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Maison familiale entre pierre et architecture contemporaine à Bordeaux Caudéran

Au coeur du quartier de Caudéran, cette maison de ville de 114 m² habitable, édifiée sur une parcelle d'environ 188 m², conjugue le charme d'une construction en pierre et les lignes plus contemporaines d'une surélévation réalisée en 2012. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte se succèdent dans une atmosphère chaleureuse. Le parquet aux tonalités naturelles, les touches de couleur et l'escalier métallique aux lignes industrielles composent un ensemble singulier, mêlant matériaux et influences architecturales. L'espace de réception se prolonge vers une terrasse et un jardin à l'abri des regards, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un espace bureau, pouvant évoluer selon les besoins, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. En complément, un sous-sol d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À la fois fonctionnelle et pleine de personnalité, cette maison séduit par sa distribution fluide, ses espaces extérieurs et le dialogue entre son architecture d'origine et ses aménagements contemporains. Une adresse familiale à Caudéran, pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, à proximité des commodités du quartier. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840 et 2530 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

MAISON RENOVEE- 97M2- BEZIERS FOUR A CHAUX

Située entre le four à chaux, la font neuve et bonaval, venez découvrir cette charmante maison de 97m2, entièrement rénovée, répartie sur 3 niveaux et offrant un cadre de vie agréable et foncitonnel. Elle se compose de beaux espaces de vie ainsi que de 3 chambres, offant un agencement idéal pour une vie de famille. Un garage en rez de chaussée complète ce bien. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, climatisation et chauffage central au fioul. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 205m2, offrant un agréable esoace de détente. La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 856EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 37EUR de charges, soit 893EUR charges comprises. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LE POTENTIEL - Appartement T3 de 71m2 - Balcon - Loggia - Cave - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POTENTIEL Situé au deuxième étage, cet appartement de 71 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate du Prado. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter le bien. Son emplacement, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que son potentiel de rénovation en font une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : Aucune - Taxe foncière : 452€/an - Charges annuelles : 2520€ (200€/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 71m²- balcon - loggia - cave-13008 Marseille

Exclusivité - Paris 16 - Auteuil - 2 chambres - Charme de l'ancien

Au sein d'un bel immeuble de l'année 1920, appartement traversant situé au 1er étage par ascenseur qui se compose en l'état : d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres, chacune avec leurs salles d'eau, de deux espaces dressings/buanderie et d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée et de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Emplacement privilégié, à quelques pas des nombreux commerces et commodités de la rue d'Auteuil. Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say Deux caves bétonnées complètent l'offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2520€ ~ 3430€ - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Titre : Paris 5e - Panthéon / Henri IV - rue Blainville - 3P avec balcon

Paris 5e - Panthéon / rue Blainville Au 1er étage d'un immeuble de charme, bel appartement de 3 pièces comprenant : séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, WC indépendant, balcon. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond. Emplacement recherché, secteur Panthéon, à proximité des commerces et transports. Sectorisation Henri IV. Visite sur rendez-vous.

Retour à la vente, T3 dans un écrin de verdure

Antibes, entre mer et collines, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant douceur méditerranéenne, commerces de proximité et accès rapide aux plages et au centre-ville. Idéalement situé, cette résidence moderne de grand standing bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des axes de transport et du littoral Antibois. Ce séduisant 3 pièces de plus de 66 m², offre une exposition particulièrement lumineuse. Il dispose d'un bel extérieur accessible directement depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'intérieur se compose d'un beau séjour de plus de 32 m² avec cuisine américaine, formant un espace de vie très convivial. Deux belles chambres, dont l'une dotée d'un placard intégré, une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir à bandeau lumineux et des WC séparés. Un dégagement complète intelligemment la distribution de l'espace nuit. Les finitions, de très belle qualité, confirment le positionnement standing de cette adresse. Prix de vente : 389 000 € hors annexes, 1 Parking (allotement obligatoire) : 24 000 € 1 Cave : 10 000 euros Prix total : 423 000 € incluant un parking et une cave. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 180 € au lieu de 35 720 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

VILLA SAINT RAPHAEL 5/6 PIECES DE 120M² AVEC PISCINE FACE GOLF

Saint-Raphaël face au golf de Valescure, Villa aux belles prestations 5/6 pièces avec piscine 10x5M, séjour de 40 m² avec cuisine moderne , 4 chambres dont 2 de plain pied, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, garage de 16 M² le tout sur 950m² de terrain clos. N'attendez plus!

A vendre - appartement - 60 m² - Paris - 75007 - Saint Thomas d'Aquin

Saint Thomas d'Aquin - Dans la très prisée rue Saint-Guillaume, au dernier étage avec ascenseur d'une superbe copropriété, un appartement d'une superficie de 60,18 m² loi Carrez, agencé en deux-pièces principales donnant entièrement sur jardin. Au calme et baigné de lumière, l'appartement offre une vue dégagée des plus agréables et se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, et deux toilettes séparées. Une cave et un parking complètent ce bel ensemble. Idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Bien rare à la vente. Gardien à demeure. Copropriété de 109 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros.

VENTE – CASSIS - CENTRE – ESPRIT PENTHOUSE – PATIO AVEC PISCINE – ROOFTOP – 4 STATIONNEMENTS

BARNES Cassis propose une propriété atypique d'une surface totale d'environ 233 m², offrant une véritable alternative à l'appartement. À quelques minutes à pied du port et du centre-ville de Cassis Principalement organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'un patio central avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, cet extérieur intimiste apporte lumière, convivialité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée avec espace repas s'ouvre, par ses baies à galandage, directement sur la terrasse et la piscine, tout comme le vaste séjour. L'espace nuit comprend trois suites de plain-pied dont une master. Une buanderie complète ce niveau. En sous-sol, plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de musique, dressing, cave à vin et espaces de rangement. Atout supplémentaire et particulièrement rare à proximité immédiate du centre : un toit-terrasse d'environ 80 m² permet d'imaginer un nouvel espace de réception et de détente sous le soleil de Cassis. Un garage et quatre emplacements de stationnement complètent la propriété. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une surélévation partielle d'environ 90 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien atypique et confidentiel, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant les volumes et la facilité de vie d'un grand appartement, tout en bénéficiant d'une piscine privée, d'un rooftop et de stationnements à quelques minutes à pied du centre de Cassis, sans les contraintes d'une copropriété. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE

EN EXCLUSIVITE - Maison individuelle de 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Terrain de 910 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2024, alliant confort, modernité et qualité de construction. Toujours couverte par la garantie décennale, elle vous offre la sérénité d'un achat en toute confiance. D'une superficie habitable de 79,82 m², cette maison vous accueille par une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Vous y découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et vaste terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Implantée sur une parcelle de 910 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez facilement imaginer la création d'une piscine, d'un pool house, d'une cuisine d'été ou encore d'un magnifique jardin paysager afin de créer un véritable espace de vie extérieur. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, aux prestations de qualité et au fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à quelques pas des commerces et à seulement deux minutes à pied des plages, cet élégant appartement de 2 pièces de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie de centre-ville et tranquillité. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble central, il profite d'un environnement particulièrement calme et d'une très jolie vue dégagée sur la Petite Afrique et la mer. Entièrement et récemment rénové, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une adresse recherchée, idéale comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer.

Paris 11ème - Studette - Pied-à-terre lumineux

L'Agence des Enfants Rouges vous propose, au cœur du 11e arrondissement, dans le quartier de la Roquette, entre la rue Popincourt et la rue Basfroi, cette chambre aménagée de 7,16 m² au 4e étage sur cour, exposée Ouest. Lumineuse et astucieusement optimisée, elle offre une pièce avec parquet, une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, évier) et une douche privative. WC communs sur le palier. Côté sécurité : double digicode et porte blindée neuve. A 200m du métro Voltaire (ligne 9), et 500m de Breguet Sabin (ligne 5) Idéale comme pied-à-terre parisien. Surface mesurée de 7,16 m² (lot non soumis à la loi Carrez, inférieur à 8 m²), hauteur sous plafond de 2,40 m. Ce bien ne permet pas une mise en location à usage de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue panoramique à Grimaud.

Cette élégante villa d'environ 220 m² est située au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 696 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Une propriété rare où intimité, sérénité et vues panoramiques exceptionnelles se conjuguent harmonieusement dans l'un des quartiers les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur de généreuses terrasses propices à la détente. À tout moment de la journée, vous profiterez de panoramas spectaculaires et de toute la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La maison comprend une entrée, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Deux autres chambres se partagent une salle de bains sur ce même niveau. Des toilettes invités complètent cet étage. La propriété dispose également d'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités, aménager un espace de travail ou loger du personnel. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent cette villa particulièrement fonctionnelle. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager a été soigneusement aménagé et accueille une magnifique piscine, un pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente. Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes du charmant village de Grimaud, des plages du Golfe de Saint-Tropez, de Port Grimaud et de l'animation de Saint-Tropez, cette villa conjugue parfaitement tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de la propriété : • Environ 220 m² de surface habitable • Terrain paysager de 1 696 m² • Emplacement privilégié dans un quartier très recherché • Vue panoramique exceptionnelle • Grandes terrasses et piscine • Cuisine d'été • Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau • Environnement calme, verdoyant et préservé • À proximité immédiate de Grimaud, Port Grimaud et Saint-Tropez Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur.