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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Type 4 avec TERRASSE de 10 m2 ! Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein cœur DU VILLAGE !!! À seulement 250 mètres des commerces de proximité, pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Une PETITE RÉSIDENCE NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! Répartis sur 2 petits bâtiments de seulement 2 étages, dans un esprit résidentiel et à taille humaine. FOCUS SUR CE GRAND TYPE 4 DE 81 M² Situé en étage, cet appartement familial offre une belle surface de 81 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. La pièce de vie profite d'un accès direct à un GRAND BALCON de 10 m² ! Avec ses 2 mètres de profondeur, ce balcon est réellement exploitable et permet d'installer facilement une table pour déjeuner, un salon extérieur ou un espace détente. Les 3 chambres offrent une vraie souplesse d'aménagement : chambres enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une petite résidence neuve idéalement située au cœur du village. Garage double en sus 25 000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) au lieu d'environ 8 % dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre les logements Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Et si Boulouris devenait votre art de vivre ?

Au coeur de Boulouris, dans l'écrin de pinède qui fait depuis toujours la réputation de ce quartier résidentiel de Saint-Raphaël, cette villa entièrement rénovée conjugue le charme provençal et le confort d'une construction refaite à neuf. Tout ici a été repensé avec des matériaux de qualité, dans un souci du détail qui se ressent dès l'entrée. De plain-pied, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par les espaces extérieurs. Le même niveau accueille une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour envisager sereinement l'avenir, ainsi qu'un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa révèle une belle capacité d'accueil : deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres et un bureau. Une salle de bains avec douche et deux WC complètent ce niveau, pensé pour une famille comme pour recevoir amis et proches. Mais c'est sans doute l'extérieur qui donne à cette propriété toute sa dimension. Autour d'une piscine à débordement aux formes libres, plusieurs espaces de détente invitent à profiter du climat azuréen. Une cuisine d'été permet de recevoir en toute saison, tandis qu'un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1 000 m², véritable havre de verdure. L'emplacement achève de séduire : à 15 minutes à pied du centre de Boulouris et de ses commerces, à 10 minutes de la plage de la Péguière, la villa profite d'un cadre calme et verdoyant sans rien sacrifier à la proximité. Un quartier prisé, à deux pas du sentier du littoral qui relie les neuf plages de Boulouris. Une villa clé en main, rare par sa qualité de rénovation et son environnement, pour qui cherche à conjuguer art de vivre et emplacement d'exception sur la Côte d'Azur.

Mirabeau

Mirabeau - Immeuble pierre et brique de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 1er étage, appartement familial de 140,39m² loi Carrez au plan modulable, bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'une vue entièrement dégagée. Entrée, double réception de 49,92m² avec un bureau (possibilité d'une quatrième chambre), nombreux rangements, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, salle de bains, toilettes invités. Cave. Sectorisation Jean-Baptiste SAY. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison 5 chambres avec jardin en plein coeur du village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cette maison chargée d'histoire a su conserver tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût. Derrière son caractère authentique se dévoilent de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux espaces à vivre. La pièce de vie, conviviale et confortable, s'ouvre sur plusieurs terrasses qui permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'un cellier, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de travail ou recevoir ses proches. Son véritable atout réside dans son jardin exceptionnel, une rareté au coeur du village, qui permet de profiter d'un extérieur généreux tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation soignée, avec de l'espace, de la lumière et des extérieurs privilégiés en plein centre d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7367-PAN - Maison 6 pièces de 145 m² à Aix-En-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 145 m², implantée sur un terrain d'environ 2 200 m² à proximité immédiate du centre ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7367-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur recherché de La Pomone, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain offrant de belles perspectives. Elle se prête aussi bien à un projet de rénovation et de réaménagement pour créer une maison familiale sur mesure qu'à un projet immobilier plus ambitieux. Classée en zone UIm au PLU, elle présente un potentiel d'évolution à explorer, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Description intérieure : Construite en 1937, la maison développe 145 m² habitables et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend 6 pièces, offrant une base intéressante pour repenser les volumes, la distribution et les prestations selon les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Partie nuit : La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, dont l'agencement pourra être repensé dans le cadre d'un projet de rénovation. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les caractéristiques du projet envisagé et sa faisabilité réglementaire. Prestations complémentaires : Un garage attenant, plusieurs places de stationnement extérieures, une petite dépendance ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent l'ensemble et renforcent les possibilités d'usage de la propriété. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7367-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6e - Rue du Regard

