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PRADO (Marseille 8è)

PRADO. Cachet, volumes et caractère pour cet élégant appartement de 130 m2, entièrement revisité par architecte. Au sein d'un petit immeuble cossu et bien tenu des années 1870 (4 copropriétaires) , seul sur le palier et traversant Est/Ouest, il est inondé de lumière. Il offre à l'Ouest, une vaste et lumineuse double réception de 52 m2, éclairée par 4 porte-fenêtres sur petit balcon filant. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 14 m2 lui est attenante. A l'Est, 2 grandes chambres (24 et 17 m2) en surplomb de jardins et extrêmement lumineuses, sont desservies par une spacieuse salle de bains (baignoire et douche), éclairée par une fenêtre. Une grande buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave (8 m2 ) est vendue avec l'appartement. Prestations: nombreux rangements, parquet dans tout l'appartement, hauteur sous plafonds de 3,80m, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation par conduit gainable, doubles vitrages. Charges de copropriété de 134 euros/mois (provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2500 euros environ, toiture refaite en 2019. Possibilité d'acquérir en sus un BOX GARAGE à 50 mètres (35 000 euros) et possibilité EXERCICE LIBÉRAL. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, METRO, BUS ET HOPITAUX. À 450 M DU ROND POINT DU PRADO, DES TUNNELS ET ACCÈS AUTOROUTES. Contact: Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial (E.I) RSAC Marseille 508747656

T3 récent avec Terrasse Plein Sud et Parking – Marseille 8e / Résidence 8ème Art

Marseille 8e – Résidence 8ème Art – Secteur Michelet / Sainte-Anne / Saint-Giniez. Au sein de la résidence 8ème Art, construite en 2021, découvrez ce T3 contemporain offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec terrasse exposée Sud, parking privatif et prestations récentes. Situé au 5e étage avec ascenseur, il développe 62,58 m² loi Carrez et séduit par sa distribution efficace, son très bon état général et ses prestations actuelles. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud, tournée vers l'intérieur de la résidence, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est traversant, avec des chambres côté Nord, au calme. Il bénéficie d'un excellent confort au quotidien : cuisine équipée, climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, chauffage individuel électrique, eau chaude collective gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un T3 confortable avec extérieur et stationnement dans le 8e arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 190 euros par mois, incluant notamment les charges courantes de résidence, l'ascenseur, le gardien et l'eau chaude collective. Taxe Foncière 2025 : 1 471 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : B. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 341 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril VOISARD, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre Pornichet entre gare et mer

Pornichet idéalement placée, plein centre entre plage et gare. Charmante maison de 150 m² ( 180 au sol )+ petit garage, 7 pièces, 4 ou 5 chambres, 2 sdb, 3 wc, une terrasse, jardin de 160 m² . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.460 € et 4.720€ Prix : 812 000€ hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Marseille 8ème - Maison de ville vue mer

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d'un séjour avec cuisine et insert s'ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d'où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d'eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

MENTON centre-ville , 2 pièces avec Cave & Parking

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement 2 pièces de 31,86 m² Loi Carrez, en excellent état, accompagné de sa terrasse exposée sud-ouest. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du Casino et des Jardins Biovès, et à seulement 200 mètres de la mer. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec accès handicapé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Agencement fonctionnel et prestations soignées. Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

Cette offre concerne la partie principale d'une élégante maison située dans le charmant village de LA GARDE-FREINET. La maison est organisée en deux logements distincts. Ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, un séjour confortable doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et une terrasse. Un complément d'espace habitable pourrait être acquis grâce à l'achat du sous-sol d'approximativement 60 m², proposé en supplément.

BAISSE DE PRIX - Exclusivité - Sainte-Maxime - Villa mitoyenne avec aperçu mer, dans domaine sécurisé avec piscine

BAISSE DE PRIX -Exclusivité - Située sur les hauteurs du charmant domaine résidentiel sécurisé Sainte-Maxime Park, à seulement 2,5 km des plages et 2,7 km du centre-ville, cette agréable villa mitoyenne de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux offre confort et tranquillité. Implantée au cœur d'un petit îlot de trois habitations sans vis-à-vis, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse de 15m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue paisible. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres donnant toutes accès à une vaste terrasse couverte de 23m² prolongée par un jardin privatif de 43 m², offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la mer. On y trouve également une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison est en très bon état. La résidence met à disposition un espace piscine commun, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un garage privatif d'environ 15m² vient compléter ce bien. Bien en copropriété avec 130 lots principaux. Quote-part des charges 143 euros/mois. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

