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Cession de bail Menton 3 pièce(s) 90 m2

À VENDRE : Droit au bail à Menton - Emplacement stratégique secteur Mairie Découvrez cette opportunité exceptionnelle de droit au bail situé dans un secteur prisé de Menton, à proximité de la Mairie. Cet espace commercial entièrement rénové avec des matériaux de qualité bénéficie d'un emplacement idéal, avec un passage important de véhicules et de piétons, parfait pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 90 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : 65 m² dédiés à l'espace commercial. Bureau : 10 m² attenant, idéal pour une gestion administrative ou un espace confidentiel. Mezzanine : 25 m² aménagés pour une surface commerciale supplémentaire. Cave : 60 m² offrant un espace de stockage fonctionnel. Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Informations complémentaires : Bail commercial : En cours depuis le 17 juin 2021 et valable jusqu'au 16 juin 2030. Loyer mensuel : 1 860 € hors charges. Taxe foncière : 2 060 € annuels. Emplacement stratégique : Secteur Mairie, à forte fréquentation piétonne et automobile. Ce bien est idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace visible et modulable dans un cadre attractif. Prix du droit au bail : Nous consulter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Faites de ce lieu un atout clé pour le succès de votre activité à Menton ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.