Mots-clés : centre 80

Proche centre, appartement 2 chambres + salon TV

PROCHE CENTRE, APPARTEMENT-DUPLEX A RAFRAICHIR REF. 7713, au sein d'une résidence recherchée, établie au calme, à moins de 10 mn à pied du centre du village. Cet appartement lumineux comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, un salon-salle à manger avec cheminée (insert) s'ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence ; à l'étage, sous les toits, un coin-salon TV, deux chambres dont une en-suite avec sa salle d'eau, et une salle de bains. Surface LC 62,16 m² + 27,69 m² < 1,80 m, soit 89,85 m² au total. Vendu avec garage double, comprenant une cave. Bien soumis au statut de copropriété (150 lots dont 59 à usage d'habitation, répartis sur 11 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 780 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Aix-en-Provence

Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, projet de villa d'architecte spectaculaire avec permis de construire obtenu et purgé. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte renommée est chiffré à 890.000€ et le terrain proposé à 1.310.000€ honoraires inclus. Il offre l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix en Provence, tout en bénéficiant d'une maison de 205 m2, qui sera construite aux dernières normes d'isolation et de confort. Libre choix constructeur. Ce projet prévoit près de 80 m2 de pièces de vie avec grandes baies vitrées afin de profiter de la vue panoramique sans vis à vis, ainsi que de la luminosité. 4 grandes chambres dont une master de 36 m2 et son bureau; 3 salles de bains; 3 wc, un patio, un local à vélos et un grand garage viennent compléter ce projet. Le permis de construire prévoit également une piscine positionnée idéalement pour profiter de la vue tout en se baignant en toute intimité. Les acquéreurs pourront ajouter un ascenseur s'ils le souhaitent car l'emplacement est prévu dans les plans. Libre permis et libre constructeur. Budget prévisionnel de la construction et visuels non contractuels. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1.250.000€ Sandrine Noé - Agent commercial EI 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

3 PIECES 115M2 AVEC TOIT TERRASSE EN CENTRE-VILLE

Magnifique appartement 3 pièces de 115 m² situé au dernier étage, avec possibilité d'aménagement en 4 pièces, en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Exposé plein sud, ce bien rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap Martin et l'Italie. Idéalement situé à deux pas des plages, de la gare et des écoles, il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement dispose également d'un superbe toit-terrasse de 80 m² ainsi que d'une terrasse supplémentaire de 20 m², parfaits pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception alliant emplacement, calme, vue et prestations rares. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VERSAILLES MONTBAURON - Maison familiale avec jardin et garage

Elégante maison en pierre de meulière et briques, érigée en 1900, d'une surface totale d'environ 380 m² (286 m² habitables). Elle se situe sur un terrain arboré de 1 500 m², en position dominante avec une vue exceptionnellement dégagée sur Versailles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée distribuant une triple réception de 80 m². Les pièces sont dotées de parquets anciens, de cheminées, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Elles s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un jardin d'hiver prolonge l'espace de réception. La cuisine, équipée et accompagnée d'un office, offre un accès direct à l'extérieur. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le 1er étage, accessible par un élégant escalier, dessert une spacieuse chambre parentale avec accès à une terrasse, une seconde chambre ou bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains avec toilettes, une troisième chambre avec salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur pourra aisément faire office de studio. Il comprend une chambre éclairée de larges fenêtres, un sauna, une salle de douche avec toilettes, un local technique, un atelier, divers espaces de stockage et une cave voutée. Un garage complète l'ensemble. Cette grande maison familiale est très lumineuse grâce à ses nombreuses expositions et ouvertures. Elle dégage beaucoup de cachet avec ses parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond (3 mètres), portes cintrées, plafond à caisson, volumes généreux et nombreux espaces de rangement. Parfaitement au calme, elle est idéalement située au centre de Versailles, à 15 minutes à pied de la gare Rive Droite, à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil, ou encore à 15 minutes des commerces de la rue Georges Clemenceau. Enfin, accès facile aux autoroutes.

CAVAILLON Centre-Ville - T3 de caractère 70,78 m²

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, d'une superficie de 70,78 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien du centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'accès se fait par un vaste couloir en pierre de taille, typique du bâti ancien. L'appartement s'organise ensuite de manière fonctionnelle : Une entrée distribuant les différents espaces Une pièce de vie de 30 m² exposée agréablement, avec salon / salle à manger et cuisine ouverte Deux chambres bien distinctes de 10,30 m² et 16,80 m² (idéal chambre parentale + chambre enfant ou bureau) Une salle de bain WC séparés Côté prestations : Menuiseries bois cintrées avec double vitrage Volets persiennes traditionnels Isolation par l'intérieur Peintures entièrement refaites récemment DPE : classe C (bonne cohérence entre confort thermique et consommation) On apprécie particulièrement : Les volumes généreux, notamment la pièce de vie Le charme de l'ancien conservé (matériaux, circulation, hauteur sous plafond) L'emplacement central, pratique au quotidien Un bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif en centre-ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation,989€ de charges annuelles, pas de charge annuelle, pas de procédure en cours. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD -06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.1622). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 70,78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1247 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989.64 euros. Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

Carré d'Or de Menton Dernier étage 3 pièces avec superbe

Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56,83 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de la Côte d'Azur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces facilement aménageables selon vos besoins. Les volumes sont harmonieusement répartis afin d'offrir un maximum de confort au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de l'animation du centre-ville. Cette situation permet de profiter d'une certaine tranquillité tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les plages, les commerces, les marchés, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 26,80 m2. Véritable prolongement naturel de l'espace de vie, elle constitue un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le secteur. Elle permet d'installer un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année et participe pleinement au confort de vie offert par l'appartement. Le Carré d'Or de Menton est réputé pour son emplacement exceptionnel, sa proximité avec la mer et son ambiance élégante. Très apprécié des résidents comme des investisseurs, ce quartier représente une valeur sûre sur le marché immobilier local. Son attractivité constante en fait un secteur particulièrement recherché pour les acquisitions patrimoniales. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé avec cave attenante au prix de 50 000 EUR. Il s'agit d'un avantage particulièrement rare dans ce secteur central où les places de stationnement sont très recherchées. La cave attenante apporte quant à elle un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa localisation privilégiée, son dernier étage, sa belle terrasse, son agencement fonctionnel et la possibilité d'acquérir un garage fermé avec cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier mentonnais. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT 3 PIÈCES DE 80M² AVEC VUE MER DANS LE CENTRE VILLE DE SAINTE MAXIME

A proximité immédiate des plages , commerces et port , appartement type LOFT VUE MER de 80 m² situé dans un immeuble bourgeois de renom. Composé au RDC d'un bel espace de vie de 50 m² env avec cuisine ouverte, salle à manger, salon , wc invité et coin buanderie. A l'étage , 2 chambres de 13 et 9 m² avec verrieres , 1 salle d'eau avec WC. De belles hauteurs sous plafond, une situation idéale , des espaces optimisés, des presattions de qualités, font de ce bien , un bien unqiue sur le marché. ASCENSEUR

Villa Belle Époque – Centre de Biarritz – Au calme

Située en plein centre de Biarritz, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cette villa de la fin du XIXème siècle séduit par son architecture Belle Époque et sa façade en pierre de Bidache. Développée sur plusieurs niveaux d'environ 80 m² chacun, elle s'organise autour d'un escalier central en bois et offre neuf pièces aux beaux volumes, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminées d'origine. Actuellement divisée en trois lots, elle peut être repensée en maison familiale ou en projet de division. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², piscinable, avec trois stationnements existants, elle nécessite des travaux de rénovation pour offrir confort et modernité, pour une résidence principale ou une maison de vacances. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Fort potentiel pour un projet immobilier de caractère au cœur de Biarritz.

Villa d'Architecte aux portes du Pyla

Idéalement située aux portes du Pyla, à proximité des commerces, du marché municipal et du golf d'Arcachon, cette superbe villa d'architecte construite en 2013 développe environ 240 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la villa propose deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace offre une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Entre ces deux espaces, une belle terrasse type solarium invite à la détente. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 m traitée au sel avec volet immergé, d'un espace bar d'été et de plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et une autre attenante à la cuisine équipée d'un store banne électrique. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'accompagne également d'un boulodrome. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un double garage avec atelier attenant. Située à seulement 7 minutes des plages du Pyla, du Moulleau et du centre d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité des lieux emblématiques du Bassin. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 : entre 573 et 960 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

APPARTEMENT 5 PIECES 182 m2 avec rooftop

Montpellier Quartier Rondelet, à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, dans un immeuble de standing avec ascenseur comprenant seulement trois lots, découvrez ce superbe appartement T5 de 182 m2 situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, composé d'un vaste séjour de 45 m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia de 7 m2, de quatre chambres dont trois avec salle d'eau attenante ainsi que de deux WC, idéal pour une vie de famille ou un bien de prestige, complété par un rooftop privatif d'environ 80 m2 situé au 3eme et dernier étage avec une vue imprenable sur les toits de la ville, deux places de stationnement privatives pouvant être fermées en garage en sus du prix et une grande cave, le tout à proximité immédiate du tramway ligne 2, de La Poste Rondelet, du centre-ville et de toutes les commodités. travaux de rafraichissemnt à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3400EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

ASNIERES SUR SEINE - Hôtel particulier avec jardin

Au cœur du recherché quartier Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de ses écoles, des commerces et transports, cette élégante demeure familiale incarne tout le charme de l'ancien. Édifié en 1880, cet hôtel particulier se développe sur environ 328 m² (176m² habitables) et trois niveaux, avec terrasse et balcon, sur un terrain de 250m². Il se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une triple réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque véranda. La verrière ancienne, véritable signature de la maison, prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Traversante et bien exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les étages accueillent cinq chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse à aménager dotée d'une jolie vue sur les jardins alentours. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux selon vos envies. Un bien rare sur le marché d'Asnières, conjuguant caractère, volumes, luminosité et emplacement premium.

SUR LE GOLF DU PHARE

Emplacement exceptionnel en bordure du Golf du Phare et a? quelques pas de l'oce?an pour cette demeure des années 30 d'environ 278m2 posée sur une très jolie parcelle de 991m2. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison profite d'une magnifique terrasse exposée Sud prolongée d'un jardin intimiste à la vue imprenable. Au rez de chausse?e, une vaste entre?e dessert un séjour de 80m2 baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures et sa vue exceptionnelle, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes. Le 1° e?tage propose un espace nuit d'environ 105m2 composé de 4 chambres, dont trois suites avec salle de bains et balcon. Au 2° e?tage, 3 chambres mansarde?es, des toilettes et un grenier. Un garage comple?te ce bien de charme idéalement situé entre plage et golf, à proximité des commerces et du centre de Biarritz. Une rénovation de qualité pourra lui rendre toute sa splendeur d'antan. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.