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Paris 14e limite 6è - Campagne Première Maison de ville dans une impasse privée

A l'abri des regards dans un passage derrière la rue Campagne Première, maison de ville sur quatre niveaux d'une superficie de 194 m² au sol et 173 m² loi carrez, comprenant une entrée, une cuisine avec une salle à manger sous verrière, un vaste séjour, un bureau, une chambre de maitre avec sa salle de bains et ses dressings. Au dernier étage deux chambres d'enfants avec leur salle de bains. Maison bucolique dans un environnement paisible et hors du temps.

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P TERRASSE VUE SOLEIL

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec un garage fermé ET une place de parking extérieure inclus dans le prix. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA DE PLAIN PIED - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le privilège de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l'ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l'un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€

Villa avec piscine et vue dégagée - cadre paisible à 15 min de Fréjus

À seulement 15 minutes de l'accès autoroutier de Fréjus, cette élégante villa d'environ 206 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ouverte sur de belles terrasses, elle offre un lumineux séjour, une piscine exposée plein sud avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne, un vaste bureau de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance comprenant deux chambres. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, entre nature, confort et intimité. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Bordeaux Rive droite, magnifique propriété du 19ème avec ponton privé et piscine au coeur d’un parc privé de deux hectares

Nouveau à Bordeaux Rive Droite : Rare et exclusif, le long de la Garonne, superbe propriété en pierre de taille nichée au coeur d’un parc privé de près de deux hectares en prise directe avec le fleuve. Véritable maison de maître du 19ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation totale entre 2017 et 2020. Réaménagée dans le souci du détail et avec un extrême raffinement, cette demeure de charme aux vastes pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Tout a été pensé pour moderniser le lieu tout en conservant son caractère originel. De belles grilles ainsi qu’un magnifique portail automatisé la protège de toutes intrusions. La bâtisse essentiellement de plain pied offre des volumes habitables généreux et confortables. En connexion directe avec le parc, lumineux et verdoyant, mais également avec le fleuve, vous découvrirez de somptueuses pièces en enfilade telles que : Au rez-de-chaussée : – Le séjour (80 m2) – La vaste cuisine familiale (53 m2) – Le petit salon – Le billard – Le bureau – La lingerie – Une chambre avec sa salle d’eau – Un garage (200 m2) À l’étage : – 5 grandes chambres dont une suite de 37 m2 – 5 salles de bain / salles d’eau – Une salle de sport (85 m2) Dans le prolongement, une maisonnette de gardien d’environ 60 m2. Une immense terrasse avec son solarium, ainsi qu’une piscine chauffée complètent avantageusement l’agrément de la propriété. Grâce à son ponton à bateau, vous aurez accès au fleuve, ainsi qu’à la plaisance fluviale. Les promenades en bateau à cet endroit de la Garonne, sont tout simplement inoubliables. Un hangar permet l’hivernage du bateau. Vous allez aimer : – Vivre à la campagne à 15 mn de Bordeaux et de la Gare TGV Saint Jean – Bénéficier d’un parc privé de près de deux hectares – D’avoir accès par votre ponton privatif aux promenades sur l’eau – De vivre dans un endroit hors du commun, spacieux et lumineux – De posséder une propriété entièrement réhabilitée (chauffage par le sol / climatisation réversible / piscine chauffée / toutes menuiseries à double vitrage / cuisine et salles de bain ultra modernes…) Bien immobilier exceptionnel à visiter sans tarder. Une exclusivité de notre agence. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché moyennant la somme TTC de 100.000 euros , soit 2,77 % HT.

Viroflay Rive-Droite – Maison de 80 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison développe une superficie de près de 80 m² et bénéficie d'un terrain de 251 m². Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 100.000 et 200.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un séjour exposé Sud et Ouest ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres et de 2 pièces d'eau. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie petite villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, le calme, la verdure et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (479.810 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 479,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Propriété exceptionnelle avec vue imprenable

Lodève, découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant 153 m2 habitables sur un terrain de 10 830 m2. Cette propriété a été conçue pour combiner confort moderne, respect de l'environnement et art de vivre en pleine nature. Un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Superbe piscine à débordement de 16x5m avec système d'électrolyse, idéal pour des baignades saines et sans entretien excessif. Terrasses et pool house : Parfait pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Abri de jardin et serres : Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Poulailler : Pour le charme de la campagne. Une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Équipements : Atelier, garage et abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. DPE exceptionnel grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Ce système de chauffage neuf permet d'être classé en A+, avec panneau solaire et plancher chauffant basse température, donc le coût annuel est inférieur à 1000EUR/an. Un vaste terrain arboré, parfait pour la tranquillité et les projets de permaculture ou d'aménagement paysager. À seulement quelques minutes de Lodève, avec toutes les commodités accessibles : commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. La région offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété mêlant modernité et charme authentique dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint André Immobilier à Pézenas, une agence reconnue pour son professionnalisme et son service client noté par Opinion System : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571927)

Propriété d'exception

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Maison de caractère avec jardin constructible et garage – Fort potentiel au Sambuc.

