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L'OPPORTUNITÉ - Appartement Rez de jardin T3 de 45m2 - Jardin 16m2 - 13011 La Treille

Llinares immobilier vous propose : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement T3 de 45m2 avec une terrasse/jardin situé au cœur du village prisé de La Treille, rendu célèbre par Marcel Pagnol. Venez découvrir ce bien rarissime à la vente, chargé de charme et d'histoire. Il vous séduira par son caractère atypique et sa rénovation soignée avec un salon/cuisine moderne, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie et un wc. À l'extérieur, une jolie terrasse clôturée d'environ 16m² vous permettra de profiter pleinement du calme. Poutres apparentes, cachet de l'ancien et prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, idéal pour les amoureux de lieux de caractère. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : - Taxe foncière : 780€ - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre (en cours)€ et (en cours)€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rez de jardin à vendre 13011 - T3 de 45m2 Terrasse Jardin 16m2 - LA TREILLE 13011

T4 D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PLEIN SUD, JACCUZI, VUE CALANQUES– MARSEILLE 8ème

Venez découvrir cette résidence intimiste, de haut standing , implantée dans le quartier résidentiel et recherché de la Vieille Chapelle. Cette adresse offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes à pied des plages. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie de la proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quotidien se trouvant à quelques pas, tout comme les axes autoroutiers accessibles en quelques minutes via le tunnel Prado. Un environnement alliant calme, confort et praticité. Ce bien d’exception traversant de 109 m² s’ouvre sur un rooftop orienté plein sud de 162m², offrant une vue imprenable et dégagée sur les calanques, espace détente avec jacuzzi et quelques jardinières méditerranéennes. L’entrée mène à un vaste séjour/cuisine de 44m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, et entièrement tourné vers l’extérieur. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de l’incroyable appartement, idéal pour recevoir, profiter en famille ou entres amis des longues soirées d’été marseillaises. Côté nuit, la suite parentale de 21m² avec placard dispose de sa salle d’eau attenante avec fenêtre équipée d’une double vasque et wc bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, pour un confort absolu. Deux chambres supplémentaires de 13m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une deuxième salle d’eau, WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangements. L’agencement soigné assure une parfaite séparation entre les espaces jour et nuit, garantissant intimité et fluidité dans la circulation. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, rafraîchissement d’air, faïences salle d’eau/bain, WC et meuble suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 990 000€ Double box en sous-sol :48 000€ Remise des clés immédiate et visitable Dernière disponibilité en T4. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 25 950€ au lieu de 83 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité

Anglet - Montbrun - Au pied de la pignada, des pistes cyclables et à 5 minutes de la place des 5 Cantons, vous apprécierez cet appartement niché dans une résidence de standing au calme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la forêt, des plages et de la place des Cinq Cantons, pour un cadre de vie rare et recherché. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 890.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)

Bel appartement sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule

Situé sur les hauteurs de Mandelieu, le prestigieux Domaine de Bellevue offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer, nature et sérénité. Ce domaine sécurisé de standing séduit par son architecture d'inspiration provençale parfaitement intégrée au paysage des collines. À seulement 5 minutes des plages, des commerces et des commodités, et 10 minutes de Cannes, vous profitez d'un emplacement idéal avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'Esterel, les îles de Lérins et les Alpes. Implanté au cœur de 27 hectares de nature préservée, le Domaine de Bellevue garantit calme, sécurité et qualité de vie. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme : piscines, salle de sport et courts de tennis, dans un environnement élégant et recherché Au sein de cet environnement privilégié, découvrez ce bel appartement climatisé de 29,53 m², offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à une spacieuse terrasse. Fonctionnel et bien agencé, il comprend également une salle de douche avec toilettes. Un grand garage fermé (box) vient parfaire ce bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Référence : 6544-MTE - Maison 124 m2 - Calme et nature - Entièrement rénovée

L'Office Immobilier de Crots vous présente une maison de 124m2 au sol (96m2 loi Carrez) située sur un terrain arboré de 2025m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6544-MTE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6544-MTE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun sur la commune de Crots, à proximité du hameau nommé Le Forest, cette maison bénéficie d'un cadre calme et naturel. Description intérieure : Rénovée en 2021 et jamais habitée, cette maison se compose d'un salon séjour chauffée par un insert bois avec un foyer bouilleur, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Coin nuit : A l'étage, la chambre de 25m²environ s'ouvre sur une terrasse abritée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre Ponçon. Un coin nuit en mezzanine est accessible par un escalier japonais dans la chambre permettant un espace de couchage supplémentaire. Prestations complémentaires : Un atelier d'environ 50m2 présent dans le jardin permet de nombreuses possibilités. La maison dispose d'une isolation performante DPE en C et de panneaux solaires. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6544-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL - DOMAINE DE 27 HECTARES BASTIDE REMARQUABLE EN

Extender Immobilier vous présente une Remarquable Bastide Provençale au charme intemporel de 324m2. Récemment rénovée avec soin et avec une affinité particulière pour les matériaux nobles et contemporains, cette bâtisse est érigée au coeur d'un domaine de 27 hectares à quelques minutes de la gare, des commodités sur les Village médiéval des Arcs Sur Argens. Hors du temps, dominante, lumineuse, intimiste et authentique cette bastide est UNIQUE par sa situation, son environnement, ses arbres centenaires, son oliveraie, son vignoble, ses prestations hauts de gamme et ses nombreuses dépendances... La Demeure est composée d'une entrée, une buanderie, une superbe cuisine ouverte en céramique avec son électroménager haut de gamme, un double séjour salon de 115m2 traversant inondé de lumière par ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. A l'étage deux belles suites dont la suite principale de 45m2 chambre, dressing, salle de bains wc. Trois autres superbes suites entre 20m2 et 45m2 se situent en rez-de-jardin. L'extérieur offre une piscine Bali 12x6 , un garage en sous-sol de 49m2 et un garage indépendant 73m2 (ou autres destinations). Cette bâtisse Remarquable en pierres sèches propose des prestations ultra modernes chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, domotique, aspiration centralisée, sol en pierres du Périgord, larges baies coulissantes en aluminium, cuisine en céramique, salles d'eau design en céramique .... Le cadre est rêvé.... Venez découvrir cette bastide de caractère érigée au bout du chemin sur un plateau dominant ... un trésor qui se dévoile. Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - MAISON COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ – PASSAGE PRIVÉ – DEMEURE D'EXCEPTION – COEUR DE NANTES À l'abri des regards, au sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne avec justesse l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée et sublimée par un architecte de renom recemment, cette maison offre aujourd'hui un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir. La maison développe jusqu'à six chambres, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. Les espaces nuits, tout comme les pièces d'eau, ont été conçus avec le même souci du détail et du raffinement. À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, accueille une piscine de belle taille, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé et confidentiel. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement située, à quelques pas seulement de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'élégance. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Apt, maison avec jardin à deux pas du centre-ville

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Apt et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et bucolique. D'une surface totale de 160 m², dont 98 m² habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le rez-de-jardin, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, traversé par un petit cours d'eau, vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement et d'un environnement paisible. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel de rénovation.

GOLF DU MAKILA

Dans un cadre de verdure exceptionnel, au bout d'une impasse et à proximité du Golf, très jolie néo basque avec garage et piscine. Exposée Sud-Ouest, avec une vue superbe sur la forêt en contre bas et sur les montagnes en hiver, cette maison de 6 pièces principales se répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un beau séjour avec cheminée se prolongeant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le superbe jardin. Un bureau ou salon TV, une cuisine aménagée et équipée avec à l'arrière sa buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau complètent ce 1° niveau. À l'étage, nous trouvons trois belles chambres dont une parentale avec sa salle de bains et sa terrasse , une salle d'eau et un grand dressing. Maison alliant calme absolu et nature luxuriante. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère implantée dans la douceur bucolique du Perche, l'ensemble ayant bénéficié d'une rénovation haut de gamme,

Descriptif détaillé de 45 pages sur demande Nichée à l'extrémité d'un petit chemin, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d'élégance. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L'étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d'été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d'une rare quiétude. Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas de Paris.

ANTIBES FONTMERLE EXCLUSIVITE : Entrez dans cet appartement de 62m² où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. L'entrée donne accès à un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse de 8m², exposée sudouest et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée de 8m², agrémentée d'une loggia de 2m² pouvant être transformée en petite véranda, s'intègre parfaitement à la vie familiale. Deux chambres, respectivement de 11m² et 12m², disposent d'un dressing de 3m², tandis qu'une salle d'eau de 4m² et un WC distinct complètent le confort. L'appartement, climatisé et remis au goût du jour, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave de 5,4m². Le quartier se caractérise par son calme et son ambiance familiale, avec une copropriété sécurisée et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à deux pas (ligne 8) et à quelques minutes à pied (lignes 5, 30, 31), facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Le secteur est également très apprécié des familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, dont une école maternelle, un collège privé et des écoles primaires, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité. En plus de la vie quotidienne, vous apprécierez la proximité d'infrastructures sportives, comme un club de tennispadel à deux minutes à pied, et la facilité d'accès aux espaces verts de la région. Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Antibes. 1er étage sans ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1692.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ferme authentique - A rénover avec vue

Aux Villards-sur-Thônes, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché pour son authenticité, cette ferme datant de 1908 offre de beaux volumes à rénover, avec une vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie calme, typiquement montagnard. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle conserve de nombreux éléments d'origine témoins de son histoire et de son usage agricole. Le rez-de-jardin accueille les espaces traditionnels comprenant un garage, un atelier, une ancienne étable, une cave à reblochon ainsi qu'une cave avec four à pain, conférant à l'ensemble un véritable cachet et une atmosphère authentique. À l'étage, l'ancienne écurie a été aménagée en appartement. Les aménagements, aujourd'hui sommaires, nécessitent une rénovation complète, offrant une grande liberté pour repenser les volumes, la distribution et les usages selon votre projet de vie. Le dernier niveau propose un vaste plateau sous charpente, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande pièce de vie, de plusieurs chambres ou d'espaces indépendants. Par sa configuration et ses surfaces, cette bâtisse permet d'envisager la création de deux logements distincts, dans le cadre d'un projet familial, locatif ou mixte. Implantée dans un environnement naturel de qualité, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une situation privilégiée à proximité des stations des Aravis. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique et valoriser une ferme authentique. Référence agence : 3620

BREUILLET VILLA ULTRA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMM

Breuillet villa ultra moderne aux prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 196 m2 habitables, aux lignes architecturales modernes et aux prestations de standing. Pensée dans un esprit résolument design et actuel, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie principale offre un vaste espace élégant et chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées qui apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central, au style moderne et épuré, s'intègre parfaitement à l'espace de réception pour créer un lieu de vie convivial et tendance. Un grand cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'un wc indépendant ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres lumineuses profitent d'un agencement harmonieux, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : vaste terrasse de 120 m2, piscine avec abri, pergola bioclimatique et terrain clos de 1 524 m2 parfaitement aménagé. La propriété bénéficie également d'un double garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Cette villa récente allie parfaitement modernité, élégance et confort grâce à des équipements performants, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine très recherchée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'une maison moderne et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez MM soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site: agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail