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ENGHIEN-LES-BAINS BOULEVARD DU LAC - MAISON COUP DE COEUR

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, avec pour superficie de 283,43m2 habitable, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m2 comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m2, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous.

petite maison à saint george de didonne dans un camping 4 ét

Découvrez cette agréable petite maison située au coeur d'un camping avec piscine, idéale pour profiter de vacances en famille, d'un séjour au calme ou d'un pied-à-terre pour les beaux jours. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, un coin cabine avec douche et WC. * À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour télétravailler ou aménager un petit coin détente. Vous pourrez également profiter de la piscine du camping pour vous rafraîchir et vous détendre aux beaux jours.

Appartement Duplex lumineux

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer Situé dans un ensemble résidentiel idéalement positionné face à la plage du Bureau, ce charmant appartement T2 duplex de 34,39 m2 Carrez (35,45 m2 au sol) offre une véritable atmosphère balnéaire à quelques pas des commerces et commodités. Baigné de lumière, il allie confort et praticité, avec une distribution optimisée sur deux niveaux, vendu entièrement meublé. Rez-de-chaussée : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine attenante, équipée et dotée de deux fenêtres assure un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : une spacieuse mezzanine avec une belle hauteur sous plafond accueille un espace nuit ou bureau cosy. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur et une cave ou un garage, pour un confort optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

vente villa 6 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier : GRANDE VILLA INDIVIDUELLE AVEC 4 CHAMBRES - GARAGE - TOULON EST D'une superficie de 152 m² de plain-pied, cette villa lumineuse, entièrement climatisée, est composée d'un triple séjour avec cuisine américaine équipée, de 4 grandes chambres, d'une bibliothèque et d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC dont un séparé. Extérieur : terrasse de 80 m² avec tonnelle et mobilier de jardin, jardin arboré de 600 m², garage + parking sécurisé pour 4 voitures sur le terrain. Possibilité d'acheter la maison meublée (ou partiellement meublée, au choix). Autres équipements : 3 TV, lave-linge et lave-vaisselle. Quartier résidentiel calme, maison proche de toutes commodités (commerces et transports), accès autoroute à 2 min. Villa lumineuse, entièrement climatisée, à visiter sans attendre !!

Appartement Face plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, face à la plage du Bureau, au coeur d'un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement T1 s'inscrit dans un ensemble résidentiel prisé pour sa situation front de mer. Situé dans le bâtiment C, il développe 22,26 m2 habitables et offre un cadre idéal pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement plaisir. À proximité immédiate des commerces, des promenades du front de mer et des animations du centre, l'adresse coche toutes les cases d'un usage simple et fluide, sans contrainte. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air marin. La cuisine attenante, indépendante et dotée de fenêtres, bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'ensemble conserve une distribution fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'espace nuit et jour de manière cohérente. L'appartement est vendu meublé, permettant une prise en main immédiate. Une cave accompagne le bien, ajoutant un espace de rangement utile. En complément, un stationnement extérieur ou un garage peuvent être acquis séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

Aix Bagatelle - T2 en Duplex avec terrasse et box fermé en sous-sol

Charmant T2 en duplex de 55 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse exposée ouest ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une chambre, un coin bureau, mais également un dressing et une salle d'eau. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible à chaque niveau, du double vitrage et d'un box individuel fermé en sous-sol. Emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, crèche et transports, avec un accès aux principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bourgeois à rénover dans un palace Belle Époque

Dans l'un des plus beaux palaces niçois classé monument historique, de style Belle Époque, découvrez ce somptueux appartement bourgeois à rénover en étage élevé, offrant 266 m² de raffinement et de caractère. Lumineux et idéalement exposé, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations d'époque, dont un magnifique parquet. Le spacieux salon de réception d'une superficie d'environ 63 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue mer panoramique. L'appartement dispose de trois chambres en suite et une quatrième chambre faisant office de bureau. Emplacement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing situé dans le centre de Nice et ses commerces. Un bien unique, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles demeures niçoises. DPE : C-118; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 € - 3470 € Copropriété de 247 lots, charges annuelles moyennes : 9872 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

maison 8 pièce(s), VERCHAIX

Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix. Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes. *Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.* À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier. Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement entièrement indépendant de 50 m2 plus une terrasse et une pergola au rez-de-jardin. *Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage. Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis. L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes. Surface au sol • Rez de Jardin (68.3 m²) Espace de vie : 26,8 m² Cuisine : intégrée dans l'espace de vie Chambre : 10,9 m² Buanderie / espace technique : 18,0 m² Dégagement : 7,4 m² Salle d'eau : 5,2 m² • Rez de Chaussée (96 m²) Cuisine : intégrée dans l'espace manger Espace manger / séjour : 56,4 m² Chambre 1 : 10,4 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle d'eau : 4,6 m² Garde-manger : 2,3 m² WC : 1,8 m² Dégagement : 9,7 m² • Premier étage (31 m²) Bureau : 13,7 m² WC : 1,4 m² Chambre 4 : 9,4 m² Chambre 3 : 6,8 m²

Appartement 5 pièces - 102m2

Au cœur du très recherché quartier Sainte Thérèse à Metz, découvrez ce superbe appartement traversant de 102 m², rénové, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par ses parquets anciens, véritables éléments de caractère. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon Une cuisine neuve entièrement équipée Trois chambres, dont une avec balcon Un bureau, pouvant également être transformé en dressing Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, la chaudière gaz est neuve. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le lycée Jean XXIII se trouve à proximité et la gare SNCF est accessible à pied en seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, mais également intéressant pour un investissement patrimonial grâce à son emplacement, sa surface et ses prestations. Un appartement clé en main, lumineux et plein de caractère, à découvrir sans tarder.

Élégant appartement haussmannien

Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d'une très belle copropriété, avec vue sur la place de l'Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d'origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l'adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE LAVANDOU - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du Lavandou, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement occupe seul le dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, prolongés par plusieurs terrasses et un balcon. La terrasse exposée sud offre une vue sur la mer et le port, tandis que les autres extérieurs bénéficient d'expositions est, ouest et nord. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650€ ~ 3600€

vente maison 4 Pièce(s)

MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ DE 500 M² - AU CALME ABSOLU Située dans le secteur recherché des Vespins / Val Fleuri, au fond d'une impasse et à l'abri de tout passage, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Développant 95 m² habitables (122 m² au sol), la maison bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest ainsi que de belles ouvertures qui lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, vous retrouverez trois chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Un coin bureau supplémentaire vient compléter les espaces intérieurs, tandis que le grenier aménagé offre un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 500 m², agrémenté d'une dépendance permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : les commerces du Cros-de-Cagnes, des Vespins et du Val Fleuri sont accessibles à pied, tout comme la mer, située à quelques minutes de marche. Les écoles et collèges se trouvent également à proximité. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, un véritable espace extérieur et une vie quotidienne facilitée par la proximité des commerces et du littoral. À découvrir sans tarder !