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CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, cette villa contemporaine réalisée en 2022 se distingue par son architecture raffinée et sa situation dominante offrant une vue exceptionnelle. Développant 230 m², la propriété s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 85 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La terrasse suspendue sur la nature accueille une piscine à débordement de 10 mètres prolongée d'un jacuzzi, offrant un cadre unique et intimiste. La villa propose une junior suite au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois chambres avec salle de bains ainsi qu'une élégante master bedroom bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Gély. Le niveau inférieur dévoile un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété rare allie confort contemporain, prestations haut de gamme et cadre de vie exclusif.

Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d'aménagement proposé par le cabinet d'architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4

TERRAIN EN COEUR DE NATURE ET VUE JUSQU'A LA MER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce terrain exceptionnel aux multiples atouts. Situé en position dominante, vous pourrez voir jusqu'à la mer depuis votre future maison. Il est entouré d'une nature luxuriante et vous serez dans un cocon de forêt tout en étant à pied des commodités du centre du village. Notez également que le tram sera prochainement accessible à pied depuis la maison. Dernier atout de taille, l'emprise au sol possible est importante et laissera libre cours à toutes vos envies pour une future villa à la hauteur des lieux et de son environnement hors du temps à 5 min de Montpellier. Dossier complet sur demande.

Appartement 3 pièces–Vue mer–Sanary-sur-Mer

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement 3 pièces entièrement rénové, prêt à vivre, offrant des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, à moins d'un kilomètre à pied du port de Sanary, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une splendide vue mer. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur les collines. Côté nuit, l'espace a été pensé pour votre confort : une salle d'eau moderne, au goût du jour, et deux grandes chambres ouvertes sur l'extérieur, dans une atmosphère calme et paisible. Un atout supplémentaire : une cave saine et facilement accessible de plain-pied. Ce bien vous séduira autant par la qualité de sa rénovation que par son environnement privilégié et sa proximité immédiate des commodités. La résidence se compose de 54 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail à : . Chers confrères/consœurs, dans l'intérêt de nos clients vendeurs, nous restons ouverts à l'inter-cabinet.

CANNES CARNOT -3 pièces traversant avec terrasse plein SUD, box et cave – box supplémentaire en sus

À découvrir sans tarder ! Cet agréable appartement 3 pièces traversant nord-sud, situé à proximité immédiate des commerces et transports, combine confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Deux chambres avec placards Une salle de bain avec WC, Un WC indépendant, Une cuisine séparée avec balcon côté nord, De nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement. ? L'appartement est parfaitement distribué et offre une circulation fluide et agréable. En complément, vous bénéficierez de : Un box fermé avec cave attenante, Un deuxième box en sus ?? Emplacement privilégié dans un quartier pratique et vivant, à quelques pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, agencement optimal et prestations complètes.

Un havre de paix à Lattes : Maison familiale par excellence avec confort, calme et verdure

Le cabinet ARGENCE ARGENCE a sélectionné pour vous cette belle maison familiale dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. Installée dans un quartier calme, prisé pour sa sérénité et sa qualité de vie, cette superbe villa de 161 m² habitables, posée sur un écrin de verdure de 621 m², vous offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et profondément apaisant. Dès l'entrée, la lumière, les volumes et l'ambiance conviviale vous enveloppent. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de plus de 63 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace, pensé pour partager, recevoir et se retrouver, est le point central de la vie quotidienne. La maison dispose de quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau ou salle de bain privative et WC. Trois autres chambres spacieuses s'adaptent à tous les besoins (enfants, invités, salle de musique, bureau, salle de jeu...). Une salle d'eau supplémentaire avec WC, et une buanderie discrète et pratique complètent l'ensemble avec beaucoup de fonctionnalité. A l'extérieur la magie opère pleinement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, révèle une multitude d'essences et d'ambiances. La piscine, joliment intégrée à l'environnement, devient vite un lieu de convivialité autant que de relaxation. Plusieurs terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré des envies et de la lumière : un espace repas pour les longues soirées d'été, un coin piscine baigné de soleil, un autre espace ombragé parfait pour lire ou se détendre, un potager pour cultiver ses herbes et légumes. Et partout, le chant des oiseaux et le calme. Un garage complète les prestations. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un équilibre subtil entre élégance, confort et nature. Un lieu rare, où l'on se sent bien, tout simplement. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités ? Cette maison vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite – et laissez le charme opérer.

BORDEAUX CENTRE JARDIN PUBLIC / MONSTESQUIEU SUPERBE CHAI EN PIERRE DE 760 M² AVEC PC

Nouveau : Rare et exclusif à Bordeaux centre , quartier Jardin Public / Montesquieu , dans une rue calme et résidentielle superbe chai en pierre sur deux niveaux de 380 m² chacun avec belle hauteur sous charpente. État exceptionnel . Façade 9 m / Profondeur 41 m sur les deux niveaux . Situé à deux pas du Jardin Public et de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège , cet immeuble en pierre de taille bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'une habitation , avec jardin suspendu , terrasse et piscine au premier niveau ainsi que 15 places de parkings couverts au rez-de-chaussée . Peut également convenir pour la réalisation de bureaux , école de danse , cabinets médicaux , usages professionnels mixte . Un des derniers chai / hangar en pierre disponible dans le centre de Bordeaux . Bien en exclusivité à visiter sans tarder . Dossier sur demande .

ÉLÉGANCE INTEMPORELLE AU CŒUR DE NÎMES - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE PATRIMOINE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en CO-EXCLUSIVITE un appartement d'exception en coeur de ville . Il est des lieux rares qui ne se contentent pas d'abriter une vie, mais qui racontent une histoire. Ce somptueux appartement niché au cœur du centre historique de Nîmes est de ceux-là. À quelques pas seulement des mythiques Arènes, dans un immeuble ancien empreint de noblesse, se cache un bien unique, intégralement restauré dans le respect des savoir-faire traditionnels et avec une sensibilité esthétique hors du commun. Dès le seuil franchi, une atmosphère particulière s'installe. Le couloir d'entrée, pensé comme une galerie d'art, pose d'emblée le ton : ici, l'architecture dialogue avec la mise en scène. Le regard est happé par les lignes épurées, les perspectives travaillées, la richesse des matériaux. Le sol en parquet ancien, les moulures délicates, les boiseries discrètes, tout concourt à une élégance feutrée, une beauté silencieuse. Sur l'aile gauche, le calme règne. Trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un véritable havre de paix à leurs occupants. Chacune propose une atmosphère singulière, entre charme ancien et touches contemporaines. La salle de bain, entièrement habillée de marbre, évoque les codes d'un hôtel particulier : robinetterie raffinée, volumes généreux, confort absolu. Sur la droite, le cœur de vie s'ouvre dans une belle générosité. Le salon, intime et chaleureux, s'articule autour d'une majestueuse cheminée en marbre. Les volumes sont harmonieux, la lumière circule avec grâce à travers de grandes ouvertures. Attenante, la cuisine s'inscrit dans un esprit contemporain sobre et fonctionnel, prolongée par un espace repas convivial, pensé pour les instants partagés. Chaque pièce est une composition. Rien n'est laissé au hasard : les textures, les couleurs, les éclairages, les lignes de fuite... L'ensemble reflète une vision de l'habitat comme un art de vivre, à la fois raffiné, doux et profondément ancré dans l'histoire. Un luxe rare en cœur de ville complète ce tableau : deux places de stationnement sécurisées, ainsi que deux caves, offrant confort et tranquillité au quotidien. Enfin, difficile de parler de ce lieu sans évoquer son environnement. Nîmes, ville d'art et d'histoire, distille dans ses ruelles, ses places et ses monuments un parfum unique d'Antiquité romaine et de douceur provençale. Depuis l'appartement, la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine ou encore les Halles s'offrent à quelques minutes de flânerie. Un autre atout : un accès rapide aux axes autoroutiers. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui ne cherchent pas simplement un logement, mais une signature. Un lieu d'exception, habité par l'élégance, la mémoire des pierres et le goût du beau.

TRÈS BELLE MAISON DE CAMPAGNE DE 220 M² AVEC MAISON D'INVITÉS ET JARDIN

Composée d’une maison principale et d’une maison d’invités, cette délicieuse propriété XIXème se place dans un environnement idyllique, en bordure d’un authentique hameau de village, face aux collines d’Aigaliers. Le rez-de-chaussée de la propriété principale offre les pièces de réception : un large double salon avec insert, communique avec la salle à manger ouverte sur la cuisine. Cet agréable ensemble de 60 m² ouvre sur une délicieuse cour plein sud. Salle de bains d’invités (douche, vasque et cabinet). Au premier étage, d’où l’on accède par une superbe escalier en pierre à quart tournant avec demi-palier, un agréable couloir dessert 2 confortables chambres (12 et 15.5m²). Puis, la suite principale développe 37 m² et offre une chambre, dressing room et salle de bains (baignoire, vasque et cabinet). Des combles exploitables au seconde étage pourraient agrémenter les superficies habitables de 40 m² supplémentaires. De retour au rez-de-chaussée, la cour de 60 m² offre différents recoin, dont une tonnelle ombragée pour la salle à manger d’été, et permets l’accès aux caves de rez-de-chaussée (30 m²). De l’autre côté du chemin, le jardin entoure la maison d’invités. D’une belle superficie de 74 m², elle offre au rez-de-chaussée une large pièce de vie (salon, cuisine équipée), ainsi qu’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) et en mezzanine une grande chambre (24 m²). La terrasse plein Sud, permet d’apprécier la profondes vues sur la campagne. Un spa est judicieusement placé et complimente cet ensemble. Le jardin (parcelle de 1.314 m²) offre de multiples recoins (terrain de boules, étendues d’herbes, arbres fruitiers, etc) et offre de toutes parts de très belles vues sur la nature environnantes. Uzès 15 minutes

Superbe villa style néo provençale

Nichée dans un environnement calme et sécurisé dans le quartier résidentiel de Saint Julien à 5 min du village de Biot, cette belle propriété offre une magnifique vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. Cette villa de plus de 300m² comprenant 10 pièces est divisée en 2 appartements avec belles hauteurs sous plafond, communiquant par escalier intérieur. Vous profiterez également d'un garage de 100m²,d'une piscine à débordement, le tout édifié sur un terrain de 3500m². Pas de gros travaux à prévoir, simple remise aux goût du jour

SUPERBE 3 PIÈCES AVEC 30 M² DE TERRSSE PLEIN SUD - QUARTIER D'AIGUELONGUE

EXCLUSIVITE - le cabinet ARGENCE ARGENCE a sélectionné ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une petite résidence de grand standing, idéalement située dans le quartier privilégié d'Aiguelongue, à proximité des commerces et du tramway. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 30 m² environ, orientée plein sud avec une vue dégagée et verdoyante. La cuisine, à aménager selon vos envies, complète cet agréable espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, nature et prestations soignées. 2 stationnements en sous-sol privatif. À découvrir sans tarder !

CANNES ALEXANDRE III

Dans une résidence bourgeoise avec un hall d'entrée majestueux, situé à 5mn à pied de La Croisette, superbe quatre pièces de 160m² entièrement rénové avec des prestations de grandes qualités. Cuisine équipée sur séjour avec cheminée,hauteur plafond 4m70 . Mezzanine sur séjour. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau. Chambre de maitre de 25m² avec mezzanine. Vous pourrez profiter de la quiétude du parc pour vos loisirs et moments de détente. Parking privé et nombreux parkings visiteurs. Le calme et l'ensoleillement. Commerces à pied.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Vue panoramique mer et montagnes pour cette splendide villa de 240m² entièrement rénovée avec des prestations exceptionnelles. Piscine 5X8 , jardin arboré d'essences et d'arbres de la région. Garage luxe de 140m² pour plusieurs voitures, ascenseur. Au rez de jardin: trois chambres, bureau, 2 salles de bain, une douche, trois wc.Chaufferie Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine. Au 1er étage: chambre de maitre avec bain, douche et wc.