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-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Roquebrune-Cap-Martin – Domaine Privé

? Un havre de paix à quelques minutes de la mer ? À l'abri des regards, au sein d'un hameau sécurisé de seulement trois maisons, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, nature et intimité. Créé récemment, ce petit domaine privé séduit dès l'arrivée par son entrée pavée, ses stationnements et son environnement verdoyant. Oliviers centenaires, arbres en fleurs et essences méditerranéennes composent un décor enchanteur où seul le chant des oiseaux accompagne le quotidien. ? Une situation privilégiée Tout en profitant d'un calme absolu, la propriété se situe à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Roquebrune-Cap-Martin. ? Des volumes généreux et fonctionnels La maison développe environ 139 m² Loi Carrez (148 m² de surface au sol) et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec séjour et salon agrémentés d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, une véranda lumineuse ainsi que des espaces de rangement et un WC invités. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 22 m², une salle d'eau, un second WC ainsi que plusieurs espaces de stockage. ? Un extérieur exceptionnel Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces de détente parfaitement intégrés à la nature environnante. À l'arrière du séjour, une agréable terrasse invite à partager des repas en extérieur et à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les vastes espaces verts offrent un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement pour savourer le calme des lieux. Une belle piscine complète cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. ? Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa à rénover avec permis de construire - vue panoramique sur la Méditerranée - Super Cannes

Une propriété rare à réinventer, un projet architectural déjà autorisé et un panorama exceptionnel à 300° sur la Méditerranée. Située sur les hauteurs du quartier résidentiel recherché de Super Cannes, cette villa à rénover bénéficie d'une position dominante sur un terrain de 2 153 m² à la planéité remarquable. Son orientation et sa situation privilégiée ouvrent le regard sur un horizon spectaculaire, avec une vue sur la Méditerranée, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. L'absence de vis-à-vis et l'environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère rare, entre intimité, lumière et nature. Construite en 1964, la villa développe actuellement 318 m² habitables et comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un bureau, un garage et des dépendances. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel de transformation remarquable, renforcé par un permis de construire déjà obtenu. Le projet architectural prévoit une augmentation significative de la surface habitable, portée à environ 614 m² répartis sur trois niveaux, soit près du double de la surface actuelle. Il comprend 209 m² au niveau inférieur, 256,60 m² au niveau intermédiaire et 148,70 m² au dernier niveau, auxquels s'ajoutent 128,20 m² de terrasses. Pensée pour sublimer le panorama, la future résidence privilégie les volumes généreux, la lumière naturelle et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le dernier niveau accueillera les espaces de réception — salon, salle à manger et cuisine d'été — ouverts de plain-pied sur une vaste terrasse végétalisée. La suite parentale bénéficiera également d'une ouverture sur la mer, avec dressing, salle de bains et bureau. L'élévation du projet permettra de dégager davantage l'horizon, offrant une expérience visuelle exceptionnelle depuis les espaces de vie. La propriété dispose ainsi de tous les atouts pour donner naissance à une résidence contemporaine sur mesure, où architecture, terrasses et paysage méditerranéen s'unissent dans un cadre privilégié. Les plans et visuels présentés illustrent le projet architectural et sont non contractuels. À environ huit minutes de Cannes et quatre minutes de Vallauris en voiture, selon la présentation du bien, Villa Évasion conjugue tranquillité, accessibilité et potentiel patrimonial. Une opportunité singulière pour les acquéreurs souhaitant façonner une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Villa — 300° d'horizon, un potentiel à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 068 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - MAISON

A quelques minutes de la Principauté, maison de charme avec terrasses vue mer panoramique. Une entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres avec salles de bains en suite. Une dépendance de 2 pièces. Un garage complète ce bien. Possibilité de piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON CENTRE – 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX ET TRAVERSANT

Idéalement situé au cœur de Menton, dans une rue perpendiculaire aux Jardins Biovès, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement profite d'une situation privilégiée, sans mitoyenneté directe, offrant une agréable sensation d'espace et d'indépendance. En très bon état général, il ne nécessite aucun gros travaux et permet une installation immédiate. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare par sa situation, sa luminosité et son emplacement au cœur de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA

Sur le Cap Martin, au calme, au cœur d'un jardin avec piscine, une villa luxueusement rénovée sur deux niveaux composée d'un salon, salle à manger avec cuisine équipée, 4 vastes chambres en suite. Nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec jardin vue mer

NICE - CAP DE NICE Un bien RARE dans un cadre PRIVILÉGIÉ du Cap de Nice. Très beau 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de STANDING avec PISCINE, offrant un environnement CALME et recherché ainsi qu'une magnifique vue sur la MER. Baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition plein Sud, le bien séduit par son agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que la chambre principale qui bénéficie aussi d'une belle LUMINOSITÉ et d'une vue MER. La résidence bénéficie également d'un GARDIEN, d'une SALLE DE SPORT et d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec vue sur la mer. Une CAVE et un GARAGE FERMÉ complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, dans l'un des secteurs les plus PRISÉS de Nice. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 72 m2

DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE EN CENTRE-VILLE Situé en plein coeur de Saint-Raphaël, dans une résidence récente de standing, cet appartement duplex 3 pièces de 72 m² en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit à l'étage comprend deux chambres avec placards, chacune ayant accès à une seconde terrasse, garantissant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité. L'appartement est complété par une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, il permet un mode de vie tout à pied: commerces, restaurants, plages, port et gare à proximité immédiate. Un garage fermé sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le marché. Opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison centre du Canon

Située en plein coeur du Canon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à deux pas du Bassin, cadre de vie idéal. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un garage. À l'étage, un salon-séjour baigné de lumière, une seconde cuisine et deux autres chambres; une véranda et un balcon complètent l'ensemble. L'un des grands atouts de cette maison est sa modularité : chaque espace peut être repensé et réagencé selon vos envies ou projets, pour une résidence principale ou secondaire et/ou du locatif. (Plans joints à titre indicatif conçus pour une seule habitation avec étage, ou pour deux logements distincts). Ce bien rare combine emplacement de choix, calme et fort potentiel d'aménagement. Bien en copropriété. Nombre de lots de copropriété : 2 Pas de procédures en cours. Pas de charges de copropriété. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JUAN La Colle - CALME - 3P REZ DE JARDIN 105M2 - PARKING - PROCH

Bienvenue #ChezVictor ANTIBES /JUAN LES PINS,Quartier de la Colle, situé à quelques minutes a pieds des plages de juan les pins, des commerces dans une petite copropriété de bon standing, et en rez de jardin au calme :Appartement de type 3P en parfait état, il offre les avantages d'une maison, grâce à son grand jardin de 105m2 m2 plein sud, sans vis à vis et lui aussi, au calme !2 stationnements : possibilité de garer un véhicule dans le jardin et un autre devant le portail. Lumineux, traversant, triple exposition, (Nord, Sud, Est) l'appartement de 55,40 M2 sans aucun place perdue propose 2 chambres ensuite avec 2 salles d'eau complètes douche + Wc. Cuisine à équiper.Les + PLUS : - Immense jardin avec fort potentiel avec entrée indépendante.- 2 chambres en SUITE- Trés bon ÉTAT - Calme- Sud Est Nord Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

VILLA - CAP DE NICE

Élégante villa avec vue mer au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À quelques pas du prestigieux Château de l'Anglais, cette maison de caractère de 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Répartie sur plusieurs niveaux, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, deux salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Les prestations allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, climatisation, spa de nage, stationnements privatifs et espaces de vie ouverts sur la mer. Une propriété rare, idéalement située entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, offrant un art de vivre exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et du port. Très bon DPE : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA VUE MER DE PLAIN PIED AUX ISSAMBRES DE 111M² AVEC 3 CHAMBRES PISCINE ET GARAGE

Dès l'arrivée, cette élégante villa provençale entièrement de plain-pied séduit par sa magnifique vue mer et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible baigné de lumière. Son architecture authentique, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, apporte un cachet rare et intemporel. De plain-pied, la villa propose un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale. Chaque pièce s'ouvre directement sur les extérieurs afin de profiter pleinement des terrasses ensoleillées et de la piscine, véritable invitation à la détente. Exposée sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Climatisation, grand garage, vide sanitaire? des prestations de qualité viennent compléter ce bien plein de charme et de confort. Une villa idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne aux Issambres.

Cap d'Ail – Appartement neuf d'exception à pied des plages et de Monaco

Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d'Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sqm dispose d'une terrasse. Il comprend un vaste séjour de 65 sqm baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, une cave de plain-pied et une place de parking. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Dotée de finitions haut de gamme, cette élégante résidence neuve offre des intérieurs spacieux et des matériaux nobles. Résidence sécurisée avec une salle de sport, spa et sauna. Située à la frontière de Monaco, elle garantit exclusivité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cap d'Ail est réputée pour ses villas luxueuses, ses jardins luxuriants et ses plages immaculées. Les résidents peuvent profiter des attractions locales telles que la pittoresque plage Marquet, la majestueuse plage de la Mala, un charmant port, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal traditionnel — le tout à quelques minutes à pied. Sa position stratégique à proximité de Monaco garantit non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site