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Ascain - Maison familiale dans un environnement très privilé

Dans un cadre particulièrement privilégié et recherché, à Ascain, à proximité de Ciboure, découvrez cette belle maison familiale de 270 m2, offrant de généreux volumes, de belles prestations et une remarquable modularité. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités et de la côte basque. La partie principale s'ouvre sur une agréable entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée. Baignée de lumière, cette pièce de vie se prolonge vers la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de convivialité. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, par un escalier indépendant (accessible par l'intérieur), se trouve un espace parfaitement adapté à une vie familiale, recevoir des amis ou pour un projet locatif. Il comprend une entrée pouvant faire office de bureau ou de chambre, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon filant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-jardin permet davantage de possibilités avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une cave ainsi qu'un grand atelier. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin agréable et intimiste, une terrasse propice aux moments de partage et une piscine, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque. Un bien aux multiples atouts à visiter sans tarder !

Cap de Nice, villa pieds dans l'eau de 229 m² avec accès direct à la mer et deux garages

Située sur le prestigieux Cap de Nice, cette villa pieds dans l'eau construite en 1928 développe environ 229 m² habitables et bénéficie d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la Méditerranée avec un accès direct à la mer. Édifiée sur deux niveaux, la propriété profite d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique entièrement dégagée sur la mer ainsi que d'un environnement résidentiel particulièrement confidentiel. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses face à la Méditerranée, un dressing et des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une suite principale avec salle d'eau et toilettes, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La villa conserve de nombreux éléments d'origine tels que les parquets en chêne à chevrons, les sols en grès de Sarreguemines, l'escalier en marbre et les moulures, participant pleinement au caractère de cette demeure des années vingt. Un studio indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Les terrasses aménagées conduisent directement à la mer et constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Une grande cave, un local chaufferie ainsi que deux garages fermés complètent les prestations. Le Cap de Nice est l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus confidentiels de la Côte d'Azur. À quelques minutes seulement du Port de Nice, du centre-ville, de Monaco et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il accueille un nombre très limité de propriétés bénéficiant d'un accès direct à la Méditerranée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

A vendre - Le Cannet - Appartement 3 pièces de 89 m², terrasse de 40 m², piscine chauffée, tennis, résidence de standing avec gardien. A quelques minutes des commerces et de la

Appartement 3 Pièces – Le Cannet Résidentiel Magnifique appartement lumineux de 89 m² situé sur les hauteurs du Cannet dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Cadre exceptionnel avec piscine chauffée, courts de tennis, jardin paysager, jeux de boules et table de ping-pong. L'appartement en parfait état bénéficie d'une double exposition Est et Sud offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse d'angle de 40 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose de : - Un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres confortables avec accès terrasse - Une salle de bains avec toilettes + une salle de douches avec toilettes - Une cave et possibilité de location de parking (80 €/mois) Place parking invitée Localisation idéale : accès facile à l'autoroute à quelques minutes des commerces et de la Croisette à Cannes. Charges annuelles : 5 760 € Résidence bien entretenue (326 lots – Pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf:MM1907VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Bel Appartement à vendre de 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 17m2+ garage et cave

À vendre à Cannes dans le quartier résidentiel et paisible Terrefial situé sur les hauteurs de Cannes (dans la zone est/Supra Cannes), offrant un cadre de vie verdoyant, des villas de prestige, une vue dégagée, ce bel appartement de 2 pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, il offre une chambre spacieuse de 11,4 m² et une excellente performance énergétique (DPE C). Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment la ligne 4 à seulement 400 mètres. La gare de Cannes est à 7 minutes à pied, facilitant vos voyages. Découvrez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs verdoyants comme la Place du Commandant Maria à 300 mètres. Ce bien bénéficie également d'un garage et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité!

ATELIER BONNEFIN

À Bordeaux Bastide, découvrez une résidence neuve intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, à quelques minutes du centre historique. Ce quartier recherché de la rive droite séduit par son esprit village, ses quais de Garonne, ses commerces, ses restaurants, ses promenades et son atmosphère résidentielle, plus douce et plus ouverte. Composée de seulement 8 logements, du T2 au T4, cette adresse confidentielle privilégie le calme, la convivialité et la sensation de chez-soi. Chaque appartement a été pensé pour répondre à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial dans un secteur bordelais attractif. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Conforme à la RE2020, la résidence propose une installation tout électrique avec pompe à chaleur air-air et système split par pièce, permettant de gérer chauffage et rafraîchissement de manière individualisée. Des places de stationnement couvertes et sécurisées complètent cette adresse rare, alliant confort, intimité et qualité de vie à Bordeaux Bastide.

