Mots-clés : cachet ancien

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Charmant T3 de caractère au cœur du centre historique d'Arles – Rare à la vente !

Au cœur du centre historique de Arles et proche de la fondation Van Gogh et de la place du Forum, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. En excellent état général, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que de deux chambres confortables. Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est également possible d'abattre la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale destinée aux amoureux du centre ancien et du cachet de l'ancien, mais également pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir rapidement dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville d'Arles. Infos et visites auprès de votre agence de proximité Leonis Immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARC D'HIVER

C'est au coeur d'un environnement végétalisé dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, sur une parcelle de 808m2, que se niche cette maison néobasque d'environ 300m2 avec piscine et jacuzzi. Édifiée sur 4 niveaux, cette ravissante maison des années 30 associe le charme et le cachet de l'ancien à une décoration plus actuelle. Le rez de chaussée distribue une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse. Séjour, salle à manger, cuisine avec son îlot central, salon avec cheminée proposent de jolis volumes et une belle luminosité. L'espace nuit se répartit dans les étages. Au 1° étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau, un bureau, un dressing et des toilettes. Au 2° étage, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez de jardin offre un grand espace de rangements, une salle de sport, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Une piscine, un jacuzzi et un abri voitures complètent ce bien de qualité offrant du charme, des beaux extérieurs et un emplacement prisé. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4607.00 € et 6233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de la Provence - Magnifique bastide du 18ème entr

Entre authenticité et élégance, une demeure provençale d'exception. Laissez-vous charmer par cette magnifique bastide au coeur de la campagne provençale, témoin de plus de deux siècles d'histoire. Restaurée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain avec des prestations haut de gamme. La propriété offre cinq chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bains et de toilettes privatives, dont une élégante suite parentale de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, un superbe parc arboré de plusieurs hectares entoure la bastide, invitant à la détente autour d'une piscine au sel, dans une atmosphère de calme et de sérénité. Les matériaux nobles, la restauration minutieuse et les équipements modernes confèrent à l'ensemble un raffinement rare. Idéalement située à proximité des plus beaux villages et paysages de Provence, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix où l'âme provençale s'exprime dans toute son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec dépendances sur 2 650 m2 à Salernes

Oubliez l'agitation. Nichée au coeur d'un environnement préservé à Salernes, cette propriété de caractère de 151 m2 incarne un mode de vie authentique et plein de charme. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre provençal, où le cachet de l'ancien s'exprime à travers des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, offrant un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda aménagée en cuisine d'été, véritable invitation à la convivialité. L'espace de vie, généreux (environ 48 m2), est conçu pour être savouré : un salon chaleureux avec cheminée à insert, un séjour élégant, et une loggia fermée (19 m2) offrant une terrasse privée, parfaite pour les soirées estivales. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble harmonieux. L'espace nuit est pensé pour votre bien-être. Deux chambres confortables, une salle d'eau dédiée et un WC séparé assurent une intimité totale. À l'étage, une suite parentale spacieuse (23 m2), avec ses propres espaces de repos et sanitaires, constitue un véritable havre de paix. Le confort existant comprend des climatisations réversibles dans les différents espaces, complétées par un chauffage central au fioul. Le sous-sol est un véritable atelier de rangement et de polyvalence : deux garages indépendants avec portes automatiques, des caves, une cave à vin, un atelier équipé, ainsi que les espaces techniques. L'extérieur est un atout majeur : plusieurs dépendances en pierre (troisième et quatrième garages, abri de jardin) ainsi qu'un poulailler, offrant une grande flexibilité d'usage. Cette propriété est une toile vierge, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle possède déjà les volumes, la fonctionnalité et le cadre de vie recherchés. Forget the hustle and bustle. Nestled in the heart of a preserved environment in Salernes, this character property of 151 sqm embodies an authentic and charming lifestyle. More than just a house, it represents a true Provençal art of living, where the charm of the old is expressed through generous volumes and a privileged setting, offering great potential for personalization. From the moment you enter, you are welcomed by a veranda converted into a summer kitchen -- a true invitation to conviviality. The living space, spacious (approximately 48 sqm), is designed to be enjoyed: a warm lounge with an insert fireplace, an elegant dining area, and a closed loggia (19 sqm) providing a private terrace, perfect for summer evenings. An independent kitchen completes this harmonious layout. The sleeping area is designed with your comfort in mind. Two comfortable bedrooms, a dedicated shower room, and a separate WC ensure complete privacy. Upstairs, a spacious master suite (23 sqm), with its own relaxation area and bathroom facilities, offers a true haven of peace. Existing comfort features include reversible air conditioning in various rooms, complemented by central oil heating. The basement is a highly functional and versatile space: two independent garages with automatic doors, cellars, a wine cellar, a fully equipped workshop, as well as technical areas. The exterior is a major asset: several stone outbuildings (third and fourth garages, garden shed) as well as a chicken coop, offering great flexibility of use. This property is a blank canvas, ready to be customized according to your desires. It already offers the volumes, functionality, and lifestyle setting sought after Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NIMES ECUSSON MAGNIFIQUE T4 REHABILITE A NEUF DE 101 M2 AVE

RARE Nîmes Écusson Au coeur de l'Écusson, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du centre historique, découvrez ce bien d'exception niché au calme au sein d'une résidence intimiste composée de seulement trois appartements entièrement réhabilités avec des matériaux de grande qualité. Situé au premier étage, cet appartement traversant de plain-pied développe une surface habitable de 101 m2 et conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie, d'environ 40 m2, accueille un salon-salle à manger lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. Il se prolonge naturellement par une agréable terrasse à ciel ouvert de 24 m2, véritable espace de détente en plein coeur de la ville. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Il se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, une configuration rare et particulièrement recherchée. Un garage privatif complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur du centre-ville. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un habitat répondant aux dernières normes de confort tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Une opportunité rare sur le marché nîmois. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF au 06 03 03 88 51.

Maison Saint Didier Au Mont D Or 332 m2

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, au calme absolu et en lisière d'une zone naturelle préservée, à seulement 600 m des bus et 1,6 km du coeur du village, propriété de maître d'exception entièrement rénovée en 2024, nichée au coeur d'un parc paysager remarquable de 7 791 m² sans aucun vis-à-vis. Cette demeure de caractère de 1870, sublimée par des prestations haut de gamme, offre environ 330 m² habitables pour la maison principale avec un potentiel d'extension considérable + 115m² (maison d'invités) . Dès l'entrée, le ton est donné avec un majestueux escalier en pierre et des sols grand format (120x120) ouvrant sur de superbes volumes de réception de plus de 80 m² baignés de lumière, une cuisine équipée premium, un salon TV indépendant et une buanderie/cuisine d'été. À l'étage, une élégante suite parentale avec parquet marqueterie, dressing et salle de bains, complétée par une autre suite spacieuse et pièces d'eau, tandis que le dernier niveau accueille encore de vastes chambres supplémentaires. De nombreuses surfaces restent aménageables pour porter l'ensemble à près de 480 m². Une maison de gardien indépendante d'environ 115 m² avec deux suites vient parfaire l'ensemble, organisée autour d'une charmante cour intérieure. À l'extérieur, le parc est tout simplement exceptionnel : végétation luxuriante, piscine neuve 2024 (12x6) au sel avec volet immergé, pool house, vastes espaces de détente, puits, stationnements pour plusieurs véhicules avec carport double. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, dans un écrin de verdure unique aux portes de Lyon. Réf : 2195. PRIX : 3.245.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Un chai d'exception au coeur de L'Ile de Ré

Au coeur du village prisé de La Flotte, à quelques pas du marché et du port, se cache un lieu rare... Une adresse où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, pensée dans les règles de l'art. Derrière sa façade discrète, cet ancien chai de 85 m2 dévoile une atmosphère immédiatement apaisante. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La pièce de vie, entièrement tournée vers l'extérieur, invite à ralentir. On imagine les matinées baignées de soleil, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui se prolongent dans la douceur rétaise. La cour d'environ 40 m2 devient une véritable pièce à vivre. Protégée, intime, elle prolonge naturellement le séjour et offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la pierre apparente révèle tout le caractère du lieu. Elle enveloppe les espaces d'une chaleur authentique, créant une ambiance à la fois cosy, élégante et rassurante. La cheminée du séjour devient le coeur de la maison en hiver, promettant des instants feutrés et conviviaux. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'accompagne d'un cellier indépendant, discret et fonctionnel. Un escalier au style unique, ancien escalier industriel importé de Hollande apporte une touche singulière et mène à l'étage. Ici, deux suites parentales offrent confort et intimité, chacune avec leur salle d'eau, se partageant un WC. À l'extérieur, une cave et une dépendance complètent l'ensemble, cette dernière comprenant un WC et une lingerie. Les possibilités d'évolution laissent libre cours à vos projets : création d'une troisième chambre en aménageant le préau et transformation de la lingerie en salle d'eau... Une maison qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Ce bien, au cachet rare, séduit autant par son authenticité que par son emplacement exceptionnel. Un véritable refuge au coeur de La Flotte, où chaque détail invite à se projeter, à vivre et à ressentir pleinement l'art de vivre sur l'Île de Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NANTES MERCOEUR - Superbe appartement avec ascenseur, quatre chambres et un bureau

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de l'hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D'une superficie généreuse, sa distribution harmonieuse permet de passer très facilement des deux vastes espaces de réception baignés de lumière aux quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l'immeuble. Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien de caractère, entre prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE NERO - Appartement T4/5 de 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d'exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l'ensemble. L'agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d'eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d'archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu'une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l'ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d'environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSE - JOHN TAYLOR BORDEAUX

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Grand Théâtre, au sein d'un immeuble en pierre au charme intemporel et aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² occupe les deux derniers étages. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, il se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Son cachet d'époque et sa distribution sur deux niveaux lui confèrent une élégance rare et un fort potentiel de transformation. Ce bien est une véritable page blanche à réinventer entièrement : il offre l'opportunité de concevoir un projet de rénovation haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À quelques pas seulement des commerces de luxe, des meilleures tables et des institutions culturelles de la ville, il allie adresse prestigieuse, luminosité, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

APPARTEMENT DE CARACTERE - 4 PIECES - CAVE VOUTEE - CENTRE HISTORIQUE

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre, ce charmant appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel. L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces. Les prestations d'origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours. Un bien de caractère et unique à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied. Parfait pour un profil urbain, pied à terre ou investissement locatif. Agence John Taylor.