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CANNES CROISETTE - VUE MER - TERRASSE - 4 PIECES

Sur la Croisette, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces de 98 m² occupe le 5e étage et offre une vue sur la mer et sur le Port Canto. Entièrement rénové, il allie confort contemporain et cadre de vie privilégié en bord de mer. L'entrée dessert un séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², accompagné d'une cuisine ouverte et équipée. Depuis la terrasse, la vue sur la Méditerranée et les bateaux du port accompagne les moments de détente comme les déjeuners en extérieur. L'espace nuit réunit trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant intimité et indépendance à chaque occupant. Cette configuration convient aussi bien à une famille qu'à un pied-à-terre destiné à recevoir proches et amis sur la Côte d'Azur. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut être louée en face de la résidence. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien est soumis au régime de la copropriété, qui comprend 49 lots. Situé sur la prestigieuse Croisette, l'appartement bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Local commercial 87 m² - Boulevard Albert 1er - Antibes centre

En plein coeur d'Antibes, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er, local commercial d'exception de 87 m², entièrement rénové et traversant. Les atouts du bien : - Emplacement premium en centre-ville d'Antibes - Surface de 87 m², traversante (double exposition, très lumineuse) - Entièrement rénové, avec climatisation air zone, peinture spéciale pour cabinet médical, électricité, prêt à exploiter - Divisible en 2 espaces distincts, configuration idéale pour une activité mixte ou une mise en location partielle - Actuellement aménagé pour un usage médical, mais parfaitement adaptable à d'autres activités tertiaires - Garage en sous-sol Idéal pour : Cabinet médical ou paramédical, cabinet d'expertise comptable, étude notariale/juridique, ou encore espace de coworking / location de bureaux, la surface divisible permet d'envisager plusieurs configurations selon votre projet. Un emplacement rare, au coeur d'un axe commerçant et professionnel parmi les plus recherchés d'Antibes, à deux pas des commerces, services et administrations du centre-ville. Copropriété de 113 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2425.00 euros.

RÉSIDENCE LE MÉTROPOLE – Nice Carré d'Or : Sublime 3 Pièces Rénové de 87 m²

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové et luxueusement meublé, vendu clé en main au 3ème étage d'une résidence de standing avec cave. ?Espace de vie moderne (40 m²) : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et accès à un balconnet. ?Deux suites privatives : Une suite parentale de 24 m² et une seconde suite de 14 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés. ?Prestations haut de gamme : Décoration contemporaine soignée, matières naturelles, éclairages indirects, WC indépendant et stores électriques. ?Emplacement idéal : À quelques minutes à pied des plages, du tramway, de la place Masséna, des Galeries Lafayette et des commerces. ?Un bien d'exception, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite !

VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer exceptionnelle pour cette villa contemporaine à Super Cannes, entièrement meublée haut de gamme. Située dans ce prestigieux quartier de Vallauris à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette, cette villa exceptionnelle d'environ 500 m² offre un mix unique de design moderne, d'élégance et de confort absolu. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d'Antibes, cette propriété est un véritable joyau de luxe, comprenant : • Très grande piscine pleine vue mer, entourée d'un jardin paysager parfaitement entretenu de 2 500 m². • Une pièce de vie de 100 m² avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir vos invités. • Une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche séparée, dressing spacieux et toilettes. Accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. • Quatre chambres d'amis situées au niveau de la piscine, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres offrent une vue imprenable sur la mer. Espaces de détente : Au niveau inférieur de 150 m², vous trouverez : • Un salon TV, parfait pour les soirées en famille ou pour se détendre. • Une salle de sport entièrement équipée. • Un sauna et un hammam, accompagnés d'une douche et de toilettes, pour une expérience spa privé. Appartement indépendant : Un appartement séparé offrant une totale indépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour accueillir vos invités ou votre personnel. Aménagements extérieurs : • Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Éclairage automatique du jardin. • Système d'arrosage automatique. • Portail d'entrée automatisé. • Espace barbecue avec vue panoramique sur la mer, parfait pour des repas en plein air et des moments inoubliables en famille ou entre amis. Équipements supplémentaires : • Système de sécurité avancé avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. • Wi-Fi haut débit et système de climatisation moderne dans toute la villa. Cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre luxe, intimité et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux plus belles plages, restaurants et attractions emblématiques de la région. Très bonne rentabilité locative saisonnière. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 5294€ DPE classé en C Charges ASL LOTISSEMENT : mémoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement à rénover - Potentiel - Beaux volumes - Copropriété de standing

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue du Bac, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Thomas-d'Aquin Située dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, la rue du Bac bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur de la Rive Gauche, entre les quartiers de Saint-Thomas-d'Aquin et de Saint-Germain-des-Prés. Réputée pour son élégance intemporelle et son atmosphère typiquement parisienne, elle séduit par la richesse de son patrimoine architectural, ses belles façades anciennes et son environnement résidentiel particulièrement prisé. Véritable artère emblématique de la Rive Gauche, la rue du Bac offre un cadre de vie raffiné, ponctué de boutiques de caractère, de commerces de bouche réputés, de galeries d'art et d'adresses gourmandes. À quelques pas, le grand magasin Le Bon Marché et la Grande Épicerie de Paris contribuent au prestige de ce secteur recherché, où le quotidien s'organise autour d'un art de vivre à la fois élégant, convivial et authentique. Le quartier bénéficie également d'une situation idéale pour profiter des lieux emblématiques de la capitale. Les quais de Seine, le musée d'Orsay, le jardin des Tuileries et le boulevard Saint-Germain sont facilement accessibles, offrant de belles possibilités de promenades et une proximité immédiate avec les principaux attraits culturels et historiques de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun, le secteur conjugue praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Alliant patrimoine historique, commerces de qualité et élégance discrète, la rue du Bac incarne pleinement l'esprit du Paris de la Rive Gauche. Une adresse recherchée, idéale pour les amateurs de belles pierres et d'un cadre de vie authentiquement parisien, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Appartement 3 pièces 82 m2 - Proche centre ville avec parkin

A VENDRE - Proche centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, appartement de 82 m2 avec un balcon exposé Sud. L'appartement se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un local vélo. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand salon donnant sur le balcon, trois chambres dont une donnant sur balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, très lumineux, dévoile de beaux volumes dès son entrée, laquelle est dotée d'un véritable dégagement avec un placard, idéal pour déposer ses affaires sans empiéter sur la pièce de vie. Le vaste salon, séparé de l'entrée par une double porte vitrée, donnant du cachet à la pièce, offre un espace de vie accueillant et chaleureux, avec son plancher et ses grandes ouvertures, et sa vue dégagée sur la Rhune. La cuisine, d'une superficie correcte, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture, elle necessite un rafraichisemment, facilement aménageable. L'espace nuit est bien isolé des pièces de vie, par une porte menant dans un couloir avec placards, desservant deux belles chambres et une salle de bains, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir également dans la salle de bains. Les chambres sont lumineuses et très agréables. La troisième chambre se trouve à côté du salon, et a un accès direct sur le balcon. La place de parking est une place à l'extérieur au sein de la résidence. Entre charme de l'ancien et potentiel de modernisation, ce bien offre un terrain d'expression idéal pour façonner un intérieur à la fois authentique et contemporain. Contactez-nous pour le visiter ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres biens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE SUR MER - CORNE D OR - STUDIO DE 24 M² A VENDRE - TRES BON ETAT- RESIDENCE SECURISEE - TERRASSE 7,30 M²

Villefranche-sur-mer, sur le très recherché boulevard de la Corne d'Or, au niveau -3 d'une résidence sécurisée, agréable studio de 24.10m² habitables en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle terrasse de 7,30m² exposée Est. L'appartement offre un environnement particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, ainsi qu'un agréable aperçu sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, faisant de ce bien une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un excellent investissement locatif.

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: **BANDOL – DUPLEX ¦ 155 m² ¦ 3 SUITES ¦ JARDIN 300m² ¦ TERRASSES 130 m²** ICI, VIVEZ DES HEURES HEUREUSES Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bandol, à 300 mètres de la plage du Capelan et à quelques minutes à pied du port, ce duplex offre quelque chose de rare : le confort et l'indépendance d'une maison, avec la sérénité d'une copropriété sans contrainte. Accessible depuis un portail privé, en retrait de la rue et en fond d'impasse, au sein d'une résidence confidentielle de seulement trois lots de grand volume, il réunit les attraits d'un rez-de-jardin et d'un dernier étage dans un calme et une intimité absolus. On y vit comme dans une maison aux lignes contemporaines et chaleureuses — sans en avoir les charges ni les soucis. **Des espaces qui respirent** Ses 155 m² habitables s'articulent autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 64 m², bordé de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offre des vues sur le jardin et une agréable échappée sur la mer. Les 130 m² de terrasses enveloppantes prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, baignés de lumière du matin au soir. **Des prestations soignées, pensées dans le détail** - Trois suites avec salles d'eau privatives - Climatisation réversible - Vaste espace buanderie et dressing - Carrelage grand format 90×90 intérieur et extérieur - Cuisine aménagée et équipée sur mesure ( sur demande) **Ce qui fait vraiment la différence** - Trois stationnements privatifs, entrée dédiée, portail sécurisé - Jardin privatif de 300 m² — piscinable, idéal pour un spa de nage ou un jolie piscine - Installation d'un ascenseur possible **Un bien clé en main, sans surprise** Livré à l'issue d'une rénovation totale tous corps d'état, ce duplex bénéficie de l'ensemble des garanties professionnelles et assurances décennales. Aucune dépense ni travaux à prévoir — il ne reste qu'à s'y installer et à façonner le jardin à son image, véritable écrin en devenir. --- Que ce soit pour une résidence principale ou des séjours d'exception en bord de mer, ce duplex incarne parfaitement la dolce vita bandolaise — entre plages, port et douceur de vivre provençale. **Disponible Juin 2026.** *Contactez-moi pour organiser une visite privée.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANNES CROISETTE A RENOVER APPARTEMENT 166M2 QUATRE CHAMRES VUE MER

CANNES – CROISETTE Résidence Le Galion – 120 boulevard de la Croisette Un appartement d'exception à réinventer, entre mer et lumière À l'une des adresses les plus recherchées de la Croisette, découvrez ce spacieux appartement d'environ 166 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest et d'une agréable ouverture sur la mer, le port et les collines de l'Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse filante d'environ 40 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du soleil et recevoir famille et amis. L'appartement comprend également une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains équipées de baignoires, douches et toilettes. Un studio indépendant aménagé, ouvrant sur une petite terrasse exposée Est, vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir. L'appartement, à rafraîchir selon vos envies, offre un magnifique potentiel pour créer une résidence élégante et personnalisée au cœur de la Croisette. GARAGE et CAVE complètent ce bien. Une adresse prestigieuse, de beaux volumes, une superbe terrasse et un potentiel rare : une belle opportunité à découvrir sans tarder. VIDEO CONSULTABLE

Appartement - Arcachon - 21m²

Dans un secteur particulièrement recherché d'Arcachon, à proximité immédiate du quartier de Péreire et du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 21 m² offrant également une agréable terrasse de 4 m². Situé boulevard de la Plage, dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter facilement des commerces, des plages et de toutes les commodités d'Arcachon. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec un espace extérieur de 4 m² particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Arcachon, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le + un grand cellier indépendant Frais d'agence charge acquéreur de 8000 euros, prix du bien net à 165 000 euros. Charges de copropriété à 55 euros/mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 PIECES AVEC GRAND EXTERIEUR - 80m² DE JARDIN ET TERRASSE VUE SUR LES OLIVIERS

