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À QUELQUES MINUTES DE GORDES – AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE VILLAGE DE MURS

À quelques minutes de Gordes, sur la commune de Murs, ravissante propriété en pierre d'environ 200 m² utilisable, profite d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus d'un hectare. Bénéficiant d'une agréable vue sur le village, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et douceur provençale, sans pour autant être isolée. La bâtisse, empreinte de charme et d'authenticité, séduit par ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte en pierre et de poutres apparentes, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré et le village de murs. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé et généreusement arboré, compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les terrasses, harmonieusement intégrées à l'environnement, invitent à profiter pleinement des belles journées provençales, dans une atmosphère paisible et préservée. La superbe piscine de 17 × 5 mètres constitue l'un des attraits majeurs de la propriété, offrant un espace de détente privilégié face aux paysages environnants. Le cadre se distingue par son intimité, son absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature sans pour autant être totalement isolé. Une annexe de plus de 27 m², pouvant faire office de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent les prestations. Une propriété de caractère au charme authentiquement provençal, réunissant pierre ancienne, jardin paysager, belle piscine et vue sur le village, dans un environnement serein et privilégié, à proximité de Gordes et des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LE CANNET - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché du Cannet, cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, construite en 1972, offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du centre historique. Exposé ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée et de couchers de soleil particulièrement agréables, depuis sa grande terrasse en prolongement de l'espace de vie. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour ouvrant sur la grande terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour les repas en plein air comme pour se détendre en admirant le paysage, et d'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche et un WC invité séparé. Une place de stationnement intérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant au quotidien confort, sécurité et espace de rangement. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 80 lots, dont 25 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé, parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il se trouve au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

EXCLUSIVITE : superbe T3 en hypercentre de Saint Julien

découvrez ce magnifique T3 de 83 m2 et sa terrasse de 22,5 m2 , avec tous les commerces et un cinéma au pied de la montée ! Situé dans une copropriété cossue du plein centre, en étage avec ascenseur, cet appartement se prolonge avec une vaste terrasse abritée côté soleil couchant. Ce bien réussit le tour de force d'être en pleine ville, mais au calme et sans vis à vis. grande cuisine équipée séparée, salon- salleà manger, 2 chambres, buanderie, salle de bains et WC , nombreux rangements. De beaux matériaux équipent cet appartement (parquet) très lumineux avec ses baies vitrées. Grande cave inclue. La situation géographique permet un trajet direct vers Genève par la douane de Perly, Plan-les-Ouates et Carouge très facilement accessibles. A visiter absolument ! Garage possible en sus (23 m2) en sous sol , contactez nous.

BANDOL - villa de caractère avec piscine, cuisine d'été, vue dégagée et fort potentiel

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 200 m² , issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette villa offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le fort de Six Fours, Sanary-sur-Mer et la nature environnante, au coeur d'un magnifique paysage d'oliviers et d'arbres fruitiers. Son emplacement est idéal : à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes du port de Bandol et à proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire. Une maison conçue pour le bien-être et l'autonomie Exposée plein sud, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement équipée pour offrir un excellent confort de vie, elle dispose notamment de la climatisation, d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une excellente performance énergétique avec la possibilité de revendre le surplus d'électricité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre Vous apprécierez la superbe piscine de 8 x 4 mètres avec plage immergée et traitement automatique, ainsi que les nombreux espaces de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Le terrain, parfaitement entretenu, est sans vis-à-vis et offre un calme absolu. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un potentiel d'évolution exceptionnel La propriété dispose également de 86 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, bureaux, chambres supplémentaires, atelier ou espace de réception. Des annexes avec arrivée d'eau complètent cet ensemble et facilitent tous vos projets. Les atouts qui font toute la différence : 200 m² . 86 m² aménageables. Cuisine d'été. Piscine 8 x 4 avec plage immergée. Vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Aucune mitoyenneté. Pas de copropriété. Environnement calme et préservé. Excellente performance énergétique. Possibilité de vente meublée. Taxe foncière : environ 1 600 €. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme secondaire. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Exclusivité : Maison provençale de charme Mouans-Sartoux Idéalement située à Mouans-Sartoux, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette authentique maison provençale offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 560 m², piscinable, la propriété développe plus de 250 m² habitables aux beaux volumes. Elle propose de nombreuses chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes. Les espaces de vie généreux soulignent le caractère de la maison et permettent une circulation fluide et agréable. Un vaste espace indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, ou encore création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3436.0 € et 4648.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

MANDELIEU MARINA - CHARMANT 2 PCES VUE JARDIN PISCINE DANS RESIDENCE SECURISEE ET GARDIENNEE - PROXIMITE COMMERCES ET PLAGE

CITYA PHENIX vous présente à MANDELIEU-LA-NAPOULE un joli & grand 2 pièces de 48 m2 avec belle terrasse, vue sur jardin piscine au calme absolu. Un véritable havre de paix à proximité des commodités et des plages ! Dans le secteur prisé de Cannes Marina/Riou , découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et gardiennée avec piscine, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. En bon état général, cet appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Son véritable atout une grande terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence, sans vis-à-vis invitant à la détente et à la tranquillité. Une cave et un stationnement sous-sol viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de La Napoule, permettant de conjuguer confort de vie, sérénité et praticité au quotidien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Calme absolu, vue verdoyante, piscine et absence de vis-à-vis : autant d'atouts qui font de cet appartement une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Valérie SERRANO - CITYA PHÉNIX Mandelieu-la-Napoule pour organiser une visite.

VALBONNE À quelques minutes du charmant village de Valbonne, du Victoria Golf Club et de Sophia Antipolis, découvrez ce superbe duplex 4 pièces d'environ 90 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés. À l'étage, l'espace de vie baigné de lumière comprend un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement du séjour et invitation à la détente. Une troisième chambre avec placards complète ce niveau. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire les prestations de ce bien.

Exclusivité - Neuilly Chézy Nortier - Dernier étage - 3 chambres - Lumineux et ensoleillé

Idéalement situé dans une rue très calme, proche des commerces de la rue de Chézy, appartement de 85 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing avec gardien. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, et ouvrant sur un large balcon orienté Sud-Ouest sans vis à vis et donnant dans la verdure. Dans la continuité du séjour : la chambre parentale avec balcon, et côté rue : deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants. Une cave complète l'appartement. Sectorisation collège Maurois, lycée Pasteur. A proximité des écoles privées (Saint Dominique, Sainte Marie, Sainte Croix). Quartier résidentiel de Neuilly très prisé - Lumineux et ensoleillé - Plan optimisé avec 3 chambres - Large balcon - Vues verdure - A proximité immédiate des commerces du "Village Chézy" Bien soumis au régime de la copropriété 976,080 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1406€ ~ 1902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre proche de Valbonne avec vue mer, piscine et 5 chambres

À seulement 10 minutes de Valbonne, ce beau bien de 175 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Implanté sur un terrain de 1 500 m² avec piscine, ce bien offre un cadre privilégié tout en restant proche de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, ainsi que de Sophia Antipolis et des villages recherchés de l'arrière-pays niçois. La villa propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains comprenant douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La vue mer est l'un des principaux atouts de ce bien, avec un panorama dégagé sur la Méditerranée et les collines environnantes. Piscine chauffée en Biphase. Toilettes invités Climatisation réversible DPE : C À seulement 10 minutes de Valbonne Proche de Sophia Antipolis, des commerces et des écoles Un bien rare bénéficiant d'un emplacement idéal, d'une vue mer exceptionnelle et d'un environnement calme, à proximité de Valbonne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une villa avec piscine et vue mer dans l'arrière-pays niçois.

Rare T4 -dernière étage avec grande terrasse

Valbonne, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez un cadre de vie où se conjuguent charme provençal, calme absolu et nature préservée. Entouré de magnifiques espaces arborés, ce secteur recherché bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, à Sophia Antipolis et aux principaux axes routiers. Au dernier étage et exposé plein sud, ce superbe T4 de plus de 77 m² se prolonge par une généreuse terrasse de plus de 46 m², offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur un écrin de verdure et les collines environnantes. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois belles chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains et d'une salle de douche modernes et équipées, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Un bien rare alliant luminosité, confort et nature, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 624 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 8 000 €, Prix total : 712 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 14 240 € au lieu de 56 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

CLAMART // CENTRE

TRAOSPHERE vous propose à la location ce charmant studio idéalement situé au cœur du centre-ville de Clamart, dans un environnement dynamique et pratique. Situé en étage élevé, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. L'exposition optimale de l'appartement permet à la lumière naturelle d'inonder chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement agencé et optimisé. La pièce principale constitue un espace multifonctionnel où vous pourrez aménager un coin salon confortable, un espace nuit et une petite zone repas. La cuisine, parfaitement intégrée, est équipée d'un mini-bar et de rangements astucieux, combinant praticité et design moderne. La salle de douche avec WC est récente et fonctionnelle, offrant un confort optimal au quotidien. Le studio dispose également d'une cave privée, idéale pour le rangement supplémentaire, que ce soit pour vos affaires personnelles, vos équipements de loisirs ou les effets saisonniers. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état et bien entretenues, contribuant à une expérience résidentielle agréable et sécurisée. L'emplacement est un véritable atout : situé au cœur de Clamart, le studio se trouve à proximité immédiate de commerces, restaurants, cafés et services de proximité, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. La gare et les lignes de bus offrent un accès rapide aux principales lignes de métro et aux axes routiers. Ce bien séduira particulièrement les jeunes actifs, les étudiants ou toute personne à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé, combinant accessibilité et confort. Son agencement intelligent permet de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses petites rues calmes et la proximité immédiate des commodités essentielles, garantissant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ce studio constitue une opportunité rare sur le marché locatif, offrant un logement prêt à vivre, lumineux, bien entretenu et idéalement situé. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier logement ou un investissement locatif, ce bien répondra aux attentes des locataires recherchant qualité, confort et praticité. Un studio lumineux, fonctionnel et parfaitement situé au centre-ville de Clamart, à visiter sans tarder.

CANNES - VILLA PROCHE CENTRE VILLE

Villa située dans un secteur résidentiel, offrant un calme absolu, à seulement 5 minutes de la Croisette et des plages et à pieds des commodités. D'une superficie habitable de plus de 200 m², la propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m², très rare à Cannes ! Elle bénéficie d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, de trois chambres et de deux salles de douche, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. La villa dispose également de deux studios indépendants ainsi que d'un appartement deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement ou de rendement locatif. Un très bel espace piscine, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement, viennent compléter le tout. Les atouts de la propriété : - Excellente luminosité et belle exposition - Proximité immédiate des plages et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible - Agréable espace extérieur, sans vis-à-vis « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de caractère de 145 m2 vue dégagée

À 9 minutes en voiture des plages et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, de son marché, des écoles et du collège, découvrez cette belle maison de 145 m2 édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 500 m2 avec piscine. Nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un hameau calme et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monts toulonnais et Notre-Dame-du-Mai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un puits, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Charme, calme et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr