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CANNES ARRIERE CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - JARDIN

Cannes Arrière Croisette, entre la Croisette et la rue d'Antibes, à quelques pas des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet élégant appartement 3 pièces en rez-de-jardin développe une surface de 99 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son raffinement et son atmosphère chaleureuse. Il offre un vaste espace de réception, prolongé par un magnifique jardin exposé sud. La première chambre, aménagée en suite, offre un espace raffiné, pensé pour le confort et la sérénité de ses occupants. La seconde chambre, également en suite, complète cet ensemble par un cadre tout aussi soigné, garantissant à chacun un espace privatif de qualité. Le bien s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 88 m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 116 lots dont 32 à usage d'habitations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 883€ ~ 1195€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Belle Villa en Pierre au Cœur d'un Jardin Provencal - Grasse St Jacques

Nichée dans un écrin de verdure planté d'oliviers et d'essences typiquement provençales, cette villa en pierre offre un calme et une sérénité rares — un lieu où seul le chant des cigales vient troubler le silence. À l'intérieur, la maison déploie des prestations haut de gamme. Une vaste pièce de vie ouverte, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, faisant entrer la lumière et la nature. La cuisine, véritable pièce maîtresse, s'accompagne d'une cave à vin dédiée, tandis que les salles de bains, raffinées, témoignent du soin apporté à chaque finition. Au niveau d'entrée, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau de vie principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires — dont une dotée d'un balcon surplombant le jardin — se partagent une salle de bains élégamment aménagée. Un appartement indépendant, également au niveau d'entrée, ajoute une grande polyvalence à la propriété. Avec son séjour-salle à manger, sa cuisine, ses deux chambres et ses deux salles de bains, il est idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Au niveau jardin inférieur, un grand garage et une chambre supplémentaire permettent de recevoir confortablement de nombreux invités. À l'extérieur, 3 600 m² de jardins soigneusement entretenus s'étendent autour d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house — un véritable havre de paix pensé pour les longs déjeuners en famille, les matinées paisibles et les soirées dorées de Provence. Entre maison de famille et décor de cinéma, c'est ici l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus intemporel et de plus envoûtant.

2 Pièces Front de Mer

EN EXCLUSIVITÉ, appartement 2 pièces de 35 m² IDÉALEMENT LOCALISÉ en FRONT DE MER, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, accès plage immédiat. Cet appartement dispose d'un atout rare et recherché, un balcon exposé PLEIN SUD offrant une belle vue mer totalement dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Séjour plein Sud donnant sur le balcon face mer, espace nuit indépendant (configuration petit 2 pièces), cuisine, salle d'eau et w.c. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien constitue un produit idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché de Juan-les-Pins. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre pleinement au goût du jour. Faibles charges - 80€/mois. Chauffage individuel électrique et climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Le Ray – 3 pièces 70 m², 6e étage avec ascenseur, parking et cave

Au cœur du quartier du Ray, appartement de 70 m² actuellement organisé en 3 pièces et facilement aménageable en 4 pièces. Il se situe à l'avant-dernier étage (6e sur 7) d'une copropriété des années 60 bien entretenue, desservie par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble des pièces est équipé de double vitrage et d'une climatisation. Le bien est en très bon état : aucun travaux à prévoir avant l'emménagement. Sa distribution permet de créer une troisième chambre sans intervention lourde, un atout aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. Charges de copropriété : 260 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 625 €/an. Aucune procédure en cours.

Sté BARNES - L'Etang-La-Ville (78620)

BARNES vous propose cette maison à l'Étang-la-Ville, sur une grande parcelle, à la limite immédiate de Marly-le-Roi. Le bien est à reconstruire dans son intégralité, ce qui laisse une large marge de personnalisation pour un projet sur mesure. La parcelle dispose déjà d'un emplacement dédié à une piscine, orienté plein Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Ce terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur, en complément du projet de rénovation intérieure. En zone UR2b l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 25 % de la superficie de l'unité foncière et 60% au moins de la superficie de l'unité foncière devra e^tre traitée en espace vert. La zone UR2b (Page 73 du PLU) correspond aux zones d'habitat à dominante résidentielle sous forme d'habitat La surface habitable totale s'élève à 162,21 m². Une entrée distribue les espaces de réception : une salle à manger, une cuisine et un salon avec ses poutres de 50 m². Ce salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à une véranda, offrant un lieu de vie lumineux et une continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement se prête à une reconfiguration selon les besoins du futur propriétaire. À l'étage, la maison compte trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Le sous-sol complet (d'environ 85 m²) comprend une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout pratique pour une famille disposant de plusieurs voitures. L'ensemble de ces volumes annexes permet d'envisager un aménagement fonctionnel une fois les travaux réalisés. Le bien profite d'un environnement résidentiel calme, à 600 mètres des commerces de proximité : boulangerie, bureau de poste, et à proximité immédiate du Poney Club de Marly-le-Roi, un atout pour les familles avec enfants. Côté transports, desservie par la ligne L à 600 mètres (La Défense Saint Lazare) et le tramway T13. Une ligne de bus dessert directement Saint-Germain-en-Laye, notamment son lycée international, accessible en 11 minutes. L'École Internationale Bilingue, implantée entre La Celle-Saint-Cloud et Bougival, ainsi que l'école Blanche de Castille au Chesnay, sont accessibles en 19 minutes, un point important pour une clientèle internationale à la recherche d'un cadre scolaire de qualité. Sur le plan énergétique, le DPE est classé G. GES : G. Un audit énergétique est disponible sur demande (Maison à détruire), et le certificat d'assainissement a d'ores et déjà été réalisé. Honoraires à la charge des acquéreurs : 763 000 € net vendeur, 27 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit un taux de 3,5 % TTC, pour un prix de vente global de 790 000 € HAI. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 763,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8680€ ~ 11760€

Beau 3 pièces traversant de 67 m² avec terrasse, à proximité de la mer

Nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces traversant de 67 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à quelques pas des plages. En très bon état général, ce bien séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique, avec le tramway, les commerces et les services du quotidien accessibles à pied. Le séjour de 18,51 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse au calme, offrant un agréable espace extérieur. Une grande entrée dessert une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une loggia fermée, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'un dressing. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, entre bord de mer, transports et toutes les facilités du quotidien.

Duplex en dernier étage à réinterpréter avec terrasses et vues Sacré-Coeur - Quartier Jules Joffrin

Perché au septième dernier étage par ascenseur d'un immeuble idéalement situé à Montmartre, ce duplex de 118,65 m2 (108,20 m2 Carrez) et ses deux terrasses plein sud totalisant 26,43 m2 offrent une opportunité unique de réinterprétation architecturale. Il se prête à toutes les audaces d'un projet de rénovation singulier et haut de gamme. Le septième étage de 51,33 m2 (44,21 m2 Carrez) se compose actuellement d'une entrée desservant une suite complète (chambre, salle de bains, wc, dressing) prolongée d'une terrasse de 6,31 m2. Un confortable escalier conduit au niveau supérieur de 67,32 m2 (63,99 m2 Carrez) comprenant une cuisine indépendante, des toilettes et un vaste séjour d'angle prolongé d'une nouvelle terrasse d'angle de 20,12 m2. La configuration permet de créer aisément une deuxième chambre avec salle d'eau. Ce lieu unique, extrêmement rare et recherché à Montmartre, invite à contempler des vues dégagées que compose notamment la basilique du Sacré-Coeur, et à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Deux caves complètent ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage et eau chaude inclus dans les charges) Possibilité d'acquérir en sus du prix un double parking en enfilade au premier sous-sol de l'immeuble. Métro Jules Joffrin (Lignes 12) Contact : Fabrice + 33 7 86 75 71 32 Copropriété de 33 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Appartement de caractère 82,95 m2 au coeur de la Vieille Vill

Situé au coeur de la Vieille Ville, cet appartement de 82,95 m2 offre une configuration atypique et pleine de charme, répartie sur trois niveaux, avec une organisation qui lui confère un véritable esprit de petite maison. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ainsi que d'une entrée permettant notamment d'accéder à la cave. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace pratique et bien organisé. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire avec une mezzanine, ainsi qu'une autre pièce pouvant être aménagée selon les besoins : chambre, bureau, espace détente ou rangement. La particularité de ce bien réside dans sa configuration verticale et indépendante. Bien qu'il soit situé dans un immeuble en copropriété, son organisation sur plusieurs niveaux et l'absence d'un agencement classique d'appartement lui donnent une sensation très proche de celle d'une petite maison de ville. Chaque niveau possède sa propre fonction, créant une véritable séparation entre les espaces et offrant une atmosphère intime et chaleureuse. Proposé au prix de 5 292 EUR/m2, ce bien représente une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d'un appartement de caractère offrant une configuration originale et un beau volume. Un bien rare dans la Vieille Ville, idéal pour les personnes à la recherche de charme, de volume et d'authenticité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique. Photos retouchées avec l'aide de l'IA visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

Appartement avec terrasse, ascenseur et parking - CAUDÉRAN PASTEUR

BORDEAUX - CAUDERAN PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement aux beaux volumes situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une large entrée, un superbe séjour double de plus de 50m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse exposée sud qui surplombe un parc arboré. La cuisine indépendante avec arrière cuisine donne également sur un balcon. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit qui accueille 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement lumineux, à la bonne distribution, offrant un cadre de vie privilégié proche du centre de Caudéran, des écoles, des commerces et transports lignes 16-33 et 73. Prix : 525.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas typique

ref914ON :Situé à seulement 20 minutes de Montélimar, proche des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu, ce superbe mas de caractère, restauré et organisé en plusieurs parties habitables, offre un cadre de vie rare. L'habitation principale se distingue par un magnifique séjour cathédrale d'environ 70 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Deux gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine et de salles d'eau, permettent une activité d'accueil ou un usage familial. Une salle supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra aisément accueillir réceptions, réunions, activités bien-être (yoga, stages, ateliers) ou événements privés. Plusieurs caves, annexes et un garage viennent compléter cet ensemble immobilier de qualité. À l'extérieur, sur environ 1,4 hectare, vous profiterez aussi bien de la piscine chauffée, que de nombreux coins ombragés naturellement. Un lieu propice à la détente, à l'accueil et à la douceur de vivre, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement préservé.

Cannes - Basse Californie : Vaste appartement toit terrasse avec garage

À seulement 200 mètres de la Croisette et de ses plages, au cœur du quartier de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 193,49 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une vaste pièce de réception de près de 50 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse d'environ 90 m². La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit propose cinq chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Un bureau complète l'ensemble. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 41 m², ainsi que d'un balcon privatif d'environ 6 m². L'appartement profite ainsi de 135 m² d'espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des espaces de vie et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À rénover, ce bien présente un fort potentiel pour créer une résidence de prestige entièrement personnalisée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un grand garage de 22,58 m² avec cave attenante complète ce bien. Dossier de travaux détaillé accompagné d'une présentation vidéo sur demande. Une adresse privilégiée à Cannes, à quelques pas de la Croisette, des plages et des commerces, pour un projet de rénovation aux possibilités multiples.