ARCACHON ABATILLES - Maison baignée de soleil avec jardin exposé plein Sud et garage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent une belle opportunité de rénovation au cœur du quartier des Abatilles. Cette maison de 90 m², à la structure saine et robuste, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. L'atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité naturelle constante, portée par une exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour de 3 chambres et de volumes offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Chaque fenêtre s'ouvre sur un environnement verdoyant. Le terrain de 550 m², constitue une toile vierge prête à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande terrasse en bois ou d'un projet paysager intimiste. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à valoriser, alliant le confort d'un grand jardin et les avantages d'une orientation parfaite. C'est une occasion unique de façonner votre futur cocon à Arcachon dans une maison saine, claire et évolutive. Je vous invite à venir explorer tout le potentiel de cette demeure et à imaginer votre futur projet lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue panoramique, intimité, parfait état

Située sur la charmante commune de La Colle-sur-Loup, au cœur d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa moderne en parfait état bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, dans un calme absolu. D'une surface habitable d'environ 170 m², la maison s'organise principalement de plain-pied, tout comme le terrain, en grande partie plat, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend de vastes terrasses, un terrain de pétanque, une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été, le tout dans un esprit de détente avec un jardin nécessitant peu d'entretien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse. Dans le prolongement, l'espace salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial et lumineux. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative complète. Une seconde chambre, située en face, bénéficie de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre, indépendante, est également pourvue d'une salle d'eau complète. À l'étage, récemment rénové, se trouve une spacieuse chambre offrant une vue dégagée sur les collines de La Colle-sur-Loup. À noter que cet étage dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour un agrandissement de 58 m² supplémentaires. Côté stationnement, un abri pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d'exception.

TERRASSE, A PIEDS DE PLAGE , GOLF BLEU

Golfe Bleu appartement à vendre. Plages de Golfe Bleu et Buse à pieds, Monaco a pieds. Vue mer .Quartier CABBE-proche de la mer et de la plage-2 min a pieds,proche Monaco-20 minà pieds, appartementde 64m² en étatneuf , Terrasse de 21m². Piscine. Cave ,Parking privative.Magnifique 3 piècesà vivre avec vue meraperçu , 2 chambres, cuisineéquipée , sdb. Calme à quelques mètres des plages et de la gare/bus Appartementbaigné par le soleil grâce à son exposition plein Sud-ouest, beaux volumes. Appartement est situé sur la route de tour du Cap Martin (2h – aller simple)au départ de la promenade du Cap, on emprunte la promenade Le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu'à Monaco. Située aux confins de l'Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Cap Martin bénéficie d'un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l'hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d'une mer souveraine que d'une montagne proche et ensoleillée.Paradis des jardins, Roquebrune est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Roquebrune cap martin est d'ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label «Ville d'Art et d'Histoire».ISM-property trouve l'appartement très intéressant .

3 Pièces Mandelieu La Napoule/ Cannes Marina

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et surveillance de nuit, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités. Ce bien dispose également d'une cave saine et d'un double garage , offrant un confort de stationnement rare. La copropriété bénéficie de prestations recherchées : Piscine,gardien et sécurité nocturne assuré par des agents. Les atouts: - Grande terrasse - Résidence calme et sécurisée - Piscine et gardien - Double garage et cave - Proche commerces et plage - Cuisine indépendante équipée Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison composée de deux appartements indépendants 182 m2 h

Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la voie douce, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants totalisant 182 m2 habitables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif. En rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 65 m2 comprend une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte de 33 m2 complète ce niveau et permet de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, un spacieux et lumineux appartement de type T4 de 117 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste salon/salle à manger, ainsi que d'un espace nuit desservant trois chambres de 11m2, 13m2 et 17m2, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse couverte de 13 m2, accessible depuis la cuisine et le salon, prolonge agréablement les espaces de vie. Le bien est complété par un garage attenant de 38 m2. Implantée sur un terrain arboré de 1 050 m2, la propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules, avec une capacité d'accueil d'environ quatre voitures. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. À découvrir sans tarder !

AIX-EN-PROVENCE – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE 260 M² – 5 CHAMBRES – ANNEXES – JARDIN PAYSAGER DE 2 153 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CALME

Située dans un domaine privé d'un quartier très prisé, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 230 m², la villa s'ouvre sur une vaste entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un double séjour lumineux sublimé par de grandes baies vitrées à galandage, une cheminee avec insert et une remarquable hauteur sous plafond. Ce bel espace de vie s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un accès direct sur une terrasse dinatoire. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une élégante chambre Master avec salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre en suite avec salle-de-bains, toilettes et dressing et deux chambres disposant chacune de placards, salle d'eau et toilettes. Un vaste espace polyvalent, parfait pour une salle TV ou de jeux, ainsi que de nombreux rangements et un grenier aménagé complètent ce niveau. En annexes, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² offre une grande flexibilité : idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ainsi qu'un confortable garage fermé communicant directement avec la maison et une très belle cave à vins. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 153 m², parfaitement entretenu et cloturé, accueille une piscine au sel chauffée de 10 x 3,5 mètres, un pool house, un carport et plusieurs places de stationnement. Un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, une alarme et des finitions soignées renforcent le confort du quotidien. Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel de standing, cette villa contemporaine conjugue avec élégance sérénité, espace et fonctionnalité, à quelques minutes des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr