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LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

Cannes, Dernier étage d'angle, terrasse 50m2 exposition sud, vue mer

Exclusivité, au calme absolu, situé dans une résidence de standing avec parc et grande piscine, au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Cannes, ce bel et spacieux appartement 3 pièces de 85 m² se trouve au dernier étage, en angle. Grâce à sa double exposition sud et ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée et offre une vue dégagée sur la mer, l'Esterel et les collines. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux de 25 m², - une cuisine indépendante, - deux chambres avec placards, dont une suite de 15m2 avec salle de bains et WC, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC invités. Toutes les pièces ouvrent sur une superbe terrasse de 50 m², exposée plein sud, au calme absolu, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Box fermé motorisé inclus Cave en complément Un bien rare, réunissant dernier étage, vue mer, terrasse et cadre privilégié, au sein d'une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Très beau 3pièces de 70m2 à menton

3 pièces de 70m2 comprenant 2 chambres dont une avec balcon, un grand salon, une cuisine équipée, un toilette indépendant, une salle de bains, une terrasse couverte ainsi qu'un jardin, un box fermé ainsi qu'une cave complète ce bien La résidence est sécurisée avec un portail électrique, la résidence dispose d'un parc avec une piscine en copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER - DOUBLE EXPOSITION - GARAGE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE OUEST : Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer, situé à deux pas de l'hôpital L'Archet, découvrez ce superbe appartement de 69,5 m², au sein d'une copropriété récente livrée en 2021. Ce bien rare offre de beaux volumes et une agréable double exposition traversante, garantissant luminosité et confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduits par sa grande terrasse idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la mer, le Mont Boron et la Promenade des Anglais. La copropriété dispose également d'une piscine. Un box fermé en sous-sol est en supplément. Atouts supplémentaires : résidence récente, prestations de qualité, appartement en parfait état, cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Appartement au Lido

VIAGER OCCUPÉ – Dame de 80 ans – Résidence Le Lido Rare opportunité d'investissement patrimonial au sein de la prestigieuse résidence Le Lido, en plein cœur du Cros-de-Cagnes. Cet appartement de type 3 pièces, actuellement configuré en vaste 2 pièces, est situé au 3 et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2004, avec piscine et accès privilégié direct à la mer et aux commerces. Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Jouissance exceptionnelle d'un solarium privatif d'environ 80 m² agrémenté d'une cuisine d'été. L'appartement comprend également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques et stores motorisés. Deux box fermés en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le marché. Conditions du viager occupé : Occupante : dame de 80 ans Rente mensuelle : 591 € Un investissement sécurisé dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur.

Nice - Saint Pierre de Féric - 4 pièces avec belle terrasse

Dans le secteur recherché de Saint-Pierre-de-Féric, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m² situé au sein d'une résidence avec piscine. En retrait de la rue et au calme absolu, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une agréable terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante également accessible depuis l'extérieur, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de circulation. Possibilité d'acquérir un double box fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Copropriété de 280 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77m2 en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d'extérieurs, situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L'élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l'extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d'un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

Appartement 2 pièces - Les combes

Dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces situé dans le secteur recherché des Combes à Antibes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse. Ce bien est vendu avec un box fermé de 17 m² ainsi qu'une cave. Appartement actuellement loué jusqu'au 1er trimestre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Une belle opportunité dans un secteur apprécié d'Antibes, à proximité des commodités et des axes principaux. Diagnostics en cours

3 Pièces CANNES OXFORD

Spacieux 3 pièces de 88,31 m2L.C., traversant, 21 m2 de terrasses, vue mer panoramique sur toute la baie de Cannes. Situé dans une résidence de standing sécurisée 24h/24 avec réception, parc, piscine et tennis. 2 grands box fermés et une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

ANGLET CHIBERTA PROCHE OCÉAN - APPT T3 AVEC TERRASSE

Situé aux portes du Golf de Chiberta & des Tennis et à deux pas de l'océan dans une résidence sécurisée avec jardin arboré et piscine au calme. Idéal pour amateurs de golf. Appartement de type T3 en rez chaussée comprenant une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour avec accès terrasse exposée Sud, une suite complète, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau wc. Une cave, une place de parking aérienne privée complètent ce véritable joli havre de paix. Possibilité d'acquérir un box en sous sol en supplément. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 540 000 € Honoraires agence : 18 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 558 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

EDEN PRADO - Appartement T3 de 67m² - Jardin et terrasse - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d'une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d'environ 45m², véritables prolongements de l'espace de vie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l'année. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage

Au sein d'une copropriété résidentielle, avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports et du littoral.

A vendre en exclusivité un ppartement de 4 pièces à vendre à Marseille - Quartier CHATEAU-GOMBERT

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 avec une très grande terrasse au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sur le secteur de Chateau-Gombert à Marseille. Entrée séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée, dégagement nuit, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous sol et d'une place extérieure. Résidence avec piscine très bien entretenue, calme, lumineux, sans vis à vis...très rare à la vente. Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.