Mots-clés : cellier

Pessac - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine

Une maison pensée pour conjuguer confort, faible consommation énergétique et vie dedans-dehors. Engel & Völkers Bordeaux vous présente cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 123 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² à Pessac. Son véritable atout : une conception particulièrement performante permettant de profiter d'un excellent classement énergétique DPE A. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de 14 panneaux photovoltaïques récemment installés ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie : des équipements qui assurent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au cœur de la maison, le salon-salle à manger profite d'une belle luminosité et s'ouvre largement, grâce à ses baies vitrées, sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasse en teck et pergola bioclimatique composent un espace convivial et préservé, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes tournées vers le jardin. La salle de bains offre des prestations confortables avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Un cellier, une buanderie et une cave viennent compléter les espaces de rangement. Autre avantage particulièrement rare : la parcelle permet de stationner jusqu'à sept véhicules et offre encore plusieurs possibilités d'évolution, avec la création envisageable d'un garage, d'un carport ou d'une extension, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison facile à vivre, performante et tournée vers l'extérieur, réunissant les avantages du plain-pied, le confort d'équipements récents et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une propriété à découvrir à Pessac pour ceux qui recherchent espace, confort, extérieur et performance énergétique sans travaux importants à prévoir. DPE : A/39 ; GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 € - 750 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Pessac, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Les commerces, les crèches, les établissements scolaires, les services de proximité et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À quelques minutes, la Forêt du Bourgailh et la coulée verte du Peugue constituent de véritables espaces de respiration, propices aux promenades, aux activités sportives, aux sorties en plein air et aux déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables du secteur. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la métropole bordelaise.

MONTELO 01 - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Montelo, une résidence d'exception signée Biotope & Aspen Immobilier, située à quelques pas du centre de la station des Gets. Offrant un cadre intimiste et exclusif, elle se compose de seulement six appartements, du T4 au T5 cabine, conçus pour allier confort, élégance et authenticité. Construite avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, cette résidence haut de gamme reflète le charme et l'âme des chalets alpins tout en intégrant des prestations modernes. L'ascenseur dessert chaque niveau pour un confort optimal, et des stationnements en sous-sol sont prévus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement de 81 m², situé au rez-de-chaussée, offre un agencement harmonieux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un cellier, une cuisine entièrement aménagée et équipée selon vos souhaits, un séjour donnant accès à une vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Une salle de douche et deux WC indépendants complètent l'espace nuit. Idéale pour un investissement de prestige, Montelo vous invite à vivre l'expérience unique des Gets dans un cadre chaleureux et raffiné. Livraison 2nd trimestre 2028 Bien soumis au statut de copropriété (6 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

BORDEAUX - CAUDÉRAN CENTRE - Appartement rénové avec ascenseur, 3 chambres, terrasse et garage

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose ce superbe appartement de 135 m² au situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur au coeur de Caudéran. Entièrement rénové, il offre trois chambres, un séjour de 43 m² exposé sud, une terrasse, ainsi qu'un grand garage et un cellier. La résidence est dans un ilot de verdure. Elle est très bien entretenue. L'appartement bénéficie de beaux volumes et de prestations actuelles : parquet, climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. L'entrée avec placard dessert un espace bureau avec vitre d'atelier. Le séjour de 43 m², lumineux et exposé sud, se prolonge par une agréable terrasse. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine. Un couloir avec rangements dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains. Un grand garage et un cellier complètent ce bien situé au centre de Caudéran, offrant une vie de quartier avec ses commerces de proximité, les établissements scolaires, et les transports lignes 2 et G espress vers la gare. Cet appartement à vendre à Bordeaux Caudéran réunit une surface de 135 m², trois chambres, une terrasse, un grand garage et une rénovation complète, dans une résidence bien entretenue. Prix: 735 000 euros FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestige : Duplex 120m2 en dernier étage - Hyères

HYERES : Dominant l'une des résidences de très haut standing les plus prisées de Hyères, à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 120 m2 en duplex occupe le 4e et dernier étage. Très lumineux de part son exposition sud/ouest et idéalement situé à une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins arborés et bassin. L'entrée de l'appartement se trouve sur un pallier privatif desservi par l'ascenseur. Le hall d'entré s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur deux terrasses (une au sud de 65 m2 et une à l'ouest de 22 m2), une cuisine équipée indépendante avec cellier donnant sur la terrasse ouest, une suite parentale avec salle d'eau/wc et un wc indépendant. L'étage inférieur est composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au total l'appartement totalise près de 90 m2 de terrasse offrant coté ouest une vue dégagée sur les colines de Hyères, le bassin et le magnifique jardin de la résidence. En sous sol, un grand garage double avec portes automatiques complète ce bien. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation réversible, volets électriques et double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude + entretien climatisation + entretien immeuble et espaces verts + syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palm Beach Moure Rouge maison de Maître

