Mots-clés : cave ou cellier

à vendre maison seignosse

Au coeur du bourg de Seignosse, à seulement quelques pas des commerces et de la vie du village, cette propriété rare dévoile tout son charme dans un environnement préservé d'environ un hectare de pins. Nichée sur une légère butte, à l'abri des regards et du tumulte, elle révèle un cadre de vie unique où la nature, le calme et l'élégance se rencontrent. Dès l'arrivée, le caractère singulier du lieu se révèle. La maison principale, d'environ 200 m², témoigne d'un passé raffiné et soigneusement pensé. Son architecture tournée vers l'extérieur, ses vastes baies vitrées et ses volumes généreux invitent la lumière naturelle à circuler dans chaque pièce, créant une atmosphère douce et apaisante au coeur de la forêt environnante. Répartie sur deux niveaux, la demeure s'organise autour d'une magnifique pièce de réception traversante avec cheminée, véritable coeur de la maison, dévoilant des perspectives permanentes sur les pins et la végétation. La salle à manger, comme suspendue dans la nature, prolonge cette sensation d'immersion et de sérénité. La cuisine, accompagnée de son espace back office/buanderie, conserve un esprit fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à une maison pensée pour recevoir. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres suites, dont une indépendante, permettant d'imaginer aisément une organisation idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Chaque pièce entretient une relation privilégiée avec l'extérieur, révélant des vues dégagées sur le parc boisé et une sensation permanente d'espace et de liberté. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété : local technique, remise, espace de rangement ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, les annexes sont à la hauteur du bien : un très grand garage permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un cellier indépendant, une cave à vin et de vastes espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur. La propriété laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'extension et l'implantation d'une piscine, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu déjà exceptionnel. Rare par sa situation privilégiée au coeur du bourg, son hectare de terrain préservé, son intimité absolue et son mode de vie entièrement accessible à pied, cette propriété constitue une opportunité unique à pour les amateurs de demeures de caractère à réinventer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SIX-FOURS LES PLAGES, à seulement 5 minutes en voiture du port et des plages du Brusc, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue mer, découvrez cette villa indépendante de construction traditionnelle édifiée sur une parcelle arborée d'environ 525 m². Cette maison climatisée propose de beaux volumes avec un vaste séjour comportant une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant tous deux sur une superbe terrasse couverte de 40 m² offrant une agréable vue sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa dispose de 4 chambres, dont une avec suite parentale au dernier étage avec terrasse, vue mer panoramique, une grande salle de bain et un WC indépendant. Les autres niveaux comportent 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez également les prestations complémentaires : cuisine d'été, garage, cave à vins, buanderie Deux places de stationnement dans l'allée du garage complètent la quiétude du quartier et du jardin. Ce bien constitue une opportunité rare.

A VENDRE - NICE OUEST : Appartement 4 pièces 90 m²

Votre agence immobilière à Nice vous propose un appartement 4 pièces de 90m2 dans une résidence familiale et sécurisée en retrait de l'avenue Sainte Marguerite, au calme absolu et entouré de verdure. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement traversant offre le meilleur des deux orientations. Côté ouest, le séjour et la cuisine, moderne, soignée, équipée d'éléments de qualité, s'ouvrent sur un premier balcon ensoleillé, au calme et préservé des regards. Côté est, deux chambres qui bénéficient elles aussi d'un deuxième balcon, toujours au calme et sans vis à vis. La 3ème chambre est une suite parentale et dispose de sa propre salle d'eau. Du rangement, une deuxième salle d'eau, un wc séparé, un cellier complètent un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'appartement est climatisé, les volets roulants sont électriques et la fibre optique est installée. Cave et parking privatif en sous sol inclus et possibilité d'un garage fermé en sus. Commerces, écoles et grands axes à proximité immédiate, et un arrêt de bus à quelques pas pour filer vers le centre sans effort. A visiter sans tarder, un bien rare, dans un environnement serein, idéal pour une famille. Pour toute information ou visite, contactez Victoria Stone au 06 64 96 99 87 Copropriété de 184 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822.00 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RÉNOVÉE - 7 CHAMBRES - PISCINE

BARNES Cassis présente en exclusivité, cette propriété contemporaine d'exception idéalement située à Cassis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue sur la mer et le Cap Canaille, offrant un panorama rare et particulièrement prisé. Rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine. Elle se compose d'une villa principale de plus de 250 m² ainsi que de trois appartements indépendants, parfaitement intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, la villa principale s'articule autour d'un salon spacieux prolongé par la salle à manger et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de convivialité avec son îlot central. Une cave à vins, apportant une touche supplémentaire de raffinement. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine à débordement face à un décor d'exception. Une suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un espace indépendant et confortable, avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatifs. À l'étage, trois suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent un confort optimal ainsi qu'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, la propriété propose des espaces complémentaires fonctionnels comprenant une salle de jeux, une buanderie/cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les trois appartements indépendants, élégamment intégrés à l'ensemble, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces extérieurs privatifs, constituant un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Plusieurs espaces de stationnement complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers !! Bel appartement Bourgeois T4 de 101m2 centre vill

Dans un très bel immeuble Bourgeois dans le centre ville de Béziers entre les Halles et les Allées Paul Riquet, découvrez ce bel appartement T4 de 101. 91m2 au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un sejour et salle à manger tout deux avec balcon, une cuisine indépendante, équipée avec cellier, et un espace bureau. Côté nuit 2 belles chambres d'environ 14m2 dont une avec un dressing, une salle de bain donnant accès à une cour indépendante, une buanderie et wc. L'appartement bénéficie d'une cave au sous sol de 13m2, du double vitrage et chauffage gaz. Vous serez séduit par son emplacement en plein coeur de ville, ses volumes, une belle hauteur sous plafond, belle cheminée ancienne. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de caractère avec piscine

VALENCE SUD à 20mn, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306m2 sur une parcelle joliment arborée de 1395m2 avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture/TV de 23m2, une cuisine intégrée de 23m2 avec une buanderie/cellier de 18m2. Un salon de réception ou salle de jeux de 53m2 avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19m2 climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12m2 pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16m2 et 1 pièce de 21m2 à rénover. Un grenier de 67m2 avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103m2 avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53m2 et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 - GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa familiale piscine et 50m plage

Belle villa idéalement située à proximité immédiate du Bassin, tout en étant préservée de ses aléas grâce à son implantation en zone non inondable. Avec ses 300 m² habitables auxquels s'ajoute un garage, cette vaste propriété déploie ses volumes sur deux niveaux. Depuis l'étage, on profite d'une vue sur le Bassin, qui pourrait encore être optimisée grâce à un potentiel d'extension d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, le plan en L offre de généreux espaces de vie : un impressionnant salon cathédrale, une salle à manger lumineuse et une cuisine fermée ouvrant sur la véranda et la piscine. Un studio indépendant, accessible depuis la véranda, propose un premier espace nuit avec salle d'eau privative. Ce niveau accueille également une entrée, deux chambres, un bureau, un cellier, une cave et un garage. Un large escalier mène à une mezzanine, parfaite pour un espace cinéma, puis à l'étage où un salon d'été s'ouvre sur une belle vue Bassin. Deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 m invite à la détente. Le vaste terrain entièrement clôturé apporte à l'ensemble une belle ampleur ainsi qu'une totale intimité — que vous pourrez préserver ou adapter en abaissant le mur pour dégager la vue sur le Bassin.

Nice - Crémat - Villa contemporaine avec vue panoramique

Exclusivité. Nichée dans le secteur recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice, cette villa contemporaine d'environ 330 m² bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur les collines et les montagnes jusqu'à la mer. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses nombreuses terrasses, la propriété propose de beaux volumes de réception avec séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés naturellement vers l'extérieur. La villa offre 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et convivial. À l'extérieur, les espaces de vie s'organisent autour d'une piscine chauffée au sel avec terrasse en bois exotique et d'un agréable espace de réception avec cuisine d'été sous pergola et four à pizza, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Le jardin accueille également un potager, un vignoble d'environ 100 pieds de vignes AOC Bellet, un bassin japonais, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La propriété dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes et de rangement, dont buanderie, cave à vin, celliers, salle de jeux, ainsi que plusieurs aménagements techniques dont un emplacement prévu pour un aquarium d'exception de 1000 litres. Prestations modernes : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires installés récemment et garantis 25 ans, stationnement intérieur et extérieur pour plusieurs véhicules, sécurité et nombreux équipements complètent l'ensemble. Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport, entre mer, collines et nature.

Appartement d'exception avec vue mer aux Adrets-de-l'Estérel, Côte d'Azur

Découvrez cet appartement quatre pièces d'exception de 97 m², situé dans une résidence intimiste livrée en 2025, au cœur du village paisible des Adrets-de-l'Estérel, à seulement cinq minutes de l'autoroute. Composée de neuf logements, la résidence a été pensée pour offrir à chacun une véritable résidence privée avec des prestations de très haut niveau. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative de 49 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les Iles de Lérins. Les grandes baies vitrées à galandage permettent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement intégrée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour allier style et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier, garantissant confort et intimité. Les prestations sont irréprochables, avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique intelligente, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence sécurisée bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. L'emplacement est idéal, avec un accès à pied aux commodités du village, à 20 minutes des plages de Cannes, à 15 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Des options telles qu'une cave, un stationnement ou un box fermé, pouvant devenir un double garage, sont proposées en supplément. La cuisine est incluse, et le mobilier présenté est donné à titre d'illustration. Pour découvrir ce bien d'exception et profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Maison familiale d'architecte avec piscine

Sur la commune de Mérignac, proche du Grand Louis, en face des commerces et de la ligne BHNS qui dessert la gare Saint-Jean en direct en 30 minutes, découvrez cette maison ossature bois d'une superficie de 183m2. L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, qui se compose sur la droite d'une cuisine équipée avec à l'arrière un espace cellier et buanderie. Une cave à vin vitrée en sous-sol délimite l'espace cuisine de la partie salon. Le tout donne, via 7 mètres de baies vitrées à galandage, sur une grande terrasse avec piscine. Une superbe harmonie intérieur/extérieur pour profiter pleinement des belles soirées d'été grâce à sa cuisine extérieure couverte. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder à l'étage. Sur la gauche, nous retrouvons une première chambre avec sa salle d'eau. Idem sur la droite. Puis, un long couloir vitré au sol et agrémenté de baies vitrées, aménagé avec des espaces de travail, dessert trois autres chambres : deux chambres avec salle d'eau et une chambre parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire. Au total, ce sont donc 5 grandes chambres avec poutres apparentes et un cachet rare qui composent cette maison familiale. Un jardin végétalisé entoure la maison et offre deux places de stationnement, dont une couverte, et un grand espace de stockage supplémentaire. Cette maison, dans un état remarquable, est l'alliance parfaite entre confort de vie, prestation de qualité et praticité du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 et 2780 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa néo-provençale à vendre à Cagnes-sur-Mer, vue mer et Château Grimaldi

Située sur la colline des Collettes, quartier emblématique de Cagnes-sur-Mer abritant le musée Renoir, cette élégante villa construite en 2013 offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle bénéficie de superbes vues panoramiques sur la Méditerranée, les Hauts de Cagnes et le Château Grimaldi. Le niveau principal propose une entrée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante avec cellier, des toilettes invités et deux chambres en suite dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une pièce polyvalente ainsi qu'une cave extérieure. Les extérieurs reflètent l'art de vivre méditerranéen avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de larges terrasses ensoleillées. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble. Prestations modernes, volumes généreux et situation idéale font de cette villa une résidence prête à emménager, idéale en résidence principale ou secondaire. Cette propriété est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Appartement T3 bis

CAUDERAN CENTRE Le Cabinet CORIM vous présente cet appartement T3 bis, situé au coeur de Caudéran, dans la résidence Darchand des années 80, Le Sully, dans un environnement calme et verdoyant et proche de tous services et transports. Situé au 1er étage de la résidence, il se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, un salon séjour double lumineux donnant sur les espaces verts, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, puis deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 9m² complète le tout. Places de stationnement dans la résidence à disposition. Cet appartement baigné de soleil toute la journée offre un cadre de vie confortable sur 104 m² habitables. Copropriété très bien entretenue, sans travaux à court terme prévus (ravalement et ascenseur réalisés en 2023, 2024 et 2025. Prévoir travaux de rafraîchissement et modernisation des équipements. A découvrir absolument !! Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de plain pied avec piscine chauffée

SAINT JUST LUZAC, à seulement 4 km de Marennes, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé, ainsi que d'un cellier et d'une cave pour un maximum de rangement. Côté extérieur, profitez d'une agréable véranda donnant sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage indépendant ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes