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Carry le Rouet - Villa 163 m2 - 3 chambres - 1 bureau - Terrain 1000m2 - Piscine - Proche plage

Idéalement située à proximité immédiate de la mer et des principaux axes, cette propriété, conçue par un architecte, est exposée sud et séduit par sa luminosité, son jardin paysagé et l'agencement en demi-niveaux qui donne beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un côté de l'entrée un double salon avec une cheminée et une très belle bibliothèque sur mesure, et de l'autre coté, une cuisine équipée semi-ouverte organisée autour d'un ilot central, avec une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse abritée et un espace dinatoire. Au premier demi-niveau vous trouvez deux belles chambres et une salle de bain avec toilettes. Quelques marches supplémentaires et vous arrivez à l'étage de la suite parentale avec sa salle d'eau et toilette et un bureau spacieux convertible en une chambre d'appoint. Le terrain de plus de 1000m2, agencé autour de la maison, propose différents espaces : une terrasse exposée au sud, une dépendance pour accueillir des amis, ou faire une salle de jeux et une grande piscine à l'arrière de la maison. Les prestations de qualité, le chauffage au sol, une grande cave et un double abri voiture complètent cet ensemble. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

A vendre - Villa récente - 4 chambres - piscine - centre village

C'est au centre du village de Carry le Rouet, à quelques pas du port, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa toute neuve. Edifiée sur une parcelle de 578 m², la villa de 146 m2 , conçue par un architecte, est très fonctionnelle et offre des prestations haut de gamme. Répartie sur 2 niveaux, elle se décompose comme suit: - Le premier niveau ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec grand placard et toilette, une première chambre avec sa salle d'eau, douche et vasque. Une coursive emmène à deux autres chambres spacieuses avec chacune leur grand placard et une salle d'eau. Un escalier majestueux descend dans la pièce de vie en rez-de-jardin. Une cuisine américaine avec son cellier, le salon salle à manger profite d'une magnifique hauteur sous plafond. A cet étage une suite parentale de 25m2 avec dressing et sa salle d'eau offrant douche baignoire, double vasque et toilette. Ce niveau accède au jardin avec sa jolie terrasse et sa piscine chauffée. Cette villa est conçue avec des matériaux haut de gamme avec du travertin partout au sol, toutes les terrasses en IPE, et la construction en béton banché, et elle bénéficie de tout le confort énergétique. A visiter sans tarder ! Contacter Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 740€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Vente - Cassis - Ensemble de deux villas - Luxe - Vue mer panoramique

C'est dans un parc sécurisé, situé à Cassis, sur la côte d'Azur, que BARNES Immobilier a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette propriété exceptionnelle surplombant la mer et composée de deux villas sur un terrain de 2200m2. Venez découvrir ce luxueux ensemble immobilier, idéalement situé à 10 minutes à pieds du port de Cassis, un des plus beaux villages de Provence proche de l'aéroport international de Marseille. La première villa, d'une superficie de 330m2, bénéficie d'une vue panoramique sensationnelle sur la mer, le port, le Cap Canaille et le château. Celle-ci, construite dans les années 1970 par l'ancien maire de Marseille, a accueilli de grands acteurs, des mannequins internationaux et des marques de prestige lors de tournages de films, de défilés et de shooting. Elle est composée d'une très grande pièce à vivre de 110m2, de cinq chambres - dont une suite parentale de 45m2 - et d'un studio, en rez-de-jardin. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. La seconde villa, rénovée par le propriétaire actuel dans un style d'inspiration grecque, dispose de trois chambres, de sa piscine privée, ainsi que d'une superbe vue mer depuis le salon et la terrasse. Dans un souci de confort et d'intimité, elles sont toutes deux dissociées et disposent d'accès indépendants en supplément de l'accès commun. Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir ce paradis méditerranéen à la vue spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

A VENDRE - 13009 - CABOT - VILLA - MAISON - JARDIN - PISCINE

Au coeur d'un îlot résidentiel, dans le quartier prisé du Cabot, au calme et à proximité d'un lycée privé, se niche une villa d'architecte rénovée d'une surface habitable de 240m² avec un jardin paysagé de 1.000m² avec piscine et pool-house. Sans vis-à-vis, au calme et avec vue sur les collines, cette maison propose de plein pied un grand espace de vie (salon - salle à manger) avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine. Un second espace vie avec cheminée et mezzanine bureau pouvant être facilement transformé en une cinquième chambre. Une cuisine indépendante et équipée et une pièce cellier et buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse offrant une vue sur les collines. Et trois chambres avec une salle d'eau et dressing. Un sous-sol et un abri parking complètent ce bien. A proximité des écoles, transports en commun et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3160€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE BUREAUX MARSEILLE 6EME

Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en plein coeur du centre ville, vous trouverez un plateau de 265m2. Actuellement composé de deux grandes pièces de réception et de plusieurs espaces de travail, un espace cuisine, de sanitaires et d'un local technique. Il peut être utilisé de différentes façons (loué comme un appartement haut de gamme par exemple, écran géant LED, systeme son...). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

Vente Villa d'architecte - Calme absolu - Gemenos - 230m2 - Piscine

En EXCLUSIVITE Barnes, à l'abris des regards et au calme absolu entouré de verdure au coeur du super Gemenos. Magnifique villa d'architecte à la forme d'un H, et aux ouvertures majestueuses ; un bien à l'architecture d'exception comme on en voit peu en Provence. Nichée sur une parcelle d'environ 4000m2, en plein coeur de la végétation, exposée sud Ouest, cette maison d'environ 230m2, se compose d'une très grande pièce de vie avec une splendide hauteur sous plafond. Un sentiment d'immensité à travers ce parc boisé. Vous trouverez sur le niveau principal, une cuisine contemporaine, deux suites de plein pied, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, donnant sur un extérieur. Des vues très dégagée, un environnement apaisant. Cette villa d'exception, dispose de tout le confort et les prestations de standing. Hors du commun, vous vous laisserez charmé par sa grande piscine, son parc arboré, son architecture cubique enrobé de verres. Située dans le quartier le plus prisé et recherché de Gemenos, à quelques minutes du petit village, des écoles, et des transports en commun tout en étant transporté au beau milieu d'un havre de paix. Achevée en 2017, dommage ouvrage garantie jusqu'en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1990€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Vente - Marseille - 13008 – Vielle Chapelle - Maison - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle et implantée sur une parcelle d'environ 463m², cette maison construite dans les années 1920 développe une surface d'environ 81m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le jardin est spacieux, calme, bien exposé au Sud et dispose d'une surface plate et propice à l'installation d'une piscine. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les surfaces annexes d'environ 112 m² comprennent une terrasse, un garage et deux caves. Les matériaux utilisés sont anciens et nécessitent une remise au goût du jour. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2110€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE-APPARTEMENT-DERNIER ETAGE-MARSEILLE-VAUBAN

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing répondent aux dernières exigences en matière de bien être garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaires, transports. Cet appartement quatre pièces se situe au dernier étage d'un petit immeuble de quatre étages. Exposé plein sud il se compose d'un hall d'entrée avec rangement d'un vaste séjour cuisine d'une surface de 53m² ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée de 43m². L'espace repos est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon de 8m2, salle d'eau wc indépendant complètent ce bien. Garages, parkings et local à vélos disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €

Appartement 30 m2 - Cassis

Rare à la vente. A quelques pas du centre du village, appartement d'environ 30 m2 très ensoleillé, sans vis à vis, au calme, avec vue mer depuis la terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un coin nuit séparé. Une cave complète ce bien. Parking aisé dans la résidence, même en été. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460EUR et 670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Corinne Roussat (Agent Mandataire ADC 13102023000001510) au +33(0)6 63 11 49 98 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

A VENDRE - 13008 - RUE PARADIS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE - GARAGE

Découvrez un appartement de luxe exceptionnel de 201m² avec une terrasse de 100m², situé au dernier étage dans le prestigieux Carré d'Or, à quelques pas seulement de l'école Provence. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien d'exception offre un cadre de vie spacieux et éclairé, parfait pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Le salon double, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur une terrasse spacieuse, offre un espace parfait pour les repas en plein air, tandis que la double cuisine équipée promet de ravir les amateurs de cuisine avec sa vue dégagée. La suite master, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace intime et luxueux. Trois chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent confort et intimité pour tous. Complété par un garage privé et deux caves pour un rangement optimal, cet appartement combine élégamment luxe, fonctionnalité et vues imprenables. Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2292€ ~ 3102€

Gémenos - Ensemble de trois maisons individuelles sur terrain d'un hectare

A proximité immédiate du centre de Gémenos, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette propriété composée de 3 habitations contemporaines édifiées sur un terrain plat d'un hectare. La maison principale d'une surface de 250m2 est composée d'un vaste séjour avec cheminée prolongée d'une grande cuisine moderne entièrement équipée, une chambre master avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau et un grand dressing pouvant faire office de troisième chambre. De grandes baies vitrées donnent accès à de larges terrasses ainsi qu'à une piscine 12X6. La seconde maison d'une surface de 120m2 est composé d'un séjour avec cuisine américaine, de 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Enfin, en contrebas du terrain se trouve une maison de 140m2 composée d'un séjour avec cuisine américaine et de 3 chambres avec salles d'eau. La vue imprenable sur la Garlaban et le massif de la Sainte Baume confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

VENTE GEMENOS - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE GARLABAN

Co-Exclusivité - Villa d'architecte de 220m² offrant un cadre de vie idéal pour amoureux de la nature au sein d'une propriété de 3 hectares dominant la vallée, face au Garlaban. La maison n'est pas isolée et se situe dans un quartier résidentiel très prisé. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux de 50m² avec cuisine américaine, d'une salle à manger ouvrant sur le jardin et son salon d'été ainsi que d'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. L'espace nuit familial se situe au niveau suivant avec 3 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et une buanderie. Deux des chambres ouvrent également sur le jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, de fruitiers et d'une petite oliveraie. Au dernier niveau, une suite avec salle de bain ainsi qu'un hammam. Une plage exotique de 125m² entoure une piscine 15x6 avec nage à contrecourant et jacuzzi. Deux grands garages et plusieurs caves complètent ce bien. Cette lumineuse maison d'architecte se fond parfaitement dans la nature offrant à chaque pièce des ouvertures sur des terrasses et jardins. Le site est exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2290€

Vente Maison + Appartement type 2 - Jardin - Garages - Piscinable

C'est au sein de la campagne Aubagnaise que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de type 4 de 122 m² accompagnée de son appartement indépendant de type 2 d'une surface de 37 m². La maison principale se décompose comme suit: la pièce de vie et la véranda exposée plein sud avec sa vue dégagée s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 70m², une cuisine séparée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement d'une surface de 37 m² en duplex dispose d'une généreuse terrasse de 23m². Le jardin d'environ 700m² est piscinable. La propriété dispose d'un forage. Deux garages complètent ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157