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investissement Local commercial loué - Annemasse 150 m2

Situé en plein centre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 150m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Anciennement exploité en restaurant, le local est parfaitement adapté à une activité de restauration, traiteur ou métier de bouche, mais peut également convenir à d'autres projets commerciaux. Il se compose de : Une salle principale d'environ 103 m², spacieuse et lumineuse Une cuisine professionnelle équipée Une cuisine annexe Deux chambres froides fonctionnelles Un garage en sous-sol de 51 m², idéal pour le stockage ou les livraisons (pouvant faire office de réserve) Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Appartement Aix En Provence 2 pièce(s) 43 m2

Aix en Provence, quartier recherché, à 2 km du centre-ville historique, situé dans une résidence récente au calme absolu, appartement type 2 de 43m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour donnant sur une belle terrasse et un agréable jardin exposés sud et ouest, une grande chambre de 12m², une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative. Commerces et bus de ville sur place. Accès rapide aux autoroutes. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 60 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 970 euros (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 145 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros.

Fonds de commerce Marseille

Situé à MARSEILLE 13012, Fonds de Commerce d'un restaurant (plats à emporter, traiteur, etc.) ouvert midi et soir (fermé le mercredi et dimanche). Il est composé d'une salle pour 60 couverts et 40 couverts en terrasse, 100 m² de local et 50 m² de terrasse. La cuisine est équipée. Affaire saine tenue depuis 9 ans, chiffre d'affaires pouvant être supérieur si, ouverture tous les jours. Le loyer est de 3 500 € plus charges1000 €/ans, le bail est 3/6/9. Le prix de vente de ce fonds de commerce est fixé à 440 000 € et les honoraires d'agence sont à la charge des Acquéreurs. Contactez l'Agence de CUERS pour une 1re visite Référence JDFC248. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Johnny DELANY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marseille 8ème Saint-Giniez à vendre T6 Duplex toit-terrasse

Découvrez ce somptueux duplex de 175 m² situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développé sur deux niveaux, ce bien d'exception propose quatre chambres, dont deux en partie basse et deux à l'étage, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L'espace nuit se distingue par une salle d'eau dans chaque chambre et une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement disposées de part et d'autre de l'appartement, totalisant environ 150 m², permettant de bénéficier d'une exposition optimale tout au long de la journée et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Situé au sein d'un ensemble résidentiel structuré en trois blocs, conçu par des ingénieurs qualifiés, ce bien garantit sécurité, qualité de construction et organisation harmonieuse des espaces. Il dispose également de deux garages fermés en sus, de deux places de stationnement supplémentaires en sous-sol, d'un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une loggia fonctionnelle. L'ensemble offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et sur la basilique emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable signature du paysage marseillais, apportant une dimension unique à ce bien. Quote-part annuelle des charges:7300/an tout comprenant le chauffage, eau, et charges de copropriété. Taxe foncière:2900 euros/an. Lot: n°128:DUPLEX Lot: n°129:PARKING Lot: n°130:GARAGE Avec le concours d'un agent commercial. Entièrement meublé et doté de prestations haut de gamme, ce duplex conjugue avec élégance volumes, luminosité et confort moderne, pour une qualité de vie rare. . Un bien d'exception, alliant caractère, standing et emplacement privilégié, à découvrir sans attendre

Aix en Provence Sud, T4 de 98m2 dernier étage dans résidence

Aix en Provence quartier sud, dans une résidence récente sécurisée de grand standing avec ascenseur comprenant 61 lots, au calme et dans un écrin de verdure. Appartement T4 de 98m2 situé en dernier étage aux prestations soignées comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine équipée/meublée donnant sur la terrasse de 22m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien. Chauffage et raffraichissement par le sol, terrasse en teck, volets électriques, alarme. Charges/an : 3848EUR. (eau chaude et chauffage collectifs via pompe à chaleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre Mas Mitoyen de Charme à Châteaurenard

Situé au coeur de la commune prisée de Châteaurenard, ce mas mitoyen de 150 m2 avec cour sur une parcelle de 485m2 il offre un véritable charme provençal et un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et des belles pierres. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau avec toilette disposant de la climatisation réversible pour un confort optimal. À l'étage : Trois chambres spacieuses,une salle de bain avec toilette séparé ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour un dressing spacieux. Egalement l'étage dispose d'une piece supplémentaire aménageable, offrant un potentiel selon vos envies (chambre, salle de jeux, rangement...) , le bien dispose d'une grange attenante de 100m2 idéal pour atelier, stockage ou projet d'aménagement supplémentaire. Egalement nous trouverons sur ce bien la possibilité d'acquerir une parcelle suplémentaire déporté face au mas de 645M2 ce qui porte la supperfie des exterieur à 1100m2 au total. Volumes, authenticité, charme de l'ancien. Nous vous proposons un bien avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu unique. Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers Ce mas représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder ! Prix du Mas 299.000 HAI. Plan+ visite virtuelle sur demande. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'agence LEGROS GROUPE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT - LE BAGUIER - BEAU T4 EN REZ DE JARDIN

Dans un cadre privilégié, découvrez ce superbe T4 de 90,5 m2 en rez-de-jardin, offrant un art de vivre rare. Véritable prolongement de l'appartement, son exceptionnel extérieur de 252 m2 se compose d'une élégante terrasse de 25,5 m2 ouverte sur un vaste jardin privatif de 226,5 m2, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Niché au sein d'une résidence intimiste de standing implantée dans un magnifique domaine paysager de 3 hectares, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme : piscine, pool house, espaces de détente et environnement sécurisé. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur viennent parfaire le confort de vie. Conçu selon les dernières normes RE2025, l'appartement garantit performance énergétique et faibles consommations. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette adresse confidentielle allie élégance, sérénité et qualité de vie. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contact : Océane WAICHE +33 (0)6 18 58 03 22 . Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille no 828 018 879. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

?? Maison avec vue panoramique – Quartier résidentiel recherché Les BOREL Hauts – Marseille 15e

En exclusivité, située dans l'environnement calme et prisé du quartier BOREL Hauts, cette charmante maison lumineuse sur trois niveaux offre une superficie habitable d'environ 110 m² sur un vaste terrain de 891 m² réparti en trois restanques. Le rez-de-chaussée actuellement dédié principalement au rangement présente un fort potentiel pour la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le 1er étage se compose d'un séjour attenant une terrasse, d'une belle cuisine équipée et aménagée, d'une chambre attenante à une autre terrasse ainsi que d'une salle de bains avec WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Construite en 1948 et rénovée récemment (façade refaite en 2023), la maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un local atelier ou garage motos. L'espace piscine est vaste et sans aucun vis-à-vis. Son emplacement idéal séduira les familles : école primaire à seulement 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute A7 (5 minutes), tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel avec une belle vue mer. ?? Prix de vente : 450 000 € HAI ?? Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison alliant charme, confort et emplacement recherché. Pour plus d'informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à

LA CIOTAT - LE BAGUIER - RARE REZ DE JARDIN AVEC TERRSSE ET

LA CIOTAT - REZ DE JARDIN EXCEPTIONEL En rez-de-jardin, ce superbe T3 de 73,5 m2 séduit par son séjour lumineux de 35 m2 prolongé par une vaste terrasse et un jardin privatif totalisant 272m2 d'exterieur offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur, viennent parfaire le confort au quotidien. Réalisé selon les normes les plus récentes, cet appartement propose des prestations de dernière génération. La résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager privé de 3 hectares, une grande piscine, un pool house, des espaces de détente et un environnement sécurisé. À quelques minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : Conçu selon la RE2025, avec performance énergétique optimale et faibles consommations. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Votre Mazet au coeur des Alpilles

Votre agence BOS Immobilier vous propose, niché en pleine colline du Parc naturel régional des Alpilles, ce Mazet d'environ 81 m2 implanté sur 2 931 m2 de terrain clos, vous apprécierez la tranquilité de vie et de vue avec un environnement sans aucuns vis-à-vis et au calme total. Nous trouvons un séjour avec cheminée, un salon, un espace cuisine, une salle d'eau et wc indépendant. 2 chambres dont une en rez-de-chausée et petite mezzanine. Toiture révisée. Un garage et petites dépendances, cabanon en pierre. Possibilité de pose de panneaux solaires. Idéal pour une maison de vacances ou une vie appaisée à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Auriol

À Auriol, dans un environnement paisible où la nature domine encore le paysage, cette maison de plain-pied offre un art de vivre rare, fait d'espace, de lumière et de douceur. Dès l'entrée, la pièce à vivre impressionne par son volume : près de 70 m² sous un toit cathédrale, baignés de lumière grâce aux ouvertures généreuses qui cadrent le jardin. L'intérieur se prolonge naturellement vers deux terrasses, chacune avec sa propre ambiance : côté piscine, un espace ensoleillé pensé pour les moments de partage, côté jardin ombragé, un refuge calme pour profiter de la fraîcheur et du paysage. La maison compte quatre chambres confortables, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Un double garage indépendant, complété par des zones de rangement discrètement intégrées, facilite le quotidien et offre de vraies solutions de stockage. L'installation solaire déjà en service, assortie d'un contrat de revente actif, apporte un avantage énergétique et économique appréciable. Le pool house, aujourd'hui aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficie d'une entrée totalement indépendante : une configuration idéale pour exercer en toute confidentialité ou imaginer un espace d'accueil distinct. Le jardin, soigneusement arboré, évolue au fil de la journée avec une lumière généreuse qui souligne son caractère vivant et poétique. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien, un lieu qui invite autant au ressourcement qu'à une activité professionnelle sereine. Une propriété équilibrée, lumineuse et connectée à la nature — une opportunité rare sur Auriol. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

VILLA INDIVIDUELLE 120M² 4 CHAMBRES DE PLAIN PIED AVEC GARAGE ET JARDIN

Idéalement situé à Saint-Cannat, dans un quartier résidentiel, au coeur d'un petit projet de 5 villas, magnifique villa de 120m² en plain pied avec 4 chambres et garage. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 45m² orientée SUD avec 2 grandes baies vitrées, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 565 000 € Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

SIGNATURE ELEGANTE

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose : - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain. Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques.Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien. Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic)Taxe foncière (2026) : 2 320 EUR DPE : 121 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 14 kg CO2/m2. an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.