Mots-clés : centre coeur

Très beau T3 de 67 m2 situé dans une résidence proche d'Aix e

Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'un quartier d'exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales. Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Aix, permettant de profiter à la fois du calme d'un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement offre : * Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur * 2 chambres avec rangements intégrés * Salle de bain moderne * WC indépendant * Circulation optimisée * Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs * Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier. Le quartier recrée l'atmosphère chaleureuse d'un coeur de ville provençal : * Places et fontaines inspirées du patrimoine local * Grand parc paysager et espaces verts généreux * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud * Mobilités douces et ambiance piétonne * Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs * Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent. Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en LMNP. Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide : * Rentabilité estimée : 3,53 % * Avantages fiscaux du statut LMNP * Frais de notaire réduits * Demande locative forte dans le secteur * Aucun travaux à prévoir Prix : 340 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à Graveson

Nous vous proposons dans le joli village de Graveson, cette maison d'environ 108m2 qui offre aujourd'hui de beaux espaces de vie ouvrant sur une grande terrasse et son bel espace piscine. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine, un cellier et buanderie, une veranda, un WC et une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Le tout au coeur d'un très beau jardin verdoyant et arboré créant une bulle de verdure intimiste tout en étant tout proche du centre village et de ses commodités. En bonus, un garage complète le bien. Pour plus d'informations ou visite contactez l'agence au 04 90 92 03 93...

Maison coup de coeur à Arès - Calme, confort et jacuzzi

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Arès. Offrant 114m² de surface habitable, elle se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 10m² parfaite pour aménager bureau ou chambre d'appoint. Très bien entretenue, cette maison séduit par son ambiance paisible. À l'extérieur, profitez d'un espace cosy ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Proche du centre d'Arès tout en bénéficiant d'un environnement très calme, cette maison représente l'opportunité idéale pour allier confort, fonctionnalité et bien-être. Mitoyenneté d'un côté. Pas de copropriété Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

94220 CHARENTON - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE

CHARENTON-LE-PONT RUE DE PARIS / CENTRE-VILLE PROXIMITÉ BOIS DE VINCENNES EZRA HOME vous propose un appartement en exclusivité 2 pièces de 50,63 m2 Loi Carrez, en bon état géneral, situé dans un bel immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu. Idéalement situé en plein coeur de Charenton-le-Pont, sur la très recherchée rue de Paris. Vous profiterez d'un environnement commerçant avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, tout en étant à quelques minutes seulement du Bois de Vincennes. Le secteur est particulièrement prisé pour son accessibilité rapide à Paris, son ambiance familiale et son attractivité constante, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce bien, situé au 1 er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. PLAN PARFAIT - IDEAL INVESTISSEUR - CALME Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et à forte demande locative. Situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants réputés, des écoles et des transports. Métro : LIBERTÉ (Ligne 8) EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Coeur d'Aix-en-Provence Superbe T3, emplacement d'exception

À deux pas du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une résidence intimiste de seulement 7 logements, avec extérieurs pour tous et volumes atypiques pour certains. Emplacement premium : à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, au calme dans une rue peu circulante. 1 Parking couvert en RDC Prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets électriques, parquet, ascenseur. Fort potentiel locatif et patrimonial Contactez-moi pour plus d'informations et disponibilités.

vente bergerie 6 Pièce(s)

REMUZAT dans la Drôme : Entre AVIGNON et VALENCE au coeur de parcs régionaux du Vercors, des Monts d'Ardèche et du Lubéron. Très belle maison en pierre située en position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur cette nature provençale. Sur un terrain de 3hectares, ce mas a été entièrement rénové en respectant le bâti traditionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée pour une surface de 94.50m² d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage en mezzanine pour une surface de 37m² : une chambre, un bureau et une salle d'eau / wc. Combles aménageables de 20.70m². PLUS : Deux studios indépendants pour recevoir ses proches ou proposer des hébergements de gîtes. Le 1er d'une surface de 18m² est au RDC de la maison, le second d'une surface de 20m² est sous voute. Un cabanon, un atelier et une cave viennent compléter cette propriété. La piscine Desjoyaux de 10m x 5m est exposée plein sud avec vue sur la vallée et les montagnes. Un verger à truffes a été planté de 90 arbres il y a 25 ans. Terrain arboré de fruitiers (pruniers, cerisier, pins, figuiers..) Deux sources permettent l'arrosage. Dans cette maison aucuns travaux à prévoir : toiture en bon état, pompe à chaleur récente (chauffage réversible et distribution d'eau), assainissement collectif, menuiseries bois en double vitrage avec volets en bois. Cette ancienne bergerie est située à 3kms du centre ce qui augmente la tranquillité mais n'isole pas pour autant. Proximité des commodités : médecin, cabinet infirmier, pharmacie, écoles, supérette, épicerie fine, bar-restaurant, tabac-presse.. La découverte de Rémuzat peut se faire de mille façons, nombreux sont les circuits proposés en randonnées, à vélos, partir en balades à dos d'ânes, faire la descente des rivières et torrents en canyoning, ou simplement profiter de la baignade et de la pêche, le parapente, l'escalade ou la spéléologie ? Classe Energie : D - Taxe foncière : 820€ / an. - Assainissement collectif au tout à l'égout : conforme Prix : 392.700 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Coeur Vauban

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol. Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

L'Escale

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia). Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Coeur Vauban

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol. Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Appartement en duplex au coeur de Saint-Seurin

À quelques pas de la Basilique Saint-Seurin, se cache un bien à l'atmosphère unique. Cet appartement en duplex de 99 m² Loi Carrez (109 m² au sol) offre un véritable havre de paix en plein centre du quartier très prisé de Saint-Seurin. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, rythmée par trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Dans son prolongement, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficient également d'ouvertures généreuses vers l'extérieur, offrant ainsi une pièce de vie traversante Sud/Nord de plus de 50 m². Un débarras, des rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau résolument fonctionnel. Un escalier conduit à l'étage, où se dévoilent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de sa salle de bains privative. Un bureau indépendant vient parfaire l'espace nuit. Les volumes ont été optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. Ce duplex confidentiel, aux allures de refuge, s'inscrit comme une adresse rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un parking peut être vendu en sus, au pied de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1910 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1500.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Appartement T3 de 118 m2 avec ascenseur et garage au centre-

Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate du marché et du port, découvrez ce bel appartement lumineux T3 de 118 m2 habitables, situé au troisième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Il se compose d'un grand séjour de 54 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que de deux suites, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC indépendant. Un grand garage double complète ce bien, un atout rare en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement 3 pièces 76 m² exposé plein sud sans vis-à-vis situé au premier étage sans ascenseur comprenant : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 - une terrasse d'angle de 40m2 - 2 chambres avec rangements avec accès à la terrasse - de toilettes séparées L'appartement est entièrement rénové, la climatisation est présente dans toutes les pièces et il dispose d'une porte blindée. Il est situé dans une petite résidence de 10 copropriétaires proche centre-ville, parc sauveigo, transports en communs et piscine municipale. Faibles charges de copropriété comprenant l'eau froide, entretien des parties communes. Nombreuses places de parking gratuites non attitrées en bas de la résidence et parking communal en face disponible. Possibilité d'acquérir un garage en supplément de plain pied de 20m2 avec prise de courant déja intégrée. Un bien rare, lumineux avec spacieux extérieur ensoleillé et environnement pratique? le combo parfait pour un vrai coup de coeur !

3 Pièces d'exception au coeur de Saint Jean Cap Ferrat

À seulement cinq minutes du centre du village, cette maisonnette contemporaine de 130 m² (103 m² Carrez) séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière, révélant une atmosphère raffinée où chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine ouverte au design épuré s'intègre parfaitement à l'espace de réception, tandis que l'étage supérieur abrite une suite parentale lumineuse avec salle de bain, l'étage du dessus est composé d'une chambre supplémentaire et sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec sauna et salle polyvalente vient parfaire ce lieu unique. À l'extérieur, un jardin intimiste offre un prolongement idéal pour profiter du climat méditerranéen. Domotique intégrale, finitions de qualité et confort moderne en font un bien rare au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat.