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Superbe appartement -Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville

NICE PESSICART : Co Exclusivité. En position dominante, venez découvrir ce superbe appartement-villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Spa, salle de sport, solarium, garage et parking pour 2 véhicules complètent cet ensemble en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Dauphine - Duplex avec garage double

Nice Parc Impérial / Dauphiné – En dernier étage, appartement 4 pièces en duplex de 109 m² Carrez bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Le niveau principal s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse d'environ 23 m², parfaitement exposée. L'espace nuit accueille 3 chambres ainsi que 2 salles de douche, offrant un confort adapté à une vie de famille. L'ensemble présente des volumes équilibrés, une bonne distribution et un état général soigné, avec climatisation. Un grand garage de 28 m² permettant deux stationnements, complété par une place extérieure, vient parfaire ce bien. Un appartement rare par sa configuration, sa vue et ses annexes, dans un secteur résidentiel recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES - Exclusivité – Nice Place Garibaldi Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ème étage d'un immeuble historique classé datant de 1780. D'une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois . Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces dans le quartier des Fleurs à Nice,

Rue Shakespeare, dans un immeuble moderne construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce bien, d'une surface Carrez de 77,4 m², est traversant Est/Ouest et profite d'un environnement très recherché : un secteur résidentiel où cet immeuble modernes côtoient les façades Belle Époque emblématiques de Nice, créant un contraste architectural séduisant. Cet appartement situé au 1er étage, offre un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour une vie confortable en centre-ville. Le balcon de 7,6 m², orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sur les immeubles anciens du quartier des Fleurs. Côté nuit deux chambres de 12 m² et 13 m² complètent l'espace. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave. La copropriété est sérieusement gérée, avec des travaux récents déjà réalisés (étanchéité, colonnes EP, chaufferie). Un bien idéal autant pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848.00 euros.

Century 21 CBS immobilier vous propose en exclusivité : Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ravalé et sécurisé rue Pastorelli . Ce charmant appartement saura vous séduire par son calme et sa luminosité. D'une surface loi Carrez de 18,38 m² et (32 m² habitables), il est parfaitement agencé et se compose de la manière suivante : Une entrée ouvrant sur un espace séjour avec kitchenette, offrant une vue dégagée, Une chambre mansardée en mezzanine avec un grand Velux, Une salle de bain avec baignoire et WC, également mansardée. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer tout en étant à proximité immédiate de la vie urbaine. Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, À 10 minutes du centre-ville, Proche de tous les commerces et commodités. Idéal investissement locatif / Airbnb avec un excellent potentiel de rendement grâce à son emplacement stratégique et son charme atypique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Nice Centre proche Pomenade des Aglais, 78m2, 3P

Appartement - Centre de Nice - À deux pas de la Promenade des Anglais, nous vous proposons un appartement de 78 m² (loi Carrez), 3 pièces, récemment et parfaitement rénové, situé dans un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Le bien se compose d'une cuisine bien équipée, d'un très grand séjour, de deux belles chambres et d'une magnifique salle de bains avec WC séparés. L'emplacement est très stratégique, car la zone piétonne et ses restaurants branchés sont à quelques minutes à pied. C'est l'un des lieux les plus fréquentés et un point de rencontre pour les habitants de Nice et les touristes. La place Masséna, avec les grands magasins Lafayette, se trouve également à proximité immédiate. Cet achat peut être envisagé comme résidence principale ou comme investissement à long terme et porteur d'avenir.

Colomars, appartement/villa 4 pièces exposé plein Sud avec piscine, vue mer, studio indépendant et 4 parkings

COLOMARS / BELLET : À une vingtaine de minutes du centre de Nice et de l'aéroport, au sein d'un quartier résidentiel, superbe appartement/villa 4 pièces de 110 m² Carrez avec studio indépendant de 30 m². Édifiée sur un terrain de 1000 m², cette maison est divisée en deux appartements et celui que nous vous proposons bénéficie d'un magnifique jardin plat et arboré avec piscine et pool-house. En situation dominante et au calme absolu, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines ainsi qu'un confort de vie des plus agréables. Ce bien d'exception entièrement climatisé et luxueusement rénové se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de multiples baies vitrées, d'une cuisine américaine équipée donnant sur une vaste terrasse à ciel ouvert de 26 m² avec vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, d'une chambre de maître avec salle de bains et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. En Rez-de-jardin, un studio indépendant de 30 m² composé d'une pièce à vivre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC avec possibilité d'y aménager une cuisine. Idéal pour recevoir des amis en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Une buanderie attenante complète ce bien. Ce remarquable appartement vous séduira par ses généreux volumes, ses espaces extérieurs idéalement aménagés, ses prestations haut de gamme ainsi que son ensoleillement permanent. Le terrain est complanté d'un grand poulailler à repenser, pouvant constituer un atelier ou un espace de vie à part entière. Stationnement aisé, possibilité de garer 4 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles et des commodités du quartier. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice – Quartier Magnan | Appartement d'exception à vendre

À seulement 100 mètres de la mer et du tramway, découvrez ce bien rare situé dans le très recherché quartier Magnan à Nice. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail, cet appartement au charme unique séduit par ses volumes remarquables et son esprit loft. D'une superficie de 140 m² loi Carrez et 191 m² au sol, il offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également de nombreux atouts : * Climatisation réversible gainable * Eau chaude individuelle par cumulus * Cave * Chambre de bonne * Parking collectif dans la résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des transports. À découvrir sans tarder. Photos à venir

Nice Cimiez - Idéal familles - Beau 4 pièces en rez de jardin dans une résidence avec parc

CIMIEZ/ MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d'une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L'appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 m² avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Appartement avec un grand extérieur de 98 m² plain pied à proximité des commerces. Situé dans une belle résidence bien entretenue à quelques pas du Carrefour du Mont Boron, cet appartement de 76.76 m² habitable (loi carrez) propose une terrasse de 18 m² et un beau jardin attenant. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine, d'une chambre de maître, d'un coin de nuit, d'une salle de bain et WC indépendants. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin qui prolongent naturellement l'intérieur du bien. Sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond et une cave complètent cette offre. La résidence dispose d'un parking collectif à l'entrée. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

NICE / LE PORT : studio dernier étage avec ascenseur

Rare, dans un bel immeuble sur le port de Nice, beau studio de 32 m2, carrez, 43,60 m2 habitable en dernier étage avec ascenseur privatif. Un espace atypique avec un séjour avec une fenêtre donnant une vue sur le bassin du Port Lympia, sous des charpentes en bois. Une mezzanine de 9 m2, accueillant le coin nuit. De nombreuses fenêtres apportent la luminosité à cet appartemente. Une salle d'eau avec wc. Les parties communes offrent des peintures baroques murales, qui donnent un cachet bourgeois pour les amateurs de beaux lieux. Une grande cave de 10 m2 saine complète ce bien avec possibilité d'accéder à un grand local, vélos et deux roues.

Appartement 3 pièces rénové – Vue mer & prestations haut de gamme – Promenade des Anglais

Situé sur la Promenade des Anglais, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, d'un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux axes principaux. Au 1ème? étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 68 m² Loi Carrez se distingue par sa luminosité, sa modernité et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, d'une salle à manger et d'un salon offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de la climatisation et disposant de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Les prestations incluent : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, rénovation complète récente, volumes généreux et excellente exposition Sud-Est. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Une cave complète ce bien ; possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel (court ou long terme). Prix de vente : 499 900 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'inter cabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656