Rarissime ! Très belle maison années 1920. Au coeur du village du Palm Beach et à 80 mètres des plages du Moure Rouge. Très belles prestations au sein de cette maison de 250 m2 habitables avec un bel extérieur véranda et jardin d'environ 100 m2 ainsi qu'une belle terrasse en étage. Organisée sur 3 niveaux plus combles aménagés elle offre principalement : grand séjour salle à manger de 50 m2, belle cuisine indépendante, 4 chambres et très grand bureau de 30 m2 avec superbes volumes (3,8 HSP), 4 salles d'eau, quantité de rangements et dressing, buanderie, cellier, abri de jardin etc...Grand portail automatique pour l'accès voiture inclus. Une magnifique maison familiale sur une adresse exceptionnelle à deux pas des plages !

PLEIN CENTRE DE MAUSSANE LES ALPILLES

Charmante maison de village ancienne à restaurer, située au coeur du village, au calme, à pied de tous les commerces. Cette maison de village sur rez de jardin et étage, est surprenante par sa profondeur et ses surfaces avec au totale 160 M2 habitables et également une belle grange à restaurer avec deux niveaux de 30 M2 située face à la maison. La maison lumineuse et exposée Sud offre deux grandes pièces en rez de chaussée avec cuisine et séjour salon, ainsi qu'une pièce arrière cuisine cellier de 20 M2 et une autre pièce Nord de 15 M2. A l'étage, les sols sont en carreaux ciment d'origine et en excellent état avec couloirs , deux grandes chambres de 13 M2 et 20 M2 , une salle d'eau, wc et une autre pièce avec vélux de 20 M2 pour chambre. Belle habitabilité et Belles possibilités...

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2010 - M. VALENTE

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Deux parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité immédiate des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

LOVA – Appartement T4 - 87m² - Balcon - Loggia - Cave - 13005 CONCEPTION

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LOVA. Un appartement traversant de 87m², parfaitement adapté à la vie de famille, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Situé au 5ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'une loggia, présente une configuration pratique et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de trois chambres indépendantes, une salle de bains et des wc séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Une cave vient compléter le bien. Sa situation centrale, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait une adresse pratique au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 133 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 300 € (275 €/mois : Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 130 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 € et 1980 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 87 m² Balcon + loggia - 13005 CONCEPTION

A vendre maison état neuf en bois avec jardin plein sud

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33) - 349.000 € (dont 13.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de Cœur : Maison en bois de style Contemporain et jardin orienté plein Sud Découvrez cette magnifique réalisation en bois de 96 m², alliant chaleur des matériaux et prestations modernes, sur une parcelle de 669 m². Espace de Vie & Confort Séjour (42 m²) : Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet au sol et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Cuisine : Très belle cuisine ouverte, entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, fours, lave-vaisselle, meubles, hauts et bas, plan de travail bois, ilot central dinatoire) pour les passionnés de gastronomie. Arrière-cuisine/buanderie : Un cellier-buanderie pratique jouxte la cuisine. Ils dispose d'un cumulus thermodynamique. Espace Nuit (Agencement optimal) Suite Parentale (17,39 m²) : Un espace privé comprenant une salle d'eau et un grand dressing. Côté Enfants/Amis : Deux chambres lumineuses avec parquet (12 m² et 9,57 m²). dont une pourrait être utilisée en bureau. Salle de Bains : 5,50 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC : 2 dont un indépendant pour plus de confort. Extérieurs & Prestations Jardin : Terrain de 669 m² exposé plein Sud parfaitement entretenu et piscinable. Terrasse bois de 30 m2 Dépendance : Un abri de jardin pour vos outils et vélos. Équipements : Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffages électriques d'appoint. Budget : Charges de 45 €/mois (entretien micro-station et éclairage). Points forts : Matériaux nobles (Bois & Parquet) Luminosité exceptionnelle Faibles charges et entretien rigoureux Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises ! Visite 3D disponible !Ne vous contentez pas des photos, déambulez librement dans les espaces depuis votre canapé en suivant ce lien : Découvrir le bien en 360°" DPE : A GES C coûts estimés d'énergie compris entre et Risques sur www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

A vendre - Paris 7 - Appartement d'angle, familial et de réception, climatisé

Idéalement situé rue de l'Université, au cœur du 7ème arrondissement, à quelques pas de l'Esplanade des Invalides et à proximité du prestigieux établissement La Rochefoucauld, cet élégant appartement d'angle conjugue adresse recherchée, volumes, prestations de qualité, et un confort parfaitement adapté à la vie familiale. Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d'une gardienne, l'appartement séduit par ses proportions et sa luminosité. Sa très belle hauteur sous plafond confère aux pièces de réception de très beaux volumes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à sa situation en angle, la spacieuse double réception bénéficie de vues dégagées laissant apparaître la Tour Eiffel. Parfaitement pensé pour une vie familiale autant que pour recevoir, l'appartement offre une distribution particulièrement harmonieuse : une vaste entrée, une double réception aux volumes généreux, une grande cuisine dînatoire, trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, et une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Une buanderie, un cellier, deux toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet agencement. Atout particulièrement recherché, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service de 8m2 au prix de 150000€. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble situé en face. Adresse prestigieuse, proximité de La Rochefoucauld, climatisation réversible, 4 chambres, volumes exceptionnels, belle luminosité et vue sur la Tour Eiffel : cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée pour une vie familiale au cœur du 7ème arrondissement de Paris.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, située en plein centre-ville de Langon, dans un quartier calme et arboré, hors lotissement et à l'écart de la circulation. D'une surface habitable de 105,07 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon, séjour et espace cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC indépendants. Construite en 2024 et répondant aux normes RE 2020, elle bénéficie d'un DPE classé A, d'un vide sanitaire et de la garantie décennale. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et les chambres disposent de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 608 m² clôturée et arborée, avec plusieurs places de stationnement. L'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble des commodités à pied. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, jardin public et différents commerces. L'hyper-centre de Langon est également accessible à pied, avec ses marchés du vendredi et du dimanche, boulangeries, supermarchés, restaurants, mairie, structures médicales et autres services. Une maison récente, sans travaux, offrant le confort d'une construction répondant aux normes actuelles, un terrain de 608 m² et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre-ville de Langon à pied. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 604

Appartement Bidart 2 pièces 42.35 m² terrasse garage

Entre le centre de Bidart et Ilbarritz, dans un environnement calme et recherché, élégant 2 pièces de 42,35 m² prolongé par une superbe terrasse de 33 m². Un cellier sur le mème palier (3.48m²). Entre le centre de Bidart et Ilbarritz, dans un environnement calme et recherché, élégant 2 pièces de 42,35 m² prolongé par une superbe terrasse de 33 m². Baignée de lumière, la pièce de vie de 26 m² accueille un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, largement ouverts sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier attenant complètent l'ensemble. Un garage vient parfaire ce bien idéalement situé, à proximité du coeur de Bidart et des plages. Une adresse séduisante pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte Basque. Baignée de lumière, la pièce de vie de 26 m² accueille un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, largement ouverts sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier attenant complètent l'ensemble. Un garage (12.60m²), vient parfaire ce bien idéalement situé, à proximité du coeur de Bidart et des plages. Une adresse séduisante pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte Basque. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 45 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Le Cannet Villa à vendre

A proximité du village du vieux Cannet, Impact présente ravissante villa de 1930, parfaitement entretenue, d'une surface de 280m² bénéficiant d'un merveilleux jardin complanté et clôturé de 1600 m², dans quartier calme et résidentiel, aux volumes généreux. Niveau rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec cellier donnant sur une salle à manger spacieuse bénéficiant de nombreux rangements. Au même niveau on retrouve, un vaste bureau donnant sur le jardin. 1er Etage : Un vaste salon ouvrant sur une terrasse spacieuse occupe l'intégralité de ce niveau. 2ème Etage : 2 chambres et une salle de bains avec douche et toilette Pool house avec cuisine, douches toilette. Appartement indépendant composé d'une chambre, cuisine et salle de bain. De nombreuses annexes : cave à vin, caves, buanderie, large garage parking pour 6 voitures Beaucoup de charme pour cette vaste villa familiale, agréable et facile à vivre, proche de Cannes, des commerces et des accès.