Mots-clés : cadre

Terrain d'Exception avec Tennis Face à l'Étang de Fontmerle

Situé dans un cadre privilégié avec vue sur le village de Mougins et à quelques minutes des principaux axes, ce terrain unique offre un potentiel rare pour un projet ambitieux. Agrémenté d'un court de tennis, il allie tranquillité, panorama remarquable et proximité des commodités. Le terrain est vendu avec un permis purgé Une opportunité idéale pour concevoir une propriété sur mesure dans un environnement méditerranéen d'exception.

Appartement à vendre Bouc-Bel-Air

LMNP - Studio meublé en résidence de tourisme 4* - Rentabilité & sérénité À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant très recherché, découvrez ce studio de 21 m² situé au sein de la résidence de tourisme Suite Home Aix en Provence Sud. Entièrement meublé et équipé, ce T1 offre un espace optimisé avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau, dans un cadre confortable et moderne. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, espace bien-être, salle de fitness... très appréciées par une clientèle d'affaires et touristique toute l'année. Pourquoi investir en LMNP :o Bail commercial avec gestion entièrement déléguéeo Revenus locatifs sécurisés (Loyer garanti : 350 € HT/mois, même si non loué par le gestionnaireo Fiscalité avantageuse (amortissement possible)o Aucune contrainte de gestion ? Emplacement stratégique entre Aix et Marseille, au coeur d'une zone dynamique à forte demande locative. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sereinement tout en optimisant sa fiscalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine récente Terrain arboré piscinable

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle récente (2018) de style traditionnel, développant 90 m2 habitables, nichée sur un terrain, clos, piscinable et arboré de 1 400 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaitement orienté et prolongé par une agréable terrasse donnant sur le jardin. Une buanderie / cellier, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche moderne avec double vasque. Les points forts : - Construction récente en briques rouges alvéolées : excellente isolation, confort durable et normes parasismiques - Prestations intérieures de qualité, aucun travaux à prévoir - Extérieurs soigneusement aménagés : portail automatisé avec visiophone, allée et stationnements bitumés - Climatisation réversible dans les chambres pour un confort été comme hiver - Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Assainissement individuel conforme Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour plus d'informations ou une visite privée.

Meylan – Bel appartement T3/4 de 68 m² ¦ Vues montagnes impre

Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, ce T3/4 (possibilité 3ème chambre) de 68,22 m² au coeur de Meylan offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition traversante, particulièrement lumineuse, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Le séjour double de 27 m² offre un espace de vie généreux et lumineux, agrémenté d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier/loggia attenant, apportant un rangement supplémentaire bien appréciable. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, sont complétées d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une belle entrée de 7 m². Le chauffage gaz individuel assure un confort optimal en toute saison. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux commerces à proximité immédiate, dont le marché des Aiguinards. L'arrêt de bus se trouve devant la résidence et le Parc des Aiguinards, récemment rénové, invite à de belles promenades. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

A SAISIR ! Idéal 1er achat avec ce T3 en TVA réduite !!

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Ce T3 fonctionnel avec son spcaieux séjour cuisine, ses deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Extérieur de près de 8m² À seulement 20min de la Part-Dieu, Tramway T4/T6 bus, au cœur d'un quartier bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et attractif, tant au niveau des équipements sportifs que culturel, sans oublier la proximité avec le Parc de Parilly pour le côté nature. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale où tout est accessible à pied ! Prix en TVA réduite sous réserve d'éligiblité (plafonds de ressources) Parking simple en supplément à partir de 13.715€ en TVA réduite Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Charmante maison 4 pièces avec vue à Menton

Votre agence Azur Invest vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison jumelée sans vis à vis de 130 m² située à quelques minutes de menton, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature. Composée de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété séduit par son séjour lumineux équipé d'une cheminée et une double exposition qui apporte chaleur et confort en toute saison. La cuisine et le séjour bénéficient d'ouvertures sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur les montagnes et la mer. En excellent état, double vitrage, stores électriques, portail électrique avec vidéophone. Côté extérieur, profitez d'un espace barbecue convivial entouré de verdure, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Le grand jardin paysager planté d'arbres fruitiers offre un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Menton. Un bien d'exception à visiter sans attendre !

BIDART ILBARRITZ - APPARTEMENT AVEC JARDIN

Bidart – Ilbarritz, à quelques pas de la plage et du lac Mouriscot, au sein d'une charmante copropriété intimiste, découvrez ce ravissant appartement bénéficiant d'un agréable jardin privatif exposé plein sud. L'appartement d'environ 72 m², se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré offre un véritable cadre de vie paisible et privilégié, dans un environnement particulièrement recherché. Une place de stationnement privative complète ce bien rare, idéalement situé, permettant un mode de vie tout à pied entre plages, golf et nature. Un bien plein de charme, au cœur d'un secteur prisé de la Côte Basque. Contact : Anne FRANCOIS - tel : +33 6 07 72 68 72 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 137 (C) ; GES : 27 (C) ERP: informations sur les risques disponibles sur demande

Maison SCLOS CONTE5 pièces 111.65 m2

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison édifiée sur 2 niveaux, d'environ 130 m². Elle est implantée sur un terrain d'environ 908 m² et offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois, idéal pour les saisons hivernales, et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en été. Elle s'ouvre sur une cuisine conviviale ainsi que sur des extérieurs aux ambiances naturelles. Actuellement configurée en 5 chambres, la maison offre une réelle modularité et peut aisément évoluer vers une configuration plus qualitative en 4 chambres avec suite parentale, selon vos besoins et votre projet de vie. Les extérieurs, organisés en restanques, proposent plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente, zones à aménager? laissant libre cours à vos envies, que ce soit pour un potager, un jardin botanique ou un espace bien-être. Vous serez séduits par la vue dégagée sur les collines, l'atmosphère intimiste et le véritable esprit campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le temps. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 363.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

METRO B à 50 mètres !!!

Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON ?? Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, prix et disponibilités Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

NICE Riquier 3 PIECES Dernier étage Duplex

Coup de cœur au Port de Nice : Duplex d'Exception avec Terrasse Plein Ciel Vivez l'exclusivité dans ce superbe duplex 3 pièces de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Un bien rare alliant modernité et volumes généreux à deux pas du Port. Les points forts : Espace de vie : Vaste séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et fonctionnel. Côté nuit : 2 suites parentales (une par niveau) pour une intimité totale. Extérieurs uniques : Un large balcon de 10 m² coté séjour et cuisine prolongé par une superbe terrasse privative en rooftop de 25 m². EXCEPTIONNEL Localisation : Cadre de vie premium, au calme mais proche de l'effervescence du Port. ? Le plus : Prestations contemporaines et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite !

Oxford Appartement à Vendre - T3 - Piscine - Parking

Situé dans le quartier d'Oxford, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce vaste appartement d'une superficie de 90 m2 Loi Carrez, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant une première chambre en suite avec salle de bains balnéothérapie, une seconde chambre, et une salle de douche avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et assurent un confort optimal au quotidien. Une cave avec fenêtre, offrant la possibilité d'être aménagée en petite chambre, ainsi qu'une place de parking, complètent ce bien. A Proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. La résidence, récemment ravalée et bien entretenue, apporte calme et qualité de vie. Un appartement alliant volumes, verdure et sérénité. Contactez nous pour une visite !

Menton - Terrain avec cabanon en espace

Dans le secteur prisé de Piogiero de Careï, route de l'Annonciade à Menton, nous vous proposons un terrain en restanque d'environ 2 665 m², agrémenté d'oliviers centenaires et d'un cabanon en bois existant. Classé en espace naturel sensible, ce terrain non constructible offre un cadre authentique et préservé, typique de l'arrière-pays mentonnais. Un mur de soutènement a déjà été réalisé, valorisant l'ensemble de la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant disposer d'un espace verdoyant et calme, entre mer et montagne, à quelques minutes seulement du centre-ville de Menton et de la frontière italienne.