Au cœur du village du Sambuc, sur la commune d'Arles, découvrez cette charmante maison des années 40, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 96 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres spacieuses complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'un cellier et une d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme de la campagne, ainsi que d'un garage. Véritable atout de ce bien, le terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Contacter l'agence LEONIS IMMOBILIER pour la visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa contemporaine avec vue panoramique – Fayence / Tourrettes

À deux pas du prestigieux golf de Terre Blanche, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les villages perchés de Fayence et Tourrettes. Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui un confort moderne et une atmosphère clé en main. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse et un vaste salon s'ouvrant sur une grande terrasse dominant la vallée. Les larges baies vitrées assurent une belle continuité entre intérieur et extérieur et une luminosité optimale. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes. La suite parentale dispose d'un grand dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une quatrième chambre indépendante, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble et offre une parfaite autonomie pour les invités. À l'extérieur, une piscine à débordement s'intègre harmonieusement à plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées, idéales pour la détente ou la réception. Un garage actuellement aménagé en studio de musique complète ce bien et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, cette villa constitue une résidence principale ou secondaire idéale, prête à vivre.

Campagne Aixoise - Mas de caractère

Situé à seulement 25 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, ce mas du XVIIIème siècle développe environ 189 m² habitables au cœur d'un terrain de 8 659 m². La bâtisse a conservé tout le charme des demeures traditionnelles avec ses volumes intimistes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, l'intérêt du lieu réside avant tout dans son environnement exceptionnel, sa vue remarquable sur la montagne Sainte-Victoire et sa situation privilégiée aux portes d'Aix-en-Provence. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, l'oliveraie, la piscine et les différents espaces de détente composent un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'un environnement préservé, alliant calme, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Proche Gambais, maison d'architecte bio climatique

Construite en 2023, cette maison d'architecte a été conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons avec des consommations énergétiques réduites. Rez-de-chaussée: L'entrée avec dressing dessert une vaste pièce de vie de 63 m², où la cuisine équipée ouverte s'articule autour d'un séjour cathédral baigné de lumière. Une grande baie vitrée plein sud encadre la piscine et offre une vue panoramique sur la campagne. La suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle de bains avec douche italienne et d'un toilette privatif. Une grande buanderie-chaufferie et des toilettes invités complètent ce niveau. Étage : Deux belles chambres partagent une salle de douche avec WC. Un escalier indépendant dessert une chambre supplémentaire. Extérieurs La très grande terrasse plein sud ouvre sur une piscine dominant le jardin paysagé, avec vue dégagée sur la campagne environnante. À l'avant, deux garages pour trois véhicules, une cour de stationnement et deux bornes de recharge électrique. Situation Environnement calme et bucolique, idéal en résidence principale comme secondaire. École primaire dans le village, ramassage scolaire pour le secondaire. Gare de Rambouillet à 12 minutes — Paris-Montparnasse en 35 minutes. Commerces à 5 minutes, Paris accessible en moins d'une heure par la N12..

Vente Propriété Saint-Cezaire-sur-Siagne

REF: 062026 463 EXCLUSIVITÉ. Nichée sur un domaine privé de 2,4 hectares en bordure de la vallée de la Siagne, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un cadre naturel tout simplement exceptionnel. Dominant la vallée et la rivière de la Siagne, elle offre des vues panoramiques spectaculaires à 270 degrés sur un paysage préservé de collines, de forêts et de campagne provençale à perte de vue. Rarement une propriété réunit à ce point une telle sensation d'espace, de sérénité et d'intimité. Ici, le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située à seulement quinze minutes à pied du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne et à cinquante-cinq minutes de Cannes, cette propriété permet de profiter d'un art de vivre authentique tout en restant facilement accessible depuis la Côte d'Azur. La villa principale, construite en pierre et parfaitement entretenue, séduit par son caractère, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses de plain-pied et une magnifique piscine à débordement, semblant se fondre dans le paysage environnant et offrant un panorama à couper le souffle. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : pierre de Bourgogne au sol, zelliges marocains artisanaux et vasques en marbre italien dans les salles de bains. L'ensemble offre un charme authentique associé à un confort moderne. Une maison indépendante de deux chambres complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger un gardien. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un court de tennis privé et environ 80 oliviers produisant chaque année leur propre huile d'olive grâce à la coopérative locale, perpétuant ainsi l'art de vivre provençal dans toute son authenticité. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'un lieu véritablement unique, où la beauté du paysage, l'intimité et la qualité de vie se conjuguent à la perfection.