Mots-clés : calme vu

Cadre d'exception, Calme absolu et vue panoramique

Nichée dans un environnement particulièrement recherché, à l'abri des regards et bénéficiant d'une superbe vue panoramique, cette élégante villa des années 80 développe des espaces de vie lumineux au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 715 m². Dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'entrée dévoile immédiatement une vue remarquable et dessert un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. Baignée de lumière, une remarquable véranda climatisée prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers l'extérieur. La terrasse, la piscine et les espaces de détente profitent d'un panorama exceptionnel, invitant à la sérénité et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont une avec vaste dressing entièrement aménagé et climatisé. Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage électrique par convecteurs Écotherm, climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et carport. Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/04/2024.

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune

A vendre rue Pascale (13007 Marseille), dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T4 entièrement climatisé en très bon état est une véritable opportunité rare sur le secteur. Ce bien de caractère offre une double exposition et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de près de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Vendu meublé, il est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une situation calme et sécurisée, sans accès direct depuis la rue. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'une grande terrasse fermée commune offrant un agréable espace extérieur partagé entre copropriétaires. Atouts principaux : - Luminosité et double exposition - Grande pièce de vie de 30 m² - Vendu entièrement meublé - Climatisation neuve - Copropriété soignée et agréable - Quartier recherché du 7e arrondissement - Profession libérale possible Charges : 195 €/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du bord de mer. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cannes Banane 3P Dernier Etage Vue Mer et Suquet

Exclusivité ! Cannes banane plein coeur du marché forville ! A 2 pas du Palais ! Dernier étage d' un bel immeuble ancien 1900 appartement de charme type duplex 3 pièces climatisé 46 m² (63 m² habitable) au calme absolu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle, avec une exposition plein sud offrant une superbe vue mer et suquet. il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle bains wc A l,étage vous trouverez également 2 chambres confortable. Idéal pied a terre / Placement locatif !

Appartement 2 pièces + studette avec terrasse de 120 m² - Menton Riviera

Dans une maison Belle Epoque proche du centre, des commodités et de la plage, charmant 2 pièces avec studette et vaste terrasse de 120 m². Ayant son entrée indépendante, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, chambre et salle de bains / toilettes. La terrasse est orientée Sud/Est et offre une jolie vue dégagée. La studette a été entièrement rénovée et comprend une salle d'eau / toilettes. Les deux logements sont climatisés. Environnememt très calme !

4 pièces au calme sur cour arborée - Charme de l'ancien - Paris 15e Convention - 72 m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 15ème (75015). Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Côté nuit, un couloir agrémenté de rangements en hauteur mène à deux chambres qui donnent sur une belle cour arborée et fleurie, offrant un environnement verdoyant, propice à des nuits paisibles. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète ce coin nuit.. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Confort moderne : chaudière à condensation neuve installée en septembre 2025 - Vie de quartier : marché tri-hebdomadaire, transports et écoles à deux pas A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

CANNES MONTFLEURY 3 P TRAVERSANT

Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état. Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ". il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques). En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave Idéal pour résidence principale, secondaire ou location . Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble. A DECOUVRIR ! BRIGITTE 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

MAISON DE PLAIN PIED AU GRAND CALME

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

NICE - NORD / CESSOLE : GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE

NICE - NORD/CESSOLE : Dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, UN GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec WC ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Maison - Cusset-Vichy

EXCLUSIVITÉ Située à Cusset, dominant la ville de Vichy avec vue sur la chaîne des Puys, au calme, à 4 kms des commerces et écoles de Vichy-Cusset, route de Molles, sur un terrain de 2814 m2, arboré, et très bien entretenue, édifiée en 1975, une maison indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 167 m2 environ, composée de 5 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert bois donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains, À l'étage, deux chambres dont une communicante, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de stockage (possibilité de transformer en 5ème chambre) et un grenier, Au sous-sol, un cellier-buanderie, un grand garage en L, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave à vin, En annexe : - une piscine construite en 2016, 10 m x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, liner armé bleu, avec dispositif d'alarme, - un abri de jardin, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière fuel et cheminée bois, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 066 euros, Consommation d'énergie : 1200 L / an, Besoin de terrain supplémentaire ? une parcelle agricole de 1910 m2 attenante à la maison est disponible (comprise dans le prix). Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

CHIBERTA, GOLF & OCÉAN

Dans le quartier très prisé de Chiberta, belle maison bardage bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement de type T2 indépendant. Posée sur une jolie parcelle arborée de 1601m2 à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un environnement calme, en harmonie totale avec la nature offrant une ambiance chaleureuse et cosy associée à des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec son coin salon et cheminée, un espace de convivialité avec sa salle à manger et une cuisine indépendante prolongée d'une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Avec une entrée indépendante, un appartement en duplex propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Mode de vie en harmonie avec la nature, la forêt de Chiberta, l'océan, le golf, les tennis, le centre de thalassothérapie et les pistes cyclables pour se rendre aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 58 M2 ENVIRON - 1 CHAMBRE - BALCON - COUR COMMUNE - FORTE RENTABILITÉ POSSIBLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 58 m2 dans l'hyper centre d'Avignon. L'accès se fait par une rue piétonne, mais celui-ci donne sur une jolie cour commune ce qui lui confère un calme et une tranquillité absolue. Immeuble datant de 1850, avec pierres apparentes. Rénové avec goût en 2017 (isolation de la toiture, sol, cuisine chambre, salle de bain). Il se compose d'un grand séjour d'environ 25m2 avec une jolie verrière sur mesure, en véritable fer forgé baignant la grande chambre d'environ 13m2 de lumière. Une cuisine d'environ 10m2, d'une salle de bain de 7m2 et de WC séparés. Il dispose également d'un joli balcon exposé sud d'environ 3m2. Salon vue sur cour, fenêtres double vitrage. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration est soignée. PROXIMITÉ PARKING DES HALLES Investissement à forte rentabilité près de 10% brut. Copropriété de 5 lots. Taxe foncière : 778 euros/an Charges de copropriété : 46 euros/mois Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 196 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE À VIDAUBAN - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !

A VENDRE En EXCLUSIVITÉ à VIDAUBAN, Coup de coeur assuré pour cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 700 m² avec une vue dégagée et panoramique sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine IXINA aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et tournée vers les extérieurs et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, découvrez une véritable suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un accès à un espace extérieur privatif bénéficiant d'une vue exceptionnelle. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine coque de 7 x 4 mètres, larges espaces de détente, terrain de 2 700 m² et double garage d'environ 40 m² avec WC, point d'eau et local technique. Cette propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, micro-station d'épuration et isolation performante garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Une villa rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens contemporains recherchant calme, volumes, prestations modernes et vue dominante, à seulement quelques minutes des commodités. Soit environ 10 minutes du village, 15 minutes de l'autoroute A57 et 15 minutes de la gare TGV LES ARCS - DRAGUIGNAN. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

LE CANNET à vendre 4 pièces de 112 m2 en dernier étage avec

Appartement à vendre à le cannet, dans un secteur au calme, 4 pièces à rénover d'environ 112 m2 en dernier étage en angle bénéficiant de 2 terrasses (47 m2) avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien est composé d'un salon donnant sur la terrasse sud et d'une cuisine indépendante qui donne sur la terrasse ouest ( la cuisine peut être ouverte sur le salon). Une chambre parentale côté sud avec sa salle d'eau et placards, 2 chambres côté ouest, une salle d'eau indépendante et une salle de bains, wc. Un beau garage de 18 m2 et une cave en sous-sol. Proche des commodités. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr