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NICE GARIBALDI / RÉPUBLIQUE – 2 PIÈCES 56 m² A VENDRE – POSSIBILITÉ 3 PIÈCES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCONS – EMPLACEMENT IDÉAL

NICE GARIBALDI / REPUBLIQUE : Superbe appartement 2 pièces de 56M2 d'angle entièrement rénové par architecte, alliant élégance et matériaux de qualité. Ce bien offre un cadre de vie contemporain avec climatisation intégrée et rangements sur mesure. Le séjour lumineux avec cuisine américaine et espace salle à manger profite de balcons et d'une vue dégagée grâce à sa position d'angle. Côté nuit, une grande chambre avec espace bureau, idéale pour le télétravail. Actuellement en grand 2 pièces, l'appartement peut facilement être transformé en 3 pièces. Idéalement situé entre République et Garibaldi, à proximité des commerces et du Port, ce bien clé en main est une opportunité rare.

Domaine d'exception dans le Sud Luberon-Vue Sainte-Victoire

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, ce domaine d'exception s'étend sur près de 3 hectares entièrement clôturés. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée d'Aigues et la montagne Sainte-Victoire, dans un calme absolu, à quelques minutes des villages les plus prisés du Sud Luberon. Conçu pour une grande famille ou plusieurs générations, le domaine développe environ 515 m2 habitables répartis entre trois entités distinctes. La maison principale de 377 m2 articule quatre suites indépendantes, un bureau, une salle à manger, un vaste salon avec coin lecture et une cuisine haut de gamme. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complète l'ensemble. Une dépendance de 66m2 propose deux suites adultes et une chambre enfants avec six couchages. Une maison de gardien indépendante d'environ50 m2, avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, assure un fonctionnement autonome et discret. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : pool-house avec hammam, douches et coin cuisine, piscine chauffée à débordement, bassin en pierre avec fontaine, étang et terrasses ombragées intégrées au paysage provençal. Prestations techniques complètes : eau de ville et Canal de Provence, traitement autonome avec réserve de 150 000 litres, groupe électrogène, pompe à chaleur. À 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Proche de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et La Tour-d'Aigues. Bien patrimonial rare, immédiatement habitable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Luberon. Informations et visites confidentielles sur demande. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa vue mer avecT2 indépendant plus un terrain de 2094 m² à l'arrière, constructible aux Issambres

Superbe vue mer pour cette villa en position dominante, située au sein d'un domaine sécurisé avec tennis, à seulement quelques pas de la mer. La propriété offre de beaux volumes et se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une large terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la vue. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu'un garage double. À l'étage, trois grandes chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, dont une disposant d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. La propriété comprend également un T2 indépendant, une piscine, un pool house, un grand garage pouvant accueillir 5 voitures, une salle d'eau avec WC . Possibilité de détacher un terrain de 2094 m² avec une superbe vue mer, la parcelle bénéficiant d'une emprise au sol de 365 m², offrant de nombreuses perspectives. Belle opportunité ! Possibilité d'acquisition en un seul lot ou séparément, idéale pour différents projets immobiliers. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Contemporaine d'architecte vue mer - 83200 TOULON

Sur les hauteurs de Toulon, au calme absolu, dans un quartier résidentiel à 10 min du centre ville, de la gare et à 5 min des commodités. Une villa vue mer accrochée à la colline; béton, verre et métal. Signé d'un architecte de renom. Elle développe environ 200 m² sur un terrain paysager avec piscine de 1083 m². Ses vues mer sont spectaculaires du Mont Faron jusqu'à la Rade de Toulon. L'ensemble des pièces s'ouvrent sur une terrasse filante, prolongée par un élégant bassin de nage de 22 mètres, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière, la pièce à vive d'environ 90 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère épurée. La cuisine semi ouverte s'intègre avec justesse, renforçant l'harmonie et la simplicité des lieux. Un couloir linéaire sublimé par des rangements en bois massif sur mesure, distribue trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et bureau. Pensée dans une recherche essentielle, cette villa séduit par la pureté de ses lignes et la maitrise de ses volumes. Ici aucune concession au superflu : une architecture affirmée, au service d'un art de vivre contemporain et exigeant. Le prix de présentation inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Charlotte ROCHER Tél: + 33 (0)6 26 34 10 48 Rsac de Toulon : 478 252 604

à vendre maison Arcangues 5 chambres

Située à Arcangues, à proximité du bourg et du golf, cette maison d'environ 220 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cheminée et cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès indépendant et de leur propre salle d'eau. Une buanderie et une pièce annexe complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un aménagement en suite parentale ou en espace dédié selon les besoins. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour de différents espaces : côté sud une terrasse avec piscine profitant d'une vue dégagée sur les montagnes et côté nord un garage ainsi qu'une zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Belle et rare propriété avec dépendances au coeur du Vexin f

Située au coeur du Vexin français, aux confins de l'Ile de France et de la Normandie, dans le centre du village de La Roche-Guyon connu pour son château, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, marqué par d'impressionnantes falaises calcaires dominant la boucle de la Seine. Édifiée sur deux parcelles, elle comprend un jardin principal d'agrément de plain-pied de 373 m2 et un second jardin en hauteur de 222 m2 organisé en espaliers (potager, verger) avec vue panoramique sur la vallée. La maison principale récemment rénovée (127 m2 Carrez,142 m2 au sol) allie charme de l'ancien et confort contemporain : : entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger dans une extension entièrement vitrée sur jardin. À l'étage, une vaste suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle d'eau/ WC privée. Au second et dernier niveau un dégagement bibliothèque dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Une dépendance récemment construite au fond du jardin peut servir de maison 'invités ou d'atelier (18 m2). Trois grandes Boves (hauts espaces troglodytes creusés dans la roche calcaire) aménageables, offrent plus de 150 m2 de dépendances supplémentaires (atelier, piscine, réception). L'une a déjà été aménagée en cuisine d'été et l'autre dispose de WC. Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement d'angle familial avec balcon

Paris 9e. Drouot / Faubourg-Montmartre Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, un bel appartement d'angle de 159,06 m2 Carrez (172 m2 de surface totale), situé au 2e étage par ascenseur, bénéficiant de beaux volumes et d'un balcon. Il se compose comme suit : - entrée - vaste séjour lumineux de 48 m2 - cuisine séparée - suite parentale avec salle de douche et dressing - deux chambres supplémentaires - un bureau (possibilité de 4e chambre) - salle de bains - toilette invités. À la lisière des 9e et 2e arrondissements, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Sentier, au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement, récemment rénové, a conservé tous les codes de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

Élégante villa provençale contemporaine au calme absolu

BAISSE DE PRIX Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, en impasse, cette villa provençale contemporaine en pierre, construite en 2017, développe 230 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 3 065 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Baous, la forêt et d'un aperçu mer. L'accès à la propriété se fait par une longue allée pavée menant à la villa, avec un large espace de stationnement à l'avant. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable. Salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine sur mesure ouverte avec îlot central, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite parentale avec terrasse, deux chambres avec salles de bains et accès extérieur complètent l'espace nuit. Le sous-sol d'environ 200 m² propose de vastes volumes comprenant garage, un espace détente avec hammam, un local technique et espace de stockage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine chauffée, une cuisine d'été avec bar, de larges restanques complantées d'arbres fruitiers, un terrain multi-sport et une terrasse en bois sur pilotis. Une dépendance indépendante d'environ 40 m², actuellement aménagée en bureau, offre un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique et éclairage extérieur. Une propriété rare, alliant élégance provençale, confort contemporain et cadre naturel privilégié.

LE CRESTET / MAISON AVEC PISCINE, SUR 2.729M2 DE TERRAIN, GR

A 3 kilometres de vaison la romaine, au crestet, dans bel environnement, venez decouvrir cette agreable villa datant de 2001, edifiee sur une belle parcelle de terrain clos et paysager de 2729m2, avec piscine couverte chauffee, terrasse couverte avec son coin barbecue, garage, grand sous sol (avec ateliers, cave), cette maison possede une surface habitable de 120m2 environ, rez de chaussee : hall d'entree, sejour/salon 28m2 (avec poele à bois + climatisation réversible), cuisine semi equipee de 12m2, chambre, salle de bains (baignoire + douche), toilettes, bureau (ou chambre), etage : hall/palier, 2 chambres de 10. 60m2 chacune, placards, salle d'eau, toilettes, construction de 2001 / bon etat general / chauffage central fuel + climatisation reversible dans le sejour + chauffage au bois / eau de la ville / adoucisseur d'eau / fosse septique / portail automatique / alarme / panneaux solaires (contrat) / exposition sud / tres belle vue degagee. Cette maison possede plusieurs terrasses a l'abri des regards, a visiter sans tarder reference : 3245 // prix : 535.000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Vue panoramique sur la mer

Au cœur du village prisé de La Turbie, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison mitoyenne d'un seul côté incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle offre une vue panoramique absolument remarquable sur la Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice — un spectacle quotidien entre ciel et mer. Un cadre de vie privilégié L'accès se fait par une entrée privative avec portail électrique, permettant le stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et discrétion. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, se composent de deux vastes terrasses baignées de lumière ainsi que d'un jardin en restanques, typiquement méditerranéen, offrant la possibilité d'y créer une piscine pour parfaire ce cadre d'exception. Une maison aux multiples potentialités Pensée pour conjuguer confort et modularité, la propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un atelier indépendant avec salle d'eau et climatisation, pouvant aisément être transformé en studio autonome — idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Premier niveau : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures, un bureau d'environ 7 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième niveau : Deux chambres élégantes, deux salles de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit avec fonctionnalité et raffinement. Prestations & Atouts Vue mer panoramique Exposition sud-ouest Poêle à bois Climatisation réversible Possibilité 3ème chambre Potentiel studio indépendant Stationnement privatif (2 véhicules) Possibilité piscine Un bien rare sur le secteur, alliant vue spectaculaire, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Monaco et des plages de la Côte d'Azur. Une opportunité exclusive pour une résidence principale de charme, une maison secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de qualité.

QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX

QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX Au 3eme étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement au calme absolu est composé d'une belle pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux , une belle chambre avec une salle de bain communicante à double entrée, ce qui la rend accessible aussi à l'autre chambre/bureau. Un grand cellier au RDC complète ce bien exceptionnellement situé, à deux pas du centre, de la rue Notre-Dame et avec le tram au pied de l'immeuble. A VISITER ABSOLUMENT Tel 06 81 48 66 53 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

THEOULE-SUR-MER, VILLA 6 CHAMBRES, VUE PANORAMIQUE MER

THEOULE-SUR-MER : Située sur la colline, cette luxueuse propriété d'environ 680 m² aux prestations haut de gamme bénéficie d'une vue panoramique mer, édifiée sur un jardin paysager de 4500 m2 avec piscine chauffée. Sur 3 niveaux desservie par un ascenseur, elle se compose d'un double séjour, salle à manger, spacieuse cuisine équipée, 6 chambres, 5 salles de bains, bureau, une bibliothèque, salle de billard, home cinéma et une cave à vin. Un appartement de gardien et double garage viennent compléter cette splendide propriété.

Villa mitoyenne - 4 chambres - vue mer - Èze bord de Mer

EXCLUSIVITÉ – À Èze Bord de Mer, à trois minutes à pied de la plage et de la gare, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant vue mer, calme absolu et accessibilité optimale, permettant de rejoindre Monaco et le centre de Nice en quelques minutes. Cette maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres : une première suite avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre aujourd'hui en salon, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au premier étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec vue mer. La salle à manger et la cuisine, situées plus en retrait, donnent accès à une seconde terrasse prolongée par un jardinet, offrant un espace extérieur calme et intimiste. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec vue mer, dont une première suite avec terrasse privative, dressing et salle de bains, tandis que la seconde dispose de sa salle d'eau attenante. La villa bénéficie également d'un stationnement aisé, avec la possibilité de se garer devant la villa ainsi que sur un emplacement privatif dans la cour. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, conjuguant qualité de vie, proximité immédiate de la mer et excellente desserte vers Monaco et Nice.