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NOVA VERDE

Découvrez « NOVA VERDE », votre nouvelle adresse au cœur de Colombes, offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Idéalement située, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité des transports en commun, « NOVA VERDE » est desservie par la gare de Colombes (ligne J) et la gare « Les Vallées » (ligne L), permettant de rejoindre La Défense et Paris en quelques minutes. Les grands axes routiers, comme l'autoroute A86 et le boulevard Charles de Gaulle, assurent une mobilité optimale pour vos déplacements en voiture. De plus, le projet s'inscrit dans l'avenir du Grand Paris Express, offrant un accès privilégié aux nouvelles artères de mobilité franciliennes de demain (Tram T1). NOVA VERDE propose un cadre de vie où modernité et végétation s'entrelacent. Ses 41 appartements lumineux, aux prestations soignées, sont tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses, invitant à profiter d'un environnement apaisant et verdoyant, en retrait du tumulte de la ville. L'architecture contemporaine et soignée met en valeur la richesse du patrimoine végétal qui intègre le paysage environnant. Proche des écoles, des commerces de proximité et des lieux culturels, « NOVA VERDE » propose un cadre de vie riche et harmonieux, pensé pour répondre aux attentes de chacun. « La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, des places de stationnement voitures et motos en sous-sol et des locaux vélos équipés et sécurisés. Le cœur d'îlot paysager de Nova Verde offre un véritable espace de respiration au quotidien. À proximité, les bords de Seine et le parc Pierre Lagravère invitent à profiter de promenades et d'activités de plein air, dans un environnement où nature et vie urbaine se conjuguent harmonieusement. Nova Verde répond aux derniers critères environnementaux RE2020 et vise l'obtention de la certification NF Habitat HQE. Soyez les premiers à découvrir cette résidence et prenez vite rendez-vous avec notre conseiller commercial. 6 Rue de Berri - 75008 - Paris Tél: 01 86 90 61 72 (appel non surtaxé)

Meyrargues Maison de 90 m2 avec jardin et garage

À quelques minutes du centre du village et des commerces, cette maison mitoyenne en R+1 propose des volumes simples et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, qui peut s'ouvrir sur un séjour-salon traversant d'environ 25 m2, lumineux et donnant sur la verdure. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir une famille dans de bonnes conditions. À l'extérieur, un jardin agréable et un garage privatif apportent le confort du quotidien. La maison, construite en 1990, ne dépend d'aucune copropriété et n'engage aucune charge mensuelle. Une belle opportunité pour s'installer à Meyrargues, dans une maison prête à vivre et à personnaliser.

DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE

L'équipe du Lavandin Immobilier vous présente ce charmant appartement T2 d'environ 25,50 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Favière, à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. (5 minutes à pied) Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, lui permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'après-midi. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement agréable et pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 6,30 m2 exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil et partager d'agréables moments en extérieur. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Un garage privatif inclus vient compléter cet appartement. un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche du littoral. Situé au sein d'une résidence bénéficiant d'une bonne rentabilité en location saisonnière, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire, alliant proximité des plages, des commerces et potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe du Lavandin Immobilier.

Boulogne Nord - Appartement familial avec jolie terrasse.

Idéalement localisé, au cœur de Boulogne Nord, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du métro, cet appartement d'une superficie de 97.4 m² au sol (93.70 m² Carrez) est situé au 4ème étage d'un petit immeuble récent de 2006. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, s'ouvrant sur une superbe terrasse sans vis à vis exposée Sud-Est d'une surface de 20.53 m², de trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche / toilettes et un balcon, d'une loggia attenante à l'une des chambres d'enfants faisant actuellement office de salle de jeux d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et des rangements complètent ce bien calme et ensoleillé. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un double emplacement de parking en enfilade (35.000 €).

SAINTE MAXIME - VILLA - PLAGES DE LA NARTELLE

À quelques minutes à pied de la plage de la Nartelle, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée et d'un environnement résidentiel agréable. Édifiée sur un terrain de 2 220 m², elle s'inscrit au cœur d'un parc paysager composé notamment de majestueux pins parasols, qui confèrent aux lieux une atmosphère méditerranéenne et préservent une agréable sensation d'intimité. La propriété se distingue par son organisation autour de plusieurs espaces de vie indépendants, offrant une grande liberté d'utilisation. Sa configuration permet d'envisager différents projets : une résidence familiale accueillant confortablement plusieurs générations, une maison principale accompagnée de logements indépendants pour recevoir famille et amis, ou encore une activité d'accueil touristique et de location saisonnière. La maison principale propose un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Attenant à la maison, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Il bénéficie d'une belle terrasse tournée vers la piscine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La communication entre ces deux entités peut être facilement aménagée afin de réunir l'ensemble et de créer une villa de plain-pied aux volumes généreux. Cette configuration offre alors une agréable perspective sur le jardin, la piscine et un aperçu mer. Deux autres appartements indépendants viennent compléter les espaces d'habitation. Le premier, organisé en duplex et de type T2/T3, comprend un séjour avec cuisine, une terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le second dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Une dépendance aménagée en studio, comprenant une chambre et une salle d'eau, complète cet ensemble immobilier. Les aménagements extérieurs participent pleinement à l'agrément de la propriété. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le parc arboré et constitue un espace de détente à l'abri des regards. Les différentes terrasses permettent de profiter du jardin et du climat méditerranéen au fil des saisons. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules et répondent aux besoins d'une propriété disposant de plusieurs logements. Par son emplacement à proximité de la plage de la Nartelle, son environnement paysager, ses différents espaces de vie et sa configuration modulable, cette villa offre un cadre de vie adapté à de nombreux projets. Une propriété aux multiples possibilités, où résidence familiale et potentiel locatif peuvent se conjuguer dans un même lieu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2730€ ~ 3700€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

RAYOL-CANADEL-SUR-MER - DOUBLE VILLAS - VUE MER PANORAMIQUE - 2 PISCINES

Sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette propriété offre une vue à 180° sur la Méditerranée et comprend deux villas indépendantes totalisant près de 250 m². Chaque villa dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de quatre chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, chacune bénéficie d'une piscine à débordement. Conçues en miroir, les deux villas peuvent être réunies pour former une seule propriété ou conservées indépendantes pour accueillir famille et invités. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 300 m de la gare RER

GRÂCE À LA SOLUTION ACCESS : L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) À Goussainville, devenez propriétaire de votre appartement neuf situé au cœur d'un nouvel écoquartier, à seulement 300 m* de la gare RER, à 15 minutes de Roissy et à 30 minutes* de Paris en RER D. Cette adresse francilienne s'inscrit dans un environnement en renouveau, avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services, ainsi que ses établissements scolaires. Les appartements du studio au 4 pièces s'ouvrent sur des extérieurs agréables, avec des balcons ou des terrasses. Cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 %. *source : Google maps. (1) Condition détaillées sur le site de Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 1 avenue Albert Sarraut - 95190 - Goussainville - Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h à 19h

LE CABOT / SAINTE-MARGUERITE – GRAND DUPLEX T5 DE 117 M² AVEC 2 TERRASSES DE 50 ET 43 M²

MARSEILLE 9ème – LE CONFORT D'UN GRAND APPARTEMENT, LES AVANTAGES DU NEUF ET UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ! Vous recherchez un grand appartement familial, avec de beaux volumes, de généreux extérieurs et toutes les commodités à proximité ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce superbe duplex T4 de 117 m² en dernier étage, idéalement situé entre le Cabot et Sainte-Marguerite. Pharmacies, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles : tramway, bus, L2, boulevard Urbain Sud et A507. Un emplacement pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel à venir. LE LOGEMENT : Ce duplex propose une organisation idéale pour préserver les espaces de vie et l'intimité de chacun. Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant. Une salle de bain. Une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 50 m². Une vue dégagée sur le Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la seconde terrasse de 43 m². Une salle de bain avec double vasque. Un WC indépendant. Deux véritables espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches et apprécier une vue panoramique depuis l'étage. Un cellier ou une cave vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS : Carrelage 60 x 60 WC suspendus Faïence toute hauteur dans les salles de bain Placards aménagés Menuiseries aluminium Rafraîchissement d'air Accès sécurisé à la résidence Local vélos LE PRIX : 650 000 € Cellier ou cave inclus. Deux boxes disponibles en supplément : 25 000 € chacun. Livraison : Juin 2027. Appartement visitable. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER : Les grands appartements avec terrasses généreuses au dernier étage sont particulièrement recherchés sur Marseille. La résidence propose actuellement seulement 3 appartements disponibles, des T4 et T5 d'environ 120 m² en dernier étage. Une occasion de profiter d'un grand logement neuf dans un secteur recherché, avec des extérieurs exceptionnels. LES AVANTAGES DU NEUF : Des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Un logement répondant aux exigences énergétiques de la réglementation applicable. Des équipements modernes et des prestations contemporaines. Des garanties constructeur. Aucun gros travaux de rénovation à prévoir. Le PTZ potentiellement accessible selon votre situation et les conditions en vigueur. ET SI VOUS POUVIEZ COMPARER AVANT DE VOUS DÉCIDER ? C'est justement notre rôle chez Quoi de Neuf ? Nous comparons les offres de nombreux promoteurs pour vous permettre de faire le meilleur choix, sans multiplier les interlocuteurs. Vous bénéficiez : Des mêmes prix et offres commerciales que directement chez les promoteurs. D'une sélection adaptée à votre budget et à vos critères. D'un accompagnement dans votre recherche de financement. De conseils transparents et personnalisés. D'un suivi jusqu'à la remise des clés. ORGANISONS VOTRE VISITE ! L'appartement est visitable : contactez-moi pour découvrir ses volumes, ses deux terrasses et son environnement. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf. CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles.

Maison familiale sur la plage de Cavalaire

En 1ère ligne de la plage de Cavalaire-sur-mer, face à la mer, superbe villa moderne de plus de 240 m² habitables, en excellent état, édifiée sur un terrain de 1000 m² environ, avec parkings, jardin aménagé sur la mer, cuisine d'été et grandes pergolas. La villa se compose, au RDC, d'un espace de réception de plus de 90 m², face à la mer, composé d'une cuisine ouverte récente, d'un laboratoire, une buanderie et d'espaces de réception. A l'étage 2 suites avec salle d'eau, dressing et grande terrasse couverte individuelle, 4 chambres avec balcon et 2 salles d'eau . Sous combles, 2 chambres et deux dortoirs, 2 salles de bain. La maison est dotée de deux escaliers intérieurs permettant de faciliter la circulation. Dans les prestigieux Parcs de Cavalaire, le charme moderne de la maison, la demande locative à cet emplacement, le jardin qui donne directement sur la plage, la vue mer sur toute la façade de la maison, le calme résidentiel de l'emplacement, la proximité des commerces à quelques minutes à pieds en font une propriété unique! Classe énergie A. Mandat N°9305, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5%. Prix hors honoraires 4.428.570 euros.

EXCLUSIVITÉ : Magagnosc - Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique Imprenable Découvrez cette propriété rare à Magagnosc, une véritable perle en position dominante et au calme absolu, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle avec une exposition plein sud. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. Le vaste et lumineux séjour, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent tous sur ce panorama méditerranéen spectaculaire, créant des espaces fluides pensés pour le confort et la convivialité. La villa dispose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, complétée par une agréable cuisine d'été couverte, idéale pour profiter des belles journées et soirées ensoleillées. Une maison de rêve, alliant sérénité, lumière et un tableau vivant sur la Méditerranée. Une opportunité unique sur le marché ! Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 130M² A VENDRE - TERRASSE DE 100M² - AUCUN VIS-A-VIS - DERNIER ETAGE- GARAGE- CAVE

NICE-LE PORT: Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Nice, à proximité immédiate du Port Lympia, de ses commerces de ses restaurants et du tramway, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 130 m² au dernier étage , sublimé par un extérieur exceptionnel de 100 m² sans aucuns vis-a vis. Cet appartement architecte se compose d'un séjour cathédrale de plus de 43m² avec mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, chambres,deux salles d'eaux et deux WC. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui bénéficie d'une exposition sud, nord et ouest avec vue colline du château, toits de Nice. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Appartement avec beaucoup de caractère à voir absolument.

PARIS 8ÈME – À DEUX PAS DU PARC MONCEAU – STUDIO AVEC BALCON

À quelques pas du très prisé Parc Monceau, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, BARNES vous propose ce studio situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un balcon, cet appartement offre un agréable prolongement extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon ses envies. Cet extérieur apporte une dimension supplémentaire au bien, dans un quartier particulièrement convoité pour sa qualité de vie. Entièrement à rénover, ce studio constitue une belle opportunité de concevoir un intérieur sur mesure. Les futurs aménagements permettront de repenser les espaces et de choisir les matériaux comme les finitions, afin de créer un lieu de vie adapté à vos besoins. Un projet idéal pour imaginer un pied-à-terre parisien ou envisager un investissement patrimonial dans un secteur recherché. L'étage élevé, la présence d'un ascenseur et les prestations de la résidence viennent compléter les atouts de cet appartement au fort potentiel. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le quartier du Parc Monceau séduit par son élégance résidentielle, ses immeubles de caractère et ses hôtels particuliers. Véritable parenthèse de verdure, le parc invite aux promenades, aux pauses en plein air et aux activités sportives dans un décor ponctué de sculptures et de curiosités architecturales. Les commerces de proximité, cafés et restaurants participent à une vie de quartier agréable, entre animation parisienne et esprit résidentiel. En bordure du parc, le musée Cernuschi enrichit cet environnement par ses collections consacrées aux arts de l'Asie. La proximité des transports facilite les déplacements dans la capitale et permet de profiter pleinement de ses adresses culturelles et commerçantes. Un cadre privilégié pour un projet immobilier à personnaliser. 452,381 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Tuileries - Appartement familial 106 m2

Paris 1er - Face au jardin des Tuileries, découvrez cet appartement de 5 pièces traversant, situé au 2ème étage entièrement sur cour par ascenseur, offrant un fort potentiel après travaux. L'appartement d'une surface de 106m2 se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant un bel espace de réception, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un bien à réinventer dans un emplacement exceptionnel, au coeur du 1er arrondissement, à quelques pas des Tuileries, de la rue de Rivoli et de nombreux commerces, restaurants et transports. Une cave ainsi qu'une chambre de bonne (7m2 ) sont comprises dans la vente, offrant des espaces de rangement et un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Emplacement très recherché. Pour plus d'informations, contacter Hélène au 06 82 52 60 31 ou Pascal au 06 09 69 74 61 (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1723.00 euros.