MAISON CLIMATISATION PISCINE

A vendre, Golf de Pont Royal (13370) sur le splendide domaine sécurisé entre Alpilles et Luberon, proche des écoles, commerces et transports scolaire... La bastide de 45m2 est composée d'une entrée, avec rangement, une kitchenette équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. Piscine sécurisée et parking dans la résidence, climatisation. Quote part des charges annuelle de 1600€ / an. Nombre de lots : 60 Eau & électricité individuelle. Fibre optique L'agence immobilière Pro Immo Provence vous présente ce bien au prix de 185 000 € Honoraires charge vendeur. Mandat N°428

SUPERBE T2 43m² + TERRASSE 6m²

SUPERBE T2 43m² + TERRASSE 6m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence intimiste et verdoyante. Superbe T2 de 43m², spacieuse pièce de vie de 26m², ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60 ou parquet, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraichissement , domotique... Prix : 328 000€ Une Place de Parking en sus : 19 000€. Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8 200€ au lieu de 29 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Terrain constructible en zone d'activité 600m2 environ sur u

En exclusivité chez LEGROS GROUPE IMMOBILIER À découvrir, un terrain sur un axe stratégique offrant un fort potentiel, composé d'environ 600 m2 en zone d'activité et de 1 200 m2 en zone agricole, idéal pour concrétiser votre projet professionnel. Le terrain est non viabilisé et bénéficie d'une emprise au sol de 70 % sur la zone d'activité, offrant de nombreuses possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 168 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas d'accès poids lourds, idéal pour un artisan ou pour des bureaux.

ARLES. Villa Pont de Crau avec piscine.

ARLES. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de 128 m2, en parfait état, implantée sur un superbe terrain d'environ 4000 m2, arboré de nombreux oliviers. Construite en 2001 et agrandie cette année, cette maison offre des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains indépendante, d'un second WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse donne accès au très grand terrain avec un couloir de nage neuf parfaitement intégré à son environnement. Les prestations sont au rendez-vous : portail automatique, système d'alarme, poêle à bois, climatisation, fosse septique neuve... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à vendre à Carry le Rouet - 6 pièces, 160 m²

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette demeure située à Carry-le-Rouet à 100 mètres de la mer. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété de 160 m² édifiée sur une parcelle de 700 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 alliant goût et matériaux de qualité. Un agencement pensé pour le confort et l'investissement : Niveau supérieur : Une vaste pièce de réception de 50 m² embrassant une cuisine aménagée, prolongée par une terrasse. Une chambre, buanderie, WC et salle d'eau vient compléter ce niveau. Niveau inférieur : Deux chambres au calme ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un appartement T2 entièrement indépendant, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou un espace privatif pour vos invités. Côté équipements : Climatisation réversible, huisseries alu double vitrage, volets motorisés, garage double, garage simple, portail automatique et alarme de sécurité. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la mer, des écoles et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Carry-le-Rouet. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations. Prix 964 000€ Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Eguilles T2 52 m² + 1 parking en s.s

Au centre du village à côté du Cellier d'Eguilles, appartement de type 2 de 52 m² avec terrasse d'environ 12 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Prestations soignées et actuelles. Hall d'entrée avec placard, pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d'eau avec toilettes, 1 place de parking privative en sous-sol. Commerces, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking gratuit à 2 pas. Loué jusqu'au 15/12/2028.

Saint Rémy de Provence - Maison en pierre

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare : intimité, calme absolu et vues sur les Alpilles, tout en restant à proximité des commerces et restaurants du village. Au cœur d'un jardin paysager de 2 551 m², aux essences typiques de la région, chaque espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Terrasses ombragées, piscine chauffée de 16 x 5 mètres, terrain de pétanque, salle de sport, sauna et hammam invitent à profiter pleinement du climat provençal et de moments de partage en famille ou entre amis. Avec ses 495 m² de surface habitable, ce mas conjugue le charme de la pierre et des poutres apparentes avec des volumes contemporains baignés de lumière. La maison déploie un salon chaleureux avec cheminée, un salon TV et une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et confortable. L'ensemble propose six chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, incluant un dortoir pour les enfants ou les invités. Une dépendance accueille une septième suite, offrant flexibilité et intimité pour accueillir famille et amis. Cette propriété incarne l'art de vivre provençal : entre calme, confort moderne et raffinement, elle invite à profiter pleinement de chaque instant, des matinées ensoleillées au bord de la piscine aux soirées étoilées sur la terrasse.

Domaine privé d'exception au cœur de la Provence– 1,5 ha clos – Maison & Gîtes

Domaine privé d'exception au cœur de la Provence – 1,5 ha clos – Maison & gîtes Grans – à 25 min d'Aix-en-Provence Domaine provençal d'exception niché au cœur d'un parc clos et paysager de 1,5 hectare, planté de chênes, de pins et d'oliviers, dans un environnement rare et préservé. 517 m² bâtis comprenant une élégante maison principale et quatre gîtes indépendants, offrant une capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes. Exploitation touristique en place : 90 000 € de revenus annuels actuellement, avec un fort potentiel de valorisation (séjours haut de gamme et privatisations événementielles saisonnières). Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires annuel à plus de 160 000 € en ajoutant l'exploitation de la maison principale. Piscine, tennis, prestations premium, bien vendu meublé et équipé. Un actif patrimonial rare en Provence, alliant art de vivre et rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maussane les Alpilles - Maison avec piscine

Exclusivité Daniel FÉAU. À Maussane les Alpilles, village prisé pour sa qualité de vie, à seulement 800 mètres du centre, cette maison de 2020 allie prestations contemporaines et matériaux authentiques : charpente apparente et murs en pierre. D'une surface de 192 m², elle s'articule autour d'une pièce de vie de 68 m² intégrant une cuisine équipée ainsi que des espaces fonctionnels attenants : une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau. Une suite comprenant un dressing et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage dessert trois suites, chacune pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Édifié sur un jardin de 670 m² agrémenté d'une piscine de 8x3m, un pool house, un local technique et un carport pouvant accueillir deux véhicules, l'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant assurant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.