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Propriété familiale à 40 min de La Rochelle

À seulement 40 minutes de La Rochelle ou de Niort, entre Fontenay-le-Comte et Marans, se trouve cette propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié, alliant authenticité et charme. La propriété de 250 m² habitables comprend un magnifique bassin alimenté par une source d'eau naturelle, ainsi qu'un jardin paysager en terrasses de 20 000 m² (2ha), ombragé par des magnolias, des tilleuls, des cerisiers et un sophora japonica bicentenaire. La demeure offre également un garage et un vaste grenier aménageable en deux pièces. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec un accès direct à la terrasse. Le premier étage abrite deux grandes chambres avec une salle d'eau commune. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace. Située à proximité immédiate du cœur du village, accessible à pied, cette demeure a su préserver son calme et son intimité au sein d'un écrin de verdure rare. Un charmant lieu de vie champêtre à proximité de La Rochelle, parfait pour une vie de famille. Une opportunité à saisir ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Maison de village de caractère : voûtes, jardin intimiste et grange à aménager

Au coeur du village prisé de Baillargues, cette maison de village pleine de charme séduit par son authenticité, son calme et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le regard est attiré par une belle pièce de vie voûtée d'environ 30 m² où le cachet de l'ancien a été préservé avec soin. Les volumes, les matériaux d'origine et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une identité singulière et accueillante. Ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où prennent place deux chambres aux belles dimensions ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Cet espace est pensé pour des moments de partage et de détente. Dans le jardin, une petite dépendance rénovée avec mezzanine accueille un espace nuit indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de travail au calme. Véritable atout du bien, une remise cadastrée d'environ 100 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée en atelier et espace de stockage, elle laisse entrevoir de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, agrandissement, atelier d'artiste, activité professionnelle ou projet locatif. Son accès indépendant existant renforce encore son potentiel. Un lieu de vie inspirant, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898€ /an et 1 216€ /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Flavie au 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une chambre de maitres de 38 m², de deux chambres dont une en mezzanine et d'un appartement d'invités indépendant. Trois salles de douches, un grand dressing, une cave climatisée et des plafonds de plus de 5 mètres de haut avec fresques. L'appartement est en parfait état, au calme et ensoleillé. Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique.

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Au sommet d'un immeuble dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur DPE indisponible (en cours de rénovation, chauffage en cours d'installation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 47 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE, Votre agence La Côte IMMO vous propose un appartement poche plage, d'environ 47 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 20m² . Vous bénéficierez d'une salle d'eau , un WC indépendant et un coin nuit qui peut être fermé en chambre. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec loggia et une terrasse. Le bien est situé dans un secteur calme au pied de la plage du Rouet. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Vous bénéficierez également d'un ascenseur. Propriété calme fermée et sécurisée. Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations 217 300€ Frais d'agence inclus charge vendeur La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Nice Rimiez - Appartement 2 pièces - Résidence neuve avec piscine - Parking

EN EXCLUSIVITE. Nice, dans le très recherché quartier résidentiel de Rimiez, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence neuve avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Jamais habité, ce bien en état neuf se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Nord-Ouest, d'une chambre bénéficiant de la même exposition, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). À noter : la cuisine reste à aménager et à équiper selon vos envies. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Virginie GERARD +33603781563

LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2, 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée en 2018 de 180 m2 environ située au calme à proximité du Parc Bordelais, des écoles de renoms et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, et une véranda faisant office de salle à manger. A l'étage un palier distibue une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi que deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un jardin d'accueil, un garage et une dépendance complètent utilement cette maison pleine de charme et aux finitions soignées. Rare (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE VILLA T4 CARQUEIRANNE AVEC GRAND GARAGE

À vendre : Maison familiale avec piscine et vue dégagée à Carqueiranne, quartier du Cannebas L'agence l'échappée bleue vous propose à la vente en exclusivité une villa située dans le recherché quartier du Cannebas à Carqueiranne, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible entre ville et mer, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage de 38 m2 avec ouverture automatique, ainsi que d'une cave de près de 9 m2, parfaits pour le rangement et le stationnement. L'accès au niveau principal se fait par un escalier extérieur menant à une vaste terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos soirées d'été. L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 38 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,90 m, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée avec une piscine semi-enterrée et une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout dans un secteur calme, avec une vue dégagée, à quelques pas du centre-ville et des commodités. Malgré quelques travaux de rafraichissment, celle ci offre un réel potentiel et un cadre très agréable. Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un environnement privilégié, entre ville et mer, alliant confort, espace et qualité de vie. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES 0762557001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 5 pièces vue mer panoramique 4 chambres piscine

EN EXCLUSIVITE : Sur un terrain de 1450 m² est édifiée une villa d'Architecte en pierre unique dans sa conception avec vue mer panoramique. Elle bénéficie de grandes terrasses, de volumes aérés, spacieuse et offrant des courbes, une vision d'un décor unique intérieur et extérieur nature. Pour le confort et la détente, des espaces de vie avec entrée, un séjour de 56 m², un salon avec cheminée-insert, une cuisine américaine et 4 chambres et 4 salles de bain. Une double vue mer entre Mandelieu et les Iles de Lérins. Piscine 6 x 12 m pouvant se découvrir. Garage. Parking. Calme et sans vis à vis. Un TRESOR à découvrir.

Maison vue mer à Aiguebelle - Le Lavandou

Perchée dans le secteur recherché d'Aiguebelle, cette élégante propriété d'environ 240 m2 habitables bénéficie d'une vue mer spectaculaire, visible aussi bien depuis les espaces de vie du rez-de-chaussée que depuis l'étage. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère résolument tournée vers la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysager de 1 363 m2, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'essences méditerranéennes et de coins ombragés, crée une ambiance propice à la détente et au bien-être. La villa est organisée sur deux niveaux indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie, salons et cuisines, permettant aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de location. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie avec espace de rangement. Une vaste terrasse couverte prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue mer tout au long de l'année. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un spacieux hall mène à un lumineux salon avec espace bibliothèque ainsi qu'à un chaleureux séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse couverte face à la mer. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet étage. Vous y découvrirez également une belle suite parentale disposant de sa salle de bains, de toilettes et d'un dressing. Un garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'un espace spa viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

LA MOTTE-PICQUET / BOULEVARD DE GRENELLE

À proximité immédiate du 7ème arrondissement, dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, au 2ème étage avec ascenseur, appartement familial exposé sud-ouest. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 4 mètres, de trois chambres au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. Deux caves complètent ce bien. Appartement en bon état. Vous serez séduit par les très belles parties communes et la qualité de l'environnement, à proximité des établissements scolaires recherchés : École maternelle publique Cardinal Amette (300 m), Collège Buffon (1 000 m) et École Jeannine Manuel. Transports à proximité : La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Cambronne (ligne 6) et Avenue Émile Zola (ligne 10).

VILLA DE PRESTIGE - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Située à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa de prestige entièrement neuve, élevée sur trois niveaux, offre environ 400 m² habitables sur un terrain de 1 723 m² avec piscine. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une véranda, une salle d'eau, un bureau, une cuisine et une salle à manger. - Au premier étage : un couloir desservant une suite parentale, une junior suite, trois chambres dont un espace loft. - Au sous-sol : un garage, un logement de gardien, une buanderie et une salle de sport. La propriété bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et de la Principauté de Monaco, et dispose d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que d'une salle de sport. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Maison 4 pièces : 108 m2 située sur la commune de Semussac

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie et une arrière cuisine. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr