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Magnifique T4 Duplex en Attique - Terrasse de 48m²

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur sous plafond présente dans le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !* Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1460478)

vente appartement 4 Pièce(s)

Nice ouest - proche promenade des anglais appartement d'exception / 175 m² / terrasse de 35 m² / vue mer panoramique / garage et cave une demeure de caractère aux volumes remarquables, sublimée par une architecture et des prestations rares. Au dernier étage d'une magnifique bâtisse de caractère, cot'ouest immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 175 m² offrant une alliance particulièrement élégante entre patrimoine architectural, raffinement décoratif et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les détails architecturaux qui confèrent à ce lieu une identité singulière. Le séjour se distingue notamment par un remarquable plafond vénitien à caissons, richement orné et magnifiquement mis en valeur par un éclairage indirect. Ce décor architectural se prolonge jusque dans la chambre, où les ornements du plafond s'intègrent avec élégance à l'esprit des lieux, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de réception de 65 m² accueille un élégant espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et parfaitement intégrée. Pensée dans les moindres détails, elle dispose notamment d'une cave à vin et d'une robinetterie avec système de filtration offrant de l'eau filtrée, plate ou gazeuse, alliant ainsi esthétique et fonctionnalité. l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses wc privatifs dont une master avec grand dressing aménagé. Une configuration particulièrement confortable qui préserve l'intimité de chacun et offre une véritable indépendance à ses occupants. l'ensemble révèle un travail particulièrement soigné dans le choix des matériaux et des finitions. Le parquet massif apporte chaleur et authenticité, tandis que les portes toute hauteur sans plinthes apparentes soulignent la pureté des lignes. La domotique, la climatisation réversible gainable, le double vitrage et la robinetterie grohe témoignent d'un niveau de confort contemporain exigeant. Les radiateurs en fonte viennent quant à eux rappeler le caractère et l'élégance de cette belle demeure. Les espaces de réception s'ouvrent sur une superbe terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur privilégié offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la méditerranée et le cap d'antibes, dont les perspectives se dévoilent au fil de la journée et des lumières. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une luminosité particulièrement agréable. Il dispose également d'un garage ainsi que d'une très grande cave privative d'environ 10 m², des annexes précieuses qui complètent idéalement ce bien. Un appartement singulier, où le charme d'une architecture remarquable rencontre l'élégance de prestations contemporaines. Une adresse rare destinée aux amateurs de beaux volumes, de détails architecturaux et de panoramas méditerranéens. Un lieu de vie unique.

URBAN CHARM - Appartement T4 de 59m2 - Cave - 13004 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : URBAN CHARM Situé dans le secteur Longchamp, à proximité du jardin zoologique, cet appartement traversant T4 de 59m2 a fait l'objet d'une rénovation en grande partie. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Côté nuit, trois chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement. Un garage fermé est proposé en supplément. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1872€ (156€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1342€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13004 - T3/4 de 59m2 - Garage - Cave - 13004 Longchamp

Référence : 7467-VCL. - Mas XVII et extension récente - Campagne - 25 minutes Aix en Provence

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un mas du XIX avec des espaces extérieurs impressionnants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7467-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 25 minutes d'Aix en Provence au coeur de la Provence authentique, sur la commune de Jouques, cette propriété en pierre se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité des commerces. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes, la gare à 20 minutes et l'aéroport à environ 40 minutes en voiture. Description intérieure : Le mas de 290 m², dont les premières pierres datent de 1850 et son extension plus récente offre une entrée, un wc, un vestiaire, un salon bibliothèque, une cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, un salon de belle hauteur, un bureau, une suite avec salle d'eau/wc et une chambre avec salle d'eau et dressing qui mène à la terrasse et la piscine. L'étage bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ouvert et une vaste suite avec dressing équipé et salle de bain avec une jolie vue sur le parc. Avantages extérieurs : Dès le portail franchi, belle allée bordée de cyprès et d'un muret en pierre qui conduit au mas. Un carport pour 3 voitures situé le long d'un jardin aux allures japonisantes est idéal pour le stationnement. Profitez de 8400 m² de terrain clos au calme absolu, planté d'arbres centenaires et d'une soixantaine d'oliviers, avec une piscine au sel chauffée 13 x 7, une terrasse, un balcon et un vaste jardin offrant un environnement paisible pour se détendre ou recevoir. Prestations complémentaires : De nombreuses terrasses dont une ombragée par une glycine, deux cabanons en pierre, abris bois, cave, local piscine, cave à vin et une fontaine ancienne complètent les lieux.Poutres, terre cuite, tommettes anciennes, travertin, façade en pierre, cheminées d'époque, dont une ArtDéco, rampes en fer forgé, escalier en pierre de taille, le charme de l'ancien dans une maison entièrementrénovée offrant le plus grand confort: électricité, huisseries, pompe piscine, pompe à chaleur, micro stationaux normes, arrosage automatique. La propriété bénéficie de deux portails d'entrée, de grands espaces pour stationner pour recevoir famille et amis. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7467-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d'habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d'évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d'usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d'usage et s'adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service

Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique. Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice. L’appartement se compose de : * Une élégante suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre avec sa salle d’eau, * Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, * Un toilette invités. La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente. En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

Le Versant

LANCEMENT COMMERCIAL ! Une nouvelle résidence à découvrir à Bourg-Saint-Maurice. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs. Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice est accessible à pied et permet de rejoindre la station des Arcs en seulement 7 minutes, avec un accès direct au domaine skiable Paradiski. Au coeur de la Tarentaise, entre ville, nature et montagnes, le Versant s'intègre harmonieusement à son environnement et offre des vues panoramiques sur la vallée, la forêt et les sommets alpins. Cette résidence à taille humaine se compose de deux bâtiments proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'architecture s'inspire des codes du chalet traditionnel et chaque logement offre des prestations de qualité. Pratique : cellier extérieur pour certains appartements, places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol et grands locaux vélos. Devenez propriétaire grâce aux prix maîtrisés* ! Certains appartements sont accessibles à prix maîtrisés*, sous conditions d'éligibilité, d'usage et de revente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et découvrir votre futur appartement ! * Les lots A05M, A15M, B5M, A06M, A16M, B17M, B01M, B07M, B6M et A34M sont proposés à prix maîtrisés. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d'informations sur la sélection de lots et les critères d'éligibilité auprès de votre conseiller commercial.

GARAGE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Située à Ondres, à précisément 600 m du bourg et 4 km de la plage, sur une parcelle de 214 m², venez découvrir ce garage à entièrement réhabiliter avec permis en cours d'instruction. Le permis vise une habitation individuelle d'environ 48 m² répartie sur deux niveaux. Terrain à viabiliser avec devis à l'appuie. Trois places de stationnement crées dans le cadre de cette réhabilitation. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Trio

RESIDENCE LE TRIO à THONON-LES-BAINS (74) BEAUX APPARTEMENTS T4 – LIVRAISON IMMEDIATE ! LE TRIO est un programme immobilier neuf idéalement situé Avenue de Genève à THONON-LES-BAINS (74). La proximité avec la Suisse est un atout, Genève est à une heure en voiture, et Lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). À l'entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Découvrez les derniers appartements T4 disponibles sur cette résidence, des appartements très lumineux avec grand balcon ou terrasse. La résidence propose de magnifiques logements attiques T4 (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d'une vue sur le lac. Garages en sous-sol. PTZ (Prêt à taux zéro) Zone A. Pour VISITER LES APPARTEMENTS, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Les Marcellines

NOUVEAU – MAISONS à FILLIERES (74) ! Découvrez notre programme immobilier exclusif, à l'entrée du village des Ollières : le DOMAINE LES MARCELLINES. Idéalement situées, dans un cadre champêtre, tout près de la chaine des Aravis, ces 9 MAISONS offre un cadre de vie unique. La proximité des autoroutes A410 et A41 permet un accès très rapide au réseau autoroutier et à Genève. Annecy est très facilement accessible via la route départementale (12 km). La crèche, les écoles maternelle et élémentaire sont à deux pas. Villes et Villages vous propose 9 magnifiques maisons T4 ou T5 aux lignes contemporaines et aux prestations soignées. Chaque maison dispose d'un grand garage et d'un parking privatif. Une adresse de choix pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des villes environnantes ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d'habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d'évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d'usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d'usage et s'adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

Quartier Lallier - Saison 1

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* La construction de votre future résidence est lancée ! Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement familial à partir de 1 262 €/mois* Opportunité rare à L'Haÿ-les-Roses : devenez propriétaire d'un appartement neuf aux abords immédiats d'une gare du Grand Paris ! Avec la prolongation du métro M14, automatique et déjà en service, rejoignez l'aéroport d'Orly en 7 min* et Châtelet en 18 min*. Au cœur d'un nouveau quartier moderne doté d'équipements flambants neufs, dont un groupe scolaire, une crèche en pied d'immeuble, un parking public souterrain, une nouvelle place publique et de nombreux commerces de proximité. Adoptez un mode de vie durable et écoresponsable : résidence à haute performance environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie permettant de réaliser des économies d'énergie, mobilités douces et de nombreux espaces verts. Appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés de vastes balcons ou terrasses. Places de parking pour la plupart. Idéal pour habiter ou investir. * Conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.