RARE. Au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille fin XIXème siècle entièrement ravalé avec gardien et ascenseur, magnifique appartement familial et de réception de 163,37 m² baigné de lumière et au calme d'une rue recherchée. Traversant Est Ouest, il se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminées et de jolies moulures, un bureau en enfilade ou troisième chambre, une salle à manger face à une spacieuse cuisine avec office buanderie, une suite de maître avec son dressing et sa salle de douche, une chambre sur cour avec salle de bains, deux toilettes invités. Possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre dans l'appartement. Deux chambres de service au 6ème étage aménagées avec kitchenette et douche totalisant 12,51 m² et une grande cave complètent ce bien en parfait état. Adresse prisée à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, du Bon Marché, de tous les commerces, transports et écoles de renom.

MAISONS-ALFORT - TRIANGLE D'OR - CENTRE-VILLE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose à la vente, au coeur du très recherché Triangle d'Or de Maisons-Alfort, ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 52,24 m², entièrement rénové en 2020. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commerces et accès rapide à Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Son parquet aux teintes claires, ses finitions soignées et sa décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et des équipements électroménagers intégrés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2020, l'appartement présente un excellent état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, chauffage collectif par géothermie et distribution optimisée des espaces. Son caractère traversant, son exposition plein sud côté séjour et ses vues agréables sur la végétation environnante contribuent à créer un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété bénéficie également de travaux de rénovation de ses parties communes en cours. L'appartement profite d'une situation particulièrement recherchée dans le Triangle d'Or de Maisons-Alfort, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, marchés alimentaires et services, permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles dans les environs. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville et de la station de métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8), toutes deux accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une rénovation complète, deux véritables chambres, une belle luminosité, un agencement traversant, une cave, un environnement agréable et une localisation privilégiée au coeur du Triangle d'Or de Maisons-Alfort. Un appartement clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros.

Maison fonctionnelle avec piscine, dépendance et beau terrai

À seulement quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92,50 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1270 m2, avec dépendance de 30 m2 et belle piscine au sel avec abri. Construite en 1994, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur une terrasse de 48 m2 et une pièce véranda baignée de lumière. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un cellier. Le charme opère aussi à l'extérieur : Piscine au sel avec abri Arrosage automatique Grande terrasse pour vos repas d'été Dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace locatif Un poêle à bois vient compléter le confort intérieur pour vos soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue Excellent potentiel locatif Situation idéale : entre Arpaillargues et Uzès, vous profitez de la campagne tout en étant proche de tout.

Paris 7e – Gros Caillou – 2 chambres – Étage élevé – Vue tour Eiffel

Au sein d'un bel immeuble du début du XXe siècle, aux parties communes soignées, charmant appartement de 95 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue sur la tour Eiffel. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Sa situation en étage élevé, ses vues dégagées et sa perspective privilégiée sur la tour Eiffel constituent les principaux atouts de ce bien. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble. Une adresse résidentielle prisée, offrant un cadre de vie familial et agréable à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de l'École militaire. L'appartement profite de l'animation commerçante de la rue Cler, des commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et des avenues environnantes, ainsi que de la proximité d'établissements scolaires renommés. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte par les transports. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3085€ ~ 4173€

HYÈRES MONT DES OISEAUX VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE MAISON

