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MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DES BEAUX-ARTS

ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie harmonieux entre espaces verts, terrasses et une piscine idéalement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de vastes pièces de vie ouvertes où le salon et la salle à manger s'articulent autour de lignes modernes et d'une circulation fluide. La cuisine spacieuse, véritable cœur de la maison, promet des instants de partage en famille ou entre amis . L'agencement intelligent permet également de profiter d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute indépendance, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés comme le garage et les rangements. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, avec plusieurs chambres aux surfaces agréables, dont une suite avec dressing et des espaces dédiés comme un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, bien-être et fonctionnalité au quotidien . À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance, créant un véritable cocon de verdure. La piscine, parfaitement intégrée, devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en plein air et instants de relaxation. Cette villa allie avec justesse modernité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu à la fois esthétique, fonctionnel et résolument accueillant. A visiter sans tarder ! Dossier sur demande

CANNES CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur de la très prisée Californie, en position dominante et au calme absolu, cette majestueuse propriété Art Déco d’environ 480 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Cannes. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale privilégiée. Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à la mer. La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs stationnements ainsi que d’un appartement indépendant pour le personnel de maison. Un bien rare et confidentiel, réunissant élégance, intimité et panorama exceptionnel à Cannes

Paris 7 - Bellechasse - Deux chambres - Beaux volumes - Calme.

C'est au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, à une adresse prisée, rue de Bellechasse, que nous vous proposons ce spacieux duplex de 65,17m2. Situé dans une magnifique copropriété, cet appartement d'exception vous offrira tout le cachet et le charme Parisien. Il se compose au premier niveau d'un très bel espace de vie, avec plus de 4.50 mètres de hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une première chambre au calme absolu et de toilettes séparées. Au second niveau nous retrouverons un espace nuit avec une salle de bain et des toilettes. Une cave complète cette offre. Chaque détail a été pensé avec soin, privilégiant des finitions haut de gamme et un aménagement fonctionnel et esthétique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2602€

Appartement de charme Place des Vosges 2 pièces lumineux

PARIS 4e RUE SAINT-ANTOINE / PLACE DES VOSGES À quelques pas de la Place des Vosges et de l'Hôtel de Sully, au coeur d'un environnement historique particulièrement recherché, Claire C'Immobilier vous propose ce charmant appartement de 39,53 m2 Loi Carrez situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien sécurisé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son calme et son cachet préservé. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial d'environ 27 m2. La partie nuit comprend une chambre au calme sur cour avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie complète ce bien parfaitement optimisé. Vous serez séduits par son emplacement privilégié au coeur du Marais historique, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries d'art, restaurants, transports et des plus belles adresses du quartier. Un appartement de caractère, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 5 PIECES DE STANDING AUX PORTES DE MONACO

Situé à Beausoleil, à seulement quelques pas de la prestigieuse Principauté de Monaco, cet appartement d'exception de 5 pièces offre un cadre de vie rare et exclusif au sein d'une résidence intimiste signée Emerige. Les Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 158,79 m² Surface totale (avec annexes) : 171,51 m² Volume et agencement : Un vaste séjour baigné de lumière de plus de 36 m², prolongé par une cuisine indépendante de près de 19,5 m². Espace nuit : Quatre chambres spacieuses, dont plusieurs suites avec leurs salles d'eau ou salles de bains privatives (notamment une somptueuse salle de bains principale de plus de 7 m²). Fonctionnalité : De nombreux espaces de rangements intégrés, une buanderie dédiée, un dégagement généreux et des toilettes séparées. Prestations et Finitions Haut de Gamme : Pensé pour répondre aux exigences d'un art de vivre luxueux, cet appartement bénéficie de prestations soignées : Parquet contrecollé dans les séjours et les chambres Climatisation réversible gainable et isolation phonique (chape isophonique) Menuiseries en aluminium laqué avec volets roulants motorisés Salles d'eau et de bains équipées (meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviette, faïence toute hauteur) Résidence sécurisée aux normes environnementales RE 2020, avec un espace bien-être partagé (spa, sauna, hammam et fitness) ouvrant sur un jardin paysager méditerranéen. Une adresse privilégiée alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral monégasque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur la Côte d'Azur. Prix hors stationnement : 1 599 000 € Stationnement sécurisé à l'unité : 90 000€ Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ________________________________________________________________ Just 500 meters from the prestigious Monegasque border and a stone's throw from the sumptuous Grima Park, discover this rare opportunity on the Riviera real estate market. This sumptuous 4-room apartment, with a living area of 120 sqm, embodies an absolute Mediterranean art of living. From the moment you enter, the tone is set: elegance and functionality meet. The property is organized around: A dual reception area flooded with light, extending over 33 sqm, in perfect fusion with the outdoors. An independent kitchen, designed to combine discretion and practicality. A sumptuous sleeping area, comprising three comfortable bedrooms in

Maisonnette adaptée PMR dans résidence avec piscine.

A 20 mn d'Uzès, en exclusivité, charmant mazet de 36 m2 environ, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), niché au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un authentique village gardois à seulement 20 minutes d'Uzès. Au sein d'une résidence avec piscine, appréciée pour son calme, son esprit familial et la qualité de son entretien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales, il invite naturellement à la détente et à l'évasion. Le mazet se compose d'une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour avec canapé convertible, d'une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourée de végétation, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour partager les repas d'été, se détendre ou profiter des douces soirées méridionales dans un environnement paisible. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet constitue une belle opportunité pour développer un investissement locatif ou disposer d'un agréable pied-à-terre dans le Gard. La proximité des commerces apporte également un confort appréciable au quotidien. Un bien plein de charme, dans un cadre privilégié, où l'on vient autant pour la douceur de vivre que pour la qualité de l'environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DEUX PIECES au calme aux pieds du METRO PARILLY!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant T2 bien agencé au calme et à proximité immédiate du métro Parilly, vous offrira tout le confort nécéssaire par sa disposition intérieure, sa luminosité et son accès direct au métro de Parilly et au centre ville de LYON notamment la place Bellecour en 15 minutes. Vous disposerez d'une pièce de vie de 26m² fonctionnelle avec cuisine ouverte ainsi qu'une belle chambre de 13m². Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne à taille humaine, avec des prestations et des matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18 000€ Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Terrain constructible en lotissement à Fox-Amphoux 1000.66m2

Prochainement disponible, découvrez cette belle parcelle de 1000 m2 située dans un nouveau lotissement sur la commune de Fox-Amphoux, à seulement quelques minutes des Gorges du Verdon. Ce terrain, libre de tout constructeur, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied jusqu'à 178 m2 brut, avec la possibilité d'ajouter terrasse et une piscine, espace végétalisé obligatoire. Le lot sera entièrement viabilisé : Électricité Eau potable Télécom Raccordement au tout-à-l'égout La taxe de raccordement au tout-à-l'égout est fixée à 1 200 EUR. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Surface terrain : 1000 m2 Construction possible : maison de plain-pied jusqu'à 178 m2 + piscine + terrasse Raccordement : tout-à-l'égout (taxe 1 200 EUR) Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom) Libre constructeur Un environnement privilégié pour construire la maison de vos rêves à Fox-Amphoux ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.

AU CALME - MAISON 7 CHAMBRES À ARCANGUES

AU CALME - MAISON 7 CHAMBRES À ARCANGUES Caractéristiques: - Vue montagnes - Environnement très calme - Parcelle 2 000 m2 - Surface habitable d'environ 350 m2 dont 250 m2 de plain-pied environ - 1 entrée - 1 séjour - 7 chambres - 1 salle de bains - 5 salles de douches - 4 toilettes - Piscine à débordements 4mx11m - Terrasse d'environ 250 m2 - Garage Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton centre, 2 Pièces avec terrasse en bordure de mer

Votre agence immobilière propose à la transaction à Menton, au coeur du centre ville et en bordure de mer, toutes commodités (tous commerces, transports et écoles), dans résidence moderne sécurisée, au 3ème étage, un appartement (29,20m² hab LC) de type 1/2 Pièces se composant de : hall avec alcôve, séjour avec kitchenette, cabine, salle de bains, toilettes et terrasse au droit du séjour et de la cabine. Au calme et jouissant d'une vue sur les jardins du Square des Etats Unis ainsi que d'un bel ensoleillement. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Cannes Montrose – Élégante villa avec piscine à 10 minutes à pied du centre-ville

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et des commerces, cette élégante villa d'environ 232 m², en excellent état, bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest. Une entrée, deux salons et une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains complètes, un grand bureau (ou quatrième chambre) avec un accès indépendant. Le jardin paysager d'environ 500 m², exposé plein sud, accueille une piscine au sel et constitue un véritable espace de détente. Une cave à vin, une buanderie, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une adresse recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en rejoignant facilement le cœur de Cannes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2160€ ~ 2940€

ELEGANTE VILLA CENTRE FIGANIERES

Extender Immobilier vous présente une belle villa de plain-pied aux prestations soignées sur une parcelle de 450 m2 au coeur du village de Figanières. Cette villa exposée Sud, offre un environnement végétalisé, calme, une vue dégagée, tout en bénéficiant du tout à pied... commodités, courses, écoles, médecins, pharmacie.... La villa de 99 m2 est composée d'une entrée, une généreuse pièce de vie, double séjour salon qui se prolonge sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau 2 vasques, un wc indépendant ; puis une buanderie, un grand garage avec mezzanine et un parking extérieur. On appréciera la qualité des prestations : travertin au sol, climatisation du séjour, chauffage électrique, menuiserie en PVC, baie à galandage dans le séjour, salle d'eau design, le brise soleil électrique sur la terrasse... Le jardin est facile d'entretien, la villa est reliée au tout à l'égoût. Pour tout renseignement sur cette belle villa où il fait bon vivre, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

LA LONDE-LES-MAURES Secteur résidentiel Belle villa T4 garag

LA LONDE-LES-MAURES Proche du golf de VALCROS, dans un environnement particulièrement privilégié, au calme, belle villa env 111m2 composée au rez-de-chaussée : une pièce de vie expo sud donnant sur terrasse vue mer et collines avec cuisine ouverte tt équipée, cellier attenant et grand placard, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres avec grand placard, salle d'eau et wc - A l'étage : une suite parentale avec grand placard, salle d'eau privative, wc et balcon avec véranda vue panoramique. Un grand garage complète le tout. sur un terrain végétalisé env 818m2. Pas de travaux à prévoir. Chauffage : cheminée, climatisations réversibles et radiateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 780EUR et 1120EUR (abonnements compris).