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ONORA

À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre littoral. À seulement quelques minutes de Royan, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque, ses carrelets, ses forêts de pins, son marché et ses nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la plage, le centre-ville et les écoles en quelques minutes à vélo. Tout est facilement accessible, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle, propice à la détente au quotidien.Le programme propose 25 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux petits bâtiments limités à un étage. Son architecture s'inspire du littoral charentais avec toitures en tuiles, façades claires, volets battants et touches de bois, pour une intégration douce dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Espaces paysagers, placette conviviale, terrain de pétanque, local vélos sécurisé, fibre pré-installée, pré-équipement pour borne de recharge, prestations soignées et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare.

Maison individuelle Impasse calme Terrain arboré de 650

Située dans une impasse paisible de Saint-Genis-Laval, au coeur d'un secteur recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, verdure et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain, arboré d'arbres fruitiers et piscinable d'environ 650 m2, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol d'environ 100 m2 constitue un véritable atout pour ce bien. Il accueille notamment un studio indépendant, offrant la possibilité d'héberger un proche, d'aménager un espace de travail à domicile ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le reste du sous-sol propose de larges espaces de stockage, idéals pour un atelier, du rangement ou l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins. L'emplacement représente également un avantage majeur : le centre commercial Saint-Genis 2 se situe à seulement quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun TCL (lignes 12, 17 et C10) permettant de rejoindre rapidement le métro B Hôpital Lyon Sud ainsi que le centre-ville de Lyon. Ce bien, rare sur le secteur, séduira par son environnement paisible et verdoyant sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Craponne 125 M2 dans un petit lotissement au calme

Située au calme dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Craponne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 427 m2. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres et de deux salles d'eau récemment rénovées, Un garage vient compléter cette jolie villa parfaitement entretenue. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : - Révision de la toiture et nettoyage des tuiles - Remplacement des radiateurs de chauffage. - Remplacement des huisseries et de la porte d'entrée. - Pose d'un systeme de climatisation DAIKIN - Pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques Si vous souhaitez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Craponne, n'hésitez pas à contacter. Jean-Pierre Villard au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Cabourg

Profitez de nos offres exceptionnelles : frais de notaire offerts + votre cuisine aménagée offerte (1) ! À Dives-sur-Mer, découvrez ce programme résidentiel Cogedim au sein d'un quartier calme et verdoyant. Situé à 9 minutes* en voiture de la plage de Cabourg et à deux pas du centre-ville de Dives-sur-Mer, des commerces et des écoles, vous profiterez d'une adresse proche de toutes les commodités. Cet emplacement est idéal pour devenir propriétaire de votre maison familiale de 4 ou 5 pièces, dotée d'un espace extérieur privatif. L'architecture contemporaine, la performance énergétique et les prestations de qualité ont été pensées pour répondre à votre quête de bien-être. *Source Google Maps.(1) Voir conditions sur .

Idéal Investissement – Spacieux chalet de 10 chambres avec vue imprenable sur Les Gets

Idéalement orienté face aux pistes et à seulement quelques minutes du centre du village des Gets, ce chalet authentique de 10 chambres est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Développant 320 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain, il se distingue par une rénovation haut de gamme, des prestations pensées pour l'exploitation et un agencement optimisé pour l'accueil de groupes ou la location saisonnière haut de gamme. - 10 chambres indépendantes, toutes équipées de salle de bains (la plupart avec balcon), assurant confort et autonomie pour les occupants. - Pièce de vie de plus de 80 m², cuisine professionnelle, grande terrasse exposée sud avec jacuzzi : un espace idéal pour la convivialité et le bien-être des hôtes. - Combles aménagés en appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un logement de gestionnaire ou un complément locatif. - Rez-de-chaussée fonctionnel : garage, cave, locaux techniques, chambres de services. - Plusieurs places de stationnement. Son emplacement stratégique, avec vue panoramique sur les pistes et le village, en fait un produit rare sur le marché : parfait pour un projet de chalet-hôtel, de résidence de tourisme, ou une exploitation en location saisonnière premium. Plans, visite virtuelle et présentation vidéo sont disponibles. Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 140 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Cœur Village à Entzheim

Découvrez entzheim, une commune alsacienne où authenticité et dynamisme se conjuguent au quotidien. Commerces, restaurants, boulangerie et supermarché se trouvent à proximité de votre future résidence. La commune dispose également de deux lignes de bus cts, dont la ligne 42 reliant la gare ter, ainsi que de nombreuses infrastructures pour les familles : écoles, structures d'accueil pour les jeunes enfants, périscolaire, aires de jeux et espace sportif et associatif l'envol. Votre appartement neuf, entre confort et personnalisation idéalement située en plein centre d'entzheim, la résidence cœur village vous propose un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement paysager composé d'essences locales. Du studio aux appartements familiaux selon les disponibilités, profitez de logements lumineux aux agencements optimisés, conçus pour votre confort. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et les espaces extérieurs vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Avec la conception participative stradim, personnalisez votre futur appartement selon vos envies : adaptation des plans, modification des volumes et choix des finitions. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour donner VI à votre projet immobilier. Envie de devenir propriétaire à entzheim ? Contactez nos conseillers pour découvrir la résidence cœur village logements potentiellement éligibles au dispositif jeanbrun (statut du bailleur privé), sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.

Kewenn Kalon

Programme neuf Rue Emmanuel Svob à Quéven, en centre-ville, à proximité des services du quotidien. À pied : Leclerc à 2 min, artère commerçante à 3 min, pôle médical à 5 min et marché hebdomadaire en cœur de ville. Résidence de 3 étages à taille humaine avec parking aérien et accès sécurisé. Appartements du T1 au T4, tous avec balcon ou jardin, proches des transports, médiathèque, équipements sportifs et espaces verts. Une adresse attractive à proximité de Lorient et des plages, dans un cadre naturel et vivant du Morbihan. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement dernier étage Terrasse panoramique

En exclusivité, au coeur de Royan et à seulement 500 mètres de la plage, découvrez un appartement rare bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées de la ville. Situé au 6e et dernier étage, ce bien d'environ 80 m2 séduit immédiatement par sa superbe terrasse de plus de 30 m2, exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie offrant une vue dégagée sur la ville et un agréable aperçu sur la mer. Un cadre idéal pour savourer chaque instant, en toute saison. L'entrée dessert un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée profite également d'un accès direct à cet espace privilégié. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par une climatisation réversible complétée par des convecteurs électriques. Un garage de 27 m2 ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble aux prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Une adresse d'exception où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à quelques pas de l'océan. Prix 499 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 19 100 EUR (479 900 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2P CANNES GALLIENI

Nouveau ! Coup de cœur pour ce bel appartement 2 Pièces d'une surface de 53.55 m², situé au 4 ème étage sur 5 d'une résidence à taille humaine, située dans le quartier des Anglais, proche Carnot, 10 minutes Centre Cannes et Palais des Festivals. L'appartement est en bon état de présentation (climatisé), il est lumineux et bénéficie de volumes généreux , et un balcon exposé Sud. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre et investissement locatif. Une cave complète cette offre.

Appartement ultra moderne, à Sanary !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce ravissant appartement T2 lové au sein d'une résidence coquette, tranquille et sûre, proche des écoles, à 20min à pied du centre-ville de Sanary. Cet appartement deux pièces bénéficie d'un agréable espace de vie, éclatant de lumière et soigneusement agencé. Il est composé d'une cuisine ultramoderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon cosy. La partie nuit se compose d'une agréable chambre offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec une spacieuse douche et des toilettes. ????En extérieur, beau jardin de 50 m² avec terrasse. Place de stationnement privé en sous-sol.

Résidence Oria

À Capbreton, profitez d'une résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de la Pépinière, entre centre-ville, nature et océan. Cette adresse offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, verdoyant et tourné vers les loisirs de plein air. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, restaurants, supermarché, marché de Capbreton, écoles, collège et services se trouvent à proximité. Une ligne de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers les gares voisines, tandis que les plages, le port, les pistes cyclables et les sentiers de promenade invitent à profiter pleinement de l'art de vivre landais. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans une architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes agréables et d'un extérieur pour chacun : jardin privatif, balcon ou terrasse selon les typologies.Les prestations sont pensées pour le confort : stationnement pour chaque logement, local vélos, ascenseur, résidence sécurisée, digicode, visiophone, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Conforme RE2020, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre près de l'océan.

Maison provençale au calme absolu, sur un vaste terrain avec vue

En position dominante, dans un environnement privilégié au calme absolu, cette charmante maison provençale bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur les Baous. En bon état général, elle séduit par ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et ses nombreux équipements. Elle se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes de l'autoroute. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, complète ce niveau et offre de multiples possibilités : accueil des invités, espace privé ou logement complémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses, sans vis-à-vis, disposent chacune d'un point d'eau et de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une agréable terrasse viennent compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d'équipements appréciables en matière de confort et de modernité : climatisation par splits récents, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et vide sanitaire intégral. Les sols en travertin apportent une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de nombreux aménagements dédiés au confort et à la convivialité : garage fermé, carport pouvant accueillir trois véhicules, piscine traditionnelle en dur et pool house équipé d'un point d'eau et de l'électricité. Une buanderie avec espace de rangement, un espace barbecue avec four à pizzas et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Un véritable poulailler vient ajouter une touche champêtre à cette propriété. Une maison aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, dans un cadre naturel privilégié, avec de beaux espaces de réception et des possibilités d'accueil indépendantes. Diagnostic de performance énergétique : 212 – D Emission de Gaz à effet serre : 27 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2729 à 3693 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.