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BEAULIEU SUR MER - EDOUARD VII - VILLA MODERNE RENOVEE DE 160 M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 260M²

Magnifique villa moderne de 160 m², située sur le prestigieux boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer. Érigée sur un terrain de 260 m², cette propriété offre une belle piscine et bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la ville de Beaulieu et le Cap Ferrat. Ensoleillée tout au long de la journée, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de luxe, incluant un mobilier d'ébéniste sur mesure. Description des Niveaux : Rez-de-jardin : • Séjour spacieux de 50 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine • Cuisine entièrement équipée de 12 m² • Toilettes invités • Buanderie et espace de rangement de 5 m² Niveau supérieur : • Hall d'entrée avec rangement • 2 chambres en suite, chacune avec salle de bains et dressing, donnant accès à une terrasse Dernier étage : • Chambre de Maître avec salle de bains en suite et dressing Un emplacement de parking est également inclus avec la villa. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, cette villa allie confort moderne et cadre de vie privilégié.

Charmante maison de plain-pied avec vue sur la baie de Villefranche-sur-Mer

Jolie maison de plain-pied en bon état, offrant un panorama sur la baie de Villefranche, la vieille ville, ainsi que sur les collines de Nice. À pied des plages et du centre de Beaulieu-sur-Mer et de la vielle ville de Villefranche sur Mer, au calme et sans vis à vis, elle se compose d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, d'une cuisine américaine, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC. Elle dispose d'un petit jardin plat agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bungalow. l'accès est piéton. Les diagnostiques techniques sont à disposition. Un bien rare en alternative d'un appartement, idéal pour le plaisir ou l'investissement sur la Côte d'Azur.

NICE - PROCHE NEGRESCO - 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TERRASSE 6 M² - AU CALME ABSOLU - CLIMATISE - ASCENSEUR - GARDIEN

Beau 3 pièces d'environ 70 m² avec terrasse, idéalement situé dans le prestigieux secteur du Negresco dans un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Nice, à seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, à proximité immédiate du célèbre Hôtel Negresco, découvrez ce charmant et lumineux 3 pièces d'environ 70 m², bénéficiant d'une terrasse de 6 m² au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 21 m², située au cœur de l'appartement et donnant sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un salon d'environ 12 m², ainsi que : une chambre principale spacieuse d'environ 15 m², avec accès direct à la terrasse et sa propre salle de douche avec WC ; une seconde chambre d'environ 12 m², pouvant communiquer avec le salon grâce à une porte coulissante ; une seconde salle de douche avec WC. L'appartement est climatisé et lumineux Grâce à son exposition Sud-Est, qui lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle du matin jusqu'à l'après-midi. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La location de courte durée est également possible dans l'immeuble. A visiter sans tarder !

SAINT JEAN CAP FERRAT - CENTRE VILLAGE - MAISON DE 131M² A VENDRE - TERRASSE PLEIN SUD - FORT POTENTIEL

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT CENTRE-VILLAGE MAISON DE 131 M² TERRASSE PLEIN SUD FORT POTENTIEL Idéalement située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez cette authentique maison de village développant environ 131 m² habitables et près de 180 m² de surface totale, dépendances comprises, édifiée sur un terrain plat de 287 m². Répartie sur deux niveaux, la propriété est actuellement configurée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC. Une agréable cuisine d'été couverte avec espace repas prolonge la maison vers une belle terrasse principale exposée plein Sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. À l'étage, un second appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La propriété est complétée par une cave, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et des surfaces annexes particulièrement appréciables. Habitable en l'état, cette maison offre néanmoins un important potentiel de rénovation et de réaménagement. La réunion des deux niveaux permettrait notamment de créer une belle maison familiale individuelle au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Accessible uniquement par un chemin piétonnier, la propriété profite d'un environnement calme et préservé tout en restant à quelques pas de toutes les commodités. Possibilité de louer ou d'acquérir des emplacements de stationnement ou garages à proximité.

VILLEFRANCHE SUR MER - CENTRE VILLE - 3/4 PIECES DE 90 M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC GARDIEN ET PISCINE - 1 PLACE DE PARKING

Au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Villefranche-sur-Mer avec gardien et piscine, très beau 3/4 pièces de 91m² rénové, large terrasse de 15m², vue jardin et vue mer latérale, lumineux, traversant, à proximité des plages et des commerces, 1 place de parking vient compléter le bien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre de maître avec une salle de bains, larges placards, une deuxième chambre avec une salle de douche et placards, une cuisine équipée et sa salle à manger, une buanderie.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - 3 PIECES DE 66 M² A VENDRE - REZ DE JARDIN - JARDIN PRIVATIF 45 M² - TERRASSE 9 M² - GARAGE EN SOUS SOL

BEAULIEU-SUR-MER – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein d'une résidence récente sécurisée, agréable appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 66,30 m², bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de 24,80 m² ouvrant sur une terrasse de 9,12 m² et un jardin de 45,62 m², de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. Un garage situé en sous-sol complète ce bien. Un appartement confortable et fonctionnel avec accès PMR, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - 3 PIECES DE 78 M² A VENDRE - TERRASSE 14 M² - GARDIEN - PISCINE - HAMMAM - PROCHE PLAGES ET COMMERCES

Beaulieu sur mer, dans la résidence haut de gamme "le Blue Square", avec gardien et piscine et hammam, idéalement située à proximité des plages et des commerces, très beau 3 pièces de 78m² en parfait état, belle terrasse de 14m², exposition ouest, calme et garage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, dégagements, deux chambres, 2 SDD, WC invités.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA DE 200 M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRAIN DE 5700M² - GARAGE - LUMINEUX - CALME

Villefranche-sur-Mer – Propriété avec vue mer exceptionnelle et fort potentiel Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à deux pas de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 700 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, englobant Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que les baies de Villefranche et de Beaulieu. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et multiples usages. Plusieurs annexes, dépendances ainsi qu'une grande pièce de plain-pied viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets. Ce bien unique permet d'imaginer une résidence principale d'exception, une maison familiale ou encore un projet d'investissement sur mesure. À seulement quelques minutes du centre et des commerces de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare représente une opportunité sur la Côte d'Azur.

Beaulieu-sur-Mer, maison contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

BEAULIEU-SUR-MER : Idéalement située en position dominante, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, du port et des plages, cette superbe maison contemporaine mitoyenne, entièrement et luxueusement rénovée, bénéficie d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle, de la Baie des Fourmis jusqu'au Cap Ferrat. Élevée sur trois niveaux, elle offre un magnifique séjour avec cuisine indépendante et buanderie, l'ensemble ouvrant sur la terrasse principale et la piscine. Les deux niveaux supérieurs accueillent une belle entrée avec rangements intégrés au design soigné, ainsi que trois grandes chambres en suite, dont deux ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer. Une grande pièce sous les combles offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que des possibilités de rangement. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et préservé, à l'écart des nuisances de la circulation, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Parking privatif. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle vue mer - Villa jumelée entièrement rénovée

Idéalement placée en position dominante dans un petit domaine sécurisé à quelques minutes du centre ville, des plages et du Port, cette villa contemporaine en cours de finitions offre un panorama féerique depuis toutes les pièces, le jardin et la piscine au calme absolu. Un grand séjour avec salon à manger et cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vue mer spectaculaire. Trois chambres en suite dont deux avec terrasse. Une extraordinaire luminosité grace à son exposition plein sud. Un parking privatif. Tous les détails et prestations ont été pensés avec raffinement et exécutés avec des matériaux de grande qualité. Un bien rare qui concentre tous les atouts dont il est possible de rêver.

NICE MONT BORON - PALAIS MAETERLINCK - DUPLEX 3 PIECES D EXCEPTION 129 M² A VENRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE FERME

Nice Mont Boron, au sein du Palais Maeterlinck, adresse iconique de la Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement raffiné, en duplex, de 3 pièces d'environ 129 m² habitables. Situé aux derniers niveaux du bâtiment principal, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement paisible, avec une ouverture dégagée sur la Méditerranée. Le niveau de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble largement prolongé vers l'extérieur. À l'étage, les deux suites disposent chacune d'un balcon et bénéficient d'un bel aperçu sur la mer. Elles offrent de nombreux rangements, de beaux volumes et une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, propice au confort et à la sérénité. La propriété est complétée par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le Palais Maeterlinck propose des prestations rares et exclusives : résidence sécurisée avec gardien et conciergerie, parc paysager, piscine et accès direct à la mer avec plage privée. Un lieu unique où se conjuguent discrétion, art de vivre et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre de Nice, du port et de Monaco. Domaine d'exception chargé d'histoire, il fut notamment le refuge du prix Nobel Maurice Maeterlinck.

SOUS OFFRE - VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 54 M² - CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES ET PLAGE - VENDU LOUE

Beaulieu-sur-Mer — Centre-ville Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, découvrez cet appartement de type 3/4 pièces, situé au 1er étage, développant une surface indicative de 54,16 m². L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sa distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'un emplacement central et recherché, tout en conservant un environnement calme, cet appartement constitue un bien patrimonial intéressant, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de liaison vers Monaco et Nice. Cet appartement est vendu loué au prix de 539€ par mois et représente une véritable opportunité de placement.