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Splendide maison de prestige à vendre à Sanary-sur-Mer, Portissol - 5 chambres, piscine et emplacement d'exception

Au coeur du quartier recherché de Portissol, l'un des plus beaux secteurs de Sanary-sur-Mer, cette villa de 175 m² vous séduira par son cadre calme et son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Portissol et à proximité immédiate des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 700 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille Elle compte 6 pièces dont 5 chambres, avec 4 chambres de plain-pied. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Stationnement pour deux véhicules en extérieur. Un environnement pratique À deux pas : commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureau de poste et école élémentaire. Un bien rare à Portissol, alliant espace, qualité de vie et proximité de la mer, idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible. Cette maison de prestige, proposée au prix de 1 795 000 €, est une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Toulon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier à Sanary-sur-Mer. NESTENN Immobilier Bandol TEL: 04 23 14 73 29 Email : site: Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

PARIS 9 - Anvers

Situé au coeur du très prisé 9e arrondissement de Paris au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce bel appartement familial de 78 m2 en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Bénéficiant d'une double exposition, le bien conserve toute l'élégance de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée fonctionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin bibliothèque aisément convertible en bureau pour du télétravail, d'une cuisine US moderne entièrement équipée, de deux belles chambres donnant au calme sur cours dont une avec dressing, d'une salle de bains attenante à la chambre parentale alliant intimité et confort, d'une salle d'eau indépendante, de 2 WC (dont un séparé) ainsi que de nombreux rangements intégrés. Proximité avenue Trudaine, écoles, commerces, square d'Anvers et métro à moins de 5mn à pieds. Une belle cave saine de 4 m2 complète ce bien d'exception. Prix honoraires inclus 920.000EUR, honoraires exclus 901.960EUR, honoraires agence 2%TTC, charges mensuelles de copropriété 270EUR incluant eau froide, 22 lots de copropriété, pas de procédures en cours, bonne note énergétique logement Classé D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XVIII - Triplex d'exception de 177 m² avec terrasse et com

Engel & Völkers vous présente ce triplex d'exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l'espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.

Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 2023 AVEC JARDIN

À Lamanon, village provençal à 10 min du centre de Salon-de-Provence, découvrez cette agréable et lumineuse maison individuelle de 126 m2, construite en 2023, offrant tout le confort d'une habitation récente et parfaitement entretenue. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains offrent une distribution idéale pour une famille. Le terrain clos de 476 m2 accueille quelques oliviers et arbres fruitiers, une terrasse d'environ 30 m2 avec pergola, ainsi que deux abris de jardin. Les extérieurs pourront être aménagés et agrémentés selon les envies de chacun. La maison bénéficie d'équipements récents de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique et portail motorisé. Sa situation permet de profiter des commerces et écoles du village, tout en rejoignant rapidement Salon-de-Provence et l'autoroute A7. Une maison facile à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une chambre au rez-de-chaussée avec 4 pièces à l'étage pour recevoir et télétravailler confortablement. En co-exclusivité, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Cousté Bellissimmobilier au 06 03 81 52 80.

Maison individuelle récente, construite sur 1.200 m² de terrain plat, avec piscine hors sol et 30 m² de garage

Située dans le quartier du Borrigo, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 138 m² en trés bon état avec 30 m² de garage attenant, facilement transformable en surface habitable. Construite en 2023 sur 1.200 m² de terrain plat avec une belle vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Sans charges de copropriété, bénéficiant d'un accès direct et indépendant, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition Sud-Ouest, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et généreux, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que 30 m² de garage - à l'étage trois chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC - à l'extérieur un jardin, véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement, et une piscine hors-sol qui permet également de profiter pleinement des beaux jours Les plus qui font la différence : - maison individuelle - construction récente - conformité normative - 1.200 m² de terrain plat - aucune charge de copropriété - accès direct et indépendant - vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée - grandes baies vitrées - double vitrage - vide sanitaire - exposition Sud-Ouest - agréable vue dégagée sur les montagnes - 30 m² de garage - proximité immédiate des commerces et des écoles Un bien fonctionnel, réunissant des critères particulièrement recherchés, à visiter sans tarder !

Écrin de pierre et volumes d'exception : une maison unique en coeur du village

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privilégiant grand confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. C'est un volume qui respire, dont la lumière et l'acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d'exception ou à y installer un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur vers un patio confidentiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d'été. Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l'ensemble développant une pièce de vie de 88 m2. La cuisine, équipée et aménagée, est un espace convivial autour d'un bar en marbre gris. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement. L'escalier en colimaçon, véritable création en bois et inox, mène à l'espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d'exception avec salle d'eau et une terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, véritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu'un WC au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second espace extérieur accessible via élégant un portail en fer forgé, permet de garer jusqu'à deux véhicules ou d'y installer un salon d'été. La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d'exception. Une rénovation unique à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 1180 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITE La maison est entièrement de plain pied, composée de 4 chambres dont une indépendante et d'un bureau très pratique pour le télétravail. La cuisine est entièrement rénovée, elle s'ouvre sur le salon et sur la salle à manger baignée de lumière. La pièce de vie donne sur le jardin et sur la terrasse avec vue sur la piscine. Les chambres sont spacieuses, climatisées et la parentale accueille une belle salle de bain, totalement rénovée au gout du jour. La chambre indépendante avec sa salle de douche et WC, est très pratique pour recevoir amis ou famille ou pour travailler au calme. Il y a également une maison d'invités avec un salon/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur le parking extérieur ou sous l'abri voiture. La piscine, offre tout le confort avec sa plage de repos et son pool house entièrement équipé, face au coucher de soleil. Le quartier est au calme avec un accès direct aux bus scolaires par un trottoir sécurisé, les commerces et Intermarché sont à 13 mns à pied seulement. Bien proposé par Rafaële CLAYETTE EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Saint-Paul de Vence – Exceptionnel triplex avec terrasses et vue mer panoramique

