Mots-clés : calme soleil terrasse

CAGNES SUR MER/ 2 PIÈCES/ GARAGE/ PISCINES

EN EXCLUSIVITÉ – Cagnes-sur-Mer – 2 pièces avec garage, petite terrasse, piscines et tennis. Dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,32 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition Sud-Ouest. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement propose une pièce de vie d'environ 21 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse au calme absolu, de 2,08 m², idéale pour prendre un café ou profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit indépendant, d'environ 6,05 m², bénéficie d'un grand dressing et d'une configuration parfaitement optimisée, offrant un véritable espace chambre, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir. Le toilette est indépendant. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. . Vendu avec son mobilier, il est prêt à vivre : canapé, téléviseur dans le séjour, téléviseur dans la chambre, lit, placard et cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pataugeoire pour enfants, ainsi que de deux courts de tennis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

TERRASSE, A PIEDS DE PLAGE , GOLF BLEU

Golfe Bleu appartement à vendre. Plages de Golfe Bleu et Buse à pieds, Monaco a pieds. Vue mer .Quartier CABBE-proche de la mer et de la plage-2 min a pieds,proche Monaco-20 minà pieds, appartementde 64m² en étatneuf , Terrasse de 21m². Piscine. Cave ,Parking privative.Magnifique 3 piècesà vivre avec vue meraperçu , 2 chambres, cuisineéquipée , sdb. Calme à quelques mètres des plages et de la gare/bus Appartementbaigné par le soleil grâce à son exposition plein Sud-ouest, beaux volumes. Appartement est situé sur la route de tour du Cap Martin (2h – aller simple)au départ de la promenade du Cap, on emprunte la promenade Le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu'à Monaco. Située aux confins de l'Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Cap Martin bénéficie d'un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l'hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d'une mer souveraine que d'une montagne proche et ensoleillée.Paradis des jardins, Roquebrune est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Roquebrune cap martin est d'ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label «Ville d'Art et d'Histoire».ISM-property trouve l'appartement très intéressant .

Cannes Luxueuse Villa vue mer panoramique à vendre

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Palais des Festivals. Cette propriété d'environ 450 m² habitables s'inscrit sur un terrain paysager de 1 800 m² et bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable sur le massif de l'Estérel, offrant de superbes couchers de soleil. La villa, répartie sur trois niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fluide. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une large terrasse avec vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace de réception est complété par une salle à manger et un salon TV, pensés pour un usage quotidien comme pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, électroménager haut de gamme), dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation optimale. La propriété offre 7 chambres en suite, dont deux véritables chambre parentales avec vue mer, dressing et salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, assurant confort et indépendance pour les invités. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement avec vue mer, larges terrasses aménagées, ainsi qu'un toit-terrasse entièrement exploité comprenant un jacuzzi et un solarium. Les prestations complémentaires incluent une salle de sport, une buanderie, un grand garage ainsi que de nombreux stationnements. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre de Cannes. Une propriété complète, offrant volumes, vue mer et emplacement stratégique.

Appartement à vendre Saint-Julien-en-Born

Contis Plage, une adresse confidentielle entre dune et océan À Contis Plage, là où l'océan vient rencontrer une nature restée intacte, se dévoile un bien rare, réservé à ceux qui recherchent plus qu'un lieu… une véritable respiration. Dans cet environnement préservé, prisé pour sa discrétion et son authenticité, cet appartement de 68 m² s'inscrit avec élégance au pied de la dune, offrant un accès direct à la plage surveillée, à quelques pas seulement. Un emplacement exceptionnel, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la côte landaise. Une signature contemporaine au service du confort, réalisé dans le cadre d'une construction récente, ce bien séduit par la qualité de ses matériaux, la précision de ses finitions et son état irréprochable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un vélux, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur.Un lieu de vie à part entière, où les journées s'étirent au rythme du soleil et des embruns. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie dans cet espace convivial et épuré. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est proposé entièrement meublé, dans un esprit cohérent et soigné, permettant une prise de possession immédiate. Un bien rare, un art de vivre... À Contis Plage, les opportunités sont rares. Ici, chaque acquisition est un choix de vie : celui de la nature, du calme, de l'authenticité. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère, ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur émotionnelleavec un bon rendement locatif. Un lieu singulier, pour une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 A RENOVER - CANNES, CROIX DES GARDES – VUE MER PANORAMIQUE

Imaginez-vous, chaque matin, en train de prendre votre café sur une terrasse de 130m² baignée de soleil, avec la Méditerranée à perte de vue. Ici, au 6ème et dernier étage, la lumière inonde chaque pièce de ce T3 d'environ 100m², où l'espace et le confort se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des lieux : un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir, deux chambres apaisantes, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. La loggia vous offre un coin détente supplémentaire, tandis que la terrasse devient, selon vos envies, un salon d'été, un espace repas ou un lieu de contemplation face à l'horizon. Et ce n'est pas tout : une cave pour ranger vos affaires et un garage pour votre véhicule complètent ce bien rare. À la Croix des Gardes, vous serez à deux pas des plages, des commerces et de l'effervescence de Cannes, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Paris 11e — Village Faidherbe — Triplex Unique, terrasses indépe

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex situé au cœur du Village Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris. À quelques pas du jardin de la Folie-Titon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, mariant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Né d'une surélévation réalisée en 2019 dans un immeuble de 1912, ce bien s'étend sur une surface 155,12 m² Carrez (172 m² incluant les surfaces extérieures). Une terrasse unique de 41 m² , sans aucun vis-à-vis. Au 4ème étage, l'appartement s'organise autour d'un espace de vie lumineux orienté sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre avec élégance sur un séjour. Les plafonds de à 4 mètres créent une sensation d'espace remarquable, tandis que les baies vitrées orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le 3ème étage, abrite deux chambres de 16 m², toutes deux baignées de soleil grâce à leur orientation sud. Le 5ème étage révèle un espace de vie aux volumes généreux, comprenant une suite parentale avec son balcon privé, sa salle de bain attenante et son dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre ou bureau en mezzanine, un espace vitré et intimiste offrant une vue panoramique sur Paris et ses toits. DPE : C/93 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090€ - 1 510€ Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 3 420 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02S5VV Le Village Faidherbe, véritable triangle d'or du 11ème arrondissement parisien, se distingue comme une zone privilégiée où convergent charme historique, dynamisme urbain et art de vivre à la française. Ce secteur prisé, constitue l'un des joyaux les plus recherchés de l'Est parisien, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et quiétude résidentielle.

Villa contemporaine entre golf, Maures et Méditerranée

Au pied du massif des Maures, à cinq minutes du golf, dix minutes des commerces et quinze minutes de la Méditerranée : posée au sein d'un domaine privé recherché, cette villa contemporaine offre un cadre que viendront apprécier autant les passionnés de golf que les amoureux de nature et de grands espaces. Développant près de 200 m², elle déploie une architecture aux lignes franches, des volumes généreux et une lumière qui circule librement d'une pièce à l'autre. De plain-pied, un large espace de vie réunit le séjour et la cuisine entièrement équipée. De part et d'autre, deux suites avec salles d'eau privatives offrent calme et intimité. Un bureau complète ce niveau, en lien direct avec les pièces de réception. À l'étage, le coin nuit réunit trois chambres en-suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau. De vastes terrasses étendent le volume habitable vers l'extérieur. À l'abri de tout vis-à-vis, les extérieurs s'imposent comme l'âme du lieu. La piscine chauffée, d'inspiration balinaise, dialogue avec son pool-house et compose un véritable salon d'été. Plus haut, un toit-terrasse aménageable ouvre une vue dégagée sur les environs et offre un espace supplémentaire à investir selon les envies. Des prestations soignées parachèvent l'ensemble : sols en terrazzo, climatisation gainée, brise-soleil orientables aux fenêtres, électroménager Bora et Miele et double garage. Une adresse confidentielle, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Hyères et 45 minutes de Saint-Tropez.

JUAN-LES-PINS LA COLLE EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces de 77 m² Terrasse plein sud au calme, stationnement et cave Proche mer Venez découvrir cet élégant 3 pièces de 77 m², au 2 étage d'une copropriété prisée du centre-ville, à environ 7 minutes à pied de la mer. Il séduit par sa terrasse d'environ 18 m² plein sud, au calme, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil du matin au soir. La vue principale, dégagée, donne sur les jardins verdoyants de la résidence, gage de tranquillité et d'intimité. Traversant et lumineux : séjour, cuisine indépendante avec balcon, et deux chambres de plus de 12 m² ayant chacune leur extérieur l'une sur la grande terrasse, l'autre sur un balcon. Nombreux rangements : placards, grand placard d'entrée et cellier attenant au salon. À rénover selon vos goûts, une belle opportunité pour créer un intérieur à son image dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, en résidence principale, secondaire ou investissement. Le tout complété par une place de stationnement extérieure et une cave, prestations rares en cœur de ville. Contactez nous vite pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941.0 € et 1273.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare : magnifique villa avec cinq suites et vue panoramique

DEMANDEZ VIDEO DRONE NOUVEAU PRIX - À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

EXCLUSIVITÉ HOMEY - CRANVES-SALES - Villa 124m2 + Terrain 16

PÉPITE À FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette villa familiale de 124m2 sur un exceptionnel terrain plat de 1687m2 avec vue dégagée sur le Salève et les champs. Un bien rare à Cranves-Sales qui offre un potentiel de transformation unique pour créer LA maison de vos rêves. LA MAISON ET SES VOLUMES GÉNÉREUX : 124m2 habitables (206m2 au sol avec sous-sol complet) Grand salon cathédrale de 39,84m2 baigné de lumière Cuisine à réaménager selon vos goûts 3 chambres spacieuses 1 bureau transformable en chambre d'enfant 1 salle de bains + 1 salle d'eau à moderniser Double vitrage pour le confort acoustique Construction 1992 - Structure saine DPE : E/D LE TERRAIN - VOTRE TERRAIN DE JEU DE 1687M2 : Terrain plat et arboré, entièrement exploitable Vue panoramique dégagée sur le Salève et les champs Ensoleillement toute la journée (exposition Sud/Est) Possibilité piscine (emplacement idéal) Pas de vis-à-vis - Intimité totale 2 terrasses (Sud + Est) pour profiter du soleil du matin au soir SOUS-SOL COMPLET - POTENTIEL ÉNORME : Sous-sol totalement aménageable selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants Home cinéma familial Salle de sport privée Atelier/bureau Appartement indépendant (studio parents, ados, location saisonnière) STATIONNEMENT XXL : Garage 4 voitures (50m2) avec atelier Garage intégré (15m2) Places extérieures supplémentaires Idéal familles nombreuses ou passionnés automobile/bricolage LOCALISATION PREMIUM CRANVES-SALES : 15 minutes de la frontière suisse (Genève accessible) 12 minutes de la gare d'Annemasse 3 minutes du centre de Cranves-Sales (écoles, collège, commerces) 3 minutes de la zone industrielle Quartier résidentiel ultra-calme, sans vis-à-vis Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités POUR LES FAMILLES QUI VOIENT GRAND : Cette villa est une toile vierge pour créer VOTRE maison idéale. Les volumes sont là, le terrain est exceptionnel, la localisation parfaite. Avec des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration), vous transformez ce bien en propriété familiale de standing. Budget travaux à prévoir : Cuisine, 2 salles d'eau, rafraîchissement décoration. Le prix de 659 700EUR tient compte de ces travaux et vous permet d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur premium. POUR LES FRONTALIERS SUISSES : Votre havre de paix français à 15min de Genève. Un terrain de 1687m2 avec vue Salève, la possibilité de créer une piscine, un sous-sol aménageable en espace de vie indépendant. Vivez dans un cadre exceptionnel tout en restant connecté à votre activité genevoise. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Terrain rare de cette superficie à Cranves-Sales Vue imprenable préservée Sous-sol complet exploitable Possibilité piscine Secteur résidentiel recherché Après travaux : bien premium valorisable 800KEUR+ ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Terrain plat 1687m2 (rarissime dans le secteur) Vue panoramique Salève Ensoleillement optimal toute la journée Pas de vis-à-vis Sous-sol complet = surface exploitable doublée 2 garages + atelier Quartier calme et prisé Proximité Genève + Annemasse CHARGES ET FISCALITÉ : Taxe foncière : 1 800EUR/an Pas de charges de copropriété (maison individuelle) POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ : À 659 700EUR, vous acquérez un bien avec un potentiel de transformation unique sur un terrain exceptionnel dans un secteur premium. Les familles recherchent désespérément ce type de bien : grand terrain, vue, calme, proximité Genève. Après travaux, vous créez une propriété familiale de standing valorisable bien au-delà de votre investissement initial. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : Ce bien est en mandat exclusif avec HOMEY. Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié de A à Z. Nous pouvons v

Villa T5 de 145 m2 avec piscine offrant une superbe vue déga

Hyères, sur le secteur résidentiel du Chateau, centre ville accessible à pied, venez découvrir cette villa d'architecte offrant une superbe vue dégagée sur la ville de Hyères les Palmiers. Dès l'entrée cette villa saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Son espace de vie de 50 m2 avec une cuisine dans la continuité, ses baies vitrées en galandage ouvrant sur de larges terrasses de 80 m2 avec piscine, et en toile de fond une vue dégagée et un superbe coucher de soleil sur le Fenouillet ne vous laisseront pas indifférent. A l'étage un large dégagement dessert 4 chambres dont deux avec une salle de bains privative et une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains et dressing. Le terrain de 1120 m2 est arboré et offre notamment l'accès au rocher de la célèbre écrivain Edith Wharton. Un garage complète cette maison qui offre de nombreux atouts et notamment son accès au centre ville à pied tout en étant au calme.

Maison de plain-pied, prête à emménager, dans un cadre exceptionnel

NOUVEAU PRIX! - EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied située dans la commune recherché de Lorgues, au cœur ensoleillé du Var. Cette maison lumineuse et pleine de charme allie parfaitement une ambiance contemporaine à l'authenticité provençale. Elle offre deux suites confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une petite terrasse privée. Le vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée constitue le cœur chaleureux de la maison. Au-dessus du séjour se trouve une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La villa dispose également d'un double garage intégré, dont une partie peut être facilement aménagée en troisième voire quatrième chambre. La propriété est nichée dans un cadre paisible, sur un beau terrain garantissant une intimité totale. Le jardin comprend notamment un joli terrain de pétanque et une magnifique piscine (5 x 11 m), entourée de plusieurs terrasses invitant à la détente, au bain de soleil ou à des repas conviviaux en plein air. Le terrain, en grande partie plat, offre suffisamment d'espace pour jouer au football en famille, accueillir des animaux, ou encore stationner des voitures ou un camping-car. Le charmant village de Lorgues se trouve à environ 2 kilomètres. Vous pouvez vous y rendre à pied, à vélo ou en voiture via de petites routes idylliques serpentant à travers le paysage verdoyant. Lorgues est réputé pour son ambiance animée, ses nombreux restaurants, ses agréables terrasses et bien sûr son célèbre marché du mardi. La région abrite également de nombreux domaines viticoles produisant des vins de grande qualité. La Côte d'Azur se situe à environ 40 minutes de route, offrant un accès facile à la mer et aux plages. La villa est parfaitement entretenue, totalement prête à emménager et vendue meublée. Vous recherchez une maison offrant calme, espace et intimité, tout en étant proche d'un village provençal vivant et apprécié ? Alors cette villa à Lorgues est faite pour vous !