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LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s'insère dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l'acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

FACE MER - ENTRE L'AV LAJARRIGE ET L'AV DE GAULLE

Au coeur de la baie, face à l'océan, découvrez cet appartement de 49,60 m2 situé au deuxième étage d'une résidence. Parfaitement optimisé, il offre une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une double baie vitrée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement balnéaire. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi que des toilettes séparées. Un garage et une cave complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Atout supplémentaire : les travaux de ravalement de la résidence et de rénovation des terrasses ont déjà été votés et sont financés par le propriétaire actuel.

Théoule-sur-Mer, villa de quatre chambres avec piscine et terrain plat de 1 465 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une configuration quasi de plain-pied et d'un terrain plat de 1 465 m² avec piscine. La propriété offre de généreux volumes de réception. Le double séjour avec cheminée est prolongé par une salle à manger, tandis que la cuisine bénéficie d'une terrasse couverte permettant de disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les repas et les moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres. Deux disposent de leur propre salle d'eau en suite. Deux chambres supplémentaires, dont la chambre de maître, sont complétées par deux salles de bains. Un bureau situé à l'étage apporte un espace indépendant supplémentaire. La villa dispose également d'un sauna situé au niveau de la salle à manger. À l'extérieur, le terrain plat de 1 465 m² offre de généreux espaces autour de la piscine et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre préservé. Un grand garage, une cave à vin et un parking extérieur pouvant accueillir trois à quatre véhicules complètent la propriété. La villa nécessite un rafraîchissement et offre ainsi un intéressant potentiel de valorisation. Ses volumes existants, sa configuration quasi de plain-pied, ses quatre chambres et la qualité de ses espaces extérieurs constituent une base particulièrement attractive pour développer un projet résidentiel personnalisé à Théoule-sur-Mer. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, notamment pour une clientèle privilégiant espace, intimité et potentiel de transformation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE - Parc Montsouris - villa architecte 360m2

Aux abords du Parc Montsouris, nichée dans une impasse confidentielle et à l'abri du tumulte parisien, Nous vous proposons à la location cette maison contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 360 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité. Cette maison traversante, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, profite d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées entièrement ouvrables, présentes à tous les étages, ainsi qu'une grande verrière, prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. L'ensemble est organisé sur 4 niveaux, dont un niveau en sous-sol, et s'articule autour d'un escalier sculptural, véritable pièce maîtresse de l'architecture de la maison. Un espace de vie entièrement ouvert d'environ 100 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger sous verrière, s'ouvre sur une cour pavée d'environ 30 m², offrant respiration, calme et confort au quotidien. Un étage de maître entièrement dédié, comprenant un espace lounge avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, l'ensemble ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit complémentaire propose : • une chambre avec salle d'eau en suite • deux chambres se partageant une salle d'eau indépendante et des WC • une terrasse intimiste En complément des nombreux espaces extérieurs aux différents niveaux et de la cour pavée d'environ 30 m², la maison bénéficie d'une toiture terrasse végétalisée. En sous-sol, 110 m² entièrement ouverts, aménageables selon les envies (espace sport, cinéma, jeux, détente…), complétés par une buanderie, un local technique et une cave à vin, réalisés avec des équipements de qualité. Un garage fermé complète l'ensemble. Un bien singulier, pensé pour un mode de vie urbain haut de gamme, où l'architecture, la lumière, les volumes et la qualité des prestations priment.

Exclusivite Maison à vendre Anglet Chiberta | Golf & plages à pied | PRESTANT

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine/buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité

Colombes - Maison d'architecte avec jardin et piscine

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

Les Voiles

[À DEUX PAS DE LA MER] Découvrez notre résidence contemporaine et naturelle LES VOILES, située rue de l'Océan à Sarzeau. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces et services et à seulement 6 min. de la mer, LES VOILES propose des appartements du T2 au T3, exposés Ouest et Sud avec terrasse ou balcon. Le programme se compose également de 6 maisons individuelles exposées plein sud avec jardin privatif. 29 rue du Lieutenant-Colonel Maury - 56000 - Vannes Tél: 0297422169 (appel non surtaxé)

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 € Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable : Double espace de réception avec salon et séjour d'environ 55 m² Cuisine indépendante Superbe suite parentale avec grande salle d'eau À l'étage : Trois chambres lumineuses Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Salle de bains avec WC Salle d'eau complémentaire Dégagements optimisant la circulation Sous les toits : Une chambre supplémentaire Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…) Extérieurs et dépendances Un véritable atout en cœur de ville : Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure Terrasse d'environ 16 m² et balcon de 5,5 m² Puits De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble (plus de 60 m²) : Garage (environ 17,75 m²) Caves Atelier Chaufferie Local technique Cabanon Informations pratiques : Surface habitable : 210 m² Surface terrain : 1 055 m² Nombre de pièces : 7 Exposition : plein Sud Environnement calme et recherché Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution. Prix : 850 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - STUDIO DE37 M² A VENDRE - TERRASSES - APERCU MER - GARAGE FERME

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – Spacieux studio avec vastes terrasses et aperçu mer Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce beau studio de 37 m², idéalement situé au calme, à quelques pas des plages et des commerces. L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée est et sud, offrant un aperçu sur la mer, ainsi que d'une seconde terrasse orientée sud-ouest. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie offre de belles possibilités d'aménagement. Le studio peut facilement être transformé en appartement de deux pièces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un espace de rangement. Une place de stationnement dans un garage fermé, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare dans un secteur prestigieux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - VUE MER EPOUSTOUFLANTE - TERRASSE DE 12M² - RENOVE - DERNIER ETAGE - GARAGE EN SUS

Nice Mont Boron - Appartement d'exception au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Cet appartement de 83 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² offrant une vue imprenable sur la mer, la colline du château et la ville de Nice. L'espace nuit comprend une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres dont une en suite avec salle d'eau/wc privative. Finitions soignées, climatisation réversible et aménagements sur mesure. Une cave complète ce bien rare idéalement situé, à proximité des commerces et du centre-ville et un garage fermé peut être proposé en sus du prix de vente.

ANGLET, GOLF DU PHARE, MAISON DE 225 M² SUR PARC DE 2500 M²

Idéalement située, à 2 pas du Golf du Phare, au calme, sur un superbe terrain paysager de 2500 m², maison des années 30 de 225 m² construite sur 2 niveaux. La maison comprend un très beau salon ouvrant sur la terrasse exposée sud-Est, un deuxième salon au niveau inférieur, une salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine, 5 chambres et 4 salles de bains. Bureau et dressing. Une ravissante salle à manger d'été avec terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Très belle terrasse avec une magnifique vue sur le parc arboré. Le jardin à la française, exposé plein sud, accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l'environnement. L'entrée de la propriété se fait par une magnifique allée bordée de colonnes, conférant à l'ensemble un charme indéniable. La maison nécessitera des travaux de réactualisation pour révéler pleinement son potentiel. 2 garages et une cave complètent ce bien d'exception.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 50M² A VENDRE - SUPERBE VUE MER ET VILLE - TERRASSE DE 54M² - BALCON - GARAGE EN SUS - RENOVE

NICE MONT-BORON : 2 pièces de 51 m² rénové avec une terrasse de 54 m² et un balcon de 6 m² dans une résidence sécurisée avec gardien située à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement climatisé se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur une terrasse de 54 m², d'un coin cuisine donnant sur le balcon de 6 m² exposé Ouest et offrant une vue colline et un aperçu mer, d'une chambre donnant sur la terrasse et d'une salle de douche avec WC. Cet appartement est idéal pour un pied à terre et possibilité d'acheter en sus un grand garage avec une cave attenante au prix de 50 000 €.

Cannes - Proche Croisette - Appartement 2 pièces

À deux pas de la Croisette, cet appartement de 142 m² séduit par sa luminosité et ses volumes bien agencés. Situé face au Gray d'Albion, il offre un séjour spacieux de 38 m² prolongé par un coin salle à manger, une cheminée d'époque, ainsi qu'un balcon filant de 4,29 m² ouvrant sur une vue latérale sur la mer. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie attenante. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, dont une suite agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative ; la seconde chambre bénéficie quant à elle d'une salle d'eau avec toilettes. Un hall d'entrée aménagé avec placards complète ce bien, qui dispose également d'une cave. Double vitrage installé pour le confort. Un appartement qui conjugue adresse centrale, luminosité et distribution idéale. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage dans une résidence adjacente, afin de compléter ce bien d'exception.