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Village du Merlan T3 lumineux, balcon, calme et verdure

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49m2 Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4m2 une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR/an (190EUR/mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 RSAC : 750 733 727

Hyères ouest maison lumineuse et impeccable avec 3 chambres

Hyères ouest à 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des premières commodités (écoles, hôpital....) au sein d'un quartier pavillonnaire maison 5 pièces sur 2 niveaux comprenant entrée, espace bureau, cuisine équipée ouvrant sur séjour avec coin repas, vaste salon accueillant un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse, chambre de plain pied avec placard et salle d'eau privative ( douche à l'italienne), WC avec lave-mains et rangement, à l'étage 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Deux belles terrasses dont une couverte astucieusement aménagée et décorée donnant un touche chaleureuse à cet extérieur; un espace SPA a également été aménagé. Le terrain accueille un cabanon de rangement, une douche extérieure, une cave en sous-sol. Stationnement pour une voiture sur la parcelle, d'autres places étant disponibles au sein du lotissement. De construction traditionnelle sur vide sanitaire édifiée en 1986 cette maison est en bon état et les matériaux utilisés sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur le palier de l'étage, ravalement impeccable. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

Aix en Provence, proche centre-ville appartement T3 de 56m2

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 56 m2 au sol (45,50 m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Un dressing vient compléter cet espace. Il est par ailleurs possible d'y aménager une seconde salle d'eau, les évacuations étant déjà en place. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles : 1 036 EUR

A vendre - Centre Uzès - Maison et son parc de plus 5000m2

À 600m de la Place aux Herbes, découvrez cette demeure unique de plain-pied sur 5 000 m² de parc arboré (oliviers, chênes). Cette demeure construite dans les années 1970 s'élève sur les vestiges d'une ancienne ferme agricole dont les superbes caves en pierre témoignent encore de son histoire authentique, salon avec cheminée, 3 chambres avec salles de bains. Ce cadre confidentiel, allie cadre verdoyant et proximité immédiate du centre historique. Un emplacement premium rare, à sublimer.

vente appartement 4 Pièce(s)

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ANTIBES ! Dans le quartier recherché de Jules Grec, à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports, venez découvrir cet appartement traversant de 87 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence gardiennée, il séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs souhaitant réaliser un achat judicieux. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour climatisé prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution. Aujourd'hui configuré en 3 pièces, il peut facilement être transformé en un confortable 4 pièces. Une cave ainsi qu'un parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les futurs travaux de copropriété concernant la rénovation des balcons ont déjà été pris en compte dans son prix de vente, vous permettant ainsi de profiter d'une décote intéressante dès l'acquisition. Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement, volumes, potentiel et budget. Une belle opportunité sur le secteur à découvrir sans tarder.

Villa balnéaire Centre-ville et plage à pied Saint-Palai

EXCLUSIVITÉ. Au coeur du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante villa de style balnéaire développe environ 336 m2 habitables Véritable demeure de caractère, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage dessert trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre double disposant de sa salle d'eau et de son cabinet de toilette avec WC. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont trois avec salle d'eau et WC, la quatrième bénéficiant d'un placard. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire, un atelier, une buanderie-chaufferie et une chambre avec douche et WC complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville. Le tout sur une parcelle close de 435 m2. Prix 1 560 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 60 000 EUR (1 500 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale proche du centre avec un fort potentiel

Sur la commune du Plan de la tour , idéalement située à quelques pas du centre du village, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur un superbe terrain paysager et parfaitement entretenu de 1 700 m2, la propriété se dévoile dès l'entrée par une élégante allée entièrement pavée. L'extérieur, véritable havre de paix, propose de nombreuses places de parking, un très grand carport, un abri extérieur pour les animaux, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un projet d'agrandissement et de création d'une piscine est tout à fait envisageable pour parfaire ce bien. D'une surface habitable de 107 m2, la maison principale propose des volumes optimisés, spacieux et baignés de lumière. L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit : De plain-pied, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un accès direct au jardin. En demi-étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un appartement indépendant de type T2 de 24 m2, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Prestations de confort : Portail automatique, visiophone, climatisation, fibre optique et finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché, alliant idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie du village. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VI - Marché Saint Germain

Dans un très bel immeuble 18ème un bel appartement de deux pièces au dernier étage en très bon état, lumineux, avec une vue sur les toits parisiens. Ce bien de 54,29 m2 (64,19 m² au sol) se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 36,9 m2 avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendants, d'une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Appartement avec cheminée, grande hauteur sous plafond, poutres, très lumineux grâce à nombreuses fenêtres avec vue dégagée sur les toits parisiens Vous serez séduits par la qualité de son emplacement. Loi ALUR : Mandat N°21924 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 850 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 9 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2788 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère à fort potentiel de reconversion

Entre les prestigieux vignobles des Graves et du Sauternais, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, cette propriété de caractère de 540m2 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre naturel privilégié. Elle offre un accès privatif direct aux bords de Garonne, atout rare pour un projet à dimension patrimoniale, professionnelle ou événementielle. À moins de 40 minutes de Bordeaux et sur l'axe ferroviaire Bordeaux Toulouse, la propriété profite d'une connexion rapide au réseau TGV, renforçant son attractivité pour des projets professionnels ou d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m2, elle bénéficie d'un foncier rare sur le secteur, d'autant plus remarquable que le centre-ville de Langon est accessible à pied. L'ensemble immobilier développe des volumes bâtis exceptionnels, permettant d'envisager de multiples usages : activité professionnelle, centre de formation, lieu événementiel, projet patrimonial locatif ou résidence principale avec activité. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE: - Maison de maître de 420m2 sur 2 niveaux : séjour spacieux et salle à manger, tous deux dotés de cheminées, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, bureau. À l'étage, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé et très grande cave voûtée. - Dépendances : maison d'invités de 120 m2, pigeonnier Une belle piscine de 12 m de longueur, au sel, des terrasses, différents espaces extérieurs et un garage complètent l'ensemble. - Parc arboré bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne ÉLÉMENTS TECHNIQUES: - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : E - Présence d'amiante sur la toiture des dépendances Ces paramètres sont pleinement intégrés dans le positionnement prix et font de ce bien une opportunité de marché pour des acquéreurs avertis, en particulier investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un site à valoriser. ATOUTS STRATÉGIQUES : - Accès privatif direct à la Garonne - Centre-ville de Langon à 800 m, moins de 10 minutes à pied - Proximité immédiate de la gare SNCF et des liaisons TGV - À moins de 40 minutes de Bordeaux par autoroute - Volumes bâtis modulables et dépendances exploitables - Foncier rare à cette échelle dans ce périmètre urbain - Fort potentiel de création de valeur après travaux et repositionnement CONTACTER LAURENCE - 06 84 96 44 73

CO-EXCLUSIVITE! VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET ESTEREL!

Dans un domaine résidentiel, belle villa de qualite, jouissant d'une situation exceptionnelle, en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour ouvert sur une large baie fixe offrant un panorama époustouflant sur la baie de cannes et de plain-pied sur piscine, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une agréable véranda très lumineuse, ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle de bains. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, un bureau avec douche pouvant faire office de 3ème chambre, une buanderie ainsi que deux grands garages. À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement vient parfaire cette propriété, implantée sur un terrain paysager et aménagé d'environ 2 100 m². Un bien rare, tres lumineux, offrant calme, intimite, ensoleillement parfait et vue exceptionnelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre Aureilhan

Charmant studio meublé, avec terrasse dans une résidence sécurisée À la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce charmant studio de 20,12 m², vendu entièrement meublé, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace nuit séparé, ainsi que d'une salle d'eau privative parfaitement agencée. Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Implanté dans une résidence sécurisée par un portail électrique, composée de logements de plain-pied accolés, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La copropriété dispose de vastes espaces verts soigneusement entretenus, offrant un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement, sans travaux ni aménagements à prévoir. Les atouts du bien : Studio de 20,12 m² vendu entièrement meublé Terrasse de plus de 6 m² Cuisine aménagée et équipée Espace nuit séparé Résidence sécurisée avec portail électrique Logement de plain-pied au sein d'un ensemble de logements accolés Grands espaces verts entretenus Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

LUXUEUSE PROPRIETE CONTEMPORAINE, 300M² + SS SOL, RECEPT° AVEC CUISINE EQUIPEE DE 90M², 5 SUITES DONT 1 EN RDJ DE 50M². GAZ. TERRAIN 1600M² AVEC PISCINE.

À Écully, dans un environnement résidentiel haut de gamme et sécurisé, au coeur d'un écrin de verdure en bordure de zone naturelle et parfaitement au calme, découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2001 développant 285 m² habitables et près de 395 m² au sol sur un magnifique terrain plat paysagé avec piscine et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, entièrement vitrée avec vue sur le jardin, la maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s'organise autour de magnifiques espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées : une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée de 33 m² avec salle à manger attenante de 34 m², ainsi qu'un vaste salon de 43,65 m² idéal pour recevoir dans un esprit familial et convivial. Une superbe suite parentale de près de 50 m² complète ce niveau. À l'étage, quatre véritables suites, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrent des surfaces généreuses comprises entre 15,5 m² et 20 m² et bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet ventilé vient parfaire l'ensemble avec une salle de jeux de 55 m², une buanderie de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 26 m². Prestations de standing : climatisation gainable, chaudière gaz récente, volumes rares, environnement privilégié, proximité immédiate des commerces et des bus. Une maison élégante et chaleureuse pensée pour une vie de famille confortable et pour recevoir dans les meilleures conditions au coeur d'un parc de 1850 m². Prix : 1 650 000 € Réf. 2199. Votre contact : Sébastien Laubier Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou