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Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : E (244 kWh/m²/an) GES : E (60kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1960€ à 2700€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

NICE – SECTEUR VINAIGRIER - VASTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC MAISON D'HÔTES, PISCINE, TENNIS ET VUE PANORAMIQUE

À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier. Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la propriété bénéficie d'une orientation principalement sud et est, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice, la baie des Anges, le port, le château, les îles de Lérins, le cap d'Antibes et le massif de l'Estérel. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux développant environ 407,97 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution soignée, ainsi que d'une maison de caractère indépendante d'environ 93,05 m², idéalement aménagée en maison d'hôtes avec séjour, cuisine, chambres et cave. Les extérieurs, accessibles depuis un long chemin pavé conférant un charme authentique et intimiste, réunissent une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces de détente. Deux garages fermés complètent ce bien, auxquels s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant intimité absolue et cadre de vie méditerranéen incomparable. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 089 € et 5 533 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4089€ ~ 5533€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison

EPARGNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Cette spacieuse demeure de 271.0 m² édifiée sur une parcelle de 4234 m2 environ offre un cadre de vie idéal à 15 minutes de l'océan. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon confortable, un espace bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing. Une 2ème maison attenante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc et 2 chambres avec dressing. Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré de 4234.0 m², offrant un espace extérieur avec une grande terrasse ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, hangar ouvert, 2 garages extérieurs et 1 garage attenant à la maison. Les caractéristiques de cette maison spacieuse à Epargnes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Ensues La Redonne 2 pièce(s) 40.34 m2

AU 04 42 30 19 86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE. Votre agence la Côte Immo vous propose à la vente un appartement de type 2 de 40. 34m2 avec deux places de parking privatives sur la commune d'Ensuès-la-Redonne. A découvrir sans tarder ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter du soleil toute l'année. Le bien comprend également 2 places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix de vente: 256 000 euros FAI Charges de copropriété: 40 euros/ mois comprenant entretien des communs, eau, ordures ménagères. Honoraires à la charge du vendeur. La Côte Immo Sud Étang de Berre SIREN 893758748 Tél: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.00 euros.

BEL APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE - TERRASSE EN COEUR

Royan centre-ville - vaste appartement de standing - moustache propriétés a le plaisir de vous proposer cet appartement de 109m2 en parfait état, à quelques pas des commerces du centre-ville. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Localisation idéale, beaux volumes, extérieurs agréables et distribution fonctionnelle sont parmi les nombreux atouts de ce bien de standing. Composition: une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec: salon/ séjour, prolongé par une terrasse couverte. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit composé de: deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon côté rue. Une grande salle d'eau, des wc indépendants, un cellier. Équipements: chauffage électrique par radiateurs, climatisation réversible. Volets électriques, immeuble sécurisé. Annexes: balcon et terrasse couverte. Garage en sous-sol d'environ 17m2. Un appartement d'exception dans une résidence sécurisée en coeur de ville. Moustache propriétés, spécialiste du bien haut de gamme.

Propriété avec villa d'architecte avec piscine, campagne Varoise - 83640 Saint-Zacharie

Propriété d'exception – Villa d'architecte à énergie positive avec piscine, dépendance et vue Sainte-Baume À seulement quelques kilomètres de Marseille et d'Aix-en-Provence, sur la commune de Saint-Zacharie, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au cœur de la Provence varoise, entre collines, garrigue et paysages méditerranéens. À 30 minutes de Cassis et des plages, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des principaux axes. Édifiée sur un terrain d'environ 1,7 hectare, la propriété développe près de 220m² habitables auxquels s'ajoute une dépendance de 65 m², offrant un potentiel de rentabilité locative ou d'accueil indépendant. La villa séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses volumes généreux ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Construite selon une conception exigeante, elle associe structure en blocs bois et voile béton coulé sur place, avec une enveloppe isothermique de haute performance. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, et pensée comme une maison à énergie positive, garantissant un confort optimal en toutes saisons et une excellente maîtrise des consommations. Le terrain paysager, accueille environ 280 oliviers, dispose d'une source souterraine permettant l'arrosage naturel de la propriété, et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume, conférant au lieu une dimension paysagère exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre largement sur les terrasses et une piscine à débordement, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort adapté à une vie familiale comme à la réception. Les annexes comprennent un garage fermé pour une voiture ainsi qu'un carport double, et deux bornes de charge rapide pour voiture électrique, assurant praticité et confort au quotidien. La dépendance de 65 m², indépendante, représente un véritable atout complémentaire, pouvant accueillir des hôtes ou générer une rentabilité locative. Alliance rare entre architecture contemporaine, performance énergétique et nature préservée, cette propriété constitue une adresse confidentielle pour amateurs de biens d'exception. Michel BOES Consultant en Immobilier COLDWELL-BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 Ce bien est situé dans une zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 PIECE DE STANDING A 15MN DE NIMES

CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE À Clarensac, au calme d'un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces. À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre. D'une surface d'environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle d'eau équipée et un WC suspendu. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces * faïence murale contemporaine * meuble vasque design * robinetterie mitigeur chromée * menuiseries double vitrage * volets roulants motorisés * stationnement privatif sécurisé en sous-sol * jardin paysager aux essences méditerranéennes Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d'une isolation renforcée, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver. Prix : 180 000 € Parking en sus : 15 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Avantages du neuf : * frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * isolation thermique renforcée * isolation phonique entre étages * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020 * garantie constructeur 10 ans * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions * possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux * possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur Les + Bonaparte Promotion : * un accompagnement d'experts en immobilier neuf * plus de 15 ans de savoir-faire * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée * un interlocuteur unique tout au long de votre projet * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires * une étude de financement offerte * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région

Paris IV - Charmant studio au calme, en plein cœur du Marais

Au cœur de la très recherchée rue des Rosiers, dans l'un des quartiers les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous propose ce charmant studio de 14 m², situé au 4? étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu. Rénové, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur une agréable cour intérieure. La pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres, séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes, typiques des immeubles historiques du Marais. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel, son calme absolu et son cachet en font une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. DPE : G/562 GES : C/22 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 - 1080 € Copropriété de 24 lots dont 21 logements Charges annuelles moyennes : 714 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue des Rosiers bénéficie d'un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d'art, d'histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire d'exception, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.

Collioure – Appartement T3 vue mer avec terrasse panoramique,

Dans une résidence de standing avec piscine privée, découvrez ce magnifique appartement de type 3 bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le large. Son principal atout, une immense terrasse qui prolonge les espaces de vie et offre un panorama à couper le souffle, idéal pour profiter pleinement du cadre unique de Collioure. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien rare. À quelques minutes des plages et du centre du village, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec terrasse vue mer

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Californie, dans une résidence confidentielle et intimiste, ce somptueux appartement deux pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes élégants et une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse de 190 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement dispose d'une suite raffinée avec dressing sur mesure et salle de douches, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une parfaite continuité dedans-dehors. Exposé Sud-Ouest, ce bien unique profite d'un ensoleillement optimal, ainsi que d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, offrant un panorama d'exception à toute heure de la journée. Un WC invités complète ce bien. Prestations complémentaires : garage fermé, place de stationnement et cave. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.

Charmante maison de village avec vue exceptionnelle et piscine.

Cette charmante propriété, idéalement située à la lisière du village perché de Lacoste, bénéficie de l'une des plus belles vues du Luberon. Elle fait partie d'une élégante résidence privée en copropriété, dont l'entretien des espaces communs, des jardins et de la piscine est soigneusement assuré. Lacoste, reconnu internationalement comme le campus européen de la SCAD (Savannah College of Art and Design), attire une communauté créative dynamique tout en conservant son riche patrimoine historique. Dominé par les impressionnantes ruines du Château de Lacoste, le village offre un cadre exceptionnel mêlant culture, histoire et panoramas spectaculaires. La propriété comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un espace repas et d'un comptoir petit-déjeuner ; un cellier aménagé sous l'escalier. Le premier étage accueille : une chambre principale avec salle de bains attenante et WC ; une buanderie. Le deuxième étage comprend : une chambre double bénéficiant d'une jolie vue ; une salle d'eau indépendante avec WC ; un dressing ; un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse privative, d'une place de stationnement sécurisée et d'une magnifique piscine commune de 12 m x 6 m. Les prestations comprennent : radiateurs électriques ; poêle à bois ; fenêtres majoritairement en double vitrage ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; internet ADSL ; parking sécurisé pour un véhicule ; terrain clos ; piscine partagée. Les portes traditionnelles en pin, les sols en tomettes provençales et les poutres apparentes renforcent le charme authentique de cette agréable maison de village. Le centre de Lacoste, avec son Café de France et sa boulangerie, se trouve à seulement deux minutes à pied. Les commerces, services et le marché provençal hebdomadaire d'Apt sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir le Luberon ou un excellent investissement locatif offrant un fort potentiel de rentabilité.

Aimeriez-vous cette vue panoramique?

Dans un domaine fermé et très recherché des Issambres, découvrez cette superbe villa provençale baignée de lumière, offrant une vue sur la mer et le massif des Maures. Élégante et intemporelle, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un grand garage. En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant complète la propriété avec deux chambres en suite et une salle de sport, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de forme libre et les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du calme absolu et de la douceur de vivre azuréenne. À seulement 2 km des plages et 5 minutes des commerces, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence d'exception. Un bien rare où chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle unique. Coup de coeur garanti. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.40 euros.

L'HORIZON - Appartement T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - Parking dans la résidence - 13008 PRADO

Llinares Immobilier vous présente : L'HORIZON. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau aux finitions contemporaines. Entièrement climatisé, il a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Son emplacement recherché permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports, tout en rejoignant rapidement les plages et le bord de mer. La copropriété bénéficie également d'un stationnement libre. Un bien clé en main, alliant confortet vue dégagée, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre ! Contact AC / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 446 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970€ et 1 370€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - CAVE 13008 PRADO