Située à deux pas du vieux village, cette résidence neuve et intimiste de seulement 25 appartements s'intègre harmonieusement au cœur de collines arborées. Proposant des 2 et 3 pièces traversants et lumineux, chaque logement offre un véritable 'esprit villa' avec de larges terrasses, des jardins privatifs et des entrées individuelles. Prêts à emménager dès cet été, ces espaces contemporains et entièrement meublés bénéficient de prestations haut de gamme avec parkings en sous-sol. C'est l'adresse idéale pour conjuguer le charme provençal authentique, le confort moderne et la sérénité au quotidien. Appartement 3 pieces au 1er étage avec 80m² d'exterieur plein OUEST avec sa vue sur les collines d'olivier. Vous pourrez profiter de cette vue provencale depuis le jardin ou la terrasse ainsi que du séjour grace à ses grandes ouvertures. 2 chambres, une salle d'eau et une entrée PRIX 490 000 EUROS Parking en supplement LIVRAISON CET ETE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis FREMINET au 06 56 67 37 73 Conçue pour valoriser et pérenniser votre patrimoine, la résidence mise sur l'excellence technique et des finitions haut de gamme. L'agencement millimétré des volumes s'associe aux dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort absolu et une sécurité renforcée au quotidien. Côté intérieurs, le standing se traduit par des équipements rigoureusement sélectionnés : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et contrôle d'accès par vidéophone

NEUILLY SUR SEINE - ARCHITECTURE SIGNEE JEAN GINSBERG

Au sein d'une résidence recherchée conçue par l'architecte Jean Ginsberg, cet appartement de 68,36 m2 Carrez bénéficie d'un environnement calme, donnant sur un agréable jardin arboré. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une deuxième chambre plus petite, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains et de WC séparés. À rénover, l'appartement offre un plan facilement modulable, les séparations intérieures étant constituées de cloisons non porteuses. Il permet ainsi d'imaginer différentes distributions selon les besoins et les usages. Les vues intérieures présentées comportent des propositions d'aménagement illustrant le potentiel du bien. Une grande cave saine complète l'appartement. Une grande place de parking pouvant être boxée est proposée en complément au prix de 40 000 EUR. À proximité du boulevard d'Inkermann, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation. Une adresse qui permet également d'acquérir un appartement au sein d'une réalisation de Jean Ginsberg, figure de l'architecture du XXe siècle. Dossier détaillé disponible sur demande. Une grande cave saine complète le bien. Une grande place de parking boxable est proposée en complément, 40 000 EUR. À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'une adresse de qualité offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale. Proche du Boulevard d'Inkerman. Acquérir l'appartement, c'est acquérir une part de l'histoire de l'architecture du XXe siècle. Un dossier détaillé de présentation est disponible sur demande. Surface Carrez : 68,36 m2 Travaux de rénovation à prévoir Transports : Ligne 1 à 15 mn à pied. bus 163 et 164 à 2 minutes à pied, accès à Porte de Champerret 10 mn à pied (ligne 3 et tramway T3b) et à la gare Pont Cardinet 20 mn à pied (ligne L et RER E). Saint-Lazare en 5 minutes, Châtelet en 10 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes et La Défense en 20 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer cadre de vie résidentiel et mobilité quotidienne.

Appartement T3 avec balcon au calme - Nice / Carré d'Or

Appartement T3 en parfait état situé au centre d'un immeuble bien entretenu et très demandé avec ascenseur, situé au calme en plein centre ville et à côté du tram. Il offre un balcon de 3,3m² orienté sud-ouest. D'une surface de 86,60 m² (loi Carrez), il comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un séjour spacieux de plus de 40 m² donnant sur un balcon sur une cour intérieur, une cuisine ouverte avec sa salle à manger. La chambre de maître avec sa salle d'eau en suite, WC et des rangements et une deuxième chambre avec une deuxième salle d'eau en suite. Climatisation réversible gainée, chauffe serviettes dans les salles d'eau, carrelage clair au sol, double vitrage, volets électriques, cuisine équipée, une cave et ascenseur complètent cette offre. Situé à côté des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, la Place Masséna est à 5 minutes à pied, la mer est à 7 min à pied et l'arrêt de tram est à 150 m. Prêt à emménager. A visiter sans tarder. Diagnostic de performance énergétique : 116 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 994-1346 euros. Copropriété de 91 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1968 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.