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Villa contemporaine proche du Port

Dans le très agréable quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, implantée sur une parcelle d'environ 650 m² entièrement paysagée. Ce quartier résidentiel séduit par son calme et son environnement privilégié, avec un accès direct et facile au sentier du littoral et au Bassin, offrant ainsi un accès privilégié à la nature et aux promenades en bord d'eau. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, cette maison aux lignes contemporaines et au design épuré dévoile un magnifique séjour cathédrale, composé d'un salon et d'un espace salle à manger. Dans son prolongement, une élégante cuisine américaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour profite d'une belle relation avec les extérieurs : il s'ouvre au sud sur la piscine et à l'ouest sur une jolie terrasse équipée d'une pergola, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, un bel espace bureau, pouvant facilement être transformé en chambre, bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement selon les besoins. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un plancher chauffant et est équipée de volets roulants électriques, offrant confort et facilité d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé accueille une piscine chauffée de 8 x 3 mètres, équipée d'un volet électrique, ainsi que différents espaces de détente. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un cabanon de rangement vient compléter les équipements extérieurs. L'ensemble profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'une allée de stationnement pour deux véhicules, d'un carport et d'un garage fermé. À seulement 5 minutes de l'hypercentre de La Teste-de-Buch et de ses commerces, et à proximité des ports ostréicoles ainsi que de la gare SNCF, cette maison réunit harmonieusement architecture contemporaine, confort, calme et proximité immédiate du Bassin et de la nature. Une maison singulière et lumineuse, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Villa confidentielle au bord du Bassin d'Arcachon

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Sans ostentation, avec juste ce qu'il faut là où il faut, cette villa incarne un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où le raffinement se mêle à la simplicité. Redessinée en 2022 par Mathieu Villemonteil, cette demeure de 224 m² habitables, toute de bois vêtue, célèbre avec élégance le style local. Inspirée des cabanes ostréicoles emblématiques du Bassin d'Arcachon, elle s'inscrit avec une justesse absolue au coeur du port authentique de Meyran. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces intérieurs dialoguent avec le luxuriant jardin dans une harmonie remarquable. Sur plus de 100 m², la pièce de vie se déploie avec majesté : deux salons séparés par une verrière, un espace dinatoire sublimé par une cheminée double face, et une circulation fluide qui révèle l'âme chaleureuse des lieux. Le contraste entre le bardage sombre et la blancheur immaculée des murs est adouci par la tonalité du parquet massif. Une lumineuse suite de 26 m², avec dressing et salle d'eau, complète ce premier niveau. À l'étage, quatre suites aux volumes généreux s'ouvrent sur la coursive et la terrasse, offrant des vues privilégiées sur le port et le bassin. L'une d'elles est indépendante et accessible par un spectaculaire escalier ruban en acier, emblématique du parti-pris architectural de la demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : cuisine d'été équipée, salons et espaces repas ombragés, solarium, terrain de pétanque, terrasses en cascade et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. Plusieurs cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations d'exception de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

VILLA AVEC TERRAIN PISCINABLE AU COEUR DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa de 75 m² habitable, datant de 1960. Cette maison à usage d'habitation comprend un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire et deux chambres se partageant une salle d'eau. Le terrain, piscinable, dispose également d'un cabanon en bois, idéal pour le rangement ou comme espace supplémentaire. Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces.

Cap Ferret - Villa d'Exception en Première Ligne

Idéalement située en plein cœur du Cap Ferret, à deux pas du Mimbeau, cette villa en première ligne offre un cadre de vie unique, les pieds dans le sable. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'authentique à des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 140 m² habitables propose une distribution fluide et lumineuse autour de 5 pièces principales. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 superbes suites, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la luminosité traversante du séjour. Le salon, véritable pièce de vie, s'ouvre plein sud sur une terrasse en bois et sur la plage, offrant une vue à couper le souffle sur la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon. L'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Côté pratique : un local à vélos, deux douches extérieures pour les retours de plage, un stationnement privatif, ainsi que des finitions soignées, élégantes et durables. Une propriété rare et confidentielle, où l'art de vivre au Ferret prend tout son sens.

Maison chaleureuse de 75 m² à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette agréable maison de 75 m² située à Lège-Cap-Ferret, nichée dans un cadre naturel préservé. Ce bien rare propose 4 pièces et dispose de 3 chambres offrant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir vos proches en toute sérénité. Son vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée authentique, promet des moments conviviaux toute l'année. Les fenêtres ornées de barreaux assurent sécurité et charme, tandis que le jardin verdoyant invite à la détente et à la vie en plein air, été comme hiver. A proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette maison au cachet unique vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre au Cap-Ferret. Parfait pour des résidences principales ou secondaires, ce cocon chaleureux attend votre visite.

Élégante maison de maître au charme authentique, à deux pas du Bassin d'Arcachon

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Bassin, cette magnifique maison de maître de 1923 déploie tout le charme de l'ancien au coeur d'un écrin de verdure. Derrière sa façade élégante, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aux belles hauteurs sous plafond, distribuant un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux sublimés par des éléments d'époque : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement devenir un lieu de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète ce niveau. Un escalier en bois massif d'époque mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing ou lingerie, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. L'étage conserve tout le cachet de la maison : lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, une pièce palière (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En complément : une grande cave pour les amateurs de vin, un garage fermé et un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure pleine de caractère attend une rénovation qui saura lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 250 € et 5 800 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Cap-Ferret , plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambres

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d’architecte entièrement rénovée dans l’esprit ferret-capien. D’une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu’une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – un immense salon traversant et lumineux (62 m2), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30 m2 avec salle à manger d’été, ainsi qu’un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis – une très belle cuisine haut de gamme (26 m2) indépendante et entièrement équipée – une vaste chambre indépendante (21 m2 ) avec dressing et salle de bain privative – une chambre d’amis – un espace bureau – une lingerie – Un cellier – un grand garage fermé À l’étage : – 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) – 2 salles d’eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. il s’agit ainsi de l’une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : – Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l’épaule – La large façade du terrain ensoleillé – L’ambiance chic et raffinée – La grande pièce de réception – Les 6 chambres – La terrasse abritée – Les volumes confortables – La cheminée – L’exposition solaire (est/sud/ouest) – Le grand garage – L’allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.

Maison de plain-pied climatisée à La Vigne, Cap Ferret

Située au cœur du secteur recherché de La Vigne, au Cap Ferret, cette charmante maison de plain-pied climatisée d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au sein d'une allée privée. La propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, ainsi que d'un cabanon indépendant offrant une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Implantée dans une rue paisible et habitée à l'année, la maison offre un cadre de vie serein à quelques pas du port de La Vigne et de ses commodités. Le centre du Cap Ferret est accessible en seulement 10 minutes à vélo, via la piste cyclable traversant la forêt. De plain-pied et équipée de la climatisation, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale ou comme en pied-à-terre.

AGRÉABLE MAISON CONTEMPORAINE LÈGE-CAP FERRET

Idéalement située à Lége-Cap Ferret, dans un environnement calme et résidentiel, agréable villa de 147m2 sur une parcelle piscinable de 1000m2. Cette maison aux volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond s’ouvre sur un vaste salon séjour avec cheminée entièrement tourné sur la terrasse et le jardin offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. La cuisine indépendante et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Deux chambres confortables avec salles de bain finalisent ce niveau. L’étage, distribue deux chambres supplémentaires avec salles d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, la maison se pare d’ une jolie terrasse à l’abri des regards, véritable invitation à la détente. Le jardin, entièrement piscinable, permet d’envisager de beaux aménagements selon les envies de chacun. Un garage complète les prestations de cette propriété idéale pour’ une confortable résidence principale ou bien une agréable maison de vacances à quelques minutes du littoral.

EXCLUSIVITÉ – VILLA EN BARDAGE BOIS SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 900 M² DANS LE VILLAGE DU CAP FERRET

En exclusivité, BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa en bois d'environ 170m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 900 m², dans un secteur préservé, non concerné par les futures zones rouges. Réalisée par un constructeur local de renom, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, permettant un mode de vie tout à pied : marché, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, la villa offre une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit composé d'une suite, ainsi que d'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes indépendants. En complément, toilettes invités et buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou facilement aménageable en cinquième chambre, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, le jardin luxuriant, véritable écrin de verdure, entoure une piscine chauffée invitant à la détente. Une dépendance complète l'ensemble avec une cuisine d'été et un espace de rangement. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 %.

Maison Spacieuse à Lège-Cap-Ferret avec 6 Chambres

Découvrez cette charmante maison de 165 m² située à Lège-Cap-Ferret. Idéalement nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Sa terrasse spacieuse vous invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée. À l'intérieur, la maison dispose de six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Le salon confortable avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de détente. La cuisine équipée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une remise aux normes, offrant ainsi une opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. L'environnement extérieur ravira les amoureux de la nature, avec un jardin entourant la maison. Son emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret permet de profiter pleinement des activités nautiques et des belles plages alentours, tout en restant proche des commodités locales. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre recherché.

VILLA RÉNOVÉE EN 2021 AVEC ACCÈS DIRECT À L'OCÉAN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située entre Bassin et Océan, au cœur d'un environnement naturel préservé. La maison propose une vaste pièce de réception traversante d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre à cet espace de vie. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour un dîner face aux pins. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d'eau, assurant une répartition fonctionnelle pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à l'océan par le pare-feu, atout rare sur la Presqu'île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.