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T3 - BORDEAUX HOTEL DE VILLE

Dans un bel immeuble pierre parfaitement entretenu, situé au second et dernier étage, vous serez charmé par ce beau T3. Au coeur de Bordeaux mais dans une rue calme, lumineux, en parfait état, moderne tout en ayant conservé le charme de l'ancien, ce joli T3 en duplex se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine (meublée et équipée) et une salle de bains avec WC. A l'étage, un espace bureau et deux chambres. Une cave complète le bien. Copropriét de 3 lots - D.P.E.: C - Charges : 50,00 EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T7 de 176 m² rénovée, à deux pas du centre.

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement T7 de 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les combles, isolés et aménagés sur 45 m², offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint. Un extérieur agréable vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Un bien rare sur le marché ! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractere avec garage

Exclusivité - Nantes – Erdre / Talensac – Appartement de caractère 218 m² – 4 chambres – Garage À proximité immédiate des bords de l'Erdre et du marché de Talensac, dans une rue calme et dégagée, au coeur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de caractère de 218 m², rare sur le marché nantais. Situé seul à son étage, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées, plafonds à caissons et verrières avec vue sur le jardin. Il développe de beaux espaces de réception (environ 70 m²) comprenant : un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse une cuisine aménagée et équipée avec espace repas Un second salon ainsi qu'un bureau complètent cet espace de vie, offrant confort et flexibilité (télétravail, salon TV, espace lecture). Côté nuit : 4 chambres avec chacune leur salle d'eau une lingerie WC indépendant Les annexes viennent renforcer l'attractivité du bien : cave grenier garage (voiture + moto) dans copropriété voisine Les + : Appartement ancien de caractère Beaux volumes et luminosité Vue jardin, environnement calme Emplacement recherché Nantes Erdre / Talensac Proximité commerces, marché, transports Un appartement de standing idéal pour une vie familiale au coeur de Nantes, alliant emplacement premium, charme et fonctionnalité. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE-VILLE D'AIX EN PROVENCE, HÔTEL PARTICULIER

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: Appartement rare, situé au 3e étage d'un hôtel particulier emblématique, au centre historique de la ville, grâce à une exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits et les places emblématiques d'Aix. Il se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée et son authenticité. La hauteur sous plafond et les proportions harmonieuses renforcent le caractère unique de ce bien et offrent un fort potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur qui allie charme ancien et élégance contemporaine. L'agencement intérieur est fonctionnel et raffiné. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une alcôve, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un coin nuit avec salle d'eau attenante complète ce niveau, idéal pour un enfant ou des invités. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau propose un espace modulable, parfait pour une suite indépendante ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage situé à proximité peut être acquis en supplément, un atout rare en plein coeur de la ville. Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 1 000 EUR Pas de procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs d'appartements de caractère, désireux de transformer un appartement historique en une demeure élégante et lumineuse, au coeur d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété: 34 lots au total , charges annuelles votées : 1000 euros, pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin paysagé et atelier orangerie - Crest

Le temps suspendu au coeur de la ville : une oasis secrète entre héritage et création. À l'abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété singulière de 280 m² se révèle comme un véritable havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure luxuriant, cette demeure des années 30 déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant une modularité rare grâce à ses deux logements indépendants, son atelier d'artiste et sa piscine bassin, le tout à deux pas des commodités de Crest. Dès le rez-de-jardin, l'élégance et la modernité s'expriment à travers un vaste appartement de plain-pied pensé pour la convivialité. L'espace de vie magistral de 55 m² fusionne harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine aux accents chaleureux. Un petit salon-boudoir, véritable cocon d'intimité, invite à la lecture et sert de trait d'union vers une suite confortable avec salle d'eau et dressing. Deux petites caves complètent ce niveau résolument tourné vers l'extérieur. En prenant de la hauteur, l'âme des années 50 opère avec ses matériaux nobles et ses volumes à réinventer. Au premier niveau, une entrée dessert un salon et une salle à manger au charme intemporel, une chambre, ainsi qu'une petite cuisine. Ce plateau cache également un trésor de nostalgie : un ancien cabinet médical et sa salle d'attente, offrant un potentiel de réhabilitation unique pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis. L'ascension se poursuit au dernier étage où trois chambres lumineuses et une salle de bain occupent l'espace, complétées par un vaste potentiel sous combles idéal pour une salle de jeux ou un salon de lecture. L'extérieur, conçu comme une ode à la nature, finit de parfaire ce tableau enchanté. Une grande terrasse pavée et ombragée fait le lien avec le parc paysagé. Au détour d'une allée, on découvre un superbe atelier d'artiste de style 'Orangerie' avec ses grandes ouvertures vitrées, ainsi qu'une piscine bassin parfaitement intégrée à la végétation pour des moments de fraîcheur absolue. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de famille modulable, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence mêlant vie professionnelle et vie privée dans un cadre bucolique, accessible à pied du centre-ville. DPE : Classe F Ce diagnostic global ne distingue pas les deux logements indépendants de la propriété. Le rez-de-jardin a toutefois fait l'objet d'une réhabilitation complète. Conformément aux préconisations de l'audit, l'optimisation du système de chauffage permettrait d'atteindre un classement en catégorie C, valorisant ainsi significativement le patrimoine. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Superbe demeure bourgeoise du XIXe s sans vis-à-vis surplomb

Au sein d'un parc arboré de 3 100m2, avec piscine de 50m3 et terrain de pétanque, cette propriété développe 371m2 de surface habitable: organisée sur 2 niveaux, elle offre, en rez-de-jardin, de beaux espaces de réception avec salon/salle-à-manger d'environ 70m2, et une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 33m2. Le premier étage, desservit par un élégant escalier en pierre, accueille l'espace de vie 'parents' avec sa suite parentale, salle-de-bain, dressing, buanderie et bureau attenant. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau et toilettes. Un appartement indépendant accessible également de la maison d'une surface de 60m2 doté de deux pièces, d'une salle d'eau , complètent ce bien. Pour parfaire ce bien, l'orangerie de 90m2 baignée de lumière accueille une cuisine d'été en pierre, tables d'hôtes ainsi qu'un espace de jeux avec billard. Cette bâtisse d'exception conjugue art de vivre et raffinement avec fonctionnalités, puisqu'elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement de 76m2

Au coeur de la Ville d'Été, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de 76 m2 est situé au deuxième étage d'une résidence recherchée. Il offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : entrée avec dressing, cellier, WC indépendants, salle d'eau récente, chambre avec rangements de 10,30m2 et balcon, bureau de 8,30 m2, cuisine indépendante et vaste séjour lumineux de 30m2 bénéficiant de deux ouvertures. L'appartement, ancien mais parfaitement entretenu, nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un secteur prisé d'Arcachon. Une cave et un stationnement sécurisé complètent ce bien. Pour tout renseigment ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

NICE - BORNALA / ST ANTOINE MAISON INDIVIDUELLE EN COPROPRIÉTÉ AVEC 4 APPARTEMENTS Proche IUT FABRON et FAC CARLONE A proximité de toutes les commodités (commerces, transports, etc..), cette maison est composée de plusieurs appartements et offre de multiples possibilités d'investissements. Sa surface totale est de 210m², son jardin paysager a été créé et aménagé de manière esthétique, portant attention à l'agencement des plantes et arbres afin d'offrir une harmonie entre les éléments naturels ( rosiers, néflier, cerisier etc...) et l'aménagement humain qui permet de stationner 3 à 4 véhicules. Une buanderie collective est également installée au rdc. 4 remises extérieures et 1 cave. Surface au sol 482m² - RDJ : Un appartement 2 pièces de 54m² et son jardin privatif avec cuisine semi ouverte, séjour, chambre et salle de douche avec wc (loué jusqu'en déc 26 Dpe E). - RDC : Un appartement de 3/4 pièces de 79 m² avec double séjour, deux chambres, une chambre d'enfant ou bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, wc indépendant. (Libre Dpe E) - ETAGE : Deux appartements de type 2 pièces de 38m² composés d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc. (Libres Dpe E et F) Cette maison représente une excellente opportunité, FORT RAPPORT LOCATIF en locations étudiantes et saisonnières. SYNDIC BENEVOLE : PAS DE CHARGE Possibilités de louer 3 appartements sur 4 immédiatement (rdj libre en décembre). Valeur annuelle des loyers : 46 000€ (hors location saisonnière) Dossier complet en agence sur demande. Bien proposé par Aurélie POLIZZI EI, agent commercial (RSAC 832016844)

Référence : 6352-TCA. - Appartement 4 pièces - parking de copropriété sécurisé - cave et grand balcon - quartier de la commanderie

L'Office Immobilier d'Échirolles vous présente à la vente en exclusivité : appartement 4 pièces 83 m² lumineux, balcon 13 m² plein sud, vue sur le château. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6352-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487879-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue de la Liberté, dans le quartier de la Commanderie, au sein de la résidence du Château. À quelques minutes à pied des commerces et des écoles ; gare d'Échirolles à moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Appartement de 83 m² en très bon état offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Cuisine entièrement équipée. Agencement fonctionnel et entretien régulier. Partie nuit : Espace nuit composé de trois chambres, dont une facilement aménageable en coin bureau ou modulable selon les besoins. Avantages extérieurs : Balcon de 13 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur le château. Grande parcelle de jardin en copropriété, au calme. Prestations complémentaires : Cave sur le palier. Parking de copropriété avec barrière sécurisée. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 120 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement d'exception 4 pièces aux Adrets-de-l'Estérel, résidence de standing Côte d'Azur

Situé au cœur du village des Adrets-de-l'Estérel, cet appartement d'exception se trouve dans une résidence intimiste de seulement neuf logements, livrée en 2025 et pensée comme une véritable collection privée. À cinq minutes de l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement recherché entre Cannes, l'Estérel et le lac de Saint-Cassien, offrant un cadre de vie calme et lumineux au sein d'un environnement naturel préservé. Ce quatre-pièces de 138 m² s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec jardin qui dévoile un aperçu mer et une atmosphère apaisante. Les baies vitrées à galandage permettent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine italienne haut de gamme s'intègre avec élégance à l'ensemble. Un bureau indépendant vient compléter cet espace et offre une flexibilité appréciable pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier, organisés pour garantir un quotidien fonctionnel et serein. Les prestations reflètent une sélection exigeante, offrant chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique avancée, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence, entièrement sécurisée, accueille également un jardin paysager soigné et une piscine élégante, véritables atouts pour profiter pleinement de la douceur du climat. Les commodités du village sont aisément accessibles, les plages de Cannes se situent à vingt minutes, l'aéroport international de Nice à trente minutes, et le Golf de Terre Blanche à quinze minutes. Une cave, un stationnement ou un box fermé – avec possibilité de double garage – peuvent être acquis en supplément. La cuisine est incluse ; le mobilier présenté est fourni à titre d'illustration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare au cœur des Adrets-de-l'Estérel.

Appartement à vendre

Quai Saint Vincent, une des plus belle vue de Lyon, découvrez ce bel appartement de 110 m² qui semble littéralement glisser sur la Saône : depuis le salon, la vue panoramique donne directement sur la Saône. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement ancien séduit immédiatement par son magnifique parquet à chevrons, ses volumes généreux, une grande chambre au calme sur cour, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un coin dressing et deux WC indépendants. Le bien offre également un grenier et une cave, atouts rares dans le secteur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'y insuffler votre propre style. Une opportunité unique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, où le charme de l'ancien rencontre l'animation culturelle des quais et la vie citadine élégante. Pour toute information ou visite : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 – Agent commercial EI, RSAC Lyon 495341851

BORDEAUX ORNANO - 4 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - ASCENSEUR

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Villa provençale offrant une vue panoramique sur la mer à La

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Une description détaillée et une galerie photos complète sont disponibles sur notre site web Mission Riviera Prestige Real Estate. Grande villa Provençale traditionnelle - 253,6m2 y compris l'appartement indépendant plus garage (44m2), cave (40m2) et dépendances (25m2 + 27m2) - de 5 chambres avec une vue incroyable sur la mer, une belle piscine, de grands jardins privés en terrasse, un garage pour 2/3 voitures et un appartement indépendant pour les invités. Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Turbie, avec vue sur la principauté de Monaco et les collines verdoyantes derrière le littoral, cette propriété de prestige est une perle rare, à 10 minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo. Dans le jardin, on trouve également un cabanon indépendant (25m2) et un abri de jardin (27m2). Ce quartier de La Turbie, connu sous le nom de Chemin des Revoires, est une rue résidentielle chic, calme et semi-rurale qui descend la vallée reliant les routes côtières de la Grande Corniche (supérieure) à la Moyenne Corniche (inférieure). Peu pratique pour la circulation, ce quartier est un endroit privé et tranquille, à seulement dix minutes de l'agitation du centre de Monaco, avec une vue imprenable sur la principauté et la mer. Derrière la propriété, les collines boisées offrent un cadre paisible et naturel, avec le village de La Turbie à proximité. Pour les amateurs de propriétés authentiques de style Provençal, c'est un véritable joyau. Mais la propriété offre également d'énormes possibilités de développement, en grande partie grâce à la taille généreuse du terrain, à son emplacement tant au sein de la parcelle qu'en général, et bien sûr aux possibilités d'aménagement. Répartie sur trois étages, la villa dégage une atmosphère chaleureuse malgré les proportions généreuses de nombreuses pièces. Elle a un grand espace de vie, un garage pour au moins deux voitures, des pièces de rangement et un atelier, un appartement indépendant de bonne taille pour les invités, cinq autres chambres et une bibliothèque/bureau, tous avec une belle vue, ainsi qu'un joli jardin en terrasse avec des dépendances de bonne taille et une belle piscine. La taille et la disposition du jardin offrent un potentiel de développement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -