Mots-clés : cave a vin

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide avec vues panoramiques, à deux pas du village.

Située à quelques centaines de mètres seulement du célèbre village de Ménerbes, cette bastide contemporaine bénéficie d'un cadre discret et paisible, tout en restant à distance de marche de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Offrant une vue dégagée sur la vallée environnante, la propriété allie intimité, qualité de construction et volumes généreux, avec la commodité d'un accès facile aux commerces, cafés et restaurants. De grandes terrasses, une piscine chauffée et une circulation fluide entre intérieur et extérieur créent un art de vivre provençal idéal. Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée donnant sur la pièce de vie principale, associant salon, salle à manger et cuisine à quadruple exposition et cheminée en pierre de taille avec insert ; une suite avec salle d'eau attenante ; deux suites supplémentaires actuellement utilisées comme salle de sport et atelier créatif, avec salles d'eau attenantes (sanitaires retirés, mais plomberie en place) ; WC invités. L'ensemble du rez-de-chaussée est habillé d'un sol en pierre de Bourgogne, et la pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, ainsi qu'une terrasse attenante, dominant la vallée en contrebas. Le premier étage comprend : une suite principale avec salle d'eau attenante et WC ; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. L'étage accueille également un superbe espace de vie de 60m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui le bordent et offrant une vue spectaculaire sur la piscine, l'allée bordée d'arbres et la vallée au-delà. Récemment agrandi avec des matériaux de grande qualité, cet espace est sublimé par des poutres apparentes et un parquet en chêne chaleureux, offrant de très beaux volumes et une remarquable flexibilité d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand espace de rangement ; une buanderie ; une cave à vin ; un garage double. Nichée dans un cadre boisé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Celle-ci est particulièrement saisissante depuis la grande terrasse en bois qui s'avance vers le paysage et offre un cadre unique pour les repas à toute heure de la journée. Une spacieuse terrasse supplémentaire exposée plein sud constitue un second espace idéal pour recevoir en extérieur. Le jardin comprend une piscine chauffée de 14m x 3,8m avec couverture électrique immergée, et l'allée située devant la maison offre de nombreuses places de stationnement. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans toute la maison, à l'exception de l'espace de vie du premier étage ; cheminée avec insert ; double vitrage avec menuiseries en bois et fer forgé ; eau de ville et tout-à-l'égout ; arrosage automatique ; fibre optique ; portail électrique ; alarme ; panneaux solaires ; éclairage extérieur. Alliant une architecture contemporaine à des vues spectaculaires et un emplacement privilégié à proximité de Ménerbes, cette propriété offre un rare équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et un village animé toute l'année à proximité immédiate, elle constitue une résidence provençale idéale, principale ou secondaire, au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Bastide 8 pièces 342 m²

Pour Grande famille, investissement locatif Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette élégante bastide développe environ 342 m² habitables, divisée en deux habitations distinctes pouvant être reliées, l'ensemble complété par 150 m² d'annexes (sous sol exploité, ateliers). Chaque partie est pensée pour conjuguer convivialité et indépendance comme suit : - Salon avec cheminée - Cuisine - 3 chambres - Salle de bain et d'eau, toilettes` Un garage de 35m² attenant à la partie en pierres permet d'envisager facilement la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. Le sous-sol d'environ 110 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire, à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de loisirs, cave à vin naturelle ou atelier. Une superbe piscine de 11,5m x 5,5m invite à la détente dans un environnement préservé. La propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, mêlant harmonieusement une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension datant de 25 ans offrant confort et volumes. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte parfaitement. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Située dans le département du Var, Draguignan est une ville attractive pour l'achat d'une maison. Son marché immobilier dynamique offre une diversité de biens, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes époustouflantes. La qualité de vie à Draguignan est exceptionnelle, en équilibrant la proximité de la mer et de la montagne, avec un doux climat méditerranéen qui règne tout au long de l'année. Les commodités et infrastructures vitales comme les écoles, les hôpitaux et les commerces sont accessibles. Non loin de sites touristiques célèbres de la Côte d'Azur comme Saint-Tropez et Cannes, Draguignan offre une bonne accessibilité tout en conservant des prix immobiliers abordables par rapport aux grandes villes. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Neuilly - Saint-Dominique - Maison de ville

Située dans un quartier très recherché à Neuilly, à proximité de Saint-Dominique et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 20 dispose d'une superficie d'environ 280 m² répartis sur quatre niveaux et un sous-sol. Le rez-de-chaussée dessert un vaste hall d'entrée, une chambre invités ou bureau avec accès sur un patio, un grand garage, une lingerie, et des toilettes invités. Traversant et lumineux, le premier étage est entièrement dédié à la réception et se compose d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit est quant à lui réparti sur les deux étages supérieurs et se compose d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, de trois chambres enfants, de deux salles de bains, et de trois toilettes. Au sous-sol se trouve une cave à vin parfaitement aménagée. Architecture élégante et intemporelle, belle hauteur sous plafond, éléments d'origine conservés. Maison de ville à fort potentiel.

Appartement Duplex avec jardin, comme une maison

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3735 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

Une villa en pierre avec piscine

Située dans la campagne de Carpentras, exposée plein Sud, une belle villa de plain pied construite en 1986 de 230m2 environ dans un jardin entièrement clos et arboré de 3 500m2 avec une piscine. Cette demeure de charme en pierre se compose de pièces aux beaux volumes, lumineuses et agréables. Un vaste séjour avec une cheminée, un sublime patio de 16 m2 qui s'ouvre à ciel ouvert et décuple la lumière, une cuisine équipée, trois belles chambres et deux salles de bain dont une avec douche. Prestations de qualité : Nombreux placards, garage et abri voiture, cave à vin, buanderie, chauffage central, arrosage automatique, climatisation réversible, fibre, interphone, portail électrique, double vitrage, vide sanitaire, fosse septique. Cette villa bénéficie de l'eau de ville ainsi que du canal de Carpentras pour les extérieurs.

Maison clé en mains centre ville 5 pièces jardins

CENTRE VILLE NÎMES. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Les Trois Piliers, Route de Sauve,à 5 min de l'écusson. Découvrez cette superbe maison 120 m2 5 pièces 4 chambres entièrement rénovées aux prestations de qualité, implantée sur une parcelle clôturée de 511 m2. La partie principale, de 90 m2 de plain-pied donnant sur jardin intimiste, offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau dont une suite parentale. En rez-de-jardin, 30m2 composés d'une buanderie, une cave à vin, un espace complémentaire aménagé qui offre de multiples possibilités selon vos besoins : studio indépendant, atelier, bureau, ou chambre supplémentaire. Un vaste garage de 22m2 complète ce bien. Une maison clé en main, alliant confort, qualité de rénovation - Pompe à chaleur gainable, isolation intérieure, beau parquet neuf. L'extérieur piscinable propose deux jardins : à l'avant type patio , espace jeux ou de détente , et à l'arrière de type garrique, clapas, pour terrasse. Possibilité de rentrer plusieurs voiture / camping car. Emplacement privilégié, à saisir! Pour tout renseignement et visites veuillez contacter Valérie Béaur 0650709254 agence Diaz Immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes.

Paris XVIIe - Hôtel particulier - Rue de Prony - Parc Monceau

A quelques pas du Parc Monceau, une élégante maison de ville avec jardin et toit terrasse, totalisant près de 300 m² habitables. Bâti sur quatre niveaux desservis par un bel escalier, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dînatoire et une salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin en pleine propriété. Le 1er étage est composé de deux espaces salons distincts de 65 m². Au 2e étage, une chambre avec sa salle de douche et son dressing, une chambre, un grand dressing (possibilité cinquième chambre), une salle de douche et des toilettes séparées. Au 3e étage, deux chambres avec chacune leur salle de bains, des toilettes séparées. Enfin, un toit terrasse paysagé de 25 m² au 4e étage. Le sous-sol comprend une salle de jeu avec un home cinéma, une buanderie, une cave à vin, des toilettes et un accès direct à deux places de parkings (possibilité d'une troisième place). Cette propriété, idéale pour une famille, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles réputées du quartier (EIB, Carnot, Fénelon).

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Mouguerre, à l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant, cette élégante maison d'architecte développe près de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 1,6 hectares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée et bar, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, en parfaite connexion avec la nature environnante. Un coin bibliothèque invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge cet espace de réception. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une buanderie avec accès direct à la cave. Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et espace TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vestiaire et toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : D'une suite avec dressing, salle de bain et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. D'une chambre avec balcon et rangements, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre supplémentaire avec placards. En rez-de-jardin, un sous-sol accueille un garage, un local technique ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, abrite une piscine et offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion totale dans la nature. Une dépendance de charme, esprit balinais, propose une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un espace de stockage complète l'ensemble. Un bien à la configuration familiale, dont la localisation offre un équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements au quotidien. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 424 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une villa en coeur de village avec piscine

Uniquement chez nous, A proximité immédiate du coeur de village, cette jolie villa de 120 m2 dans un jardin clos et arboré de 360 m2 avec terrasse ombragée, piscine/jacuzzi séduit immédiatement. Des espaces de détente entourent la maison avec un coin piscine minimaliste et à l'abri des regards, un coin repas/salon à 'ombre du mûrier platane. Un lieu vie cosy et chaleureux, intimiste avec un grand confort et la baguette à portée de main. Le rez de jardin profite d'un espace de vie de 53m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un espace de partage. Elégante et fonctionnelle, elle se distingue par la présence d'une cave à vins vitrée qui ajoute une note conviviale et raffinée. Elle ouvre directement sur la salle à manger et le salon chaleureux avec son poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète permet de vivre cette maison de plain-pied. Des toilettes indépendants. A l'étage deux chambres se partagent une salle d'eau avec douche italienne. Un garage de 18 m2 avec une mezzanine et une cour intérieure avec un local de rangement. Des prestations qui en font une maison idéale sans aucun travaux et très confortable: climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Une maison extrêmement agréable qui conjugue de nombreux atouts pour profiter du quotidien ou des vacances. Proche du village, entre Avignon et Carpentras, aux portes des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, elle séduira un couple exigeant qui souhaite un accès facile à toutes les commodités dans un quartier calme et prisé.

VILLA FREJUS TOUR DE MARE - En Lisière de Forêt Domaniale Calme Absolu & Intimité Totale

Votre agence BERSAN IMMOBILIER vous propose à la Tour de Mare dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel et bordée par la forêt domaniale, cette magnifique villa vous séduira par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses généreux volumes de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le salon, l'espace séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et la salle à manger de réception offrent de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas, est complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, garantissant un confort de vie idéal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ouvertes sur terrasse, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un bureau ainsi que des combles complètent ce niveau. Le sous-sol révèle des espaces rares et dédiés aux loisirs : salle de jeux avec accès à une cave à vin, salle de danse et local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : piscine, pool-house, vastes terrasses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Un double garage avec mezzanine et un bel espace de stationnements viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle – 140 m² Carrez + dépendances (112m2) – Terrain 1 534 m² – Piscine Vue village et mer - Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle développe 140 m² loi Carrez, complétés par de généreuses surfaces annexes en rez-de-jardin (caves, remise, cave à vin, garage…), représentant plus de 112 m² supplémentaires et offrant un fort potentiel d'aménagement, de stockage ou d'espaces de loisirs. Implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en belles restanques, la propriété propose de multiples espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : terrain de pétanque, espace potager, étang à poissons… Le tout sublimé par une superbe vue dégagée sur le village de Gattières et la mer. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, plusieurs terrasses et un agréable jardin complanté d'un cerisier et de 16 oliviers offrent un cadre de vie typiquement méditerranéen. L'espace extérieur se complète harmonieusement avec une grande piscine et sa plage, une douche extérieure ainsi qu'une cuisine d'été indépendante équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La situation est particulièrement appréciable : à seulement 3 minutes du village de Gattières et de ses commerces, à environ 20 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur et du bord de mer, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Les établissements scolaires et commodités restent facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Un bien de caractère, idéal pour une vie familiale entre nature, volumes et panorama. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier - REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe villa récente 5 pièces au calme avec piscine et garage

Située dans un domaine recherché de valescure à quelques minutes des golfs et des plages de Agay, magnifique villa au style néoprovençal, en parfait état et aux prestations élégantes et raffinées, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette villa propose de plain pied un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparé. A l'étage vous retrouverez 2 chambres avec placard prolongées d'un balcon protégé et se partageant une salle de bains et un WC séparé. Pour plus de confort vous aurez un garage, un espace buanderie et une véritable cave à vins avec espace de dégustation, un vrai plus pour les amateurs. Le tout sur un terrain magnifiquement aménagé et complanté avec piscine plusieurs terrasses protégées ou ensoleillées , un bassin à poissons et d'autres aménagements de jardin pour venir s'y reposer ou bouquiner à l'ombre des arbres. Un vrai havre de paix! N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04 94 82 48 38