CO-EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village historique de Saint-Paul de Vence, à proximité immédiate des galeries d'art, des restaurants et des commerces, cette remarquable propriété de village d'environ 265 m² offre de généreux volumes et trois terrasses avec une vue panoramique sur la mer, les collines et les remparts. Bénéficiant d'une exposition ouest, ce triplex de sept pièces séduit par son caractère authentique, sa distribution singulière et son potentiel d'aménagement. Ses espaces de vie et ses terrasses permettent de profiter pleinement du charme et de l'atmosphère du village. Le premier niveau accueille une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cet étage offre des espaces fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne comme à la réception d'invités. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable. Au troisième niveau, un vaste séjour et un salon composent de généreux espaces de réception. Une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes complète cet étage. Deux terrasses prolongent les pièces de vie et dévoilent un panorama remarquable sur les paysages environnants et la Méditerranée. Enfin, le dernier niveau abrite une quatrième chambre avec salle de bains et toilettes, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne, véritable espace privilégié pour contempler la vue et profiter du climat azuréen. Une cheminée complète les prestations de cette propriété de caractère, dont la configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Rare par sa surface, ses trois terrasses et sa situation au sein du village historique, ce bien représente une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances à Saint-Paul de Vence, sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 375 € et 5 919€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4375€ ~ 5919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Venelles - Propriété familiale

Située à dix kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, au cœur d'un parc de plus de 4,6 hectares en zone naturelle préservée, cette propriété de caractère réunit une maison principale, plusieurs habitations et dépendances pour près de 470 m² de surface habitable, ainsi que trois entrées indépendantes. Passé le portail principal, une allée conduit jusqu'à la propriété. La maison principale présente 282 m² habitables sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie agrémentées d'une cheminée, d'une véranda et d'une vaste cuisine prolongée d'une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier. Une suite de plain-pied, ouverte sur le parc, communique avec les terrasses et bénéficie d'une vue sur le jardin. L'étage accueille trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. Relié à la maison par un porche, un studio indépendant permet un accueil supplémentaire, tandis qu'une bâtisse en pierre abrite les dépendances suivantes : Une habitation de plain-pied avec pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau, une lingerie indépendante, un atelier de près de 25 m². Un bureau avec sanitaires en étage. Un garage et une chaufferie. Une habitation contenant trois chambres et deux salles d'eau. Un logement de gardien avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au sud de la maison, la piscine embrasse une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est accompagnée d'un pool-house avec cuisine équipée, vestiaire et local technique. Un terrain de pétanque est aménagé à l'abri des regards. Une entrée secondaire accède à des espaces verts et à un vaste parking, idéals pour les amateurs de chevaux. Desservi par un accès et un portail indépendants, un ensemble de remises, un lavoir, une serre, des garages fermés et deux carports rappelle enfin le passé agricole du domaine. Demeure familiale ou lieu dédié aux loisirs et à l'accueil, cette propriété cultive les codes et l'atmosphère des maisons anciennes de Provence. Elle allie la sérénité d'un environnement naturel sauvegardé à la proximité de la ville, avec des commerces à moins de deux minutes en voiture.

BASSUSSARY MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

BASSUSSARY– Maison de plain-pied avec piscine aux portes de Biarritz À quelques minutes de Biarritz, et à seulement quelques pas du bourg de Bassussarry et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée au cœur d’un beau terrain arboré agrémenté d’arbres fruitiers. Parfaitement exposée, elle profite d’un ensoleillement idéal et s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine chauffée, véritable invitation à la détente. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, un espace buanderie et de nombreux rangements extérieurs (abri piscine et auvent). Confortable et facile à vivre, elle dispose également d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager de beaux projets d’évolution. Une maison chaleureuse et familiale, dans un environnement recherché entre village et Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse avec jardin et piscine

À 25 minutes de Montpellier, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Montarnaud, cette villa de 165 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations sur une parcelle de 1 200 m². Dès l'entrée, le séjour cathédrale donne le ton : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond magnifient l'espace. Baies coulissantes, châssis fixes et oeil-de-boeuf baignent la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse aménagée avec BBQ grâce à une baie à galandage. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes préservent l'intimité de chacun. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol en RDC, d'un système d'aspiration centralisé, d'un adoucisseur d'eau, de portails et volets roulants électriques et d'une grande buanderie de plus de 10 m2. Côté jardin, le terrain clos abrite une piscine au sel de 8*4, un potager, des arbres fruitiers, un forage pour l'arrosage automatique. Un garage double de 54 m² avec mezzanine et accès intérieur complète l'ensemble. Une propriété clé en main, proche des écoles, commerces et de l'A75, à 30 minutes des plages et de l'aéroport. Contact: Vanessa : 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : C-134 /CLASSE CLIMAT A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2330€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.