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À deux pas de la plage de la Gaillarde, découvrez un bien d'exception aux allures de villa

Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Deux WC complètent l'agencement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain privatif de 414 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 40 m² et d'un jardin paysager bénéficiant d'une agréable vue mer partielle. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La copropriété met également à disposition une piscine au sel commune. Les prestations se poursuivent avec une entrée indépendante, un stationnement privatif au sein de la propriété et des charges de copropriété particulièrement faibles (environ 50 € par mois). Véritable compromis entre la villa et l'appartement, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des plages. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6CH - VUE PANORAMIQUE

LE ROURET - Située proche du vieu village et de ses commodités, bénéficiant d'une vue panoramique, au calme absolu, cette villa de 260 m² env. est édifiée sur un terrain arboré de 2500 m² avec piscine et pool-house. Au niveau principal : Un salon-séjour, 1 cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 3 salle de bains, le tout ouvert sur les espaces extérieurs. À l'étage : 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. En Rez-de-Jardin : 1 studio indépendant et divers espaces de rangement. En complément: 2 carports et de nombreuses places de stationnements à l'intérieur de la propriété. + Belle rentabilité en location saisonnière. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CASSIS ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE À PIED DU VILLAGE ET DU PORT

CASSIS À PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DU PORT À quelques minutes à pied du village et du port de Cassis, cette élégante villa entièrement rénovée profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement de vignobles et de collines. Développant environ 258 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 000 m2, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et le paysage. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant permet de recevoir famille ou invités en toute intimité. Un ascenseur, à remettre en fonction, desservira confortablement les différents niveaux de la maison. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre cassidain : piscine de 8 × 4 m, pool house, jardin paysager et pigeonnier cadastré, dans un cadre paisible et préservé. Un grand garage double avec volets électriques, une cave et un cellier viennent compléter les prestations. Une propriété rare à Cassis, clé en main, réunissant rénovation, volumes, piscine, vues dégagées et proximité immédiate du village et du port. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 718 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnements compris). DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information ou visite, contacter Océane WAICHE, au +33 (0)6 18 58 03 22 ou par e-mail : . Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879

Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS LE QUARTIER DE L'AIGUILLON À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l'Aiguillon, au calme d'un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d'environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficient d'une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L'ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ? Salon : 25,5m² ? Cuisine : 6,08m² ? Chambre côté rue : 8,8m² ? Salle d'eau : 3,30 m² ? Chambre 2 : 9,5 m² ? Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ? Chambre + salle de bain : 20 m² ? Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied récent de 2022

SItuée au calme au sein d'une impasse à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison moderne et économe (DPE A) offre une surface d'environ 100 m² sur un grand terrain clos. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets. Le bien comprend également une buanderie / arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire), une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec son potager (forage), d'une piscine de 8x4 m avec local technique, d'un store banne et d'un garage attenant avec porte motorisée. Un bien rare aux prestations soignées, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

COEUR BOMPARD - Maison de ville T3 de 66m² - 13007 Bompard

Llinares Immobilier vous propose : COEUR BOMPARD. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 66m² entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Chacun accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse de 16m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La qualité des prestations, son atmosphère apaisante et le calme environnant en font un lieu de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. - RS/Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 472€ (39€/mois : assurance) - Taxe foncière : 979€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139€ et 1541€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard

Appartement villa/toit - Au sein d'une résidence récente au coeur de Mougins - Vue village de Mougins et collines avoisinantes

[EXCLUSIVITÉ] – Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mougins. À la fois élégant, fonctionnel et pensé pour un confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Les prestations d'ensemble ont été améliorées allant au-delà des prestations d'origine du promoteur. Il séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 96 m², soigneusement aménagée et équipée d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente. Cet extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement de savourer des instants de calme dans un cadre privilégié. L'espace intérieur propose une belle distribution avec un séjour agréable ouvert sur la terrasse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre également des prestations recherchées avec une piscine réservée aux résidents. En sous-sol, l'appartement dispose de 2 deux grands garages fermés ainsi qu'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à distance de marche des commerces, cafés et restaurants du Cœur de Mougins, il permet de profiter d'un quotidien pratique. Un bien rare sur le marché Mouginois, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux extérieurs, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.

A proximité de la plage: Appartement au dernier étage d'une petite copropriété, séjour donnant sur une terrasse de 30 mètres carrés, vue dégagée, calme, garage.

HORIZON BLEU - Appartement T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : HORIZON BLEU. Un charmant appartement traversant T2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Bompard, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse de 19m² offrant une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. La chambre, au calme, profite elle aussi d'une belle vue sur la mer, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. - Raphaele SALLIN : 0771034354 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2152 € (182 €/mois : chauffage au sol, entretien des parties communes, ascenceur et eau froide ) - Taxe foncière : 1319 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € et 1780 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

CIBOURE-BORDAGAIN, MAISON DE 200 M² AVEC VUE SUR LA RHUNE

Idéalement située et au calme, maison à l'architecture moderne d'environ 200 m² à réactualiser. Elle dispose d'un terrain de 2 100 m² et comprend un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, 5 chambres et une pièce à aménager. Un garage complète le bien.

Église Russe - 3P jardin-terrasse-garage

Au cœur du quartier prisé de l'Église Russe, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 68 m² bénéficiant d'une rénovation récente aux prestations de qualité. Pensé comme une véritable « maison en ville », ce bien rare combine le calme absolu, le charme de l'ancien et un extérieur d'exception. Entrée optimisée avec rangements intégrés, double séjour lumineux sur l'eglise Russe, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant. Jardin-terrasse de ~60 m² : un havre de paix au calme total, accessible directement depuis l'appartement, avec entrée privée directement de la rue. Grand garage de plain-pied (22 m²) : Accessible depuis le jardin, il offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m, permettant d'intégrer un espace buanderie et une mezzanine de rangement. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. La Promenade des Anglais et la mer sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

GABRIEL - Appartement T4 de 83m2 - Balcon - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : GABRIEL. Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MAS/Copropriété : 121 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2852€ (238€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2560€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : A / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 367€ et 497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 83m2 - Balcon - 13008 Prado