Hotel particulier de 230 m2 avec garage double

Au coeur du centre ville d'Hyères , découvrez cet hotel particulier de 230m2 alliant volumes généreux et prestations soignées . Un bien rare pensé pour le confort et la polyvalence. Réparti sur trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée un grand garage double permettant d'accueillir 3 voitures, une salle de sport et deux caves pour le rangement. Au 1er étage un magnifique duplex de 150 m2 comprenant un espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine us dans le prolongement et un cellier, le tout ouvrant sur un jardin méditerranéen de 50 m2. A l'étage supérieur 3 belles chambres de 26 et 27 m2 chacune avec leur salle de bains ou douche ainsi qu'une 3ème champre pouvant accueillir un bureau. Le dernier niveau se compose d'un appartement de type T3 style loft offrant de beaux volumes et idéal pour une indépendance totale. Situé en plein centre ville à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois urbain et apaisant.

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

Vente Appartement Paris V - Duplex familial - 4 Chambres

BARNES Panthéon vous propose, à deux pas du jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1840, un élégant duplex familial situé aux premier et deuxième étages d'une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure. Desservi par ascenseur, le premier niveau se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un agréable séjour exposé plein Est, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Le second niveau, bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des principaux lieux culturels des 5ème et 6ème arrondissements et sectorisé Henri IV, ce bien familial se prête parfaitement à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Deux caves complètent ce bien rare. À la frontière des 5ème et 6ème arrondissements, ce secteur d'exception réunit deux des adresses les plus convoitées de la rive gauche. Situé entre le boulevard Saint-Michel et le boulevard Raspail, le Jardin du Luxembourg constitue un véritable coin de paradis niché au cœur de Paris, avec ses 22 hectares boisés offrant à tous un calme précieux. Très aéré, en hauteur par rapport à la Seine, la circulation automobile y est aussi moins dense qu'ailleurs, une rareté dans la capitale. Dominé par le Panthéon et ses grandes figures illustres, le quartier respire l'histoire et le prestige à chaque carrefour. Il réunit des établissements d'excellence tels que les Mines, le lycée Montaigne et Paris-Descartes, en faisant un endroit naturellement prisé des familles, des jeunes cadres et des étudiants. À proximité immédiate se trouvent également l'École Alsacienne, Sévigné et Lavoisier, garantissant une sectorisation scolaire parmi les plus recherchées de Paris. Le quartier est desservi par la ligne 10 du métro et le RER B, complétés par plusieurs lignes de bus le long du boulevard Saint-Michel et de la rue de Vaugirard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Iéna - 3 Pièces - Profession libérale autorisée

À quelques mètres de la place d'Iéna, au cœur du très recherché XVIème arrondissement, cet appartement de 79,61 m² de surface au sol prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Une adresse de choix pour ce bien à la configuration atypique, dont une visite vous permettra d'apprécier les volumes et les détails de l'ancien particulièrement présents dans cet appartement. Le niveau principal accueille un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un escalier intérieur mène au souplex, où se trouvent une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains. Deux niveaux qui invitent à imaginer un lieu de vie adapté à vos besoins et envies. Pour un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une profession libérale, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du quartier. Une adresse pour vivre Paris au quotidien ou y établir votre activité à une adresse prestigieuse. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. English version bellow Just steps from Place d'Iéna, in the heart of the highly sought-after 16th arrondissement, this apartment offers 79.61 sq m of total floor space on the ground floor of a period building. Set at a prime address, this distinctive property is best appreciated in person, allowing you to fully discover its proportions and wealth of period features. The main level comprises a living room, two bedrooms, a shower room and a separate WC. An internal staircase leads to the lower ground floor, which houses a fully fitted and equipped kitchen and a bathroom. These two levels offer scope to create a living space tailored to your needs and aspirations. Whether as a Parisian pied-à-terre or premises for a professional practice, this property enjoys a sought-after location close to shops, public transport and the neighbourhood's iconic landmarks. A prestigious address from which to enjoy everyday Parisian life or establish your practice. A cellar completes the property. The property is subject to the French co-ownership regime. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - CARNOT - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES - CAVE

À proximité du Square Carnot, des commerces et des principaux axes de Cannes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 10 minutes des plages et du Palais des Festivals, il bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant proximité du centre-ville, confort quotidien et tranquillité. L'appartement dévoile une belle pièce de vie de 34m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse de 9 m² exposée plein sud. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une seconde terrasse de 9 m². Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Climatisé et lumineux, le bien offre une distribution harmonieuse ainsi que deux véritables espaces extérieurs totalisant 18 m². Une cave vient compléter l'appartement. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et ne nécessite aucuns travaux : le ravalement a été réalisé et la chaudière récemment remplacée. Charges de copropriété par mois: 230 € comprenant chauffage/ eaux froide et eaux chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Le Cannet et les communes environnantes. La gare SNCF se situe à environ 10 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A8 s'effectue en quelques minutes. L'arret de bus passe a 150m. Par son emplacement, ses beaux volumes et ses deux terrasses, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre ou à un investissement locatif. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété. Une adresse agréable aux portes du centre de Cannes, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Exclusivité - Super Cannes – Appartement vue mer panoramique, da

À Super Cannes, découvrez cet appartement traversant d'environ 120 m² offrant une exceptionnelle vue panoramique sur la mer, véritable point fort du bien. L'espace de vie se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et la Méditerranée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. L'appartement dispose de deux très grandes chambres, dont une suite principale bénéficiant d'une superbe vue mer, avec salle de bains et dressing privatifs. Une seconde salle de douche ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble. Sa configuration traversante, ses beaux volumes et ses larges ouvertures lui apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de son environnement. Une cave et un garage complètent le bien. Diagnostic de performance énergétique : 127 – C Emission de Gaz à effet serre : 24 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1382-1870 euros. Copropriété de 492 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 8713 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée au cœur des collines prisées de Super Cannes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation méditerranéenne, la mer et le calme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement quelques minutes de Cannes, de Golfe-Juan et d'Antibes. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien présent toute l'année afin d'assurer le confort et la tranquillité des résidents. Les prestations de la copropriété sont particulièrement remarquables avec deux piscines, deux courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, un espace de fitness extérieur ainsi qu'un terrain multisports, offrant un cadre de vie privilégié où détente, sport et convivialité se côtoient au quotidien. Une navette s'arrête directement devant l'entrée de la résidence et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes, la Croisette, les commerces, les restaurants et les plages, sans avoir à utiliser de véhicule. Cette adresse recherchée séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel d'exception, alliant sérénité, prestations haut de gamme et proximité des plus beaux lieux de la Côte d'Azur.

A VENDRE VILLA DE 150M² AVEC VUE MER PANORAMIQUE 4 CHAMBRES ET GARAGE AUX ISSAMBRES

Située aux Issambres en impasse, cette jolie villa provençale de 150m² offre une vue mer à couper le souffle ! La villa se compose d'un agréable hall d'entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un espace parental. Toutes ces pièces ont la vue mer et s'ouvrent sur une belle terrasse . Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez plusieurs belles chambres, toutes climatisées et équipées de dressings et d'une vue mer. Une salle d'eau, un WC et une terrasse tropézienne complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, un parking pour trois véhicules, une aire de retournement ainsi qu'un grand garage avec cave permettent de bénéficier de nombreux espaces de stationnement et de rangement. Le garage peut accueillir un véhicule, des scooters et du matériel. Une villa agréable et facile à vivre, avec tout ce que l'on recherche aux Issambres : une belle vue mer, une piscine, de beaux extérieurs et le charme d'une maison provençale. Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

A vendre à LORGUES dans un immeuble familiale 4 lots d' appartements de 159 m² + jardin d'environ 100m2

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AU COEUR DE LORGUES Situé en plein centre de Lorgues, au sein d'un immeuble familial de caractère, cet ensemble immobilier comprend actuellement les paliers du rez-de-chaussée et du premier étage, d'une terrasse couverte de 10m2 ainsi qu'un jardin d'environ 100m2 , d'une place de parking et une cave en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 159 m² habitable. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Belle luminosité grâce à son exposition Vue dégagée sur la bastide de Lorgues. Fort potentiel de valorisation après rénovation Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Dans ce cas, l'investissement porterait sur l'ensemble du bâtiment comprenant le rez-de-chaussée, les différents niveaux d'habitation, les greniers ainsi que les caves, représentant une surface totale d'environ 300 m². Après rénovation, le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec la création de 8 à 9 logements selon le projet retenu et les autorisations administratives en vigueur. À cela s'ajoute un jardin d'environ 100 m², véritable atout en coeur de village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une place de stationnement est déjà présente devant l'immeuble, et le terrain pourrait également être étudié pour la création de plusieurs emplacements de parking destinés aux futurs logements. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.