Mots-clés : calme vu

Maison à vendre Cassis

CASSIS — BASTIDE D'EXCEPTION RÉNOVÉE Vue mer panoramique — Piscine — Cadre confidentiel À l'abri des regards, dans un environnement naturel remarquable, cette bastide de caractère fait l'objet d'une rénovation complète, alliant authenticité provençale et lignes contemporaines. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les reliefs de Cassis, avec une ouverture mer qui accompagne chaque espace de vie. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux s'imposent : pierre naturelle, bois, finitions sur mesure… Les pièces de réception s'ouvrent largement sur l'extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse panoramique et une piscine parfaitement intégrée au paysage. La bastide propose plusieurs suites, chacune pensée comme un espace indépendant, dans un esprit élégant et apaisant. À l'extérieur, le terrain paysager offre différents lieux de vie : terrasses, espaces ombragés, végétation méditerranéenne… le tout dans un calme absolu, agrémenté d'une magnifique piscine. Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie unique entre mer et nature DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIME – Chalet individuel neuf de luxe, Morzine

PRIME – Chalet individuel neuf de luxe, Morzine Une opportunité rare d'acquérir l'un des chalets neufs les plus luxueux de Morzine, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. Dominant le village, le chalet bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'au soir. Le centre de Morzine, avec ses restaurants, boutiques et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Situé sur le Chemin Martenant du Haut, ce secteur constitue l'un des développements récents les plus exclusifs de Morzine, rendu possible seulement après de nombreuses années de planification. Le chalet occupe l'une des plus belles parcelles de cet ensemble confidentiel, au bout d'une impasse calme sans circulation. Les chalets environnants sont actuellement en cours d'achèvement et l'ensemble des informations relatives au projet global est disponible. Les propriétaires voisins forment un groupe soudé et accueillant, tous personnellement connus de notre équipe. Offrant environ 350 m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux, le chalet allie un savoir-faire exceptionnel à des finitions haut de gamme. Au-delà du luxe évident visible sur les photographies, la qualité de construction est remarquable. Nous avons suivi le chantier de près et pouvons fournir l'ensemble des détails techniques ; toute l'équipe de construction nous est bien connue et compte parmi les meilleures de Morzine. Le chalet a été réalisé selon des standards écologiques élevés, avec toutes les informations disponibles sur demande. Dès l'entrée, la qualité et le soin apporté aux détails sont immédiatement perceptibles. Les deux années de construction sont pleinement justifiées par le résultat. Le chalet est vendu entièrement meublé, exactement tel qu'il est présenté. La lumière, les volumes et les vues caractérisent chaque niveau de la propriété. Le séjour cathédrale offre des perspectives spectaculaires sur Morzine et les montagnes environnantes, tandis que les nombreux espaces de détente — salons TV, salle de cinéma et spa privé — créent une véritable propriété de prestige. Bien que le chalet dispose d'une suite parentale exceptionnelle, les autres chambres doubles sont tout aussi remarquables et seraient considérées comme des suites principales dans la plupart des autres chalets. Agencement Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Local à skis / chaussures avec rangements -Chambre double avec salle de bains en suite -WC indépendant -Garage sécurisé Premier étage -Suite parentale avec terrasse privée -Salle de bains en suite et dressing Niveau d'entrée –1 -Escalier suspendu menant à l'espace de vie principal -Cuisine, salle à manger et salon en open space -Terrasse couverte pour les repas -Salon TV / espace détente séparé par une verrière de style Crittall -Cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine dissimulée -Chambre double avec salle de bains en suite Niveau jardin -Deux chambres doubles avec accès direct au jardin -Espace spa avec sauna, douche et zone massage / soins -Grande buanderie -Pièce aménagée polyvalente, idéale comme chambre supplémentaire (par exemple dortoir) ou cave à vin -Salle de cinéma -Jardin paysager avec jacuzzi et terrasse ensoleillée d'été Le chalet est vendu avec toutes les garanties légales liées à une construction neuve, offrant une tranquillité d'esprit totale. Les biens de ce niveau de qualité, dans un tel emplacement, sont extrêmement rares sur le marché de Morzine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Morzine Immobilier.

QUARTIER JACQUONS 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE CALME ABSOLU

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** COUP DE COEUR !! Situé au coeur du quartier recherché des Jacquons / bas des Plateaux Fleuris, à proximité immédiate d'Intermarché, des écoles, commerces, commodités et transports, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m2 en dernier étage d'une résidence récente, de standing et intimiste avec seulement 17 appartements, construite en 2018. En position d'angle et parfaitement au calme, en retrait de la route, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée sur la verdure ainsi que de deux aperçus mer. L'appartement se compose comme suit : entrée, WC indépendant, salle de bain, deux chambres et une magnifique pièce de vie de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement ouverte, prolongée par une belle terrasse de 11 m2 idéale pour vos moments de détente. Un double garage fermé en sous-sol de 30 m2 vient compléter ce bien rare sur le secteur. *** Certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle afin d'imaginer comment aménager les espaces *** Pour toute visite contactez nous au 04 93 19 21 20 Frais d'agence inclus à charge vendeur.

Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

Maison familiale Piraillan-7 chambres

Maison authentique d'environ 170 m² de surface plancher, idéalement située à Piraillan, au sein d'un environnement calme et arboré sur un terrain de 600 m². Vous apprécierez la proximité à pied des commerces du Canon, du marché de Piraillan, ainsi que du Bassin et de la piste cyclable rejoignant l'océan. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste et lumineux espace de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur une agréable terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Une chambre complète le rez-de-chaussée avec son propre balcon, une douche et un point d'eau offrant un espace privatif appréciable. L'étage dessert deux chambres confortables, chacune disposant d'un placard intégré doté d'un lavabo. Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, propose quatre chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambres d'amis...). Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Vous bénéficiez également d'un garage avec un coin buanderie, ainsi que d'un carport pour abriter un véhicule. Un local vélos attenant, agrémenté d'une cave, offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à Piraillan. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Six-Fours les Plages, Le Brusc, mas provençal avec piscine, proche mer

Six-Fours, Le Brusc, à quelques pas de la plage du Mont Salva, dans un environnement naturel privilégié. Coup de cœur pour ce mas provençal datant de 1806, de 195 m² habitables, avec piscine + garage de 21 m² sur une parcelle de 2334 m². Cette maison en pierre entièrement rénovée, dispose de plain-pied d'une entrée cosy avec verrière, un salon ouvert sur la terrasse et sa piscine, un séjour-cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. A l'étage, une master room de 40 m², dont salle d'eau, wc et dressing. Vous apprécierez l'environnement calme, les prestations modernes et le charme de l'ancien. Prix de vente : 1.890 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES 90 m² AVEC BELLE VUE SUR LA MER Efficity vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe T3 traversant d'une surface loi Carrez de 87 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu et vous propose la mer pour horizon. Niché au 5ème étage, il offre notamment une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis avec une exposition plein Sud, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de 30 m² ouvrant sur la mer, une cuisine indépendante aménagée sur mesure par Armony Cucine, parfaitement équipée et précédée d'un cellier, 2 belles chambres dont une avec vue mer, une salle de bain, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Vous profiterez de la très agréable terrasse de plus de 20 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, d'où l'on admire la mer ainsi que la superbe piscine de la résidence, d'une longueur de 35 m. Finitions et prestations haut de gamme (stores-bannes et volets roulants électriques, climatisation réversible, baies vitrées Technal...). Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave avec porte blindée complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol du bâtiment peut être disponible à la vente en supplément. Le mobilier actuellement en place peut rester dans l'appartement. L'appartement (meublé ou non, au choix) pourra également être occupé par son futur acquéreur le temps du processus d'achat s'il le souhaite. En excellent état (pas de travaux à prévoir), doté d'un emplacement idéal et d'une vue exceptionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Il s'agit d'un bien rare au sein de la résidence la Cadenelle, et probablement du plus beau qui soit proposé actuellement dans sa catégorie. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 695 € ; Taxe foncière : 3 152 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour vis

Paris XIIe - Faidherbe - Chaligny - Studio calme et lumineux

Au pied du métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8), au deuxième étage accessible par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, un studio d'une surface de 22,36 m² loi Carrez calme et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (DPE améliorable en D). Loi ALUR : Mandat n° 22075 - Nombre de lots dans la copropriété : 61 - Montant des charges annuelles de copropriété : 654 euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 220 000 euros. DPE G / GES C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.180 € et 1.650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Villa familiale 192 m2 avec grande terrasse et sous-sol amén

Cette villa familiale de 192 m2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La maison s'organise autour de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale prolongée par une véranda spacieuse, idéale comme salon d'hiver ou espace détente. Une cuisine aménagée, une chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les pièces de l'étage bénéficient d'un accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités grâce à un grand garage et plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : studio indépendant, atelier, salle de jeux, espace de rangement ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pour plusieurs véhicules et d'un grand terrain arboré pouvant accueillir une piscine. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Mas de caractère au coeur des vignes

Sur les hauteurs de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier, ce mas de caractère de 165 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur des vignes, offrant un cadre de vie rare, entre quiétude absolue et proximité urbaine. Dès l'arrivée, une allée bordée de cyprès et de figuiers plonge dans une atmosphère méditerranéenne authentique. Plusieurs espaces de stationnement viennent discrètement s'intégrer au paysage. Implantée au centre d'un terrain d'environ 1,4 hectare, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le Mas s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, avec, par temps clair, un aperçu de la mer... L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc aux accents méditerranéens propose différents espaces de vie, dont une piscine (hors-sol), invitant à profiter pleinement du calme et de la nature. Un atelier ainsi qu'un garage enterré complètent les prestations de ce bien. Chauffé par un poêle à bois et une chaudière, alimenté en eau par forage, ce mas est aujourd'hui habitable en l'état et offre un potentiel remarquable ! Un lieu rare, véritable parenthèse hors du temps, destiné aux amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, à quelques minutes seulement de la ville. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3990€/an et 5420€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

Bâtisse ancienne en pierre à rénover

Authentique bâtisse charentaise en pierres à rénover – Idéale projet de gîtes et chambres d'hôtes Située à Saint-Sornin, charmant village au fort caractère, entre campagne et littoral, cette ancienne bâtisse en pierres offre un potentiel exceptionnel à seulement 10 minutes de Marennes, de ses commerces ouverts toute l'année, ainsi que des plages de Île d'Oléron. Avec ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances, cette propriété constitue une base idéale pour créer une magnifique maison charentaise de charme, mais également pour développer un projet de chambres d'hôtes et gîtes dans un environnement particulièrement recherché. La maison principale comprend actuellement : -Entrée -Séjour / salon -Cuisine -5 chambres -2 salles d'eau -2 WC -Possibilité de vivre entièrement de plain-pied Les volumes existants permettent déjà une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité touristique ou familiale. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable d'aménagement : +Garage +2 chais +2 caves +3 greniers aménageables À l'extérieur, le jardin clos et constructible, avec plusieurs accès véhicules, permet d'envisager différents aménagements complémentaires. Un puits ainsi que les éléments anciens (cheminées, pierres apparentes…) renforcent encore le charme et l'authenticité du lieu. Possibilité d'acquérir en supplément 751 m² de terrain constructible et divisible, offrant encore davantage de perspectives pour un projet d'accueil ou de développement immobilier. Les points forts : -Authentique bâtisse charentaise en pierres -Fort potentiel de rénovation et valorisation -Grande capacité d'accueil -Nombreuses dépendances aménageables -Terrain constructible -Environnement calme et recherché -À proximité immédiate des plages et de l'Île d'Oléron Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour donner vie à un projet unique dans un secteur très attractif. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 bis

BORDEAUX - SAINTE CROIX Environnement très calme pour cet appartement de charme situé à proximité du conservatoire, des lycées Eiffel et Montaigne, des lignes de tram C, D & F. Appartement très spacieux et lumineux de plus de 54 m², il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec dressing, bureau ou 2ème chambre d'amis, salle de bains, wc et petit cellier indépendant. A voir absolument !! Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENCE - CENTRE - 4 PIÈCES - DUPLEX - À RÉNOVER

VENCE - a l'entrée de l'avenue du Général Leclerc - Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux 4 pièces en duplex à rénover. Il est composé d'une entrée qui dessert un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², une chambre de 11 m², une spacieuse chambre de 21 m² donnant accès à une grande et agréable terrasse de plus de 10m² au calme absolu exposé SUD et sans vis a vis, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. À l'étage, un bel espace lumineux de 18 m² avec velux offrant une vue sur les toits et les montagnes. Ce bien dispose d'environ 50 m² de combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La façade et la toiture sont en très bon état. Fort potentiel de rénovation pour investisseur ou marchand de biens. Possibilité de divisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr