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Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

Au calme absolu, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, d

découvrez cette belle maison familiale baignée de lumière, située dans un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d'un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale, d'une belle terrasse et d'une piscine exposée plein Sud. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse offrant un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'un garage pouvant accueillir 3 voitures, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Idéalement située à seulement 12 minutes du centre de Boulouris et des plages, elle offre un emplacement privilégié alliant calme, confort et proximité de la mer. Une maison lumineuse, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Propriété de prestige avec deux gîtes 4 étoiles, piscine et jardin paysager à Aups

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** o Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles o Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte o Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses o Terrasse plein sud d'environ 100 m² o 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes o Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation o Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé o 5 emplacements de stationnement o À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** o Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur o Taxe foncière : 3 795 € / an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : classe C ; GES : classe A o Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Exceptionnelle maison en pierre, 5 suites, piscine, vue Luberon.

Cette superbe bastide en pierre, construite en 2022, bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Gordes à seulement 5 minutes à pied du centre du village. D'une élégance résolument contemporaine, elle associe la pierre emblématique de la commune à de beaux volumes, des matériaux raffinés et une qualité d'exécution remarquable. La propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur le Luberon, les Alpilles et le village, ainsi qu'une superbe piscine chauffée de 16 mètres dans un environnement typiquement provençal composé d'oliviers centenaires, de lavandes et de terrasses en pierre. De larges baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses, la piscine et le paysage environnant, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend : au cœur de la maison, un vaste espace de vie lumineux de 100 m2 sous charpente apparente composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine sur mesure en chêne et pierre avec îlot central, nombreux rangements et électroménager Miele haut de gamme ; une arrière-cuisine avec buanderie ; deux élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bains ; un salon/cuisine d'été doté lui aussi d'une salle de bains, pouvant aisément être transformée en studio indépendant, salle de sport ou espace supplémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille : une suite principal avec espace bureau et grand dressing ; deux spacieuses suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'une vue dégagée sur le village et la vallée. Le sous-sol propose : une salle de dégustation de vin ; une cave à vin : un home cinéma. Ces espaces pourraient également être facilement réaménageables selon les besoins. Un grand garage pour deux voitures ainsi que des espaces de rangement et techniques complètent la propriété. Les jardins paysagers s'étendent sur environ 2.500 m² et accueillent de magnifiques oliviers centenaires, des lavandes et de larges terrasses en pierre, avec une superbe piscine chauffée au sel de 16 mètres qui profite pleinement de la vue sur le Luberon. Une terrasse ensoleillée, un espace repas ombragé et un terrain de pétanque complètent les extérieurs. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur ; climatisation gainable réversible dans toute la maison ; eau de ville et tout-à-l'égout ; internet par fibre optique ; double vitrage ; domotique complète avec système audio intégré ; système d'alarme et de sécurité ; visiophone ; portail et accès à distance ; garage double avec porte électrique ; piscine chauffée au sel de 16 mètres ; arrosage automatique ; éclairage extérieur. Cette élégante bastide contemporaine réunit avec rareté emplacement privilégié, architecture raffinée, prestations haut de gamme et vues spectaculaires sur les paysages emblématiques du Luberon. À seulement quelques minutes de Gordes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort contemporain se mêle harmonieusement au charme intemporel de la Provence. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, en famille ou entre amis. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente ! Vue panoramique à 180o et proximité centre

Villa avec vue panoramique à 180o et à proximité immédiate du village Immobilier Tournel, agence traditionnelle depuis 1978 sur le secteur Luberon vous présente cette belle opportunité ! Rare à la vente, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre du village et des commerces, accessibles facilement par un cheminement plat. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes d'environ 2 500 m2, elle profite d'une exposition plein Sud, d'une belle piscine et surtout d'une superbe vue dominante et dégagée à 180o sur le Luberon jusqu'aux Alpilles. Construite dans les années 1980, cette agréable villa développe environ 170 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un beau séjour avec cheminée et insert, largement ouvert sur une vaste terrasse. Depuis le séjour, la vue exceptionnelle se découvre pleinement et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. La cuisine équipée Schmidt, ouverte sur une terrasse fermée et ombragée, complète cet agréable espace de vie. Séjour et cuisine représentent ainsi environ 50 m2, prolongés par de vastes terrasses qui entourent la maison et permettent de nombreux accès directs au jardin, particulièrement appréciables à la belle saison. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 18 m2, ainsi qu'une pièce de 18 m2 actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une grande salle de bains avec WC d'environ 8 m2, des WC indépendants, un cellier (pouvant devenir salle d'eau en sup attenante à une chambre) et plusieurs espaces de rangement complètent l'habitation principale. Avec son accès indépendant depuis l'extérieur, un agréable gîte d'environ 30 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. La propriété dispose également de belles dépendances, avec notamment un garage fermé d'environ 22 m2, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol actuellement utilisé comme atelier de bricolage et espace de rangement. Un vide sanitaire, accessible sous l'ensemble de la maison, complète les annexes. Parmi les prestations et équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, piscine traditionnelle chauffée, nombreuses terrasses, terrain clos et arboré, exposition plein Sud et surtout une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. Une propriété offrant de nombreux atouts, dans un environnement recherché, réunissant à la fois proximité du village, calme, espace, piscine et une vue exceptionnelle sur les paysages du Luberon. À découvrir rapidement !!

Maison de maître, proches centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

Une signature Belle Époque à Saint-Raphaël nichée dans le très prisé Plateau Notre-Dame, édifiée en 1881 par l'architecte Pierre Aublé qui lui-même y séjourna comme locataire. Un écrin végétal au cœur de la ville avec vue mer depuis le rez de chaussée, a seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages et du centre-ville. Derrière son élégante façade se dévoilent des volumes généreux, des proportions harmonieuses et cette atmosphère particulière propre aux maisons de maître. La maison principale offre de belles pièces de réception, avec un salon ponctué d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant de belles perspectives sur la Méditerranée. Une bibliothèque, une salle d'eau et un grenier partiellement aménagé complètent les espaces. La propriété se distingue également par la présence d'une seconde maison. Son rez-de-chaussée accueille un vaste garage tandis que l'étage abrite un appartement indépendant, offrant une remarquable flexibilité d'usage : maison d'amis, espace familial ou logement privatif. Le jardin constitue l'un des attraits majeurs. Arboré d'essences méditerranéennes, il enveloppe la propriété d'une atmosphère intime et préservée. Sa configuration permet d'envisager la création d'une piscine et de composer un véritable lieu de vie extérieur, dans l'esprit des grandes demeures de la Côte d'Azur. L'entrée, particulièrement spacieuse, permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules. Le privilège d'une demeure belle époque à réinventer offrant aujourd'hui une opportunité devenue rare : celle de redonner vie à une propriété historique tout en écrivant une nouvelle histoire. Ses volumes, son architecture, ses vues sur la mer et la qualité de son emplacement constituent une base exceptionnelle pour une rénovation ambitieuse. À travers une approche contemporaine respectueuse de son identité, cette demeure pourrait retrouver tout son éclat et devenir une résidence familiale de grand standing, où patrimoine, élégance et confort moderne se rencontreraient avec naturel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural singulier et un potentiel remarquable. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Appartement avec piscine, terrasses et vue panoramique – Montauroux

EXCLUSIVITÉ À quelques pas du village de Montauroux, dans un environnement calme, cet appartement d'environ 79 m² bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. L'appartement dispose d'un accès indépendant et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et espace salle à manger. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie d'une terrasse couverte privative de 42m2, idéale pour les repas à l'ombre. La piscine chauffée commune de 8 x 4 mètres constitue un atout particulièrement rare pour un appartement et participe pleinement au charme et à l'agrément du bien. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un jardin privatif de 131 m² complète les espaces extérieurs. L'appartement dispose également d'une grande cave d'environ 40 m² et d'une place de stationnement. Le centre de Montauroux et ses commerces sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue panoramique remarquable. Grâce à ses trois chambres en suite, espaces extérieurs, vue, piscine et sa proximité du village, le bien présente également un excellent potentiel locatif, avec un rendement brut qui dépasse 10 % par an. Un bien rare sur le secteur, aussi intéressant comme résidence principale ou secondaire, que comme investissement locatif à forte rentabilité.

Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE

Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE Spacieux chalet ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes. Situé dans un quartier calme et agréable à proximité du centre de Morzine, facilement accessible à pied. L'arrêt de bus gratuit se trouve à environ 150 m permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques pendant la saison hivernale. Le chalet a été construit en 2020 par un constructeur local réputé et très prisé. La surface habitable est d'environ 250 m². Le chalet est actuellement agencé comme suit AU REZ-DE-CHAUSSEE -Grand hall d'entrée -3 grandes chambres doubles avec salles de bains attenantes -Local à skis avec WC indépendant -Accès à un sous-sol comprenant une buanderie et un local technique AU PREMIER ETAGE -La majeure partie de cet espace est consacrée à l'espace de vie ouvert avec des plafonds voûtés. -Terrasse-salle à manger accessible depuis l'espace de vie par des portes fenêtres. -Chambre double avec salle de bains attenante AU DEUXIEME ETAGE -Chambre double -Salle de bains A L'Extérieur -Garage double sécurisé -Terrasse avec jacuzzi -Jardin C'est une excellente opportunité d'acquérir un chalet familial prêt à emménager dans un quartier très prisé. Il offre aussi un beau potentiel locatif, car déjà en location ces dernières années, il bénéficie donc d'un historique de location avéré. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES

BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L'agencement a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d'exception séduira une clientèle à la recherche d'un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Paris 6 - Cœur Saint-Germain-des-Prés - 4 chambres - charme

À deux pas de la Seine, avec l'Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché. À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Plongez au cœur du Saint-Germain-des-Prés historique, à quelques pas de l'Institut de France, des mythiques cafés de Flore et des Deux Magots, et des galeries d'art les plus confidentielles de la Rive Gauche. Une situation d'exception à deux pas des quais de Seine et du Louvre, offrant un art de vie typiquement parisien où la culture s'invite au pas de votre porte. Cette localisation privilégiée place les résidents au pas de la porte de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, insufflant au secteur une jeunesse académique et une énergie créative permanentes. L'adresse se dresse au centre d'un véritable musée à ciel ouvert. L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance grâce à la proximité immédiate de la place Fürstemberg — qui dissimule le Musée national Eugène-Delacroix . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€

Rooftop de 95 m² avec terrasse de 75 m² situé en étage élevé d'une résidence de standing récente

À quelques pas de la rue Copernic et de la place Canclaux, ce remarquable rooftop de 95 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing récente, offre une adresse et un cadre de vie d'une rareté exceptionnelle. Sa pièce de réception de 48 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 75 m² exposée Sud-Ouest, véritable jardin suspendu au coeur de Nantes. Un extérieur conçu comme une pièce à vivre à ciel ouvert avec perspectives dégagées. Deux suites avec salles de bains/douche privatives et dressing , chacune donnant sur un extérieur, complètent cet ensemble aux prestations soignées. Avec seulement deux appartements sur le palier, deux box fermés et sécurisés avec prises pour véhicules électriques, une cave, un local vélos et l'accès à un parc paysager privé de 2 000 m², ce bien conjugue discrétion, confort et exclusivité. Ravalement réalisé en 2026, aucun travaux de copropriété à prévoir. Un bien confidentiel et hors normes, où l'esprit d'une maison sur les toits rencontre le privilège d'une adresse en hyper centre. Une propriété rare, destinée aux amateurs de lieux véritablement uniques.