Mots-clés : cave marseille

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Référence : 6904-DVI. - Maison 5 pièces dont 2 suites parentales 190 m2, agrandissement possible, terrain de 4 700m2

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles ; gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau indépendant, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et terrasse tropézienne. Très grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau/bains privative. Possibilité de moduler les espaces (bureau déjà présent). Avantages extérieurs : Terrain arboré et clos d'environ 4 700 m², terrasse ensoleillée, piscine sécurisée avec cuisine d'été pour réception en extérieur. Vue dégagée depuis la propriété. Prestations complémentaires : - Très grand sous-sol : garage fermé, local technique piscine, cave à vin - Nombreuses places de parking extérieures - Chalets indépendants - Remise / abri de jardin - Piscine sécurisée Diffazur (traitement au sel) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6904-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison provençale de 233m2 - proche centre-ville

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix net vendeur: 1.345.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'INTEMPOREL - Apartement T3 de 84m2 - 13004

LLinares Immobilier vous propose : L'INTEMPOREL. Idéalement situé dans le très recherché quartier des Cinq-Avenues, à quelques pas du Palais Longchamp, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement de caractère développe près de 100m² au sol (84,30m² Loi Carrez). Traversant et baigné de lumière, ce T3 séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation contemporaine. Il prend place au sein d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un environnement vivant et particulièrement prisé. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures d'origine et les cheminées en marbre révèlent toute l'élégance bourgeoise des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, dont le design contemporain s'intègre parfaitement au cachet préservé des lieux. L'agencement offre une belle modularité. La seconde chambre a été transformée en un agréable deuxième salon, créant un espace de réception supplémentaire, mais pourra aisément retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Une salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des prestations soignées viennent parfaire cet ensemble rénové avec goût. Les grandes ouvertures donnent accès à d'élégants balconnets de style haussmannien, véritables éléments architecturaux qui soulignent le caractère authentique du bien. Une cave est incluse. Une adresse de choix où le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation et l'emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement pour révéler un bien singulier, dont le charme intemporel séduira les amateurs d'appartements de caractère. - BP/Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1761€ (147€/mois : eau froide, entretien des parties communes, fonds travaux). - Taxe foncière : 1117€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1450€ et 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 84m2 - 13004

LE BOURGEOIS - Appartement T4 de 126m2 - Terrasse - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE BOURGEOIS. Au cœur du très recherché 8ème arrondissement, découvrez cet élégant appartement bourgeois traversant de 126m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Prolongé par une agréable terrasse, il dévoile tout le charme de l'ancien et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque. Un vaste hall central distribue harmonieusement les différents espaces. La partie réception se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète agréablement les lieux. La partie nuit accueille trois grandes chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse au calme, ainsi qu'une salle de bains. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un formidable potentiel de rénovation, permettant de révéler pleinement son élégance et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le cachet intemporel de l'ancien. Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse privilégiée séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un cadre de vie familial aux volumes remarquables et au fort potentiel de valorisation. Contact DL / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 3128€/an - Charges annuelles : 2 364€ (197€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Honoraires inclus à la charge acquéreur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 126m2 - 13008 Marseille

Référence : 5702-NGU - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5702-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EXCEPTION KENNEDY - Villa Prestige de 221 m2 - Terrain 456 m2 - Jardin - Piscine - Vue mer - Corniche Kennedy - 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous propose : L'EXCEPTION KENNEDY. Au cœur du prestigieux secteur de la Corniche, dans le 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cette propriété d'exception T6 de 221 m², édifiée sur une parcelle de 456 m² au sein d'une résidence prisée bénéficiant d'une sécurité renforcée. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale vous séduira par son calme, sa luminosité plein sud, ses beaux volumes, sa vue mer et son potentiel permettant la création de deux appartements distincts : l'un avec terrasse et piscine, l'autre avec jardin. Répartie sur deux niveaux, vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée en bois sur mesure donne accès à une véranda puis à l'espace extérieur avec piscine chauffée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées avec vue mer, dont une suite parentale avec grande salle de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse avec escalier extérieur indépendant, offrant la possibilité de scinder facilement la villa en deux logements ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Le sous-sol accueille une grande cave avec espace buanderie ainsi qu'une arrière-cave offrant de nombreux rangements. Un garage de 47m² permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Très rare sur le secteur, cette demeure au fort potentiel bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Corniche. Un bien de caractère qui vous transportera. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien soumis à l'ASA : Association syndicale autorisée - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1231€ (103€/mois gardien, service de sécurité, accès sécurisé, portail électrique) - Taxe foncière : 5263€ - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2460€ et 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13008 - Prestige T6 de 221m2 - Corniche Kennedy - Terrain - Jardin - Piscine - Terrasse - possibilité créer deux appartements - vue mer - Marseille 13008

UNIQUE Domaine de 71 hectares - Mas à rénover et ses dépend

La propriété est située au coeur du Luberon bordé par les Monts du Vaucluse et le massif du Luberon. La région englobe un grand nombre de villages provençaux traditionnels chargés d'histoire tel que Gordes, Roussillon, Bonnieux... et des sites touristiques incontournables. Sur 71 ha d'un seul tenant avec vignes terres et bois, la bâtisse historique profite d'un environnement unique « sans nuisances » avec des vues sur les villages emblématiques du Luberon. La quiétude règne sur cette propriété. Au coeur d'une zone touristique mais préservée par son environnement proche, le domaine est à quelques kilomètres seulement de nombreux marchés locaux et restaurants. La propriété se situe à seulement 30 minutes des axes autoroutiers, à 45 km de la gare TGV et à 75 km de l'aéroport de Marseille. Au coeur d'un environnement sans pareil, grâce à des vues dégagées sur les vignes, terres et massifs du domaine ainsi que sur les villages emblématiques du Luberon (Gordes, Roussillon, Joucas...) la propriété s'étend sur 71 hectares environ d'un seul tenant à 200 m d'altitude. Le domaine offre environ : - 6 hectares de vignes plantées dont environ un hectare en Merlot (IGP), 4.4 hectares en AOP Ventoux Grenache Syrah Carignan) et 1.2 en viognier (IGP blanc), - 44 ha de terres agricoles exploitées pour diverses semences, - 20 hectares et bois /landes Il est précisé que : - L'ensemble des terres et vignes est classé dans l'aire de l'appellation AOP Ventoux. - Les terres et vignes reposent sur des sols assez profonds. - Possibilité d'irriguer grâce à l'existence de deux bornes d'arrosage du canal. Ce domaine offre un réel potentiel agricole avec la possibilité de créer une oliveraie de qualité et/ou développer d'autres cultures en sus de la vigne. Entourée des terres, vignes et bois du domaine, cette ancienne bâtisse type « mas provençal » se positionne au coeur de son domaine. L'environnement proche est bucolique et sans nuisances. Son accès se réalise par 2 majestueuses allées d'arbres. En bon état d'entretien, cet ensemble nécessitera cependant une rénovation. Ce mas offre environ 900 m2 développés sur deux niveaux dont une partie aménagée en trois appartements destinés à la location. Face au mas, se trouvent un espace piscine ainsi que l'ancien potager du domaine. Attenant, environ 220 m2 de diverses dépendances complètent cet ensemble : garages, caves... CLASSE ENERGIE : En cours. En sus du mas, le domaine dispose d'importantes dépendances agricoles : - Une remise agricole de 600 m2 au sol, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 200m2, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 170 m2.

Référence : 7019-VCL - Maison sur les hauteurs du Montaiguet, vue dominante - Calme - Proche AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en co-exclusivité cette maison d'environ 180 m², située au Montaiguet, au calme avec une jolie vue, environnement privilégié. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7019-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs du Montaiguet à 10 minutes d'aix en Provence, cette propriété offre un cadre préservé à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, les écoles et les axes routiers sont accessibles en quelques minutes. La gare la plus proche se situe à environ 17 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence est à moins de 30 minutes en voiture. Description intérieure Cette maison d'environ 180 m² (mesurage diagnostiqueur) propose une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre sur une cuisine indépendante avec cellier. Les 5 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain et dressing, bénéficient d'un éclairage naturel. Le chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) assure un confort optimal. La maison dispose également d'une cave et d'un espace modulable pour répondre à vos besoins. Climatisation réversible au au rez de chaussée et climatisation étage (3 splits) et radiateurs rdc et étage alimentés par la PAC de 2015. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 5 000 m² de terrain arboré, offrant un jardin généreux et une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une piscine est déjà présente, de marque diffazur. Grand garage. Terrasse couverte dont une avec cuisine d'été. Les huisseries ont été changées et en 2026 : façade, toiture, goutières rénovation (facture à disposition et garantie decennale). Terre cuite au sol, cheminée en pierre, murs blanc, très beau potentiel. Eau de ville et forage 160 mètres pour le jardin et la piscine. 10 panneaux solaires de 2018 (ballon thermodynamique) Cabane dans les arbres. Abris de jardin. Vide sanitaire. Arrosage automatique. Prestations complémentaires La maison est dotée de 10 places de parking, offrant un espace de stationnement spacieux pour les invités ou les véhicules du quotidien. Plans intérieurs et devis travaux sur demande. Extension d'environ 30 m² possible. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7019-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement vue mer

Situation calme et dominante Appartement de 94 m2 avec vue mer. Situé au quatrième étage, cet appartement récemment rénové offre tout le confort moderne. Actuellement composé de deux pièces, il permet de créer facilement une deuxième chambre. Le vaste double séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud avec une superbe vue sur la mer. La belle cuisine, quant à elle, dispose d'une seconde terrasse offrant une vue sur le parc verdoyant de la résidence. L'élégante salle de bains complète l'ensemble. La résidence, sécurisée par des gardiens, est nichée au coeur d'un parc verdoyant où se trouvent un court de tennis, une piscine et un restaurant. Une belle cave est également située au sous-sol de l'immeuble.

A vendre appartement de type 3 à La Penne sur Huveaune - Parking et cave

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé sur la commune de La Penne sur Huveaune. Il se compose d'une séjour donnant sur cuisine ouverte, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, d'une cave et d'une place de parking. En très bon état et vendu entièrement meublé, ce bien est situé à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Vendu avec un locataire en place. Bail meublé datant du 13 mars 2026 avec un loyer de 1091 euros dont 51 euros de provisions sur charges. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1456.00 euros.

Référence : 6951-NGU. - Maison 6 pièces - 210m2 - Piscine et vue dégagée sur les pins - Commerces à pied

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes. Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : o Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, o Une salle à manger indépendante, o 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Partie nuit o 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, o 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires o 5 places de parking, o 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, o Piscine avec système de filtration récent, o Chauffage gaz à condensation, o Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité - Paradis / Fargès. Appartement de Prestige de 145m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m2, 14 m2 et 12 m2, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. A proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.