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Mougins Pibonson – Élégante villa provençale, piscine à débordement et vue panoramique campagne et mer

Mougins – Pibonson. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, élégante villa provençale de 263 m², exposée Sud-Est érigée sur un terrain paysager de 1 200 m² planté de cyprès, palmiers et oliviers, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. Le niveau principal se compose d'un généreux séjour-salon de 57 m² au volume cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée contemporaine, baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement. Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse; et sa cuisine d'été avec espace barbecue. La chambre de maitre, en suite avec baignoire et douche complète ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne offrant une vue imprenable, un coin lecture/bureau. Le niveau inférieur, totalement indépendant, abrite une suite supplémentaire (idéale invités ou usage locatif), une buanderie, un atelier, un dressing, une cave et un grand garage de 45 m² (2 véhicules). À l'extérieur : piscine à débordement avec cascade en pierre, terrasse ouverte de 138 m², jardin méditerranéen, jeu de boules, parking privatif a l'extérieur. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail électrique. Excellente classe énergie B. À proximité immédiate de Cannes, Sophia Antipolis, golf Royal Mougins et aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : B (104) / GES : A (4). Dépenses énergétiques estimées : 1 800 € à 2 450 €/an.

VILLA AVEC VUE MER - COLLINES NICE Dans un environnement privilégié au calme absolu, cette villa individuelle exposée plein Sud, en position dominante, offre une splendide vue dégagée sur la campagne environnante et la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du cadre et de la vue en toute saison. Le coin nuit de plain-pied accueille une suite parentale disposant d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour une famille ou pour recevoir. La villa bénéficie également de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave, ainsi que deux WC séparés. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, la propriété dispose de deux grandes restanques plates, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine et un pool house. Un projet d'aménagement extérieur a déjà été réalisé par la société QUINTESENS GROUP, permettant de se projeter facilement. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. ? Une villa de charme, alliant calme, vue mer et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 € ~ 1 240 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Terrain constructible de 1700 m² en position dominante sur les collines de Nice, vue panoramique. Un permis de construire accordé pour une villa avec piscine.

Sur les collines prisées de Nice, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1700 m² en position dominante bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs et la mer méditerranée au loin. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine de 207 m² avec piscine et garage, offrant un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes du centre-ville. Exposition idéale et fort potentiel pour un projet de vie à la campagne à seulement 10 minutes du centre de Nice. A voir absolument! Réf : MR2026VT

Saint-Paul-en-Foret (var), a vendre villa avec piscine, 5 chambr

Située à Saint-Paul-en-Forêt (Var), cette villa d'une surface habitable d'environ 192 m² offre un cadre de vie serein et privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1900 m², la propriété se distingue par son environnement naturel remarquable. Elle dispose d'une piscine de 55 m² avec nage à contre-courant, d'une terrasse couverte, d'un carport de 46 m², ainsi que d'un sous-sol modulable comprenant : un garage spacieux de 78 m², une buanderie avec WC et douche de 35 m², une cave de 46 m² (avec ouverture), un espace fermé de 35 m², et de nombreuses options d'aménagement (atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin...). Le rez-de-chaussée comprend : * Une entrée * Un vaste séjour d'environ 50 m² * Une cuisine ouverte et équipée de 22 m², * Une arrière-cuisine, * Un WC indépendant, * 2 suites parentales : l'une avec salle de bains (baignoire + douche), l'autre avec salle d'eau privative. À l'étage : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Les atouts majeurs : Situé à quelques pas du centre du village, De beaux volumes dans l'ensemble des pièces, 2 suites en rez-de-chaussée Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents (2024), ainsi qu'une installation photovoltaïque La fibre optique Un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Cette villa combine confort et charme provençal dans un cadre privilégié. Une opportunité rare, parfaite en résidence principale ou secondaire. À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, proche de l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral, campagne et forêts. Vous y apprécierez ses sentiers de promenade, son lac naturel ainsi que la proximité du réputé Golf de Terre Blanche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - SAINT PANCRACE- 4 PIECES

Nice Saint-Pancrace : A 15 mn du centre ville au calme absolu au sein d'une maison, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant climatisé, niché au cœur d'un environnement campagne, sur un terrain de 1500 m² offrant un agréable extérieur avec piscine hors sol, potager et poulailler. Le bien s'ouvre sur une cuisine aménagée sous véranda, avec un accès direct à l'espace extérieur. Le séjour/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'appartement dispose également de trois chambres et d'une salle de bains. Une annexe de 22 m² complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

Châteauneuf de Grasse: propriété, vue mer panoramique, maison invités, piscine

Châteauneuf-de-Grasse propriété 255 m² terrain 3317 m² vue mer panoramique maison invités piscine calme absolu Située à Châteauneuf-de-Grasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété développe environ 255 m² habitables sur un terrain de 3 317 m² avec vue panoramique sur la mer, le village et la campagne. La villa principale d'environ 145 m² comprend un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, et une salle d'eau. Prestations incluant climatisation, chauffage au sol, cheminée avec insert et poêle à bois. Une maison d'invités indépendante d'environ 110 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage avec salle d'eau et espace bureau. Extérieurs comprenant terrain paysager avec oliveraie, restanques en pierre, piscine à débordement, terrasses et terrain de pétanque. Environnement calme sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, à 5 minutes du golf de la Grande Bastide, 20 minutes des écoles internationales et 30 minutes de l'aéroport de Nice. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, secteur recherché proche de Valbonne et Sophia Antipolis. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Grasse Saint-Mathieu villa provençale au calme avec piscine et terrain arboré de 7 828 m²

Située dans le quartier résidentiel recherché et calme de Saint-Mathieu à Grasse, cette villa provençale exposée plein sud s'étend sur un terrain paysager de 7 828 m², sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort dans un environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 410 m², la propriété comprend un vaste séjour cathédrale avec mezzanine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse couverte avec four à pizza et barbecue, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 pièces. À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une bibliothèque et une salle de jeux. Le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine de 13 x 6 mètres ainsi qu'une oliveraie d'environ 50 arbres, et bénéficie d'un aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La villa est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires et à environ 35 km de l'aéroport international de Nice, offrant une accessibilité pratique tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Cette propriété familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, constitue une opportunité rare dans le secteur de Grasse. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

Magnifique Bastide avec vue panoramique, maison d'amis et tennis

Cette bastide exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable, est un véritable joyau situé dans le secteur résidentiel le plus prisé de Grasse ! Implantée au cœur d'un magnifique parc d'environ 3,3 hectares, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La piscine miroir chauffée à débordement, accompagnée d'un pool house avec cuisine équipée, d'un sauna et d'un spa, promet un cadre de détente incomparable. Un court de tennis neuf et éclairé complète cet ensemble dédié aux loisirs. Répartie sur trois niveaux, cette belle bastide allie avec harmonie le charme authentique à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un salon raffiné avec une grande cheminée, un coin TV chaleureux, une salle à manger également avec cheminée – ainsi qu'une cuisine provençale donnant accès à une terrasse conviviale. Une cave à vin climatisée complète ce niveau. Les étages supérieurs abritent quatre superbes suites, dont une somptueuse suite parentale avec bureau privé. Deux studios indépendants, attenants à la bastide principale, offrent des espaces généreux supplémentaires. Une buanderie spacieuse et un double garage complètent ce bien d'exception. Plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, avec un panorama exceptionnel. La maison d'amis indépendante dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois suites confortables, d'une grande terrasse et d'une entrée privative avec stationnement. Le parc s'étend sur une vaste surface agrémentée de deux bassins décoratifs entourés de cascades, de sculptures artistiques, d'une oliveraie, de vignes et de nombreux espaces de quiétude. Un terrain d'environ 2 000 m² offre la possibilité de construire une maison d'amis supplémentaire ou un logement pour gardien, augmentant ainsi le potentiel de ce domaine d'exception. Grasse, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est mondialement reconnue pour son héritage parfumé, son microclimat unique et sa qualité de vie incomparable. À proximité de golfs renommés, d'écoles internationales, de restaurants de prestige ainsi que de Cannes et de l'aéroport de Nice (à environ 35 minutes), cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception.

Somptueuse propriété à Valbonne

Située proche du village de Valbonne et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette élégante propriété séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, entre jardin paysager et espace boisé, offrant intimité et sérénité. La maison principale propose des prestations complètes pensées pour un art de vivre raffiné. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à de superbes pièces de réception comprenant un salon avec cheminée, un élégant salon bibliothèque, une belle cuisine de style campagne chic et une salle à manger conviviale. Une grande terrasse couverte avec brasero prolonge harmonieusement les espaces de vie et l'espace piscine. Ce niveau dispose également de 2 chambres en suite dont une chambre de Maîtres avec dressing et un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires en suite, communiquent sur une agréable terrasse avec sa cuisine extérieure et son espace jacuzzi, invitant à profiter de moments privilégiés en toute saison. Le rez de chaussée accueille un vaste garage ainsi que les différents locaux techniques, une chaufferie et une buanderie. Un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs complète ce niveau avec un salon, une cave à vin, une salle de sport et un espace sauna avec douche, sanitaires et rangements, créant un univers propice à la détente en toute intimité. Un ascenseur relient les différents niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 13500 m2, mêlant jardin d'agrément et partie boisée, cette propriété conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel préservé, au sein d'un petit domaine privé garantissant calme et discrétion.

Vaste villa d'architecte meublée au calme absolu

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Belle villa provençale avec piscine - tennis

Située au pied du célèbre village médiéval de St Paul de Vence, dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés, cette propriété, réalisée par l'architecte St Paulois Raoul Cauvin, bénéficie d'une vue magnifique sur le village de La Colle sur Loup et la campagne environnante, au calme absolu. Cette villa provençale, édifiée sur 3 niveaux, développe une surface habitable de 300m2 environ le tout sur un terrain arboré de 5 680m2, complanté d'oliviers et essences méditerranéennes, accueillant une piscine, un pool house et un tennis. La maison s'ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée dotée d'un « patio arboré » desservant d'un côté un grand salon au plafond cathédral avec une belle cheminée et salle à manger, ouverts sur une grande terrasse couverte, une magnifique cuisine équipée dessinée par l'Atelier de St Paul. Le salon se prolonge sur un second salon faisant office de bureau et salle de TV, menant à une belle chambre avec salle de bain en suite, tous s'ouvrant sur la terrasse du jardin. De l'autre, l'entrée dessert une toilette d'invités et la vaste chambre de Maître ouverte sur la terrasse du jardin. Elle est dotée de grands placards, un dressing, un bureau et une grande salle de bain en suite. Un escalier permet d'accéder au rez-de-jardin composé de 2 chambres avec salle de bains en suite, 2 salons, 1 buanderie et de 3 grandes pièces de rangement en enfilade. Cet escalier permet également d'accéder au 1er étage accueillant une petite chambre avec sa salle de bain et sa petite terrasse tropézienne. De nombreux coins détentes entourent cette belle propriété, un pool house composé d'une chambre et d'un salon d'été ouvert sur la piscine. Un garage et un abri-voitures complètent cette propriété, dotée d'une seconde entrée en bas du terrain. A 8 minutes à pied du village de St Paul de Vence, proche écoles, commerces et à 15 minutes seulement de l'aéroport de Nice.

OPIO - Villa Provencale de 4 chambres avec piscine chauffée

Une ravissante maison de campagne nichée dans un environnement paisible, idéalement située entre les villages historiques d'Opio et de Valbonne. La propriété s'étend sur un jardin plat et luxuriant, entourée d'oliviers centenaires et agrémentée d'un magnifique aménagement paysager. Elle comprend une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un potager. L'espace extérieur offre également une cuisine d'été, un coin barbecue et plusieurs espaces de détente. Un carport pour deux voitures, et une place de stationnement supplémentaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec un WC, un spacieux séjour avec une cheminée et une salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur des terrasses orientées au sud et à l'ouest, parfaites pour les repas al fresco. Un salon/bibliothèque complète cet espace de vie. À l'étage, une suite parentale propose une salle de bain et un dressing séparés, ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre. Quelques marches plus bas, deux autres suites, une cave à vin et une buanderie offrent un espace généreux pour la famille et les invités. Un rangement extérieur supplémentaire ajoute à la commodité. Profitez d'un accès facile aux charmants villages de Valbonne et des alentours, avec l'aéroport de Nice et les plages de la Méditerranée à seulement 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de caractère bassin et oliveraie

Nichée dans d'un écrin de verdure, en pleine campagne varoise, cette élégante propriété historique orientée plein sud développe 545 m² habitables sur près de 6,8 hectares de terrain. Située à Puget-Ville, charmant village provençal au patrimoine préservé, elle se distingue par son environnement naturel exceptionnel, sa richesse botanique et la noblesse de ses volumes. Bâtie à l'origine au XVIIIe siècle comme domaine ecclésiastique puis dépendance viticole, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre authenticité et potentiel. La bâtisse principale, aux lignes provençales, s'étend sur quatre niveaux et propose 19 pièces aux volumes généreux. Chaque étage révèle un agencement fluide où se succèdent salons, bureaux, chambres et suites avec salle de bain. Une partie du bâtiment est aménagée en appartement indépendant, idéale pour accueillir famille ou invités. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : une habitation supplémentaire, un pigeonnier et un espace de stockage historique ayant servi à la vente du vin. Le charme opère à chaque détail : huisseries anciennes, belles hauteurs sous plafond, matériaux d'époque, témoignages d'un passé empreint d'histoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété unique. À l'extérieur, le parc paysager offre une promenade entre platanes centenaires, cèdres du Liban, genévriers de Syrie, figuiers et cyprès majestueux. Le bassin ancien, alimenté par des sources naturelles, ponctue la perspective d'une allée bordée d'arbres et ornée d'une statue de la Vierge. Une centaine d'oliviers composent l'oliveraie qui s'étend au sud du terrain, des champs de luzerne et une petite forêt complètent le parc. L'environnement est calme, discret, préservé et entouré de vignes. Véritable lieu de mémoire, cette demeure atypique séduit par son cachet intemporel, ses espaces et son incroyable potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aux amateurs d'histoire, de nature et d'architecture traditionnelle, en quête d'un lieu de vie singulier dans le sud de la France. Bien que située en pleine nature, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : Toulon se trouve à environ 30 km, Hyères à 35 km, et l'aéroport de Toulon-Hyères à 40 km. Les gares TGV d'Aix-en-Provence sont accessibles en 1h15, tout comme l'aéroport de Marseille-Provence (110 km) et celui de Nice-Côte d'Azur (130 km). Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes métropoles françaises et européennes. CLASSE ENERGIE : E283/ CLASSE CLIMAT : E68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200€ et 15230€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370