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Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce bel appartement de type 4 sur la ville de Nîmes SECTEUR coeur de ville proche palais de justice et boulevard Victor Hugo, à deux pas des Arènes l'Appartement est situé au 1° étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (60 EUR/mois). Ce bien de type 4 d'une surface de 91 m² se compose d'un beau séjour, une cuisine semi ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé et d'une véranda couverte . L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation mais également pour réaliser des BUREAUX, charges maitrisées, taxe foncière d'env. 1 280 EUR. Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents. Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.

Nouvelle maison à la vente sur Clarensac !!! Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Villa de type 5 d'environ 136 m² sur un beau terrain de 2 900m², idéalement située, au calme, à deux pas du c?ur de village de CLARENSAC. Construite en 1988, elle est implantée sur un premier terrain paysagé avec piscine, terrasse, pool house et abri de voitures d'une surface de 747 m² au calme sans vis à vis s'ouvrant sur une belle emprise foncière complémentaire de plus de 2 100 m² entièrement arborée et végétalisée offrant une belle vision dégagée sur la nature et la plaine de la Vaunage. Cette habitation est composée en RdC, d'un accueillant hall d'entrée avec rangement, d'une belle et grande pièce de vie de 44 m² lumineuse avec cuisine US ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une pièce salon complémentaire de 15 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une buanderie , dune salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage se trouve une belle chambre et un WC séparé. Cette maison est en bon état général, climatisation réversible dans le séjour et la chambre de l'étage, ensemble des menuiseries en alu double vitrage + volets roulants. Installation de chauffage au gaz ... Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette charmante maison de type 4 d'env. 155 m² implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 3 250 m² sans vis à vis avec Pool house, bel espace Piscine avec grande terrasse, garage indépendant et Carport. La maison est idéalement située au calme, sur les collines nîmoises offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette habitation est composée : En RdC, d'un hall d'entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée SUD de plus de 50 m², d'une cuisine équipée mitoyenne au cellier cellier donnant accès à une grande buanderie, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Au premier étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse pouvant être ombragée par un grand store sur structure : Son pool house de plus de 27 m² équipé est idéal pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable, chauffage individuel par pompe a chaleur et circulation d'eau chaude dans radiateurs, climatisation réversible dans la suite parentale et dans le séjour, cheminées à foyer fermé dans le séjour et la cuisine. les plus : de petits bâtiments annexes de type boxes à chevaux pourront abriter les animaux de la famille ou des ateliers... Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

SPECIAL INVESTISSEURS : Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, dans une petite copropriété, cet ensemble de 3 lots comprenant un appartement de type 2 au 1° étage + un local commercial en RdC. Idéal pour réaliser un investissement locatif mixant logement et local commercial, Cet ensemble est situé dans une petite copropriété au pied du Mont Duplan à proximité du centre ville de Nîmes. Le local commercial situé en RdC avec vitrine sur rue possède une surface d'env. 26 m² comprenant un espace de vente, un espace de stockage et un WC. Libre de toute occupation. L'appartement de Type 2 d'une surface de 35.48 m² est situé au 1° étage et actuellement loué 300EUR/mois. Cet ensemble est situé dans une petite copropriété calme. Situation du bien : 7 Rue Vincent Faïta à Nîmes (30 000) / Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande Villa familiale d'environ 390 m², idéalement située dans un environnement privilégié, au calme, Secteur Camplanier, à quelques minutes du centre ville en voiture, des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduits par cette Bâtisse construite dans les années 70/80, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 600 m². La villa est très lumineuse et offre des volumes de pièces de vie exceptionnels : Majestueuse pièce d'entrée de plus de 60m², salon / salle à manger de plus de 90m², cuisine avec son espace repas , son cellier et sa buanderie donnent sur une grande terrasse. La partie Nuit est composée de 5 chambres aux surfaces confortables dont deux avec salle de bains et wc, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante pour les chambres enfants Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou des amis tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Un double garage, une cave complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir.. Découvrez cette maison de caractère en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

NOUVEAUTE !!! Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Magnifique villa de type 5/6 d'env. 160 m² achevée en 2012 implantée sur une parcelle paysagée de 2 095 m² avec garage. La maison est idéalement située au calme, sur les hauteurs de la colline de Caveirac offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et commerces du village. Cette habitation est composée En RdC, d'un hall d'entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte par 3 baies sur la terrasse exposée SUD / SUD EST, de plus de 40 m², d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie principale, d'un cellier donnant accès au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre / Au premier étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle pièce avec Kitchenette pouvant rendre l'étage autonome ou pouvant être aménagée en salon TV / jeux en fonction de vos besoins. Les prestations apportent tout le confort des maisons modernes : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, cuisine équipée... Cette maison bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue sur le parc arboré mais également une vue dominante sur le village de Caveirac : idéale pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable. Le terrain, clos, entièrement paysagé et arboré d'essences méditerranéennes offre une véritable connexion a la nature : espace potager, grand poulailler et pigeonnier. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de Nîmes. Idéalement situé dans un environnement de qualité et très calme, a proximité de toutes les commodités et à moins de 2km des jardins de la fontaine. Vous serez séduits par cette Maison de caractère des années 50 d'environ 240² habitables + Annexes, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 324 m² : Véritable Havre de paix aux portes du centre ville. La maison se compose sur les 133 m² du RdC des pièces de vie ainsi que d'un grand Bureau/ salle de jeux. A l'étage, l'espace nuit d'une surface de 106 m² est composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent sur de grandes terrasses proposant des espaces de repas et de détentes ensoleillés ou ombragés par de grands arbres. Au sous sol (plus de 100m² utiles), un grand garage et des locaux annexes de type cellier, buanderie / lingerie, cave à vins et chaufferie complètent l'ensemble. La production de chauffage est assurée par une chaudière GAZ avec circulation d'eau chaude alimentant les radiateurs. Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

A VENDRE MENTON CARRE D'OR - FONDS DE COMMERCE JOUETS

Sur la commune de Menton, en plein carré d'or, sur l'une des deux artères principales de la ville, fonds de commerce à vendre - activité "vente de jouets, de tous objets et matériels pour enfants". Surface de 108. 62m2 sur deux niveaux. Belle réserve pour stockage. Petit bureau indépendant en RDC. WC à l'étage. Dossier complet en agence. Loyer + charges: 39 000 € / année Stock en sus du prix. Rare sur le marché !

Appartement T4 vendu loué centre Uzès

Appartement T4 vendu loué – Idéal investissement locatif Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre d'Uzès et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type T4 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au deuxième étage, sans ascenseur, comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une loggia. Le bien est complété par une cave en rez-de-chaussée et un box fermé, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Déjà loué, cet appartement constitue un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié et la forte demande locative du secteur en font un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité d'Uzès - une élégante Maison de type Bastide av...

Située au cœur d'un village avec commerces, cette Bastide contemporaine développe environ 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 203 m², agrémenté d'u bassin de nage et d'un garage . Cette demeure accueille au rez-de-chaussée un superbe espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger conviviale et un salon spacieux, sanitaire et cellier. A l'étage, deux suites parentales, et deux autres chambres une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. - Cette propriété bénéficie de prestations soignées, de la climatisation réversible lui conférant une très bonne note en matière de consommation énergétique. Cette bastide allie élégance et confort moderne au cœur d'un cadre paisible, la terrasse couverte invite à la détente pour profiter pleinement des belles journées du Sud. Le jardin clos et soigneusement paysagé plantés d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes encadrent un agréable espace piscine bénéficiant d'une parfaite intimité. Un garage avec porte automatisée de 35 m² avec un espace buanderie et local technique complète l'ensemble,

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

Villa Proche Uzès

Cette villa baignée de lumière et pensée pour votre bien-être se situe dans un village à 11 km d'Uzès. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle de bain et son dressing, vous offre un havre de paix et d'intimité. Un bureau indépendant vous permet de travailler au calme, tandis qu'un grand cellier apporte une touche pratique au quotidien. Enfin, une terrasse, accessible depuis le salon, vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée en plein air. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de jeux pour les enfants ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement agencée, cette villa saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Son extérieur et sa terrasse généreuse en font un lieu de vie idéal. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un système de vidéo surveillance, d'un portail électrique.

Maison de ville Remoulins

Découvrez cette maison de ville alliant authenticité et modernité, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée qui apporte une touche de convivialité. La cuisine donne sur une cour intérieure avec accès directe à une terrasse aérienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC pour un confort optimal. L'une d'elles bénéficie même d'une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la cour extérieure. Enfin, sous les combles, un grand studio avec mezzanine vous attend, idéal pour un espace bureau ou une chambre d'amis. Ce bien est complété d'une cave et d'une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.