Mots-clés : carrez

Référence : 7362-AFO - Appartement 3 pièces avec 2 balcons et vues panoramiques

M-OI Marseille 9e vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement traversant de 58 m², situé au 19e étage du Nouveau Parc Sévigné, avec deux balcons offrant des vues panoramiques exceptionnelles entre mer et collines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7362-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue Rabutin Chantal, au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, notamment du tramway. Au sein d'une résidence construite en 1963, il occupe le 19e étage et profite d'une situation dominante offrant des panoramas remarquables sur la mer, Marseille et ses environs. Description intérieure : D'une superficie de 57,5 m² Loi Carrez, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa très belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses vues spectaculaires. Il se compose d'un séjour ouvert sur un premier balcon de 3 m² avec une magnifique vue mer et la ville, d'une cuisine ouverte, d'une pièce buanderie, d'une salle d'eau et de WC. En bon état général, le bien nécessite quelques finitions. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce second balcon de 3 m² également dévoile une superbe vue dégagée sur les collines, offrant un cadre apaisant et une perspective totalement différente de celle du séjour. Avantages extérieurs : Deux balcons, deux panoramas exceptionnels. Véritable signature de cet appartement, ses deux espaces extérieurs permettent de profiter de vues dégagées et spectaculaires : la mer d'un côté, les collines de l'autre. Une situation privilégiée en étage élevé, procurant une sensation d'espace, de liberté et une luminosité particulièrement appréciable. Prestations complémentaires : La résidence offre la possibilité de stationner un véhicule grâce à un système de macaron et un vigile à l'entrée de la copropriété. Une cave privative de 5 m² complète le bien. Le chauffage au sol collectif, la proximité des commerces accessibles à pied et la desserte par les transports en commun contribuent au confort du quotidien. Un appartement lumineux et traversant, offrant un cadre de vie privilégié, avec deux balcons et des vues panoramiques rares entre mer et collines. Une belle opportunité à découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7362-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 590 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 432 € de charges annuelles de copropriété.

Maison avec jardin privatif

Située rue Orfila, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au fond d'une allée pavée végétalisée offrant un calme absolu, une maison au sein d'une copropriété de 60 m² (46,83 m² Carrez) jouit d'un jardin privatif de 30 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine semi-ouverte totalisant 25 m² (19,54 m² Carrez) et culminant à 3,90m. Un wc indépendant complète ce niveau. Une mezzanine mansardée de 16 m² (8 m² Carrez) sous une hauteur de 1,60m à 2,15m accueille une première chambre avec un espace bureau. Une partie décaissée lors de la construction de la maison en 1984 abrite une seconde chambre bénéficiant d'une hauteur de 2,55m à 3,80m, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison nécessitant un rafraîchissement profite d'un jardin privatif arboré et bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant située dans un environnement résolument urbain avec ses commerces de bouche, ses cinémas et le Théâtre de la Colline à proximité immédiate. Des régularisations peuvent être à prévoir. Métro : Gambetta CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 2.420 € et 3.320 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain 06 23 64 20 04 - RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1301.72 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Appartement T3 de standing avec terrasse en vente à Bordeaux Caudéran (33200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à la vente situé à Bordeaux Caudéran (33200), à deux pas de la place Mondésir. Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2015, cet appartement entièrement rénové de 75 m² Carrez se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cuisine récente et cellier, ouvrant sur une terrasse privative de 11 m² exposée sud-est. Une salle d'eau avec WC est accessible depuis le séjour. La partie nuit offre une grande chambre de 13 m² avec salle de bains et WC et une chambre de 11 m² avec placards. Une place de parking en sous-sol sécurisé est inclus au prix. Commerces et services de la place Mondésir accessibles à pied. Les + du bien : - Terrasse sans vis à vis orientée Sud-est - Séjour & chambre baignées de lumière - Résidence récente avec ascenseur - Excellente performance énergétique (proche du A) À noter : - Charges de copropriété : 94€ / mois - Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriete - Bien en copropriété de 45 lots - Aucune procédure en cours - DPE : B (77 kWh/m²/an) - GES : C (16 kgCO2/m²/an) Prix : 369 000 € TTC. Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Référence : 6712-NFI. - Appartement T2 + balcon - Centre-ville historique Aix-en-Provence - à rénover

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Appartement 2/3 pièces à rénover, 63 m², place des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6712-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé place des Prêcheurs, à deux pas du Cours Mirabeau, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Emplacement central, proche de toutes commodités. Description intérieure : Appartement d'environ 63 m² (Surface loi Carrez : 62,61 m²) à rénover. Il comprend un séjour spacieux, un espace pour une cuisine ouverte à créer et des fenêtres en double vitrage apportant une belle luminosité. Coin nuit pouvant être aménagé en deux chambres selon projet. Avantages extérieurs : Un espace extérieur de 2 m² est accessible depuis l'appartement. Prestations complémentaires : Cave. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6712-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3/4 pièces 95m2 en centre ville

L'agence immobilière vous propose à la vente ce 3/4 pièces entièrement de 72m2 loi carrez et 95m2 de surface habitable rénové au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec place de parking et cave. Proche du centre de Fréjus et des accès routiers, cet appartement exposé SUD/OUEST est composé de la manière suivante : Une entrée avec placard, un séjour avec une terrasse, une cuisine séparée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur, une chambre avec balcon et placards, une chambre avec placards, une salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. À l'étage, un grand espace avec placard, machine à laver et point d'eau, un bureau, et une chambre. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les avantages : Idéal premier achat - Exposé SUD/OUEST - Rénové - Climatisation - Double vitrage - Belle terrasse - Proche centre - Proche commerces - Parking - Cave À propos de la copropriété : Nombre de lots à usage d'habitation : 144 Charges prévisionnelles : 118 euros / mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière : 1243 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an. Statut du syndic : Pas de procédure en cours Mandat numéro 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du Marais, élégant duplex aux vastes volumes et 3 chambr

Aux derniers étages ( 3 & 4) de cet immeuble du XVII? siècle, Engel & Völkers présente ce duplex de 122 m² Carrez et 144 m² au sol offre un lieu de vie singulier, entre charpente ancienne, volumes généreux et vues sur les toits et les monuments de Paris. Le salon cathédrale déploie une très belle hauteur sous plafond, rythmée par les poutres apparentes. À l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger surplombe le salon, créant un beau dialogue entre les deux niveaux. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains et ses toilettes, préservent l'intimité de chacun. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020, puis repeint en 2023, l'appartement bénéficie d'un agencement sans espace perdu et de nombreux placards aménagés. Cette base soignée permet de personnaliser facilement la décoration sans engager de travaux importants : quelques choix de couleurs, de mobilier et de luminaires suffisent à lui donner une atmosphère à son image. L'accès se fait exclusivement par le bel escalier de l'immeuble, sans ascenseur : une montée à travers l'histoire du lieu, avant de découvrir Paris depuis les derniers étages. Une adresse pour des esthètes, en couple ou en famille, sensibles au caractère de l'ancien et au confort d'un intérieur pensé pour la vie d'aujourd'hui. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 11 lots • Charges annuelles moyennes : 5 000€ • Procédure en cours : non • Taxe foncière : 2 097€ • DPE : 5 (240) - GES : E (43) - Estimations des coûts annuels du logement 2560 - 3520€ • Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cet immeuble du XVII? siècle porte une histoire que ses habitants ont eu à cœur de préserver. Restauré et entretenu avec amour par une restauratrice d'art, un architecte des Monuments historiques et une grande figure du cinéma français, il témoigne d'un attachement rare aux lieux et à leur mémoire. Le passage dallé de pierre, la cour discrètement végétalisée et le bel escalier composent un parcours plein de caractère jusqu'à l'appartement, niché aux derniers étages en duplex. Un morceau d'histoire parisienne, un lieu vivant à habiter et à transmettre.

Paris 7 - Appartement d'exception avec vue Tour Eiffel

Au 6e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1910 avec gardien, impeccablement entretenu, cet appartement d'exception de 251,62 m² Loi Carrez a une vue imprenable sur la tour Eiffel. Traversant sur rue et cour, il est à la fois calme et lumineux. Les volumes sont généreux, avec 3,10 m de hauteur sous plafond, et le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place. Une belle galerie d'entrée ouvre sur les pièces de réception. Le salon et la salle à manger donnent sur un balcon, et la cuisine équipée permet d'y dîner. La partie nuit, au calme, comprend trois chambres en suite et un bureau (4e chambre possible). Une buanderie, des dressings et de nombreux rangements facilitent le quotidien, et des balcons côté rue et côté cour prolongent l'espace de vie. L'appartement est présenté en parfait état. Une chambre de service de 9 m², deux débarras, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien rare climatisé, idéalement situé.

Puteaux Centre – Appartement 58 m² Carrez + 32 m² de combles – D

Situé rue Rousselle, au calme et en plein cœur de Puteaux, cet appartement traversant prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Une adresse pratique au quotidien, permettant de profiter des commerces et de la vie de quartier du centre-ville, tout en rejoignant rapidement la gare de Puteaux (lignes L, U et tram T2) ainsi que le métro ligne 1 (Esplanade de La Défense), accessibles à pied en une dizaine de minutes. Bénéficiant d'une rénovation complète et d'un excellent DPE C, le bien offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il totalise 58,15 m² Carrez, complétés par 32 m² de combles aménagés sous toiture. Directement accessible par un escalier depuis le salon, ce niveau supérieur constitue un véritable atout : un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un salon de lecture, un espace de jeux ou de vastes rangements. La pièce de vie s'ouvre à l'Ouest sur le petit square du Passage des Roses. Côté nuit, orientées à l'Est, deux chambres agréables intègrent de spacieux rangements sur mesure. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité. L'appartement dispose de nombreux aménagements optimisés (notamment sous l'escalier), de double vitrage et d'un ballon d'eau chaude connecté. Côté perspectives, on profite d'un aperçu sur la tour Eiffel depuis la chambre principale, ainsi que sur les tours de La Défense et la tour Eiffel depuis les Velux des combles. Deux caves privatives complètent l'ensemble, avec la possibilité de louer une place de parking à proximité. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, alliant le calme du dernier étage et les atouts d'une situation centrale. Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 2325€ Procédure en cours : non DPE : C (169) - GES : C (6) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 950€ - 1330€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le centre de Puteaux, tout proche des commerces et à 10mn de la gare de Puteaux (lignes L, U et tram T2) ainsi que de la ligne 1 du métro (Esplanade de La Défense)

Vente appartement - Paris 2 - Duplex - 3 chambres - Balcon - Terrasse

Au cœur du Sentier, entre la rue Montorgueil et les Grands Boulevards, ce duplex de 142,44 m² loi Carrez s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble du XVIIe siècle. Ce duplex relié par escalier intérieur, seul à l'étage, constitue une unité d'habitation comportant deux lots offrant une grande liberté d'aménagement. Aujourd'hui organisé en deux appartements, chacun doté de sa propre cuisine, ils peuvent être réorganisés en un vaste duplex familial, avec une distribution jour et nuit sur deux niveaux. L'ensemble compte trois/quatre chambres et trois salles d'eau, un confort appréciable pour une vie de famille comme pour recevoir. Aux beaux jours, la belle terrasse de presque 30 m² devient une pièce à vivre supplémentaire, idéale pour déjeuner en plein air, tandis que la petite terrasse de 3m² apporte une touche de charme à l'étage inférieur. De multiples réserves de stockage, un local à vélo privé et une cave complètent ce bien. Le quartier allie esprit village et effervescence parisienne : commerces de bouche et terrasses de la rue Montorgueil, passages couverts, boutiques de créateurs, cafés, restaurants et salles de spectacle des Grands Boulevards. On rejoint à pied les stations de métro Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9), Sentier (ligne 3) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9). Opportunité rare dans ce coin calme d'un quartier en pleine effervescence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4800€ ~ 6530€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689

Appartement - Nice - 56m²

NICE EST - BELLE OPPORTUNITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Bel appartement traversant Est-Ouest, situé en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement de charme est en bel état et prêt à habiter, il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ses atouts : Traversant Est-Ouest, Étage élevé, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Lumineux, Appartement en bel état, Prêt à habiter ou à louer, Parking sous sol et Cave. Prestations collectives : Eau chaude et Chauffage collectif. Développement futur de la desserte du secteur par le réseau de tramway. IDÉAL INVESTISSEUR : Prix de vente : 179 000 €, Sur la base d'un loyer potentiel de 1 000 € par mois : Loyers annuels : 12 000 €, Rentabilité brute indicative : environ 6,70 %, Taxe foncière : 1 200 € par an. Charges de copropriété : 450 € par trimestre, soit environ 1 800 € par an. À titre indicatif, après déduction de l'intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété : Revenu annuel indicatif : 9 000 €, Rentabilité indicative après déduction de ces deux postes : environ 5,03 %. (Calcul hors frais d'acquisition, financement, assurance, fiscalité, vacance locative, travaux éventuels et autres dépenses. Une partie des charges de copropriété peut, selon leur nature, être récupérable sur le locataire.) À découvrir rapidement. MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : Nc. Quote-part annuelle du budget prévisionnel / charges courantes : environ 1 800 € par an. Procédure en cours concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 56,45 m². DPE : D; GES : D. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence mentionnée dans le DPE. Prix de vente : 168 000 €; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

superbe 4 pièces avec terrasse loggia

Venez vous installer dans ce bel immeuble récent BBC, situé dans un écrin de verdure et à deux pas de la ligne 14 station Bibliothèque François Mitterrand. Ce quatre pièce est composé d'une entrée avec rangements, cuisine US, pièce de vie longée par la terrasse loggia fermée par les volets. On continue la visite avec salle de bains WC, 3 chambres dont chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC, nombreux rangements. Terrasse aménagée ou vous pourriez prendre vos repas ou partager des moments conviviaux entre amis ou famille, véritable prolongement de salon séjour. Appartement lumineux, double orientation, plein de charme grâce à l'architecture avant-gardiste de l'immeuble. Surface Carrez 96m² plus 14 de loggia (pondérée à 103m²). Vendu avec place de stationnement au sous-sol. Chauffage CPCU, eau chaude comprise dans les charges. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Voltaire

Place Léon Blum, gymnase Japy, classé monument historique, à proximité des commerces et transports, immeuble ancien de 1881 réhabilité en 1990, au 5ème et dernier étage par escalier, appartement traversant et sans vis-à-vis de 65 m² (50 m² Loi Carrez) au sol avec mezzanine et terrasse de 10 m² à l'abri des regards. Entrée, salon, cuisine ouverte, chambre en mezzanine (possibilité 2), salle de bains, toilettes, nombreux rangements. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cannes Californie – Appartement d'exception

Au cœur de la Californie, l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet appartement d'angle de 148,52 m² Loi Carrez a été entièrement rénové et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec parc paysager et piscine. Sa configuration d'angle lui confère une luminosité remarquable. La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, dévoile une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le séjour et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace de réception élégant et convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit réunit deux chambres en suite et une pièce indépendante avec sa propre salle de douche. Modulable selon les besoins, cette dernière peut devenir une troisième chambre, un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux invités. Une cave et un garage complètent ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa configuration évolutive, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Californie, en résidence principale comme secondaire.