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ALPES MARITIMES (06) SAINT-LAURENT-DU-VAR A VENDRE HAUT DE MAISON + JARDIN + PISCINE

Quartier Jacquons/plateaux fleuris, situé à 5 minutes du centre-ville, à vendre au sein d'une maison des années 50, cet agréable appartement 3 pièces situé dans la partie haute de la bâtisse, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et plaisirs de l'extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements optimisant les espaces de vie. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'une VMC et d'une climatisation réversible, pour un quotidien agréable en toute saison. À l'extérieur, un véritable atout : profitez d'une terrasse aménagée avec cuisine d'été, d'une piscine ainsi que d'un terrain privatif d'environ 250 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est saine et présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager un agrandissement sous toiture, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. Un bien atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec les avantages d'une maison : espaces extérieurs, piscine, indépendance et potentiel de valorisation. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012283) Surface CARREZ : 68 m²

Appartement familial au charme de l'ancien à rénover – Chardon-L

Au cœur du 16e arrondissement de Paris, dans le quartier résidentiel de Chardon-Lagache, Engel & Völkers vous présente cet appartement familial de 101,66 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie généreuse, cet appartement de quatre pièces principales offre une distribution classique et de beaux volumes. Il se compose notamment d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec notamment son parquet et ses éléments décoratifs d'époque. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Sa configuration et sa superficie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement familial élégant et contemporain au cœur du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : E (269 kWh/m²/an) GES : E (59 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 115 lots. Charges annuelles moyennes: 6000 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Chardon-Lagache, dans le 16e arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché de l'ouest parisien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, associant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Les transports permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, tandis que la proximité des établissements scolaires et des espaces verts répond particulièrement aux attentes d'une clientèle familiale. Une adresse parisienne appréciée pour son cadre de vie, son caractère résidentiel et sa qualité de vie, idéale pour une résidence principale familiale.

Paris 6 - Saint-André-des-Arts

Paris 6 - A deux pas de la rue de Buci et du Carrefour de l'Odéon, rue Saint-André-des-Arts, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un charmant appartement sur cour traversant de 28,95 m² loi Carrez (42,71 m² au sol). Seul à l'étage et accessible par un escalier indépendant, l'appartement est composé d'un salon très lumineux avec cuisine ouverte équipée, une belle chambre et sa salle d'eau. Son adresse recherchée et son charme en font un pied-à-terre idéal à quelques pas de la Place Saint-Michel.

Duplex rénové avec vaste terrasse, à deux pas du centre de Megève

À seulement deux minutes à pied du centre du village, ce duplex de 135. 47m2 surface carrez et 156. 26m2 en tout bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié pour profiter pleinement de Megève à pied. Entièrement rénové en 2016, il offre de beaux volumes, une distribution confortable et une remarquable terrasse de 60 m² exposée sud/sud-ouest. L'entrée s'effectue directement par un ascenseur privatif, apportant confort et discrétion dès l'arrivée. Le niveau principal accueille un agréable salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par la grande terrasse, véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre disposant de sa salle de douche avec toilettes et d'un accès à un balcon, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, un espace détente dessert la partie nuit. Celle-ci se compose d'une chambre avec salle de bains, toilettes et balcon, d'une chambre dortoir, d'une chambre double ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de douche et des toilettes supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie de la jouissance exclusive de deux places de stationnement, auxquelles s'ajoute un garage individuel — un confort appréciable à proximité immédiate du cœur du village. Par son agencement, ses nombreux couchages et la générosité de ses extérieurs, ce duplex se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un pied-à-terre permettant de vivre Megève avec une grande facilité au fil des saisons. Une adresse qui conjugue proximité du village, confort d'usage et qualité des espaces, dans l'un des secteurs recherchés de la station. Ses 3 atouts majeurs : — À 2 minutes à pied du centre du village — Terrasse de 60 m² exposée sud/sud-ouest — Ascenseur privatif, deux stationnements extérieurs et garage individuel

Alésia

Niché au cœur du quartier Alésia et de l'ensemble de ses commodités, au dernier étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne de grand standing, récemment ravalée (intérieur et extérieur), appartement traversant et au plan en étoile de 32,83 m² Loi Carrez. Entrée avec rangements, cuisine indépendante, salon avec cheminée fonctionnelle, chambre sur cour avec rangements, salle de douche. Fenêtres dans l'ensemble des pièces. Toilettes séparées. Climatisation. Entièrement refait à neuf par architecte il y a 2 ans. Cave. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Monnaie

Dans un joli immeuble de 1810 ravalé, très bien entretenu et sécurisé, au 4ème et dernier étage par ascenseur, appartement duplex de 79 m² au sol (53 m² Carrez) lumineux et au calme. Rénové et décoré par un architecte avec beaucoup d'élégance et ayant gardé le charme de l'ancien, il se compose ainsi : entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle de bain, dressing, toilettes séparées et, au niveau supérieur, deuxième chambre avec salle d'eau. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris 6 - Odéon

Paris 6e – ODÉON – APPARTEMENT CLÉ EN MAIN VENDU MEUBLÉ - À deux pas du Marché Saint-Germain, au cœur du très recherché quartier Odéon, un appartement de 36,35 m² loi Carrez (36,89 m² au sol), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2002, très bien entretenu. En parfait état, ce bien séduit par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son exposition Sud, lui offrant une belle luminosité. L'ascenseur sécurisé s'ouvre directement dans l'entrée de l'appartement, garantissant un accès privilégié. Il est composé d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée, bénéficiant de deux fenêtres ouvrant sur des balconnets, un coin nuit distinct, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Les fenêtres à double vitrage avec isolation phonique assurent un confort optimal au quotidien. Vendu entièrement meublé, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue un pied-à-terre idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie animée de Saint-Germain-des-Prés.

Appartement Duplex lumineux

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer Situé dans un ensemble résidentiel idéalement positionné face à la plage du Bureau, ce charmant appartement T2 duplex de 34,39 m2 Carrez (35,45 m2 au sol) offre une véritable atmosphère balnéaire à quelques pas des commerces et commodités. Baigné de lumière, il allie confort et praticité, avec une distribution optimisée sur deux niveaux, vendu entièrement meublé. Rez-de-chaussée : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine attenante, équipée et dotée de deux fenêtres assure un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : une spacieuse mezzanine avec une belle hauteur sous plafond accueille un espace nuit ou bureau cosy. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur et une cave ou un garage, pour un confort optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO CENTRE DE MEGEVE DE 38 M2 AU SOL

MEGEVE PROCHE CENTRE STUDIO MEZZANINE situé à 2 pas du centre de MEGEVE, d'une surface de 38 M2 dont 16 M2 inférieur à 1,80 m en Mezzanine ( loi carrez 22m2). Exposition SUD/OUEST. Prévoir des travaux. Il comprend : Entrée avec placard Une salle de bains avec WC Séjour donnant sur balcon Kitchenette Mezzanine < 1,80 m Annexes : Une cave Un garage extérieur fermé.

Paris 4ème - Lions Saint Paul - Ascenseur

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la place des Vosges, rue des Lions-Saint-Paul, cet appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,40 m² au sol) se situe au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses volumes généreux constituent de beaux atouts pour imaginer un intérieur à son image. Entièrement à rénover, cet appartement offre un remarquable potentiel de transformation et de multiples possibilités d'aménagement. Son plan modulable permet d'envisager différentes configurations, de la création d'une troisième chambre à la conception de généreux espaces de réception, en passant par une redistribution complète des volumes pour créer un lieu de vie contemporain, élégant et personnalisé. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Une opportunité rare de repenser intégralement un appartement aux beaux volumes, dans un environnement privilégié du Marais, en conjuguant le charme d'une adresse parisienne recherchée et la liberté de créer un intérieur entièrement sur mesure. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complètent ce bien.

PARIS XVIème — VICTOR-HUGO — ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE — 2 À 3 CHAMBRES

À proximité immédiate de la place Victor-Hugo, Kretz vous présente cet appartement de 124m2 Carrez, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. En très bon état, il comprend une entrée, une réception de plus de 45 m² et une cuisine ouverte. L'espace nuit accueille deux grandes chambres de près de 19 et 18 m², un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Les dimensions généreuses des chambres permettent d'envisager la création d'une troisième chambre tout en préservant l'intégralité de l'espace de réception. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, à quelques pas des commerces et des transports de la place Victor-Hugo.

Beaulieu sur Mer, beau studio avec terrasse

Beaulieu sur Mer, proche du centre ville, studio en très bon état de 34.78m² Loi Carrez offrant une agréable terrasse de 10m² et une vue dégagée. Le studio se compose d'une entrée, pièce principale avec coin nuit, cuisine équipée, salle de douches, wc indépendant. Cave

Nouveauté Paris 5 Val de Grâce : exceptionnel appartement, triple réception, 4-5 chambres, vues rares

BARNES Panthéon présente en exclusivité un appartement d'exception de 188,37 m² loi Carrez (208.3 m² de surface totale), au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1900. Ce bien rare, juste en face du majestueux dôme du Val-de-Grâce, offre de superbes vues dégagées sur le ciel et sur la coupole de l'un des plus beaux monuments historiques de Paris. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3 mètres et des corniches et moulures d'une grande richesse donnent le ton. Une triple réception totalisant 75 m² ouvre sur plusieurs balcons filants (plus de 18m² d'extérieur) et cette vue rare. L'une des pièces de réception peut facilement devenir une grande chambre supplémentaire. La cuisine séparée, équipée et remise au goût du jour, est complétée par un débarras et par un accès privatif à une passerelle sur le palier menant à l'escalier de service. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres confortables au calme, dont une pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Il dispose aussi de deux salles de bains, d'un dressing séparé et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce volume d'époque préservé laisse à ses futurs acquéreurs le soin d'imaginer un intérieur sur mesure dans la parfaite tradition des immeubles anciens (parquet, moulures, cheminées, balcons, hauteur sous plafond). L'immeuble dispose d'un gardien et est raccordé au chauffage urbain (DPE D). Quadruple exposition : est (côté Val-de-Grâce), nord, ouest et sud. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. +33 6 10 30 36 34. À deux pas du jardin du Luxembourg, le quartier du Val-de-Grâce est l'un des plus prisés de la Rive Gauche. Il est dominé par l'église Notre-Dame du Val-de-Grâce, fondée par Anne d'Autriche après la naissance de Louis XIV. Sa coupole abrite la fresque de Pierre Mignard, célébrée par Molière, et l'église conserve quatre tableaux de Philippe de Champaigne. Les commerces de la rue Saint-Jacques et les grands lycées de la Montagne Sainte-Geneviève sont à quelques pas. Transports : RER B (Port-Royal) et nombreux bus à proximité. Sectorisation collège : Lavoisier. Biens soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 3,540,670 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2970€ ~ 4060€