HYÈRES MONT DES OISEAUX VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT. Un panorama exceptionnel, un emplacement privilégié et un beau potentiel à révéler ! Sur le très recherché secteur du Mont des Oiseaux à Hyères, découvrez cette maison de 1968, édifiée sur vide sanitaire et implantée sur terrain de 1 047 m2. Son principal atout : Une vue mer absolument remarquable, dont vous pourrez profiter depuis les différents niveaux de la maison et ses terrasses idéalement exposées plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par les perspectives qu'offre cette propriété. Le niveau principal d'une surface de 74m2 se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse au SUD avec une vue mer ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'une belle vue sur la mer et donnant accès à une véranda. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de plus de 30m2 véritable atout pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un placard. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : un ancien garage aménagé en espace de rangement, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC. À l'extérieur, le terrain de 1 047 m2 offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Une plateforme permet le stationnement d'un véhicule directement sur la parcelle. Notre avis : une maison saine et solide, qui nécessite des travaux de modernisation, mais qui possède déjà l'essentiel : un emplacement recherché, une exposition idéale, une vue mer spectaculaire et une configuration permettant de multiples projets. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une propriété à leur image, dans l'un des secteurs appréciés de Hyères. Un bien rare par son panorama et son potentiel : la mer en toile de fond, à tous les niveaux ! Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

Local professionnel 188 m² - Extérieur de 320 m² – Zone ind

La Teste-de-Buch, zone industrielle – MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce local professionnel de 188 m², bénéficiant d'un extérieur privatif de 320 m². Vous découvrirez un vaste espace principal de 155 m², offrant une grande hauteur sous plafond et permettant notamment le stationnement de véhicules à l'intérieur du bâtiment. L'extérieur privatif offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Le local dispose également d'un bureau équipé d'une climatisation, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant servir d'espace de rangement, de stockage ou de second bureau. La hauteur sous plafond permet d'envisager l'aménagement de bureaux supplémentaires au-dessus des bureaux existants, afin d'optimiser les espaces sans empiéter sur la surface au sol dédiée au stockage. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces fonctionnels et son extérieur privatif, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise artisanale, une société du bâtiment ou toute activité nécessitant des espaces de travail, de stockage et de stationnement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Vente appartement - Paris 4 - Place des Vosges - bien d'exception - étage noble - ascenseur

Situé sur la prestigieuse Place des Vosges, au sein de l'Hôtel de Chastillon, édifié vers 1600 et inscrit au titre des Monuments Historiques, cet appartement d'exception incarne tout le raffinement du patrimoine parisien. Occupant l'étage noble de l'hôtel particulier, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une vue sur la Place des Vosges. Traversant d'Ouest en Est, ce bien développe une surface totale de 285 m² (269,64 m² Loi Carrez) et séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sublimés par une exceptionnelle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce une élégance et une sensation d'espace rares. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste réception, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dînatoire, d'un bureau, d'une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes, de quatre autres chambres, de deux salles de douche avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Véritable écrin de caractère, ce lieu unique offre des vues sur les jardins de la Place des Vosges ainsi que sur la magnifique cour intérieure récemment restaurée. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, témoignant de l'authenticité des lieux : moulures, nombreuses cheminées et autres détails d'époque qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Les parties communes, élégantes et parfaitement entretenues, sont à la hauteur du prestige de cette adresse. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Deux caves complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir, au sein de la copropriété, un double box ainsi qu'une grande remise (en sus du prix). Gardien à demeure. Exclusivité – Nelson Ariowitsch : +33 7 69 52 84 47 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 22,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5480€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Duplex - Paris IV - Rambuteau - Deux chambres - Beaux Volumes - Charme

Barnes le Marais vous propose ce charmant appartement d'une superficie totale de 97,60 m²(91,16 m² Loi Carrez) situé en plein coeur du Marais à quelques pas de la rue Rambuteau. Organisé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille un vaste séjour exposé sud-est, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et sublimé par de belles poutres apparentes. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de jolies fenêtres donnant sur rue, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En contrebas, quelques marches mènent à une seconde pièce actuellement aménagée en bibliothèque, qui pourrait aisément faire office de deuxième chambre. Une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une spacieuse suite en angle accueille un espace nuit, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un agréable espace bureau. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, ses poutres apparentes, sa cheminée fonctionnelle et ses jolies ouvertures, mais également par son emplacement particulièrement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,060 €/an