Mots-clés : centrale

Appartement T4 Rénové dans Bâtisse Bourgeoise du XIXème

Situé au sein d'une élégante bâtisse bourgeoise du XIXème siècle, cet appartement 4 pièces de 110m² entièrement rénové conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement séduit par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles, conférant aux espaces une atmosphère rare et lumineuse. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un toilette invité. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités, ce bien conjugue caractère architectural et emplacement central. Une place de parking et une mansarde complètent ce bien.

Versailles - Propriété du XVIIIème siècle avec dépendance

Aux portes de Versailles, au Chesnay, cette élégante propriété du XVIIIème siècle offre un équilibre rare : le charme d'une maison de caractère, un calme préservé et un jardin plein sud en cœur de ville, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien et à la vie parisienne. Son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des grandes écoles internationales et des établissements de renom, à quelques minutes du marché de Versailles et de ses commerces, en fait un cadre de vie idéal, conjuguant excellence éducative, vie de quartier et accès rapides vers la capitale. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété s'inscrit dans un écrin calme et protégé. Le jardin, exposé plein sud et agrémenté de majestueux arbres de plus de 20 mètres, crée une atmosphère paisible, à l'abri des regards comme des nuisances. Le calme intérieur répond naturellement à celui du jardin, offrant une qualité de vie particulièrement rare dans ce secteur. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements. L'alliance de l'ancien et du contemporain s'y exprime avec subtilité, dans une esthétique sobre, élégante et intemporelle. Elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest, s'ouvrent généreusement sur le jardin. Le salon traversant — particulièrement remarquable par ses volumes et sa luminosité — constitue une pièce de vie centrale, idéale pour recevoir. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine sous verrière, équipée d'un électroménager haut de gamme, composant un rez-de-jardin fluide et convivial. Un espace home cinéma vient compléter ces prestations. À l'étage, plusieurs chambres, dont trois suites, structurent les espaces nuit dans une atmosphère paisible et confortable. Une suite parentale généreuse avec dressings et vue sur le jardin, ainsi qu'une family room, complètent cet ensemble. L'une des suites bénéficie en outre d'une grande terrasse surplombant le jardin. La propriété dispose également de deux caves et d'une dépendance d'environ 40 m², permettant d'accueillir famille, invités ou bureau indépendant, portant le potentiel total à 7 chambres. Un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Enfin, le terrain offre une constructibilité supplémentaire, laissant entrevoir des possibilités d'extension ou la création d'une piscine, avec projet et visuels haute définition disponibles. Une propriété rare sur le secteur, réunissant des caractéristiques rarement combinées : caractère historique, rénovation contemporaine, calme, jardin plein sud, volumes familiaux et potentiel d'évolution.

MOUGINS - VILLA PROVENCALE - A PIED DU VILLAGE

Située au cœur du village, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des restaurants et commodités, tout en conservant un environnement calme et végétalisé. La propriété développe une surface habitable de 300 m² répartie sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain paysager de 1 554 m² et dispose d'une terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

NICE JEAN MEDECIN - APPARTEMENT STUDIO DE 17M2 A VENDRE - PROCHE COMMERCES ET TRAMWAY - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu en plein cœur de Nice, ce studio fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un agencement optimisé offrant un espace de vie confortable. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, et avec la location de courte durée (Airbnb) autorisée, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Maison contemporaine et design avec piscine

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un 'sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 € Nicolas 07 66 00 69 20

St Jean du Gard, maison cévenole en pierres F6 avec de terra

Proche du cente de Saint Jean du Gard, dominant le gardon, venez découvrir cette belle propriété cévenole de 178 m2 hab et 187 m2 de dépendances, Une maison en pierres composée de deux appartements. Au RDC un hall d'entrée dessert un grand salon cuisine ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une belle cuisine, un grand salon salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda vous offrant une vue imprenable sur la vallée et le gardon. deux grandes chambres et une salle de bain complètent le bien. Enfin au dernier étage deux grandes pièces mansardées pourront être facilement aménagées en chambres. La maison est équipée d'un chauffage central, d'une cheminée et de clim réversibles La maison est desservi par un chemin privé goudronné. Le jardin en bancel propose une grande variété d'arbres (oliviers fruitiers...) pour se promener et se ressourcer. Elle dispose d'un forage. À côté de la maison un Mazet sur deux niveau pourra être transformé en bureau pour télétravail ou en gîte. le tout avec diverses parcelles de terres de 6.9 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 proche marché

Appartement 3 pièces Royan marché Idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur ce même balcon, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur un parc paysagé, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, elles aussi avec accès au balcon côté rue, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : Appartement traversant très lumineux Très bon DPE Cave en sous-sol Garage avec porte automatique Emplacement recherché, tout à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Cannes centre Croisette bel appartement

Situé dans la partie centrale de la Croisette, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce bel appartement de 3 pièces principales bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur les jardins. Il se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa salle de bains avec toilettes en suite, l'ensemble donnant sur une loggia. Une cave ainsi qu'une place de parking située dans une résidence voisine complètent ce bien.

NICE CARRE D'OR - 4/5 PIECES - DERNIER ETAGE - CAVE - TRAVERSANT

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, découvrez ce magnifique appartement de 152 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressing. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Paris V - Charmant studio avec grande hauteur - Sorbonne

Au cœur d'un quartier central et très recherché, découvrez ce charmant studio de 20,42 m² Carrez, situé au 3? étage d'un bel immeuble ancien datant des années 1800. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et ses grandes ouverture, cet appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, poutres apparentes et charme authentique. Sa pièce de vie de plus de 17 m² offre un espace agréable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Donnant sur une petite rue typique du V éme , ce studio bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du quartier. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : F/368 GES : F/79 Estimation des coûts annuels d'énergie : 780€ - 1 090€ Logement à consommation énergétique élevée : F Charges annuelles de 1 600€ par an Copropriété de 20 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des cœurs historiques de la capitale. Au Moyen Âge, le quartier devient l'un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française, notamment avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se croisent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques, mettant en valeur l'ancienneté et le patrimoine du quartier. Sectorisation: Henri IV

Boisset et Gaujac, maison de 168 m2 avec piscine sur 3190 m2

Maison de 168 m2 sur un terrain arboré et aménagé avec piscine de 3190m2 dans un environnement calme. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce, un garage et une chaufferie. A l'étage une chambre de 12 m2, une salle d'eau, un wc et 3 pièces mansardées. La maison dispose d'un garage, d'un mazet en pierre, piscine à remettre en fonction, une grande terrasse, chauffage central au fioul, menuiseries simple vitrage et volets bois. Maison proche des commodités en voiture, avec quelques travaux à prévoir

Maison de 232m2 sur 5000m2 de terrain à la Cadière

En plein coeur de la campagne cadiérenne, découvrez cette magnifique propriété de 232 m2, implantée sur un superbe terrain plat et parfaitement entretenu de 5 000 m2, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'un bel espace piscine chauffée, équipé d'un abri modulable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 50 m2, sublimé par une cheminée centrale et prolongé par une vaste terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 18 m2, ouverte sur une salle à manger de 21 m2, donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine d'été. Ce niveau comprend également trois chambres : deux disposant chacune de leur salle d'eau, et une troisième avec salle d'eau, WC indépendant et accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une spacieuse suite parentale de 37 m2 comprenant une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Le sous-sol de 120 m2 accueille un vaste garage, une suite, une cave et un atelier. Enfin, une dépendance complètement indépendante de type T3, d'une superficie de plus de 40 m2, disposant de sa propre piscine et d'un terrain de pétanque, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

Lemon Roc

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Carnolès Idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur.