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CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.

NICE - LE PIOL | Lumineux T3 ROMETTI de 84 m² traversant

Au cœur du quartier recherché du Piol à Nice, proche de l'Eglise RUSSE et du Parc Impérial, bel appartement traversant de 84 m² carrez, au 4ème étage sur 6 d'une résidence ROMETTI construite en 1961, soignée, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa double exposition Est-Ouest, qui baigne l'appartement d'une magnifique lumière naturelle, tout en offrant une agréable ventilation traversante. Au calme, le bien propose des volumes généreux et un agencement optimisé en étoile : Côté jour : Un vaste séjour lumineux et climatisé, s'ouvrant sur une terrasse de 8m2 pour profiter des beaux jours. Côté cuisine : Un espace indépendant fonctionnel et pratique. Côté nuit : Deux chambres confortables aux beaux volumes, habillées d'un parquet en chêne massif. Et une salle de douche et un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un projet d'investissement patrimonial de qualité. A visiter rapidement ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 716

Bel appartement plein de charme, situé dans un élégant immeuble ancien de caractère

Vous serez séduit par le charme de ce magnifique appartement 3 pièces de 108 m², situé à deux pas du parc Mozart, dans le très recherché quartier des Musiciens. Situé dans un élégant immeuble de la Belle Époque, cet appartement a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien : magnifique parquet, moulures, cheminées et une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4 mètres. Il se compose d'une belle double réception avec salon et salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Une agréable terrasse donnant sur les cours offre un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également de nombreux rangements, de la climatisation intégrale et du double vitrage. Une grande cave complète ce bien exceptionnel. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité du tramway, de la gare, des écoles et de toutes les commodités.

Nice Le Ray – 3 pièces 70 m², 6e étage avec ascenseur, parking et cave

Au cœur du quartier du Ray, appartement de 70 m² actuellement organisé en 3 pièces et facilement aménageable en 4 pièces. Il se situe à l'avant-dernier étage (6e sur 7) d'une copropriété des années 60 bien entretenue, desservie par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble des pièces est équipé de double vitrage et d'une climatisation. Le bien est en très bon état : aucun travaux à prévoir avant l'emménagement. Sa distribution permet de créer une troisième chambre sans intervention lourde, un atout aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. Charges de copropriété : 260 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 625 €/an. Aucune procédure en cours.

JUAN LES PINS – AVENUE DR. DAUTHEVILLE – À DEUX PAS DES PLAGES

Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 97 m² offrant une configuration particulièrement intéressante : deux appartements réunis, pouvant facilement retrouver leur indépendance. Situé au 2ème étage d'une belle résidence, ce bien se compose de deux lots, un 3-pièces et un 2-pièces, actuellement reliés par une porte communicante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : profiter d'un spacieux appartement familial pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, disposer d'une résidence principale ou secondaire avec un logement indépendant destiné à la location, ou encore exploiter les deux appartements séparément dans le cadre d'un investissement locatif. L'ensemble se compose comme suit : Le 3-pièces comprend une entrée, deux chambres, un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le 2-pièces dispose de sa propre entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour avec cuisine équipée donnant également accès à la terrasse. Les deux appartements, en excellent état, sont entièrement climatisés et bénéficient d'une agréable terrasse actuellement commune, qui peut facilement être divisée afin d'offrir un espace extérieur privatif à chacun. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à Juan-les-Pins, avec les plages, les commerces et les restaurants accessibles à pied. La gare SNCF et les lignes de bus à proximité facilitent également les déplacements vers Antibes, Cannes, Nice et l'aéroport international de Nice. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Prix de vente honoraire inclus : 538 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 512 381€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

3 pièces - Contellations de Fabron

Dans le prestigieux secteur Fabron / Napoléon III, au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, piscine, pool house, restaurant et courts de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce 3 pièces traversant d'environ 75 m², en très bon état. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une terrasse, d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante donnant sur une vaste loggia, ainsi que d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, il convient aussi bien à une famille qu'à une profession libérale (médecins, avocats, notaires, etc.). Une cave complète ce bien. Parking collectif disponible au sein de la résidence

Appartement 2 pièces rare

Appartement 2 pièces NICE — PLACE MASSÉNA Adresse d'exception et volumes majestueux. Situé sur l'iconique Place Masséna, ce bien d'une rareté absolue occupe une position confidentielle au sein d'un bâtiment néoclassique d'inspiration turinoise, édifié dans la première moitié du XIXe siècle. D'une superficie de 71,84m², cet appartement 2 pièces se distingue par sa pièce de vie spectaculaire de 54,67m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m. Les proportions magistrales du lieu et le prestige du bâtiment offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel au coeur du centre névralgique niçois. Une vaste cave de plus de 30 m² vient parfaire cet ensemble haut de gamme. En sus : possibilité d'acquérir un box/parking privé situé à 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865,33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW MÉDITERRANÉE : Guillaume SAINT-GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841767163

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2476471)

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2476471)

VILLA BELLEVUE

NICE SAINT-ANTOINE – APPARTEMENT-VILLA 4 PIÈCES AVEC VUE MER, JARDIN PRIVATIF ET GRANDES TERRASSES L'esprit d'une villa, le confort d'un appartement, avec la mer en toile de fond. Sur les collines résidentielles de Nice Saint-Antoine, au sein de Villa Bellevue, une résidence intimiste entièrement rénovée, découvrez ce magnifique appartement-villa de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, espaces extérieurs et vue mer. D'une superficie habitable de 86,81 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,59 m², de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Son véritable atout : 203 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin de 146 m² et 57 m² de terrasses, dont une terrasse couverte. Ces généreux espaces permettent d'imaginer différents lieux de vie : salon extérieur, espace repas, coin détente ou jardin paysager, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La vue mer vient compléter ce cadre de vie, associant tranquillité, nature et proximité de la ville. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, le bien bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, aux commerces et aux commodités. (Ref.14511/522694 2476471)

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59M2 A VENDRE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE MUSICIENS / THIERS: Rue Gounod, beau 2 pièces de 59.2 m² en très bon état général. Il offre de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. L'appartement est traversant, lumineux, il dispose d'un espace de vie de 39.81 m² avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une vaste salle de douche. Une cave en sous sol; Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking couvert au prix de 30 000 euros. Une opportunité en plein cœur de Nice !

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 2 PIECES DE 70.42M² A VENDRE - VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER- TERRASSE - CAVE - STATIONNEMENT - PROCHE COMMODITES

Nice Cimiez, Avenue George V, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, à proximité du centre-ville, de la libération, du tramway et des commerces accessibles à pied. Appartement 2 pièces de 70,42m² en étage élevé avec ascenseur qui comprend une entrée, un salon/salle à manger avec une belle terrasse plein sud de 13m² avec vue panoramique sur la ville et la mer, une cuisine semi-indépendante avec balcon côté nord, une chambre, une salle de douches et wc indépendant. Au calme absolu. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité de transformer en 3 pièces. Beau potentiel!

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence ROMETTI, un MAGNIFIQUE 